#рассрочка

Евротрёхкомнатная квартира с увеличенными окнами и гардеробной в новом проекте у МЕТРО Марьина Роща в беспроцентную рассрочку

Итак - несколько вариантов рассрочки в проекте, на который уже множество поступило запросы (хотя только утром выложил публикацию).

❗️ Беспроцентная рассрочка с фиксированным платежом (именно по данной программе сделан расчёт)
😄ПВ от 20% (на 2Екк) от 15% (на3Екк) от 5% (на 4Екк)
😄Платёж 100 000 ₽ в месяц
😄Остаток до 10.12.2026 года

❗️ Рассрочка "10%+10%+80%"
😄ПВ - 10%
😄10% через 9 месяцев от даты подписания договора,
😄80% — через 18 месяцев от даты подписания договора

❗️ Рассрочка "30%+70%"
😄ПВ - 30%
😄70% через 24 месяца от даты подписания договора

❗️ Рассрочка "5 платежей по 20%"
😄ПВ - 20%
😄Платежи по 20% раз в полгода

Какой подойдёт именно вам? Или всё же рассматриваете ипотеку?

⏩Консультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях, где станет понятно, как выгоднее будет для вас!

#квартирадня

Удивительное предложение и выбор экспертов: квартиры СО СКИДКАМИ до 38%

📩 Чёрная пятница до конца ноября на 100 квартир для жизни или в инвестиционных целях.
Как пример одна из них:

Двухкомнатная квартира для семьи у МЕТРО Нижегородская со СКИДКОЙ 10,3 млн ₽

О квартире:
😄Площадь - 54,6 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Выдача ключей - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 27 216 153 ₽
😄Стоимость со скидкой - 16 874 014 ₽

Квартиру можно приобрести по самым выгодным условиям:
- за наличный расчёт,
- по Семейной ипотеке со ставкой от 3,5%,
- в рассрочку.

Жилой комплекс комфорт‑класса расположится в активно развивающемся Нижегородском районе.

Современная архитектура, закрытый двор, собственный парк, близость к центру города, удобная транспортная доступность и сформированная инфраструктура - вот сочетание всех преимуществ в проекте.

О локации:
😄Ст. метро "Нижегородская" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Стахановская" - 20 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто
😄Центр Москвы - 25 мин на авто

ЖК состоит из 8 корпусов высотой от 9 до 45 этажей.

На первых этажах появятся магазины, аптеки салоны красоты и другие сервисы.

➡️В каждом лобби будет выполнен стильный дизайн и обустроены уютные зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные, лапомойки и гостевые санузлы.
Будет установлена система видеонаблюдения и сделан единый ключ доступа для входа на территорию.

На территории жилого комплекса застройщик создаст собственный зелёный парк площадью 2,1 га.

Закрытые от посторонних дворы включают сенсорный сад, спортивные площадки, зоны для работы с доступом к Wi-Fi, а для детей предусмотрены 7 детских площадок для разных возрастов.

Для владельцев авто - отапливаемый подземный паркинг с автоматическим шлагбаумом.

➡️Рядом с проектом несколько парковых зон, в которых можно отдохнуть от города среди садов и зелени.
В пешей доступности Народный парк Карачарово и памятник садово-паркового искусства — Перовский парк.

Район богат уже инфраструктурой, имеется все необходимое для жизни.
В пешей доступности от новостройки работают: 10 детских садов и школ, ВУЗы и колледжи, кафе, пекарни, кофейни и рестораны, салоны красоты, ТЦ "Город", гипермаркеты, аптеки и медицинские учреждения.

❗️Чтобы получить индивидуальную подборку АКЦИОННЫХ квартир под ваш запрос и бюджет, оставляйте запрос в личных сообщениях.

#подборка

Квартиры в Траншевую ипотеку за 2 ₽ в месяц

В данной подборке можно найти именно тот вариант по бюджету и планировке, который вас полностью устроит.

☑️А платёж в 2 ₽ не ударит по вашему семейному бюджету.

Консультирую более детально о проектах и покупке в Траншевую ипотеку бесплатно в личных сообщениях.

❤️❤️❤️3 недели на уплату налогов на имущество

Каждый год россиянам до 1 декабря необходимо оплачивать налог на имущество, транспорт, землю, а с этого года ещё и налог на доходы по вкладам.

Налоги за 2023 год нужно будет заплатить до 2 декабря 2024 года, так как 1 декабря — выходной день.

Плательщиками налога на недвижимое имущество являются собственники жилых и нежилых объектов.
➡️Если речь идёт о квартире или доме, то с точки зрения закона неважно, кто именно там живёт (например, на праве аренды) или зарегистрирован, налог платит тот, кому недвижимость принадлежит по документам.

Анализируя происходящее в последнее время, следует помнить, что соблюдение налоговых сроков - это не только законное обязательство, но и шаг к финансовой ответственности.

✔️ Советую не упускать возможность сделать всё вовремя!

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с отделкой White box за 53 433 ₽ в месяц

Вложите Семейную ипотеку правильно и купите квартиру на будущее своему ребёнку!
Тем более - дом уже готов и сейчас её можно уже сдавать.

О квартире:
😄Площадь - 34,3 м²
😄Этаж - 13
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 11 169 281 ₽
😄ПВ - 2 257 010 ₽
😄Ставка - 6%
😄Ежемесячный платёж - 53 433 ₽

Жилой комплекс класса комфорт плюс расположился на севере Москвы.

😄Ст. МЦД-3 "Молжаниново" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Ховрино" - 22 мин на авто
😄Ленинградское шоссе - 1 км
😄МКАД - 7,5 км

Всего в проекте - 6 корпусов высотой от 12 до 15 этажей.

В лобби резидентам комплекса услуги консьержа, колясочные, помещения для спортивного оборудования, почтовая зона и санузел с лапомойками для питомцев.

Из собственной инфраструктуры - детский сад.
На первых этажах - помещения коммерческого назначения.

❗️Преимуществом станет московская прописка, которая позволит жителям пользоваться всеми льготами столичного региона.

На подземном этаже размещены келлеры, где удобно хранить сезонную одежду, габаритный инвентарь или вещи нечастого пользования.

➡️Для резидентов с автомобилями предусмотрены крытый многоуровневый паркинг и наземные гостевые парковки.

В закрытых от машин дворах устроены игровые и спортивные площадки, проведено озеленение.
Между собой кварталы соединяют прогулочные бульвары. В центре размещён сухой фонтан.

Изюминка в расположении комплекса – близость знаменитого торгово-развлекательного комплекса «"Мега Химки".
Здесь представлены магазины от детской одежды до бытовой техники и электроники, а для любителей провести выходные всей семьёй предусмотрены большая зона фуд-кортов, кинотеатр, детские игровые площадки и картинг.

➡️Рядом с проектом расположен Большой Молжаниновский пруд, а всего 5 мин неспешной прогулки раскинулись Бурцевские пруды. К прудам ведут аккуратные асфальтированные дорожки, по которым удобно прогуливаться с коляской или кататься на велосипеде.

Детальнее о ЖК и возможности приобретения консультирую в личных сообщениях.

#загороднаянедвижимость

Готовая однокомнатная квартира в загородном проекте в 20 мин от Москвы с фиксированным платежом 50 000 ₽

Данный вариант - это идеальный выбор для тех, кто предпочитает загородную жизнь рядом с природой, но не готов расставаться с городским комфортом.

О квартире:
😄Площадь - 30,8 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 6 954 640 ₽
😄ПВ - 1 485 293 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 12 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток - 5 391 172 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Загородный посёлок напоминает небольшой уютный городок: малоэтажные дома с просторными квартирами, безопасная закрытая территория, детские площадки, привычные магазины.

О локации:
😄Ст. МЦД-4 "Апрелевка" - 10 мин на авто
😄Ст. метро "Румянцево" - 25 мин на авто
😄Ж/д ст. "Дачная" - 20 мин пешком
😄Автобусная остановка - 200 м
😄МКАД - 30 км

✅Территория посёлка закрыта от посторонних: въезд и выезд только через КПП по пропускам, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Дома все с центральными коммуникациями: водоснабжением, электричеством, системой канализации, газовыми котлами, оптоволокном.

Из собственной инфраструктуры на территории посёлка появятся детский сад и школа.

Посёлок окружён лесом и частной застройкой.
Воздух здесь чистый, нет вредных производств.
Недалеко протекает река Десна.

Преимуществом посёлка считаю центральный пешеходный бульвар с арт-объектами, площадками для игр в петанк и настольный теннис, театральной сценой, мобильными библиотеками.
Гулять можно не только в лесу, но и на обустроенном бульваре - он разделён на зоны для спокойного и активного времяпрепровождения.

⏩В шаговой доступности - инфраструктурные объекты городского поселения Апрелевка. Этот населённый пункт располагает двумя десятками образовательных учреждений, спортивной школой, дворцом спорта, поликлиниками, магазинами, торговыми центрами, фитнес-залами.

Чтобы воплотить свои мечты о загородной жизни с городским комфортном и заехать в ближайшее время, пишите мне в личные сообщения.

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА — в каких банках есть приём заявок

Буквально на днях были распределены новые лимиты по Семейной ипотеке.
И ряд банков уже анонсировал новость, что заявки снова принимают:

✅ВТБ — выдаёт  с субсидированием от застройщиков, комбо или на ИЖС.
😄Минимальный первоначальный взнос - 20% для комбо-ипотек и зарплатных клиентов, для остальных - от 50%.

✅Сбербанк выдает всем.
😄Первоначальный взнос разный:
- от 20% при субсидировании ставки застройщиком, для ИЖС, комбо-ипотек
- для остальных - от 50%.

✅Банк Санкт-Петербург с первым взносом от 20%.

✅Уралсиб с первоначальным взносом от 30%.

✅Абсолют Банк сейчас ужесточил требования: теперь только при субсидировании застройщиком и с первым взносом от 50%.

Друзья, осмелюсь предположить, что выделенных 350 млрд ₽ не хватит до конца года.
А новые лимиты будем ожидать уже в 2025 году.

Чтобы растянуть их, банкам , скорее всего, придётся ограничивать выдачи.

☑️На все интересующие вопросы, касательно Семейной ипотеки, ответу в личных сообщениях.

#подборка

🔥 Топ-10 квартир в комфорт и бизнес сегменте в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽ - 60 000 ₽

Действительно выгодное предложение от застройщиков и очень популярный формат рассрочки.

Расчёт и основные характеристики квартир - в презентации.

❗Детальная информация о жилых комплексах, квартирах и возможности приобретения - в личных сообщениях.

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с кухней-нишей в ипотеку БЕЗ первоначального взноса

Есть желание купить собственную квартиру, но нет сбережений или они минимальные?
Тогда только вариант без внесения первоначального взноса.

О квартире:
😄Площадь - 42,4 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 878 990 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 71 365 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса находится в Ленинском районе в города Видное.

😄Ст. МЦД-5 "Расторуево" - 5 мин на авто
😄Ст. метро "Домодедовская" - 18 мин на авто
😄МКАД - 6 км

Проект состоит из 6 многосекционных корпусов переменной этажности.

➡️В каждом лобби на запроектированы просторные колясочные, будут обустроены места ожидания курьера или такси или встречи гостей.

На первых этажах зданий расположены торгово-офисные помещения, предназначенные для коммерческих сервисов.
Сразу после сдачи домов, здесь откроются магазины, кафе, аптеки, студии красоты и другие удобства для резидентов.

Собственная социальная инфраструктура ЖК включает в себя школу и детский сад.

Одним из весомых преимуществ проекта считаю создание Соседского центра - большого многофункционального пространства для жильцов.
Здесь можно провести собрание, поработать, позаниматься спортом и отдохнуть.
➡️К услугам будут оборудованы  коворкинг, общественная библиотека, комната отдыха, открытая кухня, фитнес-зал с часами свободного посещения и групповыми программами, и даже прачечная.

Дворы будут закрыты от машин и  устроены как зелёный парк с разнообразными функциями: для детей, спорта и отдыха. Обустроят большой спортивный корт для игры в баскетбол с мягким покрытием. Рядом расположат уличные тренажёры. На детской площадке запроектированы лазалки, скалодром, качели, лабиринты, пружинки, батут и песочница.
Для спокойного отдыха предусмотрены беседки-перголы.

Подземный уровень будет занят парковкой и индивидуальными келлерами.

В районе, где возводится комплекс, уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.

Экология здесь благоприятная: проект окружён зеленью - Жуковский парк, Ермолинский лесопарк, реки Битца, Расторгуевка и Купелинка.

📝Более детально по покупке квартиры без ПВ консультирую в личных сообщениях.
Или подберу проект под ваш запрос!

#квартирадня

Выбор экспертов:
Семейная евротрёхкомнатная квартира с гардеробной, гостевым санузлом у МЕТРО Марьино и СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Прекрасный вариант для семьи с ребёнком с богатой социальной и досуговой инфраструктурой как в в самом проекте, так и в локации.

О квартире:
😄Площадь - 63,6 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 23 413 333 ₽
😄Стоимость со скидкой - 17 560 000 ₽

❗Это новый проект на рынке недвижимости Москвы.
И в жилом комплексе недавно стартовали продажи.

С информацией о ЖК можно ознакомиться в моей публикации ЗДЕСЬ.

❗А получить детальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно, написав мне на WhatsApp.

Рассрочка от застройщика: воплощение в реальность мечты о собственной квартире или ловушка?

В последнее время предложения по продаже новостроек в рассрочку стали популярными среди застройщиков.

Но не менее популярны программы рассрочки и у покупателей, особенно в свете последних событий: отмены льготной ипотеки и роста процентных ставок.

Этот способ приобретения жилья без банковского участия привлекает многих благодаря ряду преимуществ:
🔵Небольшие первоначальные вложения - от 5%
🔵Зафиксированная цена
🔵Удобные вариации: комфортные ежемесячные платежи или вовсе без промежуточных платежей
🔵Нет необходимости проходить проверку кредитной истории
🔵Возможность перейти на ипотеку позже, когда рыночные условия улучшатся и ставки упадут

Не отрицаю, что важно учитывать и имеющиеся потенциальные риски:
- ограниченный срок рассрочки (обычно до завершения строительства),
- возможное повышение стоимости квартиры из-за небольшого первого взноса,
- риск отказа в ипотеке при её оформлении позже (фактически его нет при работе с агентом по недвижимости).

Если говорить о том, кому этот вариант действительно подходит?

✅Тем, кто хочет быстро купить жильё и зафиксировать цену
✅Инвесторам, которые располагают финансами

В личных сообщениях проконсультирую бесплатно, какая вариация рассрочки подойдёт именно вам и как выгоднее купить квартиру в вашем случае.

#расчетпоипотеке

Предложение для инвесторов:
🔝 Однокомнатная квартира в премиальном квартале на Шелепихинской набережной всего в 10 мин от Москва-Сити за 2 ₽ в месяц

Только представьте стоимость аренды в данном сегменте в такой локации! А если говорить о перепродаже, то и стоимость квартиры вырастет однозначно.

О квартире:
😄Площадь - 37,4 м²
😄Этаж - 5
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 21 459 222 ₽
😄ПВ - 3 240 342 ₽
😄Ежемесячный платёж на 2 года - 2 ₽

Жилой комплекс премиум-класса возводится на первой береговой линии Москвы-реки на Шелепихинской набережной.

😄Ст. метро "Шелепиха" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Звенигородская" (2025 год) - 2 мин пешком
😄Москва-Сити - 10 мин
😄ТТК - 5 мин на авто

В окружении комплекса хорошо сложившаяся и разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура: детские сады, школы, музыкальные, спортивные и медицинские учреждения, ТРЦ, фитнес-клубы.

⏩Говоря о собственной инфраструктуре, отмечу то, что проектом предусмотрено строительство детского сада с бассейном и школы, развлекательного центра, кинотеатра, поликлиники и спа-центра.

На первом этаже предусмотрены коммерческие объекты: магазины, кафе, салоны красоты и службы быта.

В лобби запроектированы фитнес-зона и места хранения, переговорная и детская комната.

В центре квартала проложат пешеходный бульвар, который соединит территорию с набережной.

Дворы проектируются на стилобате по концепции "без машин".
Сразу у входа расположена площадь с летним кафе, где можно будет выпить кофе и поболтать с друзьями, сидя на качелях под навесом из живых цветов.
✅Двор будет зонирован: площадка воркаута с баскетбольным кольцом, настольный теннис и детские площадки. В зоне для релакса – тихий сад для отдыха в шезлонгах или работы на свежем воздухе.

В стилобате предусмотрен паркинг и келлеры.

🖊 Более детально по программе кредитования и выгоде для инвестирования консультирую в личных сообщениях.

#рассрочка

Живите сейчас - платите потом!
Готовая двухкомнатная квартира с отделкой White box, гардеробной и уютной лоджией с хорошей транспортной доступностью

Прекрасный вариант для семьи, которая не готова ждать сдачи дома, а хочет заехать в ближайшее время в комфортную квартиру, где все черновые работы уже завершены.

О квартире:
😄Площадь - 52,5 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 14 311 500 ₽
😄ПВ - 2 862 300 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 24 месяца - 72 900 ₽
😄Остаток - 13 540 204 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса в благоустроенном районе с прилегающей лесной территорией.

О локации:
😄Ст. МЦД-3 "Люберцы" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Некрасовка" - 5 мин на авто
😄Ст. метро "Котельники" и "Лермонтовский проспект" - 10 мин на авто

🏡Проект включает в себя 5 корпусов (4 уже сданы), собственную школу с футбольным полем (уже функционирует) и детский сад.

Помещения на первом этаже коммерческого предназначения: отведены под кафе, магазины и аптеки и другие сервисы сферы услуг.
Помимо этого застройщик возведёт отделения почты, МФЦ и поликлинику.

В лобби предусмотрены колясочные и места для консьержей.

На территории комплекса созданы все условия как для активного образа жизни, так и для спокойного времяпрепровождения:
- игровые площадки для детей разного возраста,
- площадки воркаута, спортивные комплексы с зонами для детского и взрослого спорта,
- зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями.

🚘 Оставить автомобиль и хранить вещи жители смогут в подземном паркинге, где есть машиноместа и келлеры.

Проект расположился недалеко от зелёного окружения – Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе – в округе мест для него предостаточно.

В Люберцах работают продовольственные, хозяйственные и другие магазины, детские сады, школы, районная поликлиника, почта, отделение банка, кафе, рестораны. В 10 мин езды — торгово-развлекательные комплексы "Мега Белая Дача" и "Outlet Village Белая Дача".

✅Подробнее о жилом комплексе и покупке квартиры в рассрочку проконсультирую в личных сообщениях.