#кейс

🆒 Помогли купить:
бюджетную евродвухкомнатную квартиру с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, КУХНЕЙ, МЕБЕЛЬЮ И ДЕКОРОМ со ставкой 3,5% на весь срок

Обсудили с клиентом бюджет: до 10 млн ₽ и относительно скорый срок сдачи - 2025 год.
Квартира изначально рассматривается как стартовая для семьи. Со временем клиент планирует перепродать и купить вариант побольше и в бизнес-сегменте.

Мы уложились в бюджет и с хорошим преимуществом: чистовая отделка, кухня, мебель и декор.
Ждём срок сдачи и заезд без ремонта!

О квартире:
😄Площадь - 36,4 м²
😄Этаж - 2
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2025 года

По расчёту вышло:
😄Базовая стоимость - 8 547 919 ₽
😄Стоимость с удорожанием - 9 060 794 ₽
😄ПВ - 1 813 064 ₽
😄Ежемесячный платёж - 32 545 ₽

Расскажу кратко о проекте: комплекс комфорт-класса в Новой Москве. Он расположен в экологически чистом районе на берегу реки Десны в окружении лесопарков.

Дорога до ст. МЦД-2 «Силикатная» займет 8 мин на авто.

🌟 У жителей будет московская регистрация, а вместе с ней — все социальные льготы и поддержка от города.

В шаговой доступности много мест для прогулок на природе: музей-заповедник «Остафьево», усадьбы Плещеево и Дубровицы.

Для жителей откроются детский сад, школа и учебно-воспитательный комплекс, в который также входят школа и детский сад.

На первых этажах — кафе, магазины и салоны красоты.

На территории комплекса застройщик возведёт спортхаб, где можно играть в настольный теннис, волейбол, баскетбол, шахматы, детские площадки.

🟧Для удобства водителей предусмотрен многоуровневый паркинг.

Принимаем с клиентом поздравления - оставляйте реакции.

Задать любой вопрос:
📗 Вадим Лункин

#кейс

Собственная евротрехкомнатная квартира для семьи с платежом 6 687 ₽ в месяц

Траншевая ипотека продолжает привлекать клиентов сниженной финансовой нагрузкой первое время.

Вот и сейчас мои клиенты - семья с двумя детьми, проживающие на съёмной квартире. Именно поэтому важно было снизить нагрузку по платежам по максимуму в первое время.
И ещё одно важное условие: стоимость квартиры не должна превышать 15 млн ₽.

❗Квартиру выбирали почти 2 месяца: сравнивали локации, посещали места застройки, изучали готовые варианты жилья, присматривали разные варианты: и двухкомнатные, и евротрехкомнатные и трёхкомнатные.

Выбор пал на евротрёхкомнатную квартиру в Химках, сделка заключена.

О квартире:
😄Площадь - 66 м²
😄Этаж - 9
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 110 519 ₽
😄ПВ - 2 836 214 ₽
😄Ежемесячный платёж первые два года - 6 687 ₽
😄Ежемесячный платёж далее - 68 464 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса располагается в г. Химки.
До ст. МЦД-3 "Подрезково" 6 мин пешком.

В лобби будут оборудованы лаунж-зона с диванами и креслами и коворкинг.

❗В качестве собственной инфраструктуры будут:
- школа с бассейном и детский сад,
- детские площадки и спортивные площадки, дорожки для бега и велосипедов,
- площадь для проведения мероприятий,
- пешеходный бульвар.

Первые этажи займет коммерческая недвижимость: магазины, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, химчистки, кофейни и пекарни.

Район новостройки богат всем необходимым для жизни. В пешей доступности находятся несколько школ, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, спортивный комплекс.

❗ Задать вопрос или записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию по любому вопросу о недвижимости 👇
📗 Вадим Лункин

#кейс #расчетпоипотеке

Помогли купить квартиру молодой семье!

Ликвидная двухкоматная квартира в 10 МИН ДО МЕТРО

Клиенты пришли с необычным запросом: есть двухкомнатная квартира (в которой они проживают сейчас) и 6,5 млн ₽, которые нужно вложить в недвижимость.
НО что делать с приобретаемой квартирой, ребята не решили: либо самим переехать в неё, либо после сдачи дома перепродать и заработать.

Соответственно нам нужен был проект, который имеет высокий инвестпотенциал, который удовлетворит потребности достаточно амбициозных молодых людей и при этом будет ликвидным даже через несколько лет.

Выбрали жилой комплекс комфорт-класса, который располагается в районе Западное Дегунино.

✅ Проект отличает удобное расположение и отличная транспортная доступность: всего 10 мин пешком от ст. метро "Селигерская" и "Верхние Лихоборы".

Район отличается богатой социальной инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, магазины, фитнес-клубы - всё рядом с домом.

В шаговой доступности от проекта расположены 3 парка для прогулок.
10 мин на авто — два крупных природных объекта: Тимирязевский парк и Главный ботанический сад Российской академии наук.

Собственная социальная инфраструктура предполагает возведение 2 детских садов (один из них частый) и школы.
На первых этажах - помещения коммерческого назначения.

🟠Во дворе предусмотрены зоны для воркаута, детская площадка, места для отдыха, сенсорный сад и площадка для активных игр.
На всей территории двора будет работать бесплатный Wi-Fi.

На подземных этажах разместят отапливаемый паркинг.

Перейдём к характеристикам квартиры:
😄Площадь - 55,9 м²
😄Этаж - 15
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 21 516 088 ₽
😄ПВ - 6 288 674 ₽
😄Ежемесячный платёж - 71 946 ₽

☑️ Кому интересен данный проект или вариант под индивидуальный запрос и бюджет, пишите мне в личные сообщения.

#кейс #подборка

Месяц ещё не подошёл к концу, но я решил сейчас собрать в подборку наши кейсы по программе Господдержки.

В презентации те сделки, которые моя команда Lunkin Estate закрыла в июне.
Сейчас в работе ещё 3 клиента по данной программе.

❓Можем ли взять ещё?
Если готовы в сжатые сроки воплотить свою мечту о собственной квартире в реальность, то да - ещё сможем успеть, если есть чёткий запрос.

Бесплатно проконсультироваться
🏷 Вадим Лункин

#кейс

Помогли купить инвестиционную квартиру

Студия по Господдержке в последние дни действия программы

Одна из трёх сделок, взятых и закрытых по данной программе.
Многие банки уже досрочно остановили выдачу льготных кредитов и оформить сделку было нелегко: получили отказ в одном крупном банке, но быстро одобрились в другом, поэтому выход на сделку с поиском подходящего инвестиционного лота занял меньше месяца.

О квартире:
😄Площадь - 30,2 м²
😄Этаж - 19
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2024 года

👛 По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 17 009 449 ₽
😄ПВ - 5 804 475 ₽
😄Господдержка 6,5% на весь срок
😄Ежемесячный платёж - 36 689 ₽

Жилой комплекс премиум-класса располагается в историческом районе Марьина Роща.

До ст. метро "Марьина Роща" всего 7 мин пешком.

Закрытая территория, продуманное благоустройство, эксплуатируемые кровли стилобата, образовательный центр с детским садом, ресторан, супермаркет, коммерческая инфраструктура на первых этажах - всё создаёт приватное пространство для комфортной жизни.

В собственную инфраструктуру входят также фитнес и spa-центр, салоны красоты, парикмахерские и службы быта.

Кровля стилобата между домами будет отдана под общественную террасу. На ней разместятся места для прогулок, отдыха, а также клубные активности для резидентов.

В лобби запроектированы колясочные, зоны ожидания с мягкой мебелью, читальные залы, лапомойки для животных и гостевые санузлы.

👦 Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, проложат пешеходные аллеи. Предусмотрены три искусственных водоема с подсветкой, сухой фонтан, зоны отдыха с уличной мебелью под навесом и напольные шахматы.

Оставить машину можно будет в двухуровневом подземном паркинге.

Комплекс находится в 800 метрах от Фестивального парка.
🌳 В 20 мин ходьбы Екатерининский парк с прудом. За 10 мин можно доехать до Сокольников.

Если заинтересовались проектом, пишите мне в личные сообщения.
Моя команда ознакомит с квартирами, стоимостью и индивидуальным расчётом по ипотеке.

#кейс

Евродвухкоматная квартира для ребёнка с ПВ 15% в 15 мин ОТ МЕТРО

Мои клиенты - заботливые родители. Это те, кто задумывается о благосостоянии своих детей сейчас. И вот прекрасный пример - купили квартиру для своей дочери, которой сейчас 15 лет.

➡️Клиенты пришли с запросом на покупку только в бизнес-классе, с предчистовой или чистовой отделкой и в определённой локации - в Покровское-Стрешнево.

Жилой комплекс и квартиру подобрали, с программой определились - взяли в РАССРОЧКУ.

О квартире:
😄Площадь - 51,8 м²
😄Этаж - 8
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 26 552 704 ₽
😄ПВ - 3 087 933 ₽
😄Ежемесячный платёж до 31.12.2026 - 56 261 ₽
😄Остаток до 31.01.2027 - 21 578 158 ₽
Сумму остатка клиенты планируют потом перевести в ипотеку.

✔️ Жилой комплекс бизнес-класса
находится в 15 мин пешком от ст. метро "Тушинская" и ст. МЦД-2 "Тушино".

Проект состоит из 4 корпусов от 12 до 44 этажей.

Из внутренней инфраструктуры запланированы магазин детских товаров и детский развлекательный центр, банки и аптеки, салон красоты, химчистка и зоомагазин, стоматология и клиника лабораторной диагностики, интерьерный салон и многое другое.

В лобби устроят консьерж-зону, колясочные, санузлы с лапомойками для домашних животных, игровую комнату для детей, коворкинг с кофепоинтом и переговорными комнатами.

Внутри проекта расположена парковая территория площадью с игровыми и спортивными площадками, зонами для отдыха, сухим фонтаном и декоративным прудом.

📌А набережную благоустроят для неспешных прогулок и отдыха у воды.

Оставить автомобиль резиденты комплекса смогут в подземном паркинге. Здесь же запроектированы келлеры и комнаты для хранения велосипедов.

ЖК окружён зелёными зонами и водоёмами. Непосредственно вблизи проекта парк Берег реки Сходня.
🔘Поблизости Спасский и Большой Строгинский затоны, памятник природы Сходненский ковш и парк Братцево. В 3 км находится Химкинское водохранилище и ландшафтный парк Митино.

Если нужна квартира под ваш запрос и бюджет для себя, ребенка или в инвестиционных целях, пишите мне в личные сообщения.

#кейс

Еврочетырехкомнатная квартира ДЛЯ СЕМЬИ в СДАНОМ доме в РАССРОЧКУ

Рассрочка сейчас на пике популярности 💯.

Ко мне обратилась семья с тремя детьми с запросом расшириться и купить уже готовую квартиру.
📍Важное условие - НЕ в Семейную ипотеку.

Сейчас продаём их квартиру на вторичном рынке, затем вкладываем эти деньги в ещё одну квартиру и докредитовываемся Семейной ипотекой.

О квартире:
😄Площадь - 83,7 м²
😄Этаж - 25
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 18 091 879 ₽
😄ПВ - 2 480 828 ₽
😄Ежемесячный платёж на 24 месяца - 55 063 ₽
😄Остаток - 14 344 602 ₽
Возможен переход на ипотеку

🏡С информацией о жилом комплексе можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Если есть желание найти самый выгодный вариант покупки собственной квартиры для себя, пишите мне в личные сообщения.

#кейс

Евродвухкоматная квартира с отделкой White box в 10 МИН ОТ МЕТРО

Этот кейс необычен тем, что мы приобрели квартиру клиенту IT-специалисту, но не в IT-ипотеку.
Здесь более приемлемой оказалось для клиента рассрочка.

Сейчас не все банки могут аккредитовать по IT-ипотеке и чтобы не готовить документы и не ждать одобрения, взяли в рассрочку на 18 месяцев.

О квартире:
😄Площадь - 41,6 м²
😄Этаж - 24
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

💳 По расчёту:
😄Стоимость - 21 941 565 ₽
😄ПВ - 9 873 704 ₽
😄Платёж раз в квартал - 2 011 310 ₽
😄Срок - 18 месяцев

Квартира в 75-этажном премиальном проекте в Донском районе.

☑️ До ст. метро "Ленинский проспект" пешком 10 мин, в 560 метрах — выезд на ТТК.

Жилая зона в проекте начинается с 3 этажа, первые два занимают общественные пространства и помещения технического назначения.

Из инфраструктуры жилого небоскрёба застройщик возведёт кафе, винотеку, салон красоты, фитнес, детское игровое пространство, премиальный консьерж-сервис 24/7.
Проектом также предусмотрено наличие детского сада.

В лобби изюминкой станет уютная библиотека с камином и мягкими креслами, где резиденты могут провести время в тишине за книгой или приятным общением.

➡️Только для резидентов предусмотрен респектабельный лаундж с открытой террасой и приватным доступом на 49 этаже.

Въезд будет осуществляеться по системе распознавания номеров через автоматический шлагбаум с видеофиксацией доступа.

Вблизи небоскрёба находится комплекс "Воробьёвы горы" с горнолыжной инфраструктурой, большим трамплином, канатной дорогой, центром пляжных видов спорта, кафе, музеями и аттракционами.

В пешей доступности расположен ещё для прогулок Нескучный сад.

💰 А чтобы узнать, какая форма оплаты будет выгодной для вас, пишите мне в личные сообщения для получения БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ.

#кейс

😮 Квартира с мастер-спальней, панорамными окнами и террасой для семьи с одним ребёнком

Закрыли сделку по покупке квартиры для семьи, подходящей под Семейную ипотеку, но взяли вариант в рассрочку.

Доход у клиентов хороший, были накопления - 7,9 млн ₽ и изначально мы рассматривали только бизнес-класс и только квартиру с террасой.
Почему не Семейная ипотека?
А всё просто: лимит по программе - 12 млн ₽. Даже если вычесть наши накопления, на квартиру мечты нам недостаточно этой суммы.

➡️Поэтому выгодной для нас была рассрочка, а на остаток клиенты планируют всё же оформить ипотеку.

Квартира мне очень симпатична: много света, приватная мастер-спальня с проходом в санузел через гардеробную, огромная лоджия по периметру всей квартиры.

Характеристики квартиры:
😄Площадь - 58,6 м²
😄Этаж - 8
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года

По расчёту:
😄Базовая стоимость - 31 282 353 ₽
😄Стоимость со скидкой - 26 590 000 ₽
😄ПВ - 7 977 000 ₽
😄Ежемесячный платёж - 100 000 ₽
😄Остаток до 30.05.2025 года

Жилой комплекс бизнес-класса строится в районе Очаково-Матвеевское.

В 2 мин ходьбы от комплекса есть станция метро "Озёрная".

На первом этаже комплекса разместится большая торговая галерея с кафе и ресторанами, булочными, салонами красоты, игровыми центрами для детей.

Из социальной инфраструктуры в проекте предусмотрен детский сад.
➡️В пешей доступности 3 школы, несколько детских садов, поликлиники, ТЦ "Мичуринский", ТЦ "На Озерной", ТЦ "Кувшинка", магазин "Перекресток", супермаркет "ВкусВилл".

Лобби включает комфортную зону ожидания для гостей и жителей комплекса, центральную оранжерею, коворкинг, амфитеатр, кофейню, детскую игровую зону, почтовую комнату и санитарные помещения.

Живой парк на кровле лобби станет уютным местом для отдыха, настольных игр и занятий йогой.

Внутри двора действует концепция "безбарьерная среда", будут организованы детская и спортивная площадки, а также зоны для отдыха: пешеходные аллеи с удобными лавочками и беседками.

Автовладельцы оценят наличие отапливаемого подземного паркинга с келлерами и возможностью зарядки электромобиля.

➡️В радиусе 2 км от проекта расположены 5 парков: Очаковский, Мещерский, "Олимпийская деревня", Школьников и Тропарёвский лес.

Наша семья оценила архитектуру, комфорт и транспортную доступность комплекса.

📝Если вас заинтересовал проект, пишите мне в личные сообщения, расскажу о нём подробнее.

#кейс

Всё лучшее - детям!
Идеальный СТАРТОВЫЙ вариант для ребёнка с видом на реку и панорамных остеклением по ставке кредитования 3,5%

Один из ярких примеров того, что родители задумываются и заботятся о будущем своего ребёнка.

🌟В наш офис обратилась молодая семья с наличием 4,5 млн ₽ на руках, готовых вложить в недвижимость.
Изначально был оговорен запрос на живописную локацию и покупку по Семейной ипотеке, желательно, с более выгодной ставкой.

Вариант найден, сделка заключена.
Ребёнку только 5 лет и пока он подрастёт, клиенты предполагают сдавать квартиру в аренду.

Традиционно характеристики квартиры:
😄Площадь - 26,3 м²
😄Этаж - 11
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года
😄Вид на Москву-реку и парк Печатники

🌟 По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 16 482 210 ₽
😄ПВ - 4 482 210 ₽
😄Ставка по субсидированной Семейной ипотеке - 3,5%
😄Ежемесячный платёж - 53 885 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса располагается в акватории Южного речного порта.

В 15 мин ходьбы находится ст. метро "Печатники".

Торговые галереи первого этажа разделяют общественное пространство набережной и приватные внутренние дворы. Эта зелёная, уютная территория с разнообразными активностями для резидентов: лаунж-зоны, зона променада, детская площадка на холме с разнообразным игровым оборудованием, воркауты для занятий спортом.

Мягкая подсветка будет делать атмосферу двора уютной в вечернее время, что очень привлекает молодёжь.

🟠На крыше галерей будут разбиты цветущие сады, устроены открытые террасы с шезлонгами, лаунжи для йоги и лекций.

В лобби предусмотрены колясочные, гостевые санузлы и лапомойки.

Инфраструктура на территории жилого комплекса будет разнообразна и самодостаточна. В торговой галерее расположатся кафе, рестораны, кофейни, продуктовые магазины, булочные, салоны красоты, аптеки, компании сферы услуг, коворкинг, точки выдачи товаров.

❕Вместе с ходом строительства здесь планируют благоустроить и озеленить набережную десятками развлечений — от сап-бордов и вейксерфинга до открытого понтонного бассейна.

Панорамные окна от пола до потолка в квартире максимизируют виды на воду, а потолки высотой от 2,95 м визуально увеличат пространство каждой квартиры.

Если вас заинтересовал данный комплекс или нужен вариант под ваши цели и бюджет, пишите мне в личные сообщения.
Моя команда Lunkin Estate подберёт квартиру с самыми выгодными условиями.

#кейс

🔝 Идеальная квартира для семьи с ребёнком в 2 мин пешком от метро СЕЛИГЕРСКАЯ

Начну с того, что и ПВ у нас по сумме внушительный, и ежемесячный платёж для многих достаточно высокий.

✅Наша семья - с хорошим достатком и для них такой платёж комфортен.
В прошлом году пара обратилась ко мне за помощью в выборе квартиры. Мы остановились на жилом комплексе Селигер Сити, выбрали двухкомнатную квартиру в 49 м², но сделка не прошла. Клиенты из-за вынужденных обстоятельств отложили покупку на год.

Сейчас снова вернулись к моим услугам и было принято решение всё-таки оставить жилой комплекс, но рассмотреть более просторную квартиру.

Основные характеристики квартиры:
😄Площадь - 60,5 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

🪙 По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 25 265 382 ₽
😄ПВ - 5 238 952 ₽
😄Ставка - 5,99%
😄Ежемесячный платёж - 125 428 ₽

На жилой комплекс делал видеообзор: можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А для записи на консультацию, индивидуальный подбор квартиры и оформлению ипотеки или рассрочки пишите мне в личные сообщения.

#кейс

Квартира для девушки IT-специалиста в рассрочку в 10 мин до метро Аминьевская

Как известно, для сотрудников IT-сферы в Москве и Санкт-Петербурге льготную ипотеку не оформить уже, поэтому рассчитываем на покупку квартиры в рассрочку.

У нашей девушки есть небольшая однокомнатная квартира на вторичном рынке в районе Очаково-Матвеевское.
И в этом же районе мы рассматривали варианты для приобретения квартиры в новостройке.

О квартире:
😄Площадь - 39,2 м²
😄Этаж - 3
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

💰 По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 18 484 250 ₽
😄ПВ 40% - 7 393 700 ₽
😄10% через 9 месяцев - 1 848 425 ₽
😄Остаток 50% через 15 месяцев - 9 242 125 ₽

Остаток девушка планирует погасить за счёт продажи старой квартиры, а до ввода дома в эксплуатацию - жить на съёмной.

✔️Детальную информацию о жилом комплексе можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Кого заинтересовал данный комплекс или нужен вариант под индивидуальный запрос и бюджет, пишите мне в личные сообщения.

#кейс

Евродвухкоматная квартира по IT-ипотеке всего за 27 680 ₽ в месяц

Пока есть возможность - мы извлекаем с клиентами пользу!

Квартиру присмотрели быстро, выбирали ЖК с хорошей доступностью до Москвы.
➡️Клиент - молодой человек со своим автомобилем, поэтому не смущает расположение, а до Москвы, работая удалённо, в удобное время можно приехать.

О квартире:
😄Площадь - 43,5 м²
😄Этаж - 6
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 7 714 815 ₽
😄ПВ - 1 550 677 ₽
😄Ставка на весь срок - 3,5%
😄Ежемесячный платёж - 27 680 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городе Раменское и строится по концепции компактного экогорода, в котором сочетаются разные форматы жилой застройки – от многоквартирных домов до таунхаусов с собственными земельными участками.

За 10 мин от ЖК можно доехать до ж/д станции "Раменское".

А для автомобилистов вдоль проходит Донинское шоссе, которое позволит быстро добраться до МКАД.

➡️Собственная инфраструктура новостройки занимает первые этажи корпусов.
Здесь работают магазины, детский досуговый центр, предприятия сферы обслуживания.
В коммерческий блок предусмотрен отдельный вход со стороны улицы.

А на территории микрорайона есть все важные объекты: детский сад, школа, спортивные локации для людей разного возраста, магазины и ТЦ.

Придомовые участки благоустроят.
Во дворах установят скамейками, игровые площадки с качелями и песочницами, спортивные зоны.

Для размещения автомобилей предусмотрены уличные автостоянки и крытый 6–уровневый паркинг.

Жильцам также будет доступна сложившаяся инфраструктура города Раменское. В радиусе до 1–2 км от строящегося квартала функционируют: гипермаркеты "Мираторг", "Альфа", ТЦ "Дергаевский", супермаркет "Перекресток", гимназия, школа, детский сад, фитнес-клуб.

Проект находится в 500 метрах от лесного массива и реки Дергаевка, где можно спокойно прогуливаться или вести активный образ жизни.

➡️Если вам также важно купить квартиру по IT-ипотеке в сжатые сроки, пишите мне в личные сообщения.

#кейс

Трёхкомнатная квартира для семьи по программе "Живите сейчас - платите потом" с платежом 45 440 ₽

Наш клиент - семья с двумя детьми. Важно было наличие трёх полноценных изолированных комнат, чтобы у каждого было индивидуальное место. Плюс ко всему, чтобы стоимость не превышала 15 млн ₽, чтобы платежи были доступными.
Ещё одно немаловажное условие при покупке - наличие 2,3 млн ₽ на первоначальный взнос.

Практически все условия соблюдены, лишь стоимость немного превышает установленный лимит, но клиенты согласились на небольшой выход за пределы.

О квартире:
😄Площадь - 76,2 м²
😄Этаж - 23
😄Отделка White box
😄Дом сдан

💰 По расчёту:
😄Стоимость - 15 278 710 ₽
😄ПВ 15% - 2 289 557 ₽
😄Ежемесячный платёж на 2 года - 45 440 ₽
😄Остаток через 2 года - 13 406 216 ₽
😄Через 2 года клиенты планируют перейти на ипотеку

✔️В чём преимущества программы:
😄ПВ - всего 15%: ниже, чем по ипотеке
😄Сразу после получения ключей можно заехать в квартиру, сделать ремонт, прописаться и жить в ней
😄Не надо платить аренду чужим людям, платежи по рассрочке ниже ипотечных и идут в счёт оплаты уже собственной квартиры.

Это жилой комплекс комфорт-класса в благоустроенном районе с прилегающей лесной территорией.

😄МЦД-3 "Люберцы" - 15 мин пешком
😄5 мин на машине до ст. метро "Некрасовка"
😄10 мин до ст. метро "Котельники" и "Лермонтовский проспект".

Удобства для резидентов:
😄свой детский детский сад и школа во дворе,
😄отделения почты, МФЦ, поликлиника,
😄игровые и спортивные площадки,
😄зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями,
😄сложившаяся инфраструктура: аптеки, магазины, кафе и др. сервисы сферы услуг.

🟠Проект расположился недалеко от зелёного окружения – Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе – в округе мест для него предостаточно.

Хотели бы воплотить свою мечту о собственной квартире?
Записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ 👇
📗 Вадим Лункин

#кейс

Евротрёхкомнатные апартаменты для семьи с минимальным ПВ и фиксированным платежом 50 000 ₽ на берегу Москвы-реки

Наша сделка - пример того, что покупают не только квартиры для семейной жизни, но рассматривают и апартаменты.
Причём одним из условий для клиента было приобретение варианта сразу с готовой отделкой и по возможности с мебелью.

Мы с лёгкостью могли бы оформить Семейную ипотеку - ребёнку 4 года, но взяли в рассрочку.
👉 Это связано с первоначальным взносом. Мы рассматривали варианты только бизнес-класса, наличными на руках - 2,5 млн ₽. А при стоимости лотов в данном сегменте на ПВ у нас не хватало.

Мы согласовали возможность взять в рассрочку на индивидуальных условиях с ПВ 10%.

Основные характеристики квартиры:
😄Площадь - 52,9 м²
😄Этаж - 8
😄Чистовая отделка с кухней, мебелью и декором
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 23 573 033 ₽
😄ПВ - 2 357 303 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2025 - 50 000 ₽
😄Остаток одним платежом в октябре или с возможностью перехода на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса располагается на берегу Москвы-реки в благоустроенном районе Печатники.

😄Ст. МЦД-2 "Перерва" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Печатники" - 10 мин на авто
😄Каширское шоссе - 6 мин на авто
😄МКАД - 4 км
😄К 2025 году в шаговой доступности запланировано открытие ст. метро "Курьяново"

➡️Новостройка обладает следующими удобствами для резидентов:
- собственная набережная,
- лаунж-зоны с мягкими диванами, консьерж-сервис, почтовые зоны и колясочные в лобби,
- собственный детский сад и школа,
- открытая парковка для автомобилистов и многоуровневые крытые паркинги,
- коммерция на первых этажах,
- площадки для спорта и детские игровые зоны.

Из инфраструктуры в радиусе 2 км вокруг функционируют: магазины и супермаркеты,
фитнес-клубы и спортивные центры с различными секциями и кружками, школы и детские сады.

✅Если заинтересовал жилой комплекс, предоставлю по запросу больше информации в личные сообщения.

#кейс

Евротрёхкомнатная квартира для семьи с фиксированным платежом в 5 мин от МЕТРО Беговая

Друзья, сразу оговорюсь: клиент - семья с хорошим достатком.
Мы покупали с ними чуть больше года назад евродвухкомнатную квартиру с совмещённым санузлом по Семейной ипотеке в бизнес-классе в Даниловском районе.

Сейчас - желание расшириться, ребёнок подрастает, нужно будет отдельное пространство.

✔️Также бизнес-класс (не отвергали, что и премиум можно взять), топовая локация, просторная кухня-гостиная, панорамные окна и наличие гостевого санузла - вот тот запрос, который стоял перед нами.

На этот раз - рассматривали рассрочку, первоначальный взнос получился приличным, но у наших клиентов были такие возможности.
🔘Свою квартиру клиенты продавать не планируют - оставят ребёнку на будущее, а до этого момента будут сдавать.

О квартире:
😄Площадь - 68,5 м²
😄Этаж - 9
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 35 106 250 ₽
😄ПВ - 7 021 250 ₽
😄Ежемесячный платёж до 30.06.2027 - 100 000 ₽
😄Остаток до 30.07.2027 - 24 785 000 ₽ (планируют перейти на ипотеку в этот момент)

Жилой комплекс премиум-класса возводится в Хорошевском районе.

Модная архитектура и самодостаточная инфраструктура - так можно охарактеризовать проект.
Это 6 башен высотой от 41 до 57 этажей, которые будут объединены общим стилобатом.

😄Ст. метро "Беговая" - 5 мин пешком
😄Звенигородское шоссе - 3 мин на авто
😄TTK - 5 мин на авто
😄Москва-Сити - 10 мин на авто

Из удобств для резидентов:
😄лаунж-зоны для встречи гостей, колясочные, стойки для мойки лап питомцев, гостевые санузлы и постаматы в лобби,
😄коворкинг и переговорная комната,
😄современный учебный центр: школа и детский сад,
😄ритейл на первых этажах,
😄детская игровая с камерами видеонаблюдения,
😄зелёный бульвар, украшенный арт-объектами и водными зонами,
😄детские площадки с песочницами, тактильными дорожками, каруселями и природными игровыми элементами,
😄тихие зоны с удобными креслами и настилом для йоги,
😄навесы с подогревом и зарядными устройствами.

Мечтаете о собственной квартире?
Пишите мне в личные сообщения!
▶️Подберём идеальный вариант, исходя из вашего запроса и финансового положения.

#кейс #загороднаянедвижимость

Таунхаус для семьи с платежом 71 945 ₽ в 25 мин от МКАД

Загородную недвижимость тоже можно купить по Семейной ипотеке!
Эта сделка - тот пример, когда семья решила вложиться и использовать льготную программу в своё жильё за городом.

А вот по поводу квартиры: у ребят есть евродвухкоматная квартира, сейчас - двое детей.
Через два года в планах расшириться, продать эту квартиру и купить трёхкомнатную.
Это планы, потом будем действовать на практике.

😛 А сейчас о таунхаусе:
😄Площадь - 125,4 м²
😄Без отделки (можно дополнить отделкой, но ребята хотят сами сделать ремонт)
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

😍 По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 15 784 126 ₽
😄ПВ - 3 468 535 ₽
😄Ставка - 6%
😄Ежемесячный платёж - 71 945 ₽

На проект, где расположен таунхаус, недавно стартовали продажи.
С информацией о комплексе можно подробнее ознакомиться ЗДЕСЬ.

🫣 Если интересен вариант покупки жилья за городом именно для вас, пишите мне в личные сообщения.

#кейс

Первый ребёнок - первая квартира всего за 47 862 ₽ в месяц!

Выгодное и правильное вложение в недвижимость с помощью Семейной ипотеки.

Мы помогли разумно молодой семье вложиться в своё комфортное будущее.
Сейчас семья живёт на съёмной, ежемесячно приходиться платить 50 000 ₽.

Понятно, что сейчас выплачивать и аренду, и ипотеку - напряжно, но наши клиенты понимают, за что будут платить и готовы на данные расходы в этот период.
❗️А после переезда у семьи ежемесячный платёж будет НИЖЕ АРЕНДЫ!

Жилой комплекс будет сдан в 2026 году, как раз и ребёнок подрастёт и у него появится собственная комната.

А сейчас подробнее о квартире:
😄Площадь - 53,8 м²
😄Этаж - 11
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 17 786 667 ₽
😄ПВ - 2 681 340 ₽
😄Ставка на весь срок - 3,5%
😄Ежемесячный платёж - 47 862 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Мытищах.

😄Ст. метро "Медведково" - 15 мин на транспорте
😄МКАД - 7 км
😄Ж/д станция "Мытищи" - 2,5 км
😄Волковское шоссе - 2,2 км

Этот район славится своей развитой инфраструктурой, зелёными зонами (что хорошо будет для прогулок с ребёнком) и удобной близостью к столице.

✅Первые этажи здания предназначены под коммерческие и офисные помещения. Здесь откроются торговая галерея, кофейни, магазины и салоны красоты.

Также в рамках проекта девелопер планирует построить собственные детский сад и школу.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, там же будут расположены келлеры.

➡️Во дворе разместят спортивные площадки и тренажёры, детские качели и карусели, лабиринты, песочный уголок, амфитеатр, гамаки, шезлонги и скамейки под теневыми навесами.

В пешей доступности от проекта есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, библиотека, отделение почты, магазины, салоны красоты, медицинские клиники и поликлиника, спортивные и фитнес-клубы, кафе.

🔥В 13 мин ходьбы расположен Мытищинский парк Мира. Территория парка благоустроена, здесь оборудованы спортивные, детские площадки, аттракционы, кафе, зоны отдыха, а также обустроена набережная вдоль реки Яуза.

Бюджетный проект с хорошими условиями кредитования и рассрочки.
Если заинтересовал и вас - пишите в личные сообщения.

#кейс

Однокомнатная квартира для ребёнка с внесением маткапитала в ПВ и фиксированным платежом в месяц

Молодая семья уже задумалась о будущем своего ребёнка.
Возник вопрос - что делать с маткапиталом?
Чтобы выгодно вложить в недвижимость - нужно ещё поискать варианты.

А денег на первоначальный взнос - нет.
➡️Пара обратилась к нам в офис за консультацией: ребята ставили целью покупки не в этом году, а в ближайшие пару лет, чтобы накопить на ПВ.

Изучив множество предложений на рынке - выбрали однокомнатную квартиру с возможностью последующей сдачи в аренду.
Первоначальный взнос составил всего 10% - и нам хватило маткапитала, чтобы вложиться в ПВ.
➡️А дальше - фиксированный платёж более, чем на 2 года.
В планах дальше - перевести остаток на ипотеку.

Давайте уже к параметрам квартиры:
😄Площадь - 33,2 м²
😄Этаж - 6
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 7 071 685 ₽
😄ПВ - 676 716 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 26 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток - 5 094 968 ₽

О жилом комплексе можно изучить информацию ЗДЕСЬ.

А если хотите разумно вложить свои накопления - за консультацией в личные сообщения ⤵️
📗Вадим Лункин

#кейс

Архитектурно привлекательная евротрёхкомнатная квартира у МЕТРО Павелецкая в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽

Мои клиенты - активная и амбициозная семья - успешные бизнесмены, которые ценят локацию, комфорт и нестандартные решения, им важна близость к центру и множество удобств для резидентов в комплексе.

У ребят один ребёнок, котому 2 года. Казалось бы: могли взять по Семейной ипотеке, но по такой стоимости по подсчётам выгоднее рассрочка. Да и у ребят на руках - всего 5 млн ₽ на первоначальный взнос, а остальные активы вложены в бизнес.
В дополнение - согласовали небольшую скидку в размере 948 000 ₽.

Характеристики квартиры:
😄Площадь - 81,2 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость с учётом скидки – 46 467 929 ₽
😄ПВ – 4 646 793 ₽
😄Ежемесячный платёж до ноября 2030 – 50 000 ₽
😄1-й промежуточный платёж 15.12.2025 – 4 646 793 ₽
😄2-й промежуточный платёж 04.12.2026 - 4 646 793 ₽
😄Остаток – 04.12.2030 года
😄Возможен переход на ипотеку (что и планируют клиенты сделать)

📍Проект бизнес-класса расположен в Замоскворецком районе.

😄Ст. метро "Павелецкая" - 4 мин пешком
😄Ст. метро "Серпуховская" - 22 мин пешком
😄Павелецкий вокзал - 330 м
😄Садовое кольцо - 10 мин на авто
😄Центр Москвы - 3,6 км

Рестораны, кофейни, супермаркеты, банки, спортивная инфраструктура и бизнес-центры — всё для тех, кто любит находиться в центре событий.

Резиденты комплекса с удовольствием могут оценить наличие:
✅закрытой облагороженной территории: здесь размещены места для пассивного и активного отдыха взрослых и детей,
✅безбарьерной среды: прогулки по дорожкам среди зелёных деревьев и клумб становятся удобными и приятными для людей с ограниченными возможностями и родителей с малышами в колясках,
✅открытого и подземного паркингов,
✅коммерческих помещений на территории жилого комплекса.

Во всех элементах видно, что застройщик стремится создать идеальное окружение для своих жителей, поэтому на первых этажах комплекса расположены сетевой супермаркет, кофейня, ресторан, барбершоп, аптека и химчистка.

На закрытой территории установят камеры видеонаблюдения, устроят игровые детские площадки, создадут места для отдыха.
А также специально выделенные зоны для воркаута, где можно заниматься физической активностью всей семьёй.

Рядом с ЖК располагается музей МЖД с уютным сквером, где можно будет гулять в выходные дни.
Также в нескольких минутах ходьбы находится набережная, а за станцией метро расположен Павелецкий парк.

Район новостройки уже сложился и рядом есть всё необходимое.
🚶В пешей доступности работают школы и детские сады, магазины, кафе и рестораны, спортивные комплексы, медицинские центры и аптеки, банки, кинотеатры, супермаркет "Ашан", ТЦ "Кожевники" и спортивно-досуговый центр "Орион".

Нужна квартира, соответствующая вашим потребностям и бюджету?
Мои контакты:
📗 Вадим Лункин