#квартирадня

Выбор экспертов:
Однокомнатная квартира с отделкой White box со скорым сроком сдачи и СКИДКОЙ 5,5 млн ₽

Премиальная инфраструктура для жителей комплекса, установленная система "Умный дом", шаговая доступность до ВДНХ и Ботанического сада, прекрасные видовые характеристики - то, что точно привлечёт молодежь в данном варианте.

О квартире:
😄Площадь - 39,1 м²
😄Этаж - 7
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2024 года
😄Стоимость без скидки - 27 745 360 ₽
😄Стоимость со скидкой - 22 196 288 ₽

✔️ Жилой комплекс располагается в районе Ростокино.
Более подробно с проектом можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Бесплатно проконсультироваться по покупке данной квартиры и получить индивидуальный расчёт по ипотеке можно, написав мне в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Собственная просторная семейная квартира с видом на лесопарк за 7 191 ₽ в месяц

Квартира подойдёт тем, кто ценит городскую среду и развитую инфраструктуру с хорошей экологией и транспортной доступностью.

О квартире:
😄Площадь - 84,7 м²
😄Этаж - 5
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 17 427 025 ₽
😄ПВ - 5 368 457 ₽
😄Ежемесячный платёж до 30.05.2026 - 7 191 ₽
😄Ежемесячный платёж далее - 73 595 ₽

Проект комфорт-класса расположен всего в 3 км от Москвы.

✅До ст. метро "Аннино" 10 мин на транспорте, за 20 мин можно дойти до ст. "Битца", а до ст. МЦД-2 "Южная Битца" - 2 мин пешком (откроется в 2025 году).

В данном ЖК застройщик постарался создать все условия и необходимую инфраструктуру для комфортного проживания и отдыха всей семьи.

Внутренняя инфраструктура ЖК будет включать 4 детских сада, 2 школы, а также супермаркеты, кафе, пекарни, аптеки и другие коммерческие помещения на первых этажах.

🛣 В шаговой доступности работают множество образовательных и медицинских учреждений, торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны, спорткомплексы, кинотеатры, парки.

В лобби предусмотрены помещения для хранения колясок и сезонного имущества.

В закрытых от машин дворах предусмотрены игровые, спортивные площадки и зоны отдыха.
На территории также будут проложены прогулочные маршруты, велодорожки, устроен искусственный пруд и площадка для дрессировки собак.

Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге или на открытой стоянке.

🏡 Рядом с ЖК находятся Бутовский лесопарк и Ботанический сад "Вилар".
Из окон квартир будет открываться завораживающий вид на лесопарковую зону.

Более подробно о возможности приобретения и бронирования квартиры, а также о жилом комплексе расскажу в личных сообщениях.

Или БЕСПЛАТНО подберём проект под ваш запрос и бюджет.

Друзья, нас прибыло!
И это очень радует!
На канале публикую предложения с максимальной пользой для вас.

🫶 Прошу тех, кто присоединился отдать свой голос, чтобы я мог публиковать и сторис.

Это можно сделать, перейдя по ссылке 👇
https://t.iss.one/boost/lunkinvadim

Всех отдавших свой голос благодарю!

Ликвидная квартира: как найти ту, которая не упадёт в цене?

⬆️Вот, пожалуй, вопрос, который волнует инвесторов больше, чем текущая экономическая ситуация и колебание ипотеки.

Что влияет на ликвидность?
Эту информацию видим во всех источниках:
😄престижный район,
😄наличие парков в пешей доступности,
😄рядом метро или остановка общественного транспорта,
😄развитая инфраструктура ЖК и района,
😄функциональность планировки,
😄надёжность застройщика и качественные материалы

❗️А что дальше?
Как выбрать лот, подходящий всем параметрам?

Здесь у вас есть 2 варианта:

➡️ Искать САМОСТОЯТЕЛЬНО, ехать в отдел продаж застройщика, визуально знакомиться с квартирами, изучать информацию о ЖК и девелопере на доступных площадках. И, конечно же,  следить за рыночной ситуацией.

ИЛИ

➡️ ОБРАТИТЬСЯ К МОЕЙ КОМАНДЕ LUNKIN ESTATE, озвучить свой запрос и выбрать понравившийся вариант из подготовленной нами подборки.

Но есть то, что объединяет эти варианты: они оба будут для вас БЕСПЛАТНЫМИ.

Выбор только за вами!

Если требуется консультация, оставляю мои контакты
📗 Вадим Лункин

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с системой "Умный дом" в ипотеку БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Да, да, такие предложения ещё можно найти на рынке.
Прекрасный вариант для тех, кому не хватает на ПВ и кто не готов копить.

О квартире:
😄Площадь - 37,8 м²
😄Этаж - 6
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 8 725 298 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 55 142 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса - это уютный благоустроенный квартал в 1 км от МКАД.

На транспорте 10-15 мин до ст. метро "Домодедовская" и "Аннино".
✅В пределах комплекса планируется станция МЦД-5 "Булатниково" - до неё дорога пешком займёт 10 минут.

Собственная инфраструктура включает 3 детских сада и 2 школы, поликлинику, бульвар-дендрарий и коммерческие помещения на первых этажах домов.

В каждом лобби запроектированы гостевые санузлы, помещения для мытья лап питомцам, зоны, где можно разместить консьержей и коворкинг-пространство.
🔵Для удобства создана безбарьерная среда, владельцы велосипедов и колясок смогут оставлять свое имущество в специальных вместительных нишах.

Во дворах разместят детские и спортивные площадки, между собой дворы будут соединены пешеходными, беговыми и вело-дорожками.
Внутренние дворы будут закрыты от движения автотранспорта, на детских площадках разместят камерами видеонаблюдения.

Для автовладельцев застройщик возведёт отдельностоящий паркинг.

Для неспешных прогулок отлично подойдут Парк имени Герцена и музей-заповедник Царицыно. Они расположены в пределах 5-10 мин на авто.

Более подробно о проекте и покупке квартиры без ПВ проконсультирую в личных сообщениях.

Или подберём вариант в ипотеку под ваш запрос и бюджет.

#кейс

Помогли купить инвестиционную квартиру

Студия по Господдержке в последние дни действия программы

Одна из трёх сделок, взятых и закрытых по данной программе.
Многие банки уже досрочно остановили выдачу льготных кредитов и оформить сделку было нелегко: получили отказ в одном крупном банке, но быстро одобрились в другом, поэтому выход на сделку с поиском подходящего инвестиционного лота занял меньше месяца.

О квартире:
😄Площадь - 30,2 м²
😄Этаж - 19
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2024 года

👛 По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 17 009 449 ₽
😄ПВ - 5 804 475 ₽
😄Господдержка 6,5% на весь срок
😄Ежемесячный платёж - 36 689 ₽

Жилой комплекс премиум-класса располагается в историческом районе Марьина Роща.

До ст. метро "Марьина Роща" всего 7 мин пешком.

Закрытая территория, продуманное благоустройство, эксплуатируемые кровли стилобата, образовательный центр с детским садом, ресторан, супермаркет, коммерческая инфраструктура на первых этажах - всё создаёт приватное пространство для комфортной жизни.

В собственную инфраструктуру входят также фитнес и spa-центр, салоны красоты, парикмахерские и службы быта.

Кровля стилобата между домами будет отдана под общественную террасу. На ней разместятся места для прогулок, отдыха, а также клубные активности для резидентов.

В лобби запроектированы колясочные, зоны ожидания с мягкой мебелью, читальные залы, лапомойки для животных и гостевые санузлы.

👦 Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, проложат пешеходные аллеи. Предусмотрены три искусственных водоема с подсветкой, сухой фонтан, зоны отдыха с уличной мебелью под навесом и напольные шахматы.

Оставить машину можно будет в двухуровневом подземном паркинге.

Комплекс находится в 800 метрах от Фестивального парка.
🌳 В 20 мин ходьбы Екатерининский парк с прудом. За 10 мин можно доехать до Сокольников.

Если заинтересовались проектом, пишите мне в личные сообщения.
Моя команда ознакомит с квартирами, стоимостью и индивидуальным расчётом по ипотеке.

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира в 5 мин от метро Нагатинская СО СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Прекрасный вариант в бизнес-классе, шаговой доступности от метро и всем необходимым для проживания.

О квартире:
😄Площадь - 49,8 м²
😄Этаж - 7
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2024 года
😄Стоимость без скидки - 29 240 917 ₽
😄Стоимость со скидкой - 23 392 734 ₽

Проект бизнес-класса расположен в живописном месте вблизи Нагатинской набережной в районе Нагатино-Садовники.

➡️До ст. метро "Нагатинская" – 5 мин пешком, в 9 мин ходьбы – ж/д станция и станция МЦК "Нижние Котлы".

Помещения на первых этажах коммерческого предназначения.

В лобби комплекса расположился уютный коворкинг, в котором можно сосредоточится на работе не уходя далеко от собственного дома.
Мамам с детьми можно прекрасно провести время в детской игровой.
На ресепшен всегда доступны услуги консьерж-сервиса.

✔️ В рамках проекта откроется собственный детский сад.
Под домами устроят паркинг и бокс с келлерами.

Кроме внутренних социальных объектов, рядом с новостройкой находятся школа и детский сад, торговые центры "Рио", "Капитолий", магазины и фитнес-клуб.

Внутренний двор будет благоустроен и иметь всё необходимое для комфортного времяпровождения: игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги для взрослых.

За 10-20 мин от комплекса можно добраться до крупных заповедников "Коломенское" и "Царицыно".

▶️Для получения более детальной информации о жилом комплексе и индивидуального расчёта по ипотеке пишите мне в личные сообщения.