Вадим Лункин | Всё о недвижимости
4.78K subscribers
1.59K photos
89 videos
26 files
776 links
Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin
Download Telegram
#стартпродаж

Друзья, на рынок выходит ещё один новый проект.

Стартуют закрытые продажи комплекса в Новой Москве в 5 мин ОТ МЕТРО "Саларьево"

Это современный квартал класса комфорт +.
Он будет расположен всего в 2 км от МКАД и в 5 минутах ходьбы от метро "Саларьево".

Проектом запланировано 7 разноэтажных корпусов.

В стильных и просторных лобби предусмотрены колясочные, гостевой санузел, стойка консьержа и лапомойки.

➡️Двор запроектирован в концепции "без машин".
Здесь застройщик оборудует спортивные и детские площадки с тактильным оборудованием и сенсорными тропами здоровья.
Вдоль всего комалекса протянется прогулочный бульвар с уютными кофейнями.

❗️Собственная инфраструктура предполагает возведение образовательного кластера (школы и детского сада), коммерческих помещений на первых этажах, подземный паркинг и 7-этажную наземную парковку.

Из внешней инфраструктуры рядом функционируют: кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, спортивные комплексы, пункты выдачи товаров, аптеки, ТЦ "Саларис" с разнообразными магазинами и развлечениями для всей семьи.

До ближайшей прогулочной зелёной зоны - Мещерского парка - 9 мин на авто.

Стоимость на старте:
– студии от 27,1 м² - от 9,5 млн ₽,
– 1ккв от 33 м² - от 11 млн ₽,
– 2ккв от 42,9 м² - от 12,9 млн ₽,
– 3ккв от 77,7 м² - от  20,5 млн ₽.

Срок сдачи намечен на II кв. 2027 года.

У жителей проекта будет московская прописка со всеми вытекающими льготами.

Ещё больше информации о ЖК и квартирах с полным расчётом по ипотеке предоставлю по запросу в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#подборка #рассрочка

Квартиры в рассрочку в одном из самых ожидаемых и популярных проектов Москвы

Рассрочка сейчас - доступный инструмент для покупки собственной недвижимости.
Именно поэтому буду больше публиковать расчётов приобретения данным способом.

Характеристики квартир и расчёт изучаем на фото.

Продажи в комплексе бизнес-класса стартовали в ноябре.
Информацию о проекте и мою оценку можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Больше о ЖК и о возможности покупки квартиры расскажу по запросу в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, нас прибыло!
И это очень радует!
На канале публикую предложения с максимальной пользой для вас.

🫶 Прошу тех, кто присоединился отдать свой голос, чтобы я мог публиковать и сторис.

Это можно сделать, перейдя по ссылке 👇
https://t.iss.one/boost/lunkinvadim

Всех отдавших свой голос благодарю!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ликвидная квартира: как найти ту, которая не упадёт в цене?

⬆️Вот, пожалуй, вопрос, который волнует инвесторов больше, чем текущая экономическая ситуация и колебание ипотеки.

Что влияет на ликвидность?
Эту информацию видим во всех источниках:
😄престижный район,
😄наличие парков в пешей доступности,
😄рядом метро или остановка общественного транспорта,
😄развитая инфраструктура ЖК и района,
😄функциональность планировки,
😄надёжность застройщика и качественные материалы

❗️А что дальше?
Как выбрать лот, подходящий всем параметрам?

Здесь у вас есть 2 варианта:

➡️ Искать САМОСТОЯТЕЛЬНО, ехать в отдел продаж застройщика, визуально знакомиться с квартирами, изучать информацию о ЖК и девелопере на доступных площадках. И, конечно же,  следить за рыночной ситуацией.

ИЛИ

➡️ ОБРАТИТЬСЯ К МОЕЙ КОМАНДЕ LUNKIN ESTATE, озвучить свой запрос и выбрать понравившийся вариант из подготовленной нами подборки.

Но есть то, что объединяет эти варианты: они оба будут для вас БЕСПЛАТНЫМИ.

Выбор только за вами!

Если требуется консультация, оставляю мои контакты
📗 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с системой "Умный дом" в ипотеку БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Да, да, такие предложения ещё можно найти на рынке.
Прекрасный вариант для тех, кому не хватает на ПВ и кто не готов копить.

О квартире:
😄Площадь - 37,8 м²
😄Этаж - 6
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 8 725 298 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 55 142 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса - это уютный благоустроенный квартал в 1 км от МКАД.

На транспорте 10-15 мин до ст. метро "Домодедовская" и "Аннино".
В пределах комплекса планируется станция МЦД-5 "Булатниково" - до неё дорога пешком займёт 10 минут.

Собственная инфраструктура включает 3 детских сада и 2 школы, поликлинику, бульвар-дендрарий и коммерческие помещения на первых этажах домов.

В каждом лобби запроектированы гостевые санузлы, помещения для мытья лап питомцам, зоны, где можно разместить консьержей и коворкинг-пространство.
🔵Для удобства создана безбарьерная среда, владельцы велосипедов и колясок смогут оставлять свое имущество в специальных вместительных нишах.

Во дворах разместят детские и спортивные площадки, между собой дворы будут соединены пешеходными, беговыми и вело-дорожками.
Внутренние дворы будут закрыты от движения автотранспорта, на детских площадках разместят камерами видеонаблюдения.

Для автовладельцев застройщик возведёт отдельностоящий паркинг.

Для неспешных прогулок отлично подойдут Парк имени Герцена и музей-заповедник Царицыно. Они расположены в пределах 5-10 мин на авто.

Более подробно о проекте и покупке квартиры без ПВ проконсультирую в личных сообщениях.

Или подберём вариант в ипотеку под ваш запрос и бюджет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#кейс

Помогли купить инвестиционную квартиру

Студия по Господдержке в последние дни действия программы

Одна из трёх сделок, взятых и закрытых по данной программе.
Многие банки уже досрочно остановили выдачу льготных кредитов и оформить сделку было нелегко: получили отказ в одном крупном банке, но быстро одобрились в другом, поэтому выход на сделку с поиском подходящего инвестиционного лота занял меньше месяца.

О квартире:
😄Площадь - 30,2 м²
😄Этаж - 19
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2024 года

👛 По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 17 009 449 ₽
😄ПВ - 5 804 475 ₽
😄Господдержка 6,5% на весь срок
😄Ежемесячный платёж - 36 689 ₽

Жилой комплекс премиум-класса располагается в историческом районе Марьина Роща.

До ст. метро "Марьина Роща" всего 7 мин пешком.

Закрытая территория, продуманное благоустройство, эксплуатируемые кровли стилобата, образовательный центр с детским садом, ресторан, супермаркет, коммерческая инфраструктура на первых этажах - всё создаёт приватное пространство для комфортной жизни.

В собственную инфраструктуру входят также фитнес и spa-центр, салоны красоты, парикмахерские и службы быта.

Кровля стилобата между домами будет отдана под общественную террасу. На ней разместятся места для прогулок, отдыха, а также клубные активности для резидентов.

В лобби запроектированы колясочные, зоны ожидания с мягкой мебелью, читальные залы, лапомойки для животных и гостевые санузлы.

👦 Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, проложат пешеходные аллеи. Предусмотрены три искусственных водоема с подсветкой, сухой фонтан, зоны отдыха с уличной мебелью под навесом и напольные шахматы.

Оставить машину можно будет в двухуровневом подземном паркинге.

Комплекс находится в 800 метрах от Фестивального парка.
🌳 В 20 мин ходьбы Екатерининский парк с прудом. За 10 мин можно доехать до Сокольников.

Если заинтересовались проектом, пишите мне в личные сообщения.
Моя команда ознакомит с квартирами, стоимостью и индивидуальным расчётом по ипотеке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#квартирадня

Евродвухкоматная квартира в 5 мин от метро Нагатинская СО СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Прекрасный вариант в бизнес-классе, шаговой доступности от метро и всем необходимым для проживания.

О квартире:
😄Площадь - 49,8 м²
😄Этаж - 7
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2024 года
😄Стоимость без скидки - 29 240 917 ₽
😄Стоимость со скидкой - 23 392 734 ₽

Проект бизнес-класса расположен в живописном месте вблизи Нагатинской набережной в районе Нагатино-Садовники.

➡️До ст. метро "Нагатинская" – 5 мин пешком, в 9 мин ходьбы – ж/д станция и станция МЦК "Нижние Котлы".

Помещения на первых этажах коммерческого предназначения.

В лобби комплекса расположился уютный коворкинг, в котором можно сосредоточится на работе не уходя далеко от собственного дома.
Мамам с детьми можно прекрасно провести время в детской игровой.
На ресепшен всегда доступны услуги консьерж-сервиса.

✔️ В рамках проекта откроется собственный детский сад.
Под домами устроят паркинг и бокс с келлерами.

Кроме внутренних социальных объектов, рядом с новостройкой находятся школа и детский сад, торговые центры "Рио", "Капитолий", магазины и фитнес-клуб.

Внутренний двор будет благоустроен и иметь всё необходимое для комфортного времяпровождения: игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги для взрослых.

За 10-20 мин от комплекса можно добраться до крупных заповедников "Коломенское" и "Царицыно".

▶️Для получения более детальной информации о жилом комплексе и индивидуального расчёта по ипотеке пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры по Семейной ипотеке.pdf
8.6 MB
#подборка

Бюджетные квартиры по Семейной ипотеке с хорошей транспортной доступностью

📌 С планировками, основными характеристиками квартир и расчётом по ипотеке знакомьтесь в презентации.

А больше узнать о ЖК, лотах и возможности приобретения можно, связавшись со мной в WhatsApp.

🔥Консультации по любому вопросу недвижимости БЕСПЛАТНА.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#расчетпоипотеке

Семейная евротрехкомнатная квартира с платежом 22 717 ₽ с возможностью установки системы "Умный дом"

Прекрасно подойдёт семье и для тех, кому важен комфорт, но по доступной цене.

О квартире:
😄Площадь - 57,3 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

❗️ По расчёту:
😄Стоимость - 12 677 900 ₽
😄ПВ - 2 550 000 ₽
😄Ежемесячный платёж до февраля 2025 года - 22 717 ₽
😄Ежемесячный платёж до ноября 2025 года - 35 519 ₽
😄Ежемесячный платёж до июня 2026 года - 48 380 ₽
😄Ежемесячный платёж далее - 61 360 ₽

В жилом комплексе комфорт-класса недавно стартовали закрытые продажи.
Подробно ознакомиться с проектом можно ЗДЕСЬ.

По вопросам бронирования и приобретения данной квартиры пишите мне в личные сообщения.

Или подберём квартиру под ваш запрос и бюджет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#стартпродаж

Старт продаж новых корпусов в премиальном проекте на берегу Москвы-реки

Квартиры в данных корпусах представлены в вариантах без отделки и White Box.

Благодаря каскадному расположению домов и окнам в пол открываются невероятные панорамные виды на Москву-реку и Москва-Сити.

ЖК  расположен у первой береговой линии Москвы-реки на Шелепихинской набережной, в 10 мин езды от делового кластера.

До ст. метро "Шелепиха" - 15 мин пешком.
Проектируемая ст. метро "Звенигородская" (2025 год) - 2 мин.


Из собственной инфраструктуры на объекте предусмотрены детский сад, школа, центральный парк, набережная, развлекательный центр, кинотеатр, поликлиника, спа-центр, рестораны и супермаркеты.

В лобби запроектированы зона ожидания с мягкой мебелью, места для хранения, комната для переговоров, детская комната.

Дворы проектируются на стилобате по концепции "без машин".
🟠В стилобате будет подземный паркинг.
Кстати, здесь же, владельцы квартир смогут дополнительно приобрести для себя келлеры.

Благоустроенная территория вдохновляет своей красотой и спокойствием, где вы и ваши близкие сможете полноценно отдыхать от ежедневных будней.

💳 Цены на старте:
– студии от 31 м² — от 17,5 млн ₽,
– 1ккв от 35 м² — от 20,5 млн ₽,
– 2ккв от 43 м² — от 23,6 млн ₽,
– 3ккв от 62 м² – от 32,3 млн ₽.

Сдача корпусов намечена на I кв. 2027 года.

Проект подойдёт тем, кому важно уникальное сочетание центрального положения, близости к воде и собственной самодостаточной инфраструктуры.

Ознакомиться с планировками и расчётом по ипотеке можно, связавшись со мной в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#подборка

🔝 Квартиры в 2 мин от метро "АКАДЕМИЧЕСКАЯ" И СКИДКОЙ ОТ 4,3 млн ₽

Это те варианты, которые рассматривают для себя и с целью инвестиций.
Расположение, проект и транспортная доступность - вот, что делает их привлекательными.

Характеристики квартир и стоимость изучайте на фото.
А я расскажу о жилом комплексе.

Проект бизнес-класса расположен в одном из самых спокойных и благополучных районов Москвы - Академическом.

До одноименной ст. метро - всего 2 мин.

На территории проекта будет создана развитая внутренняя инфраструктура: собственный торговый центр с супермаркетом, кафе и магазинами.

Помимо этого, закрытый безопасный двор на стилобате с детской игровой площадкой, зоной для занятий спортом, а также уютными местами для работы на открытом воздухе.

Для автомобилистов будет обустроен подземный паркинг.

Академический район развит и богат инфраструктурой.
В пешей доступности много образовательных учреждении: школы, гимназии, лицеи, 7 университетов.
🔵В радиусе 1 км работают детские сады, кафе, магазины, аптеки, кинотеатры, салоны красоты и парикмахерские, медицинские центры, банки и фитнес-клубы.

Новостройка возводится в окружении зелёных парков. Академический парк находится в 6 мину пешком, а в 8 мин — Усадьба Черёмушки-Знаменское. За 6 мин можно доехать до заказника «Воробьёвы горы», до парка 50-летия Октября — за 12 мин.

☑️Дополнительно моим клиентам на все квартиры (даже акционные) будет ещё скидка 3%.

БЕСПЛАТНО проконсультироваться и выбрать квартиру под свой запрос и бюджет можно, написав мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM