Беспощадная #Централизация #Диспетчерских служб начала давать свои первые плоды.

Теперь в #Москве невозможно связаться с локальной диспетчерской по телефону, только прийти пешком. Но даже если придёшь — тебя могут послать, не открывая дверь. Все звонки принимаются через операторов в Зеленограде, которые (естественно) понятия не имеют, что происходит непосредственно у вас в доме, и возникают многочисленные нарушения.

Так, в районе Южного #Чертаново диспетчер сутки вписывал на аварийные заявки шаблонный ответ о том, что проблема с электричеством на оборудовании собственника «за счётчиком», хотя сам счётчик был обесточен. Электрик просто отказывался приходить, а аварийная служба отвечала, что их штрафуют за визиты к тем, у кого якобы есть #задолженность. При этом на руках у заявителя были все документы об отсутствии задолженности — как перед #МосЭнерго, так и перед #МФЦ — «долговой квитанции» не формировалось.

Только после скандала в диспетчерской с участием полиции удалось в выходные восстановить электроснабжение квартиры.

Идиотизм же структуры в том, что теперь в принципе никто ни за что не отвечает. #ЕДЦ кивает на #ОДС, та кивает на #Жилищник, оттуда посылают в #МФЦ, где говорят «мы отключениями не занимаемся, идите обратно в Жилищник». И в любом случае вся эта свистопляска грозит потерей огромного количества рабочего времени, которую далеко не каждый житель может себе позволить.

При этом никаких легальных «списков должников для отключения» в диспетчерскую не поступает, то есть вся эта дрянь с отключением #электроэнергии по долгам за #воду является заведомо незаконным #самоуправством.

Как с этим быть? — мы пока продумываем ответ, потому что однозначного решения «делай так» не существует. Даже если у квартиры нет никаких долгов — от #московского #беспредела никто не застрахован.

#ЖуКримХоз, история вторая.

Многоквартирный дом управляется совершенно пизданутыми бабками, которые вступили в кооператив (ЖСК) ещё в лохматых 70х и с тех пор они в камере бугры. 40 квартир в доме из 190 до сих пор не оформлены в собственность, хотя соответствующие свидетельства владельцами были получены ещё в начале 90х. Бабуськи эти вертели действующее законодательство на мужниных хуях, нарушают его систематически, о чём в #жилинспекцию написаны килотонны жалоб, а в прокуратуру написано несколько заяв на бездействие уже #МЖИ. Крышует весь этот геронтофильский вертеп местное рекламное агентство #ГКУИС, которое явно с кем-то там в доле.

Собственники заебались это говно терпеть и устроили #собрание, месяц бегали по дому с выпученными глазами и собрали-таки протокол о выборе способа управления посредством Управляющей Организации (Жилищника). Собрали больше половины голосов по площади за смену способа управления. Принесли этот #протокол в #Жилищник, и сдали под роспись 16 декабря.
Казалось бы, хули сиськи мять — #Жулищник вроде бы заинтересован в дополнительных деньгах и в расширении списка домов в управлении, но хуй там плавал.

Вместе с поступившим протоколом о выборе способа управления, Жилищник должен был передать в МЖИ Заявление о внесении изменений в реестр лицензий.
Существует специальный 938/пр МинСтроя РФ, который регламентирует порядок рассмотрения такого заявления — в течении 10 рабочих дней с момента подачи. Существует обязанность кооператива в течение 3х дней передать новым управляющим все документы (ч.3.1 ст.161 ЖК РФ).
Сегодня уточняем — заявление #Жулищники не подавали, ждут ответа из МЖИ о признании протокола. На аргументацию «вы обязаны были уложиться в сроки» говорят «обращайтесь в письменной форме, разберёмся». На предупреждение «в письменной форме уже с пиздюлями и штрафами за ваше нарушение» пожимают плечами.

В итоге ебанувшиеся в край бабки носятся по дому и угрожают собственникам, что отключат в доме газ, телефон, водопровод, засунут заглушки в канализацию и не дадут справки о выплаченном пае тем слоупокам, которые за двадцать лет не удосужились их получить, если те не отзовут свои решения в рамках собрания. Некоторые малограмотные даже поддаются и начинают в устной форме клянчить, чтобы их решение убрали из сданного в законном порядке протокола.

Законы, при этом, из всей этой ебанутой кодлы не открывал, похоже, никто, кроме инициаторов собрания.

#ЖуКримХоз, байка третья:

Многоквартирный дом, которым управляет по факту #ЖСК, которое его построило. Несколько лет назад прошлое правление по недомыслию заключило договор управления с ГБУ #Жилищник. В конце прошлого года срок действия договора истёк, и #ОСС приняло решение о выборе способа управления посредством ЖСК, о чём в установленном законом порядке подало заявление в #МЖИ.

С Жилищником же был заключен договор на текущую эксплуатацию, который все вполне соблюдали. Но есть нюанс: по факту именно УПРАВЛЕНИЕ домом осуществляет ЖСК, а за эксплуатацию платит Жилищнику. И это ЖСК уже несколько месяцев обрывает нам телефон, потому что им надо закон соблюдать и в ГИС ЖКХ вешать информацию, а там дом «бессрочно» управляется Жилищником.

И как ни странно, Жилищник совершенно не сопротивляется «упусканию» управления домом. То есть сотрудники ГБУ спокойно по просьбе фигачат заявление на аннулирование договора управления, никакого конфликта нет.

Итак: заявление от ЖСК подано 29 декабря 2019 года, заявление от Жилищника подано в бумажной форме тогда же, заявление через ГИС ЖКХ направлено 14 ноября и у МЖИ на его обработку должно быть по закону 10 дней… но что-то пошло не так.

В итоге — по документам домом якобы управляет организация, которая от этого без дней год назад отказалась, по факту другая организация, которая не может получить доступ для размещения информации, и по мнению системы #ГИСЖКХ этот самый кооператив надо бы штрафовать, но те, кто штрафует, сами не выполняют свои обязанности в установленные ими же сроки.

Замкнутый круг. Пока в нём конца-краю не видно.
Точный адрес, если кому-то интересно понаблюдать за развитием событий, можно получить через @sobdomabot, написав в сообщении «#ЖуКримХоз №3».

Список домов в управлении ГБУ #Жилищник района #Отрадное в #СВАО, в которых в 2019 году зарегистрировано сверхнормативное потребление отопления:

Северный бульвар, дом 8
улица Бестужевых, дом 25В
улица Пестеля, дом 9
улица Римского-Корсакова, дом 6
улица Хачатуряна, дом 4
улица Хачатуряна, дом 18

Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве

Список домов в управлении ГБУ #Жилищник района #Щукино в #СЗАО, в которых в 2019 году зарегистрировано сверхнормативное потребление отопления:

Авиационная улица, дом 70, корпус 2
Тепличный переулок, дом 10
улица Маршала Новикова, дом 10, корпус 2
улица Маршала Новикова, дом 19, корпус 1


Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве

Список домов в управлении ГБУ «#Жилищник #Тимирязевского района», у которых договоры управления безвозвратно утратили силу (так как заключены ещё с ГУП ДЕЗом района #Тимирязевский (#САО), чья деятельность прекращена 05.11.2014 года, сроком действия не более, чем на пять лет):

3-й Нижнелихоборский проезд, дом 4
Астрадамская улица, дом 9Б
Астрадамская улица, дом 6, корпус 1
Астрадамская улица, дом 11, корпус 3
Астрадамская улица, дом 11, корпус 1
Дмитровский проезд, дом 14
Дмитровский проезд, дом 16, корпус 2
Дмитровский проезд, дом 20, корпус 1
Дмитровский проезд, дом 20, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 13, корпус 3
Дмитровское шоссе, дом 13, корпус 5
Дмитровское шоссе, дом 13, корпус 4
Дмитровское шоссе, дом 15, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 17, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 17, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 28
Дмитровское шоссе, дом 29, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 30, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 31
Дмитровское шоссе, дом 32, корпус 3
Дмитровское шоссе, дом 32, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 32, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 36, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 37, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 38, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 39, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 40, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 45, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 45, корпус 3
Дмитровское шоссе, дом 51, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 61, корпус 1
Ивановская улица, дом 14, корпус 1
Ивановская улица, дом 14, корпус 2
Ивановская улица, дом 34
Красностуденческий проезд, д.5
Красностуденческий проезд, дом 13
Красностуденческий проезд, дом 17
Линейный проезд, дом 6А
Линейный проезд, дом 1
Линейный проезд, дом 3
Линейный проезд, дом 6
Линейный проезд, дом 8
Локомотивный проезд, дом 9А
Локомотивный проезд, дом 3
Локомотивный проезд, дом 7
Локомотивный проезд, дом 9
Локомотивный проезд, дом 11/10
Локомотивный проезд, дом 13
Локомотивный проезд, дом 15
Локомотивный проезд, дом 29
Локомотивный проезд, дом 31
проезд Соломенной Сторожки, дом 3А
проезд Соломенной Сторожки, дом 12А
проезд Соломенной Сторожки, дом 3
проезд Соломенной Сторожки, дом 6
проезд Соломенной Сторожки, дом 10
Тимирязевская улица, дом 17А
Тимирязевская улица, дом 10/12
Тимирязевская улица, дом 13
Тимирязевская улица, дом 14
Тимирязевская улица, дом 18, корпус 1
Тимирязевская улица, дом 18, корпус 2
Тимирязевская улица, дом 19
Тимирязевская улица, дом 20, корпус 1
Тимирязевская улица, дом 20, корпус 2
Тимирязевская улица, дом 25
улица Всеволода Вишневского, дом 8
улица Всеволода Вишневского, дом 9
улица Всеволода Вишневского, дом 10
улица Всеволода Вишневского, дом 11
улица Вучетича, дом 8
улица Вучетича, дом 16, корпус 1
улица Вучетича, дом 19
улица Дубки, дом 11
улица Дубки, дом 13
улица Костякова, дом 6/5
улица Костякова, дом 7/7
улица Костякова, дом 9
улица Костякова, дом 11
улица Линии Октябрьской Железной Дороги, дом 4А
улица Немчинова, дом 4
улица Немчинова, дом 10

Собственникам помещений в этих домах следует инициировать общее собрание по выбору способа управления многоквартирным домом и утверждению условий актуального договора управления (без противоречий с действующим федеральным законодательством и ЖК РФ, неизбежных для договоров, заключенных ранее 2014 года).

Список домов в управлении ГБУ #Жилищник района #Академический в #ЮЗАО, в которых в 2019 году зарегистрировано сверхнормативное потребление отопления:

проспект 60-летия Октября, дом 23, корпус 2
улица Вавилова, дом 45
улица Винокурова, дом 11, корпус 1
улица Губкина, дом 9
улица Ферсмана, дом 3, корпус 2
улица Шверника, дом 15, корпус 1
улица Шверника, дом 15, корпус 2
улица Шверника, дом 16, корпус 1

Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве

#Москва — последовательность действий при поступлении назойливого «уведомления» о голосовании через «Электронный Дом» (Фиктивный Гражданин):

1) Проверить, кого в вашем доме «уполномочили» быть «старшим». Это можно сделать по ссылке на Региональную ИС, найдя свой адрес в системе https://d0ma.ru. Если на странице дома висит красная лента «Дом НЕ готов к использованию ГИС ЖКХ» — то это нарушение 209-ФЗ и приказа 74/114/пр. Если дом готов (лента зелёная) — то все протоколы / сообщения, имеющие юридическую силу, обязательны к размещению в ГИС ЖКХ и собственники имеют право ознакомиться с ними.

2) Проверить, размещён ли в ГИС ЖКХ https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/voting/search?activeTab=0 протокол об «избрании» этого персонажа «старшим». Если не размещён — то его не существует или в «Домах Москвы» лежит подделка. Зафиксируйте, от какой даты эта подделка.

3) Проверить, размещено ли уведомление (сообщение) о собрании через #ЭлДом в ГИС ЖКХ. Если не размещено — это нарушение ч. 14 ст. 47.1 ЖК РФ и требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

4) Написать в УО через ГИС ЖКХ жалобу на это нарушение. Условие размещения в ГИС ЖКХ в автоматическом режиме сообщения о собраниях через региональную систему недвусмысленное и обязательное, в отношении Электронного Дома оно нарушено по всей #Москве. Быть готовым переслать результат «обработки» этой жалобы в МЖИ и в прокуратуру.

5) В установленные жуликами сроки собрания по возможности ЗАЙТИ в этот самый Электронный Дом и проголосовать ПРОТИВ по первым четырём вопросам (наделяющим #Жилищник полномочиями подделывать решения втихую и никому не предоставлять доказательств существования проголосовавших лиц).

6) Проверить, нет ли в повестке вопросов, наделяющих жуликов полномочиями предоставлять ваше ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО в пользования «третьим лицам» на своё усмотрение. Если есть — тоже проголосовать ПРОТИВ.

7) Тщательно фиксировать все документальные подтверждения процедуры проведения собрания. Готовиться к заявлению в суд по ст. 181.4 ГК РФ, в том числе внимательно изучить пункт 6 этой статьи. Заявление в суд имеют право подавать лица, не принимавшие участия в голосовании или проголосовавшие ПРОТИВ принятого решения.

8) Всем собственникам, которые способны принимать участие в голосовании, донести три простых тезиса:
— НИКАКИЕ бумажки от Электронного дома подписывать НЕЛЬЗЯ. Поддельные «решения» отличить и отделить от подлинников «пришёл дворник и попросил, я сдуру подписала» невозможно, и в суде это оспаривать будет значительно сложнее.
— Настоящие, защищённые от фальсификаций, голосования существуют ТОЛЬКО в Госуслугах. Есть ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru и есть мобильное приложение Дом.Госуслуги https://www.gosuslugi-dom.ru. Вся остальная региональная фигня предназначена для подделки голосов и рисования «мёртвых душ».
— Любые голосования через Фиктивный Гражданин никак не защищены от «дорисовки» несуществующих участников силами анонимных «сотрудников» Жилищника. Это уголовное преступление (подделка документов с целью наживы, ст. 327 УК РФ) и по нему довольно обширная практика в судах.

Не дайте себя обмануть!

Новостями и сообщениями от клиентов/друзей приносит — в районе #Аэропорт, в одном из домов, который мы пытались раскачать на Общие #Собрания Собственников, случилась жуткая трагедия: 10-летней девочке лифтом (!) искалечило руку, провезя три этажа зажатой в двери кистью.

На неадекватную работу лифтов в этих домах были кучи жалоб, всё бесполезно. Работнички что-то там ковыряли, наверное, диспетчерская писала в отчёт "всё в порядке, проблема не обнаружена", #ПРАКТИКА получала нехилые деньги ежемесячно из карманов жителей.

Полезли смотреть: дом с 2013 года под управлением ГБУ #Жулищник, у которых ответственность должна быть застрахована миллионов на 10, и эти лифты в марте 2023 года включены в краткосрочный план #капремонта. Предложение от ФКР должно быть рассмотрено на ОСС в течение 3х месяцев — как вы думаете, это произошло? Нет: зачем проводить собрания, у нас же и так всё в порядке...

В августе 2023 года #Жилищник нарисовал очередной #поддельный #протокол ОСС через Электронный конДом (региональную систему для безнаказанной штамповки поддельных документов), при этом (разумеется) никакого серьёзного собрания (в августе, ага) не проводилось, и что эти лифты в такой период заведомо ОПАСНЫ и эксплуатировать их надо крайне внимательно и осторожно — до людей никто не доносил.

Результат — трагедия, которой можно было избежать, если бы эти суки ПРОСТО ДЕЛАЛИ СВОЮ РАБОТУ за те нехилые деньги, которые они за это гребут!!!

И самое обидное — что никто из-за этого даже не почешется! Родителям девочки не до собраний, у них трагедия; соседи об этом напишут скорбные комменты в фейсбуке и на этом их миссия всё, "выполнена". Собрание проводить всем лень, деньги как уходили в никуда (общий котёл #хапремонта — неконтролируемый пузырь и простор для лютой коррупции). Может, посадят очередного стрелочника в ПРАКТИКЕ и всё.

А тем временем в #Москве только в одном округе (где мы видели этот список) в 528 домах по списку объявлены собрания через эту систему #ЭД. И там обязательно нарисуют 146% голосов ЗА любой кипиш, отдадут все полномочия по общему имуществу #жулищникам и забудут о своих правах навсегда. Никого ничего не смущает? Жизнь ничему не учит?

Ссылки на документы по конкретному дому в комментариях.