Дорогие друзья!
Вот и автору этого канала случилось надолго и безвылазно оказаться за пределами нашей необъятной и нерукопожатной родины.
Оказавшись вне её, становится значительно понятнее множество трудностей, возникающих как внутри России, так и в других странах в организации жизнедеятельности в многоквартирных домах.
Поэтому теперь я попробую перепрофилировать этот канал с учётом изменившихся обстоятельств.
Для тех, кто владеет недвижимостью в России и живёт там, полезная информация будет снабжаться хэштегами — отдельно #Москва и #Мособласть, отдельно #Россия (потому что правила и практика могут различаться между субъектами).
Для тех, у кого недвижимость в России, а находятся они за рубежом — будет хэштег #экспат.
Практика по эксплуатации съёмного жилья в многоквартирных домах других стран будет снабжаться хэштегом с названием страны.
Это обещает быть весьма интересным и любопытным. Присоединяйтесь!
Вот и автору этого канала случилось надолго и безвылазно оказаться за пределами нашей необъятной и нерукопожатной родины.
Оказавшись вне её, становится значительно понятнее множество трудностей, возникающих как внутри России, так и в других странах в организации жизнедеятельности в многоквартирных домах.
Поэтому теперь я попробую перепрофилировать этот канал с учётом изменившихся обстоятельств.
Для тех, кто владеет недвижимостью в России и живёт там, полезная информация будет снабжаться хэштегами — отдельно #Москва и #Мособласть, отдельно #Россия (потому что правила и практика могут различаться между субъектами).
Для тех, у кого недвижимость в России, а находятся они за рубежом — будет хэштег #экспат.
Практика по эксплуатации съёмного жилья в многоквартирных домах других стран будет снабжаться хэштегом с названием страны.
Это обещает быть весьма интересным и любопытным. Присоединяйтесь!
#Россия Можно ли проводить собрания в традиционной форме (на бумаге без интернета) после введения новых поправок в законы?
МОЖНО, но есть нюансы:
1) Об этом собрании надо УВЕДОМИТЬ так, чтобы ни один собственник не мог заявить в суде, что его не уведомляли по 165.1 ГК РФ. Что автоматически отметает уведомление размещением бумажки на стенах, об ознакомлении с которыми никто не расписывается и невозможно доказать, что бумажка провисела невредимой необходимое количество времени (и помним, что с 1 марта реестра получателей для уведомления больше не будет);
2) Каждому собственнику надо ВРУЧИТЬ бюллетень для голосования и получить от него расписку в получении, иначе любой не-получивший вправе оспорить решение и суд его поддержит;
3) Кворум надо посчитать, исходя из ничем не установленного ЗНАМЕНАТЕЛЯ долей (суммарной площади имущества лиц, имеющих право голоса).
По сути, такой способ доступен ТОЛЬКО в случае минимального количества объектов (менее 30), тем самым традиционная форма остаётся лишь для домов, имеющих право на непосредственное управление. Остальным желательно использовать смешанную или полностью цифровую форму организации собраний.
МОЖНО, но есть нюансы:
1) Об этом собрании надо УВЕДОМИТЬ так, чтобы ни один собственник не мог заявить в суде, что его не уведомляли по 165.1 ГК РФ. Что автоматически отметает уведомление размещением бумажки на стенах, об ознакомлении с которыми никто не расписывается и невозможно доказать, что бумажка провисела невредимой необходимое количество времени (и помним, что с 1 марта реестра получателей для уведомления больше не будет);
2) Каждому собственнику надо ВРУЧИТЬ бюллетень для голосования и получить от него расписку в получении, иначе любой не-получивший вправе оспорить решение и суд его поддержит;
3) Кворум надо посчитать, исходя из ничем не установленного ЗНАМЕНАТЕЛЯ долей (суммарной площади имущества лиц, имеющих право голоса).
По сути, такой способ доступен ТОЛЬКО в случае минимального количества объектов (менее 30), тем самым традиционная форма остаётся лишь для домов, имеющих право на непосредственное управление. Остальным желательно использовать смешанную или полностью цифровую форму организации собраний.