Почему первоначальный взнос так важен?

Думаю, что не будете опровергать, что основной барьер к покупке собственного жилья, - первоначальный взнос.
Особенно в условиях роста цен на квартиры...

Как накопить нужную сумму или откуда её взять?

Мы не сможем вам дать однозначный ответ, у каждого индивидуальная ситуация.

Но точно можем рассказать, почему первоначальный взнос
облегчит вам жизнь:

➡️Для банка вы открыты
Деньги на руках говорят о вашей дальнейшей платежеспособности.

➡️Доступ к лучшим предложениям рынка
Малое количество застройщиков предлагают покупку без ПВ. Поэтому с суммой на руках вы открываете для себя больше вариантов для комфортной жизни - рядом с метро или парком, двухкомнатную или трёхкомнатную, комфорт- или бизнес-класс.

➡️Комфортные платежи
Чем больше ПВ, тем меньше ежемесячный платеж. Даже незначительная сумма облегчит вам жизнь на долгие годы.

Подводим итог: если у вас нет денег на руках, то:
😄выбор квартир существенно сократится,
😄ежемесячный платёж будет выше, а переплата банку - больше.

Но если нужную сумму не найти, моя команда Lunkin Estate поможет вам в подборе квартиры под ваши условия - БЕЗ ПВ.

Нужна помощь?
➡️Пишите мне в личные сообщения

#кейс

Купили двухкомнатную квартиру с отделкой White box за маткапитал и помогли, пока другие опустили руки

К нам обратилась семья, у которой в качестве первого взноса был только материнский капитал.
Олег и Мария сами изучали рынок, мониторили цены, ездили по офисам и общались с менеджерами застройщиков.

Пара мечтала о просторной квартире со всем необходимым на территории ЖК, но с такой суммой первого взноса что они могли взять...

Выход виделся один: бросить все и копить дальше.
Но ребята решили обратиться к нам.
Агент моей команды Lunkin Estate принял этот заказ как личный вызов.

И был успешен в этой сделке!
➡️ Для первого взноса к материнскому капиталу добавили только 52 000 ₽.

Если чего-то очень хотеть, то можно это получить!

О квартире:
😄Площадь - 59,1 м²
😄Этаж - 12
😄Отделка White box + санузел под ключ
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 12 171 409 ₽
😄ПВ - 742 923 ₽
😄Ежемесячный платёж - 71 178 ₽

Это район, где будут созданы все условия и необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха всей семьи.

😄Ст. метро "Аннино", "Бульвар Дмитрия Донского", "Улица Старокачаловская" - 10-15 мин на авто
😄Ж/д ст. "Бутово" - 15 мин транспортом
😄МКАД - 3 км

Все подъезды сквозные, вход возможен как со двора, так и с улицы и оборудованы камерами видеонаблюдения.
📌В лобби - зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные и лапомойки.

Для комфортной жизни из собственной инфраструктуры предусмотрены: 4 детских сада, 2 школы, супермаркеты, кафе, аптеки, пекарни и другие предприятия сферы услуг на первых этажах, а также собственная поликлиника на территории.

Двор будет закрыт от въезда машин.
✨На внутренней территории разместятся оборудованные детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок, сеть пешеходных, вело- и беговых дорожек, зоны воркаута, скейтпарк, площадка для выгула собак.

Для автовладельцев - подземный и наземный паркинги.

✔️Рядом с ЖК находятся Лесопарковая зона Подольского лесничества и Бутовский лесопарк. Воздух здесь будет свежим и чистым. А из окон будут открываться живописные виды на ближайшие лесные просторы.

Если у вас сложный случай или вы сомневаетесь, сможете ли купить себе квартиру, задавайте вопросы в личные сообщения - отвечу максимально доступно и рассчитаю платежи в вашей ситуации.

#стартпродаж

Дополнительный пул квартир в новом корпусе в районе Солнцево выведены в продажу стоимостью от 6,73 млн ₽

Дом станет частью второй очереди строительства, которая представлена шестью корпусами высотой от 13 до 24 этажей.

Отличная новость для семей с детьми: на территории квартала уже работает несколько школ и детских садов.
Ещё одно общеобразовательное учреждение находится на заключительном этапе строительства.

➡️В новом доме можно приобрести как небольшую студию, так и просторное трёхкомнатное жильё.

Минимальные цены:
– студии от 21,2 м² - от 6,73 млн ₽,
– 2Екк от 33,8 м² - от 10 млн ₽,
– 3Екк от 61,9 м² - от 15,92 млн ₽,
– 3ккв от 60,7 м² - от 19,32 млн ₽.

Проект располагается в благоприятной природной зоне в 2 км от Ульяновского лесопарка и Чоботовского леса, где круглый год вы сможете наслаждаться свежим воздухом, тишиной и покоем, 
оставаясь при этом в центре событий.

✅Недавно делал публикацию с историей сделки - купили с клиентами квартиру в данном ЖК - детальнее посмотреть можно ЗДЕСЬ.

Для получения более подробной информации о ценах, планировках и условиях покупки - переходите в WhatsApp

#квартирадня

Большая евротрёхкомнатная квартира с отделкой White box для семьи в СДАННОМ доме со СКИДКОЙ 4,4 млн ₽

Если вас интересует только премиальный сегмент, вы готовы вкладываться в свой комфорт и в поиске максимально удобной для вас квартиры, обращаем внимание на этот вариант!
Высочайший класс, удобство в каждой детали, готовые квартиры и хорошие условия приобретения.
В квартире большой холл, две раздельные и функциональные комнаты, два санузла, кухня-гостиная с нишей для установки кухонного гарнитура, все окна с панорамными видами на город.

О квартире:
😄Площадь - 63,2 м²
😄Этаж - 27
😄Отделка White box
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 37 250 080 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 32 780 070 ₽

➡️ Жилой комплекс расположился недалеко от метро "Дмитровская".
Он состоит из четырёх башен высотой от 36 до 54 этажей, детского сада, школы, фитнес-центра, ресторана и прочей коммерческой инфраструктуры на первых этажах.

Обзор на проект можно посмотреть ЗДЕСЬ.

А по возможностям покупки квартиры в рассрочку или по ипотеке - в WhatsApp

#рассрочка

Евродвухкомнатная квартира с кухней-нишей у метро Текстильщики за 70 000 ₽ в месяц

Хороший вариант для старта в жизни: можно приобрести в качестве первого жилья или ребёнку на будущее.
Планировка очень удачная: специальная ниша спрячет весь кухонный гарнитур, который не займёт место в основной гостиной - здесь хорошо вместится как обеденный стол, так и мягкая зона. В квартире панорамные окна, что создаст обилие света и откроются прекрасные виды.

О квартире:
😄Площадь - 41,8 м²
😄Этаж - 10
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 17 634 560 ₽
😄ПВ - 3 526 912 ₽
😄Ежемесячный платёж до марта 2027 года - 70 000 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Проект бизнес-класса будет состоять из 3 разноэтажных секций: две высотные (33 и 40 этажей) и соединяющую их 7-этажную.

💡О локации:
😄Ст. метро "Текстильщики" - 12 мин пешком
😄Ст. МЦК "Новохохловская" - 12 мин пешком
😄Ст. метро "Стахановская" - 10 мин транспортом
😄ТТК - 2,5 км
😄Центр Москвы - 24 мин на авто

Лобби оформят в стиле минимализма, комфорт резидентов обеспечит консьерж у стойки-ресепшен.
Также пространство разделят на функциональные зоны: здесь появится мебель, кофе-поинты, игровой уголок для детей и гостевой санузел с лапомойками для питомцев.

В стилобате высотой семь этажей планируется обустройство офисных помещений, торговых и сервисных предприятий.

Подземный этаж отведен под двухуровневый паркинг.

Внутренний двор комплекса будет приватным и напомнит уютный парк с пешими аллеями, ландшафтным озеленением и интересными арт-объектами.
➡️Здесь будут организованы площадка для общения, спортивный кластер с тренажёрами, детский плейхаб, места для настольных игр и йоги.

ЖК возводятся в развитом районе Москвы, поблизости находится крупный бизнес-центр, множество ресторанов, учебных заведений и медучреждений.

Для прогулок отлично подойдёт Кузьминский лесопарк и территория музея-усадьбы Кусково.

📌 Если у вас стоит вопрос приобретения квартиры, пишите мне в личные сообщения
Мы проконсультируем о том, что точно будет ликвидным, подойдёт под ваш запрос и финансовые возможности.

🔥 ЦБ снизил ставку до 18%

Это второе заседание подряд, на котором Центробанк снижает ключевую.
И на этот раз до 18%.

Событие радостное и немного ожидаемое 😉

#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира с лоджией для семьи у метро Потапово и Ивановского пруда с ежемесячным платежом 61 734 ₽

Экологичная локация, хорошо развитая инфраструктура и транспортная доступность, уютная и бюджетная квартира со сдачей в конце года и комфортным платёжом - о чём ещё мечтать?
В квартире достаточно просторный холл, где можно легко оборудовать места для хранения, прострная кухня, две равноценные комнаты, лоджия с панорамными окнами.

О квартире:
😄Площадь - 52,2 м²
😄Этаж - 11
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 12 887 136 ₽
😄ПВ - 2 590 314 ₽
😄Ежемесячный платёж - 61 734 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса располагается на юго-западе Москвы.

✔️Экологически благоприятная среда, хорошая транспортная доступность и живописное окружение - район привлекательный для жизни и работы.

😄Ст. метро "Потапово" - 18 мин пешком
😄Ст. метро "Новомосковская" - 5 мин на авто
😄Калужское шоссе - 4 км
😄МКАД - 9 км

На первых этажах и в шаговой доступности откроются магазины и супермаркеты, кафе, рестораны, бары, пекарни, фитнес-клуб, медицинские клиники, аптеки, салоны красоты, сервисные пункты, детские развивающие центры, творческие студии, зоомагазины и ветклиники.

На территории ЖК девелопер возведёт образовательный комплекс: школа и 2 детских сада.

Зона благоустройства территории включает создание:
😄зон для спорта, прогулок, отдыха, укрепления здоровья,
😄игровых площадок,
😄безопасных дворов без машин,
😄интересных общественных локаций,
😄пространств для занятий и прогулок с домашними питомцами.

Все дома оснащены двухуровневыми подземными паркингами.

А чтобы интересно провести время, жителям не нужно будет уезжать далеко от дома - достаточно пройти несколько шагов до центральной площади или благоустроенного лесопарка.
В шаговой доступности - живописные водоёмы и парки.
➡️Ивановский пруд с прогулочной зоной
➡️ландшафтный парк "Южное Бутово" с Черневским прудом,
➡️Потаповские пруды.

Из инфраструктуры в радиусе 2 км от комплекса работают детские сады и школа, магазины, кафе, банки, аптеки и медицинские центры.
Для покупок и развлечений можно за 5-10 минут доехать до гипермаркета "Глобус", катка "Арена", фитнес-клуба "Место спорта".

Детальнее о квартире и проекте проконсультирую в личных сообщениях