#квартирадня

Выбор экспертов:
Просторная студия с гардеробной и СКИДКОЙ 4,5 млн ₽ в 10 МИН ОТ МЕТРО

Квартира идеально подойдёт в инвестиционных целях, локация перспективная, аренда будет востребована.

О квартире:
😄Площадь - 27,7 м²
😄Этаж - 35
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 22 763 484 ₽
😄Стоимость со скидкой - 18 210 787 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположился между двух набережных: Нагатинская и Марка Шагала.
Это развитый и перспективный Даниловский район.

🛣 В 10 мин ходьбы ст. метро "Технопарк".
Недалеко от комплекса находится железнодорожная станция "ЗИЛ" и Южный речной вокзал.

На первых этажах проекта предусмотрены коммерческие помещения.
Помимо этого, поблизости располагается множество торговых объектов: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, ТРЦ "Мегаполис".

✅В качестве собственной социальной инфраструктуры проект предполагает возведение школы и четырёх детских садов.

Во дворе каждого дома организованы мини-парки с беседками и площадками для спорта и детских активностей.
В зонах отдыха проложат пешеходные дорожки.
К реке обеспечен спуск.

На открытых террасах верхних этажей устроят также общественные зоны для игр, общения и занятий спортом.

В комплексе предусмотрен охраняемый подземный паркинг с келлерами, велосипедными стойками, местами для электромобилей.
На территории: отдельная гостевая парковка, а также места для такси и каршеринга.

Несмотря на близость к центру, комплекс имеет заметное преимущество - природное окружение.
🌳В радиусе до 3 км от ЖК находятся 4 крупных парка: усадьба Коломенское, полуостров с парком аттракционов Нагатинская пойма, Тюфелева роща и Кожуховский пруд.

Есть желание приобрести студию для себя или всё же в инвестиционных целях, пишите мне в личные сообщения.
Сделаю расчёт по ипотеке/рассрочке БЕСПЛАТНО или подберём вариант под ваш запрос и бюджет.

#кейс

😮 Квартира с мастер-спальней, панорамными окнами и террасой для семьи с одним ребёнком

Закрыли сделку по покупке квартиры для семьи, подходящей под Семейную ипотеку, но взяли вариант в рассрочку.

Доход у клиентов хороший, были накопления - 7,9 млн ₽ и изначально мы рассматривали только бизнес-класс и только квартиру с террасой.
Почему не Семейная ипотека?
А всё просто: лимит по программе - 12 млн ₽. Даже если вычесть наши накопления, на квартиру мечты нам недостаточно этой суммы.

➡️Поэтому выгодной для нас была рассрочка, а на остаток клиенты планируют всё же оформить ипотеку.

Квартира мне очень симпатична: много света, приватная мастер-спальня с проходом в санузел через гардеробную, огромная лоджия по периметру всей квартиры.

Характеристики квартиры:
😄Площадь - 58,6 м²
😄Этаж - 8
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года

По расчёту:
😄Базовая стоимость - 31 282 353 ₽
😄Стоимость со скидкой - 26 590 000 ₽
😄ПВ - 7 977 000 ₽
😄Ежемесячный платёж - 100 000 ₽
😄Остаток до 30.05.2025 года

Жилой комплекс бизнес-класса строится в районе Очаково-Матвеевское.

В 2 мин ходьбы от комплекса есть станция метро "Озёрная".

На первом этаже комплекса разместится большая торговая галерея с кафе и ресторанами, булочными, салонами красоты, игровыми центрами для детей.

Из социальной инфраструктуры в проекте предусмотрен детский сад.
➡️В пешей доступности 3 школы, несколько детских садов, поликлиники, ТЦ "Мичуринский", ТЦ "На Озерной", ТЦ "Кувшинка", магазин "Перекресток", супермаркет "ВкусВилл".

Лобби включает комфортную зону ожидания для гостей и жителей комплекса, центральную оранжерею, коворкинг, амфитеатр, кофейню, детскую игровую зону, почтовую комнату и санитарные помещения.

Живой парк на кровле лобби станет уютным местом для отдыха, настольных игр и занятий йогой.

Внутри двора действует концепция "безбарьерная среда", будут организованы детская и спортивная площадки, а также зоны для отдыха: пешеходные аллеи с удобными лавочками и беседками.

Автовладельцы оценят наличие отапливаемого подземного паркинга с келлерами и возможностью зарядки электромобиля.

➡️В радиусе 2 км от проекта расположены 5 парков: Очаковский, Мещерский, "Олимпийская деревня", Школьников и Тропарёвский лес.

Наша семья оценила архитектуру, комфорт и транспортную доступность комплекса.

📝Если вас заинтересовал проект, пишите мне в личные сообщения, расскажу о нём подробнее.

#подборка

КВАРТИРЫ в рассрочку с ежемесячным платежом 50 000 ₽/60 000 ₽

Комфортный платёж на 15-18 месяцев с возможностью перехода на ипотеку - все квартиры подходят под данные условия.

По вопросам приобретения одной из квартир или получения большего объема информации о ЖК и лотах 👇
📗 Вадим Лункин

#расчетпоипотеке

Стартовая квартира ребёнку со СТАВКОЙ 4% на весь срок кредитования

Есть собственное жильё, но всерьёз уже задумываетесь о будущем своего малолетнего ребёнка?
Этот вариант для вас!
💁 Пока ребёнок вырастет, можете успешно сдавать квартиру в аренду.

О квартире:
😄Площадь - 36,8 м²
😄Этаж - 7
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 17 774 400 ₽
😄ПВ - 5 774 400 ₽
😄Ставка на весь срок - 4%
😄Ежемесячный платёж - 57 289 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в одном и самых зелёных районов города - Щукино, рядом с парком Покровское-Стрешнево.
Сюда можно будет попасть прямиком с территории комплекса, по специально оборудованному променаду.

Поблизости находятся также Всехсвятская роща и Щукинский парк, так что проект, находящийся в окружении парков и скверов, по праву можно назвать экологичным кварталом.

☑️ В пешей доступности от жилого комплекса расположена станция МЦК "Стрешнево" - в 5 мин, а в 15 мин – одноименная станция линии МЦД-2.

Вдоль прогулочных зон на территории комплекса расположатся кофейни, пекарни и рестораны, а на первых этажах комплекса откроются супермаркет, гастрономические лавки, винотека и бьюти-салоны.

В закрытом от машин дворе запроектированы спортивные площадки, полоса препятствий и скалодром, лужайки для занятий йогой и зоны для кроссфита.

В лобби предусмотрены колясочные и лапомойки для домашних питомцев.

Для автовладельцев будут возведены подземные паркинги.

🔵Из социальной инфраструктуры в радиусе 2 км функционируют медицинские учреждения и аптеки, мини- и супермаркеты, школы, детские сады, салоны красоты, бассейн и спорткомплекс "Прометей".

Семьям с детьми здесь тоже будет удобно: в комплексе планируется собственная школа и детский сад, а для отдыха и развлечений предусмотрены детские и игровые площадки.

По вопросам приобретения данной квартиры или варианта, подходящего под ваши параметры и бюджет, связывайтесь со мной в личных сообщениях.
Консультация и подбор квартиры в новостройке БЕСПЛАТНЫ.

Ожидания оправдались...

👉 Центробанк сегодня повысил ключевую ставку с 16% до 18%.

Это первое повышение с декабря 2023 года.
🫣Ждём изменений по программам кредитования.

#стартпродаж #коммерция

Инвесторы в коммерческую недвижимость: это предложение для вас!

Старт продаж ретейла в премиальном квартале в 10 мин от метро

Сразу отмечу преимущества коммерции, а затем кратко расскажу о жилом комплексе.

• Всего 6 помещений
• Ретейл в составе квартала премиум-класса
• Первая линия
• Панорамные витрины высотой более 7 м
• Высокие потолки до 8,2 м
• Возможность организации летней террасы

Жилой комплекс располагается в ЦАО в 10 мин пешком до ст. метро "Улица 1905 года".

Статусное расположение на Пресне позволяет быстро и с комфортом добраться до Сити или исторического центра Москвы.

➡️ Премиальный квартал расположен в 300 метрах от Красногвардейских прудов, в 650 метрах от парка Декабрьского восстания и в 750 метрах от парка "Красная Пресня".

Современный ландшафтный двор-парк оборудован многофункциональной спортивной площадкой для футбола, баскетбола, волейбола и других активных игр и воркаут-зона.

Для маленьких жителей на свежем воздухе создана развивающая детская площадка.

На территории квартала предусмотрены престижная частная школа и детский сад.

🔝 Изюминка проекта - соседский центр — большое уютное пространство с террасой на кровле и продуманным интерьером.
Здесь предполагается игровая комната, фитнес-зал с зонами силовых тренажёров, групповых и индивидуальных занятий, собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом и wellness-зоной.

Премиальная инфраструктура позволит удовлетворить все потребности и интересы резидентов.

И сочетание идеального расположения и статусного окружения будет выгодным и доходным инвесторам в коммерческую недвижимость.

➡️Чтобы ознакомиться с помещениями, стоимостью, расчётом по ипотеке/рассрочке и доходности, пишите мне в личные сообщения.

#квартирадня

Евротрехкомнатная квартира с гардеробной, мастер-спальней и окнами на 2 стороны СО СКИДКОЙ 5,1 млн ₽

Эта квартира подойдёт тем, кому важно бизнес окружение, минутная доступность метро и комфорт в каждой детали квартиры и комплекса.

🔘О квартире:
😄Площадь - 64,8 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 34 162 560 ₽
😄Стоимость со скидкой - 29 038 176 ₽

На жилой комплекс делал видеообзор.
Его можно посмотреть ЗДЕСЬ.

По вопросам приобретения квартиры и расчёта в ипотеку/рассрочку, пишите мне на WhatsApp.

#рассрочка

Видовая студия в Новой Москве с ПВ 15% и первым платежом через 9 месяцев

Идеальный вариант вашему ребёнку с комфортной системой платежей в рассрочку.

О квартире:
😄Площадь - 24,2 м²
😄Этаж - 14
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 9 499 758 ₽
😄ПВ - 1 351 053 ₽
😄Первый платёж через 9 месяцев от даты ДДУ - 1 805 096 ₽
😄Второй платёж до октября 2025 года - 6 343 609 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса располагается в Новой Москве в 6,5 км от МКАД.

🟠До ст. метро "Коммунарка" 20 мин пешком.
➡️К концу 2024 года откроется ст. метро "Потапово", до которой дорога пешком займёт 8 мин.

В лобби обустроены специальные стойки для консьержей или охраны, места для хранения колясок и сезонного имущества, есть зоны ожидания для курьеров или гостей.

На первых этажах открываются магазины, кафе, сервисные пункты, фитнес-клубы и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры.

В районе уже работают несколько  школ, детских садов и образовательных центров.
В радиусе 1,5-2 км от проекта расположены супермаркеты и аптеки.

Для комфортного и разнообразного досуга резидентов в районе будет обустроен развлекательный парк с авторским ландшафтным дизайном, аттракционами и искусственными водоемами.

Для автотранспорта запроектированы сеть наземных стоянок и подземный паркинг.

✅Комплекс граничит с природным Бутовским лесопарком, который благоприятно влияет на атмосферу района и на который открывается панорамный вид из квартиры.

У жильцов ЖК будет московская прописка.

✏️ Более детальную информацию о проекте, квартирах в продаже и возможности приобретения в ипотеку/рассрочку предоставлю в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Евродвухкоматная квартира с гардеробной в 10 мин от МЦК "Бульвар Рокоссовского"

Вариант для тех, кто готов вложиться в будущее своего ребёнка с минимальной ставкой кредитования по Семейной ипотеке.

О квартире:
😄Площадь - 46,5 м²
😄Этаж - 6
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

💵 По расчёту:
😄Стоимость - 16 952 750 ₽
😄ПВ - 4 952 750 ₽
😄Ставка - 3,9%
😄Ежемесячный платёж - 67 779 ₽

О жилом комплексе подробно расписала информацию в одной из публикаций ЗДЕСЬ.

☎️ Пишите мне в личные сообщения, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по данной квартире или индивидуальному подбору под ваш запрос и бюджет.

Покупаем квартиру в режиме ОНЛАЙН

Мы нередко работаем с региональными клиентами: из Омска, Самары, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода.
И сейчас у нас в работе клиент из Владивостока.

С такими клиентами мы сотрудничаем дистанционно.

Как проходит сотрудничество?

➡️Проводим встречу
через онлайн-конференцию. Для этого вам понадобится только подключение к интернету и любой гаджет. На данном этапе мы обсуждаем запрос и финансовые возможности.

➡️ Бронируем квартиру
Онлайн знакомим клиентов с жилыми комплексами и квартирами, подходящими под индивидуальные параметры. После чего бронируем понравившийся вариант.

➡️ Знакомим с проектом на месте
В реальном времени отправимся на объект и покажем, что находится на локации, оцениваем степень готовности. А если дом сдан, то обязательно посетим квартиру и проведём обзор!

➡️ Одобряем ипотеку
Мы рассказываем о всех нюансах, сами заполняем заявку и отправляем её в несколько банков. Это для того, чтобы вы могли выбрать для себя лучшие условия.

➡️ Проводим сделку
Удаленно помогаем вам с подготовкой документов и подписанием кредитного договора или договора рассрочки.

А вам останется только получить ключи и въехать!
Сейчас на примере клиента из Владивостока можно убедиться, что сделки можно проводить и в другом часовом поясе.

А если остались вопросы, касающиеся дистанционных сделок, задавайте мне в личных сообщениях.

#рассрочка

Евродвухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой и БЕЗ ПЛАТЕЖЕЙ в течение года

Квартира с идеальными условиями как для молодой семьи, так и тинейджеров.
К варианту можно присмотреться для ребёнка: на будущее или в студенческие годы.

О квартире:
😄Площадь - 40,3 м²
😄Этаж - 17
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 18 711 677 ₽
😄ПВ - 5 613 503 ₽
😄Первые 12 месяцев без промежуточных платежей
😄Платёж с 13 месяца раз в квартал - 3 274 544 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

🧮 ИЛИ могу предложить другой вариант рассрочки:

😄ПВ - 3 742 335 ₽
😄Платёж в декабре 2024 - 5 613 503 ₽
😄Остаток до ввода в эксплуатацию - 9 355 839 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса удачно расположен между двух станций метро: "Варшавская" и "Каширская" - пешком не более 15 мин.
До ж/д станции "Варшавская" можно дойти за 10 мин.

Богатая инфраструктура - это визитная карточка проекта.
На территории будут расположены 2 детских сада, 2 школы, пешеходный бульвар, игровые площадки и спортивные комплексы для всех возрастов.

На первых этажах жилых корпусов откроются магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-клуб и сервисы бутовых услуг.

Променад займут магазины и кафе с летними верандами.

👨‍👩‍👦 Безопасность общественных пространств обеспечит интеллектуальная система, камеры видеонаблюдения и системы индивидуального доступа.

Жители комплекса будут обеспечены и инфраструктурой района Москворечье-Сабурово, расположенной в шаговой доступности, в том числе поликлиниками и социальными службами.

В лобби запроектированы дизайнерская отделка с эффектными лаунж-зонами и мягкой мебелью, стойка ресепшен, а также колясочные и зоны для хранения велосипедов.

Для автовладельцев на территории комплекса появится 3 наземных паркинга и один подземный.

На благоприятную экологическую обстановку проекта влияют одни из самых известных московских лесопарков: парк-усадьба "Коломенское", Битцевский лес и музей-заповедник "Царицыно".

🖊 По вопросам приобретения данной квартиры или по запросу на индивидуальный подбор пишите мне в личные сообщения.
И в одном, и во втором случае услуги моего агенства Lunkin Estate БЕСПЛАТНЫ.