Нужна помощь оставшейся в России общественности с последним (похоже) в моей ближайшей жизни бесплатным общественным проектом в России.
Суть такова: я знаю адресный список из более чем 3500 многоквартирных домов в 43 регионах России, которые НЕ ДОЛЖНЫ платить за содержание и ремонт, потому что либо их дом вообще никем не управляется, либо их управляющая организация лишена лицензии.
Это почти 300 тысяч квартир (количество растёт с каждым днём), 15,5 млн. м² жилья. При средней ставке по стране округлённо 20₽ за м² это 310 миллионов рублей в месяц.
Больше всех таких домов в #Краснодарском крае, на втором месте #Московская область, затем #Тверская область и #Кемерово. Поскольку процесс отслеживания этих показателей у нас не останавливается → список будет расти постоянно.
Мне нужны люди, у которых есть знакомые, которые могут донести эту информацию до жителей домов. Повесить листовки на двери подъездов. Уточнить, приходят ли им какие-то квитанции, и сфотографировать эти квитанции ("жировки") без персональных данных.
Я готов поделиться контактной информацией для связи с некоторыми жителями этих домов, но не уверен в актуальности этих сведений. Точно не готов сам писать этим людям — мне хватило попыток развития проекта по общим собраниям собственников, спасибо, больше не хочу.
Для связи со мной используйте ЛС или пишите @ryazansky в Телеграм.
Распространение этого поста приветствуется.
Я в безопасности, и пока нарушать это состояние не планирую.
Суть такова: я знаю адресный список из более чем 3500 многоквартирных домов в 43 регионах России, которые НЕ ДОЛЖНЫ платить за содержание и ремонт, потому что либо их дом вообще никем не управляется, либо их управляющая организация лишена лицензии.
Это почти 300 тысяч квартир (количество растёт с каждым днём), 15,5 млн. м² жилья. При средней ставке по стране округлённо 20₽ за м² это 310 миллионов рублей в месяц.
Больше всех таких домов в #Краснодарском крае, на втором месте #Московская область, затем #Тверская область и #Кемерово. Поскольку процесс отслеживания этих показателей у нас не останавливается → список будет расти постоянно.
Мне нужны люди, у которых есть знакомые, которые могут донести эту информацию до жителей домов. Повесить листовки на двери подъездов. Уточнить, приходят ли им какие-то квитанции, и сфотографировать эти квитанции ("жировки") без персональных данных.
Я готов поделиться контактной информацией для связи с некоторыми жителями этих домов, но не уверен в актуальности этих сведений. Точно не готов сам писать этим людям — мне хватило попыток развития проекта по общим собраниям собственников, спасибо, больше не хочу.
Для связи со мной используйте ЛС или пишите @ryazansky в Телеграм.
Распространение этого поста приветствуется.
Я в безопасности, и пока нарушать это состояние не планирую.
Очередное обновление портала СобДома.РФ https://d0ma.ru:
— Восстановлены ссылки на источник данных, который ранее назывался «Реформа ЖКХ». Теперь он относится к Фонду Развития Территорий и перенесён на кириллический домен, но информация в нём по-прежнему доступна, в том числе ретроспективная (там публиковались протоколы ОСС прошлых лет и актуальные сведения по капитальному ремонту).
— Обновлены и добавлены сведения о капитальном ремонте всех домов, ранее добавленных в базу СобДома.РФ, по которым эта информация доступна на сайте ФРТ. Среди прочего, по всем новым домам добавлены данные о текущем сборе в фонды капремонта (обновлено 12750 адресов из 14430, у которых эти сведения ранее отсутствовали).
— Начата процедура обновления данных, которые были внесены в систему с 2017 года, в отношении количества зарегистрированных жителей и текущего сбора в фонд капитального ремонта.
— Готовится процедура принудительной актуализации ранее размещённых сведений, в том числе обновления идентификаторов для ссылок на портал «Дома Москвы», который с весны 2023 года «находится в режиме стабилизации». После актуализации базы идентификаторов изменим (упростим) структуру визуализации данных для предоставления доступа к «скрытым» разделам порталов.
— На данный момент в системе СобДома.РФ внесены данные по 21916 многоквартирным домам 83 регионов. Лидирует #Москва, на втором месте по популярности #Челябинская область, затем #Московская область, #Ханты-Мансийский автономный округ, #Белгородская область и #Санкт-Петербург. В среднем, ежедневно в систему добавляются запросы по 20-25 новым адресам МКД.
Спасибо, что вы с нами!
— Восстановлены ссылки на источник данных, который ранее назывался «Реформа ЖКХ». Теперь он относится к Фонду Развития Территорий и перенесён на кириллический домен, но информация в нём по-прежнему доступна, в том числе ретроспективная (там публиковались протоколы ОСС прошлых лет и актуальные сведения по капитальному ремонту).
— Обновлены и добавлены сведения о капитальном ремонте всех домов, ранее добавленных в базу СобДома.РФ, по которым эта информация доступна на сайте ФРТ. Среди прочего, по всем новым домам добавлены данные о текущем сборе в фонды капремонта (обновлено 12750 адресов из 14430, у которых эти сведения ранее отсутствовали).
— Начата процедура обновления данных, которые были внесены в систему с 2017 года, в отношении количества зарегистрированных жителей и текущего сбора в фонд капитального ремонта.
— Готовится процедура принудительной актуализации ранее размещённых сведений, в том числе обновления идентификаторов для ссылок на портал «Дома Москвы», который с весны 2023 года «находится в режиме стабилизации». После актуализации базы идентификаторов изменим (упростим) структуру визуализации данных для предоставления доступа к «скрытым» разделам порталов.
— На данный момент в системе СобДома.РФ внесены данные по 21916 многоквартирным домам 83 регионов. Лидирует #Москва, на втором месте по популярности #Челябинская область, затем #Московская область, #Ханты-Мансийский автономный округ, #Белгородская область и #Санкт-Петербург. В среднем, ежедневно в систему добавляются запросы по 20-25 новым адресам МКД.
Спасибо, что вы с нами!
d0ma.ru
СобДома.РФ
Система организации общих собраний собственников
#кейсы@mnokvopr #Московская область #ЭОСС с использованием #ГИС_ЖКХ
Завершили электронное ОСС в доме 2018 года постройки на 370 квартир. Собрание проводилось экстренно: конкурирующая УО нарисовала поддельный протокол очно-заочного голосования, и для оспаривания #подделки в суде решили провести по инициативе собственников настоящее ОСС, где подтвердили способ управления и обновление условий #договора управления.
Срок собрания — ровно месяц, при подготовке напечатаны бланки решений на бумажных носителях с указанием СНИЛС.
В собрании приняли участие 240 собственников 14,3 тыс. м², из них 224 проголосовали через ГИС ЖКХ и мобильное приложение Госуслуги.Дом — кворум набран, собрание правомочно, решения приняты.
В просмотре протокола, сформированного автоматически в ГИС ЖКХ, указаны метры в качестве количества голосов и НЕ указан знаменатель общей площади, от которого считается кворум.
В просмотре сообщения о проведённом собрании указаны проценты, но по всем вопросам от количества голосов всех УЧАСТНИКОВ собрания, что прямо противоречит ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, где перечислены типы вопросов, по которым доля голосов должна считаться ИНАЧЕ.
Всё решения, поданные через систему в ходе голосования, администратор аккуратно сохранил в формате PDF, заверенного оттиском УКЭП (электронной подписи) Оператора ГИС ЖКХ. Это позволяет передать эти документы в качестве решений о подписании договора управления в ОГЖН (как реестр собственников, подписавших ДУ) без отдельного сбора подписей на бумажном носителе.
В итоге получился внушительный документ на 706 страниц с таблицей-реестром проголосовавших ЗА свыше 55,7% от общей площади помещений в МКД для передачи в ГЖИ в качестве приложения к договору управления.
Если вы хотите такой же результат в своём доме — обращайтесь к @sobdomaru.
Многоквартирный Вопрос @mnokvopr во всех соцсетях
Завершили электронное ОСС в доме 2018 года постройки на 370 квартир. Собрание проводилось экстренно: конкурирующая УО нарисовала поддельный протокол очно-заочного голосования, и для оспаривания #подделки в суде решили провести по инициативе собственников настоящее ОСС, где подтвердили способ управления и обновление условий #договора управления.
Срок собрания — ровно месяц, при подготовке напечатаны бланки решений на бумажных носителях с указанием СНИЛС.
В собрании приняли участие 240 собственников 14,3 тыс. м², из них 224 проголосовали через ГИС ЖКХ и мобильное приложение Госуслуги.Дом — кворум набран, собрание правомочно, решения приняты.
В просмотре протокола, сформированного автоматически в ГИС ЖКХ, указаны метры в качестве количества голосов и НЕ указан знаменатель общей площади, от которого считается кворум.
В просмотре сообщения о проведённом собрании указаны проценты, но по всем вопросам от количества голосов всех УЧАСТНИКОВ собрания, что прямо противоречит ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, где перечислены типы вопросов, по которым доля голосов должна считаться ИНАЧЕ.
Всё решения, поданные через систему в ходе голосования, администратор аккуратно сохранил в формате PDF, заверенного оттиском УКЭП (электронной подписи) Оператора ГИС ЖКХ. Это позволяет передать эти документы в качестве решений о подписании договора управления в ОГЖН (как реестр собственников, подписавших ДУ) без отдельного сбора подписей на бумажном носителе.
В итоге получился внушительный документ на 706 страниц с таблицей-реестром проголосовавших ЗА свыше 55,7% от общей площади помещений в МКД для передачи в ГЖИ в качестве приложения к договору управления.
Если вы хотите такой же результат в своём доме — обращайтесь к @sobdomaru.
Многоквартирный Вопрос @mnokvopr во всех соцсетях