Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
4.63K subscribers
1.73K photos
89 videos
36 files
873 links
Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin
Download Telegram
Как мы помогаем с ипотекой?

У наших клиентов есть возможность оформить ипотеку самостоятельно, но они выбирают мою команду Lunkin Estate.

Почему?

Мои специалисты помогут:
😄выбрать оптимальную программу кредитования,
😄максимально быстро получить одобрение от банка,
😄подготовить пакет документов к сделке.

Мы сотрудничаем с крупными банками, с которыми обсуждаем выгодные условия для наших клиентов в рамках партнёрских отношений.

🔢Вероятность одобрения ипотеки с нами намного выше, чем при самостоятельном обращении в банк.

Также я и мои специалисты  БЕСПЛАТНО проконсультируем по всем вопросам оформления ипотеки и страховки.

Мы учитываем ваши потребности и финансовые возможности, помогая подобрать оптимальное решение.

Получить ипотеку вместе с нами возможно, даже если у вас:
➡️плохая кредитная история,
➡️стаж 3-4 месяца, устроены неофициально,
➡️уже есть открытая ипотека,
➡️нет прописки,
➡️есть кредитные обязательства,
➡️минимальная белая заработная плата.

Чтобы получить консультацию экспертов, пишите свой запрос в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#рассрочка

Евротрехкомнатная квартира в рассрочку в бизнес-классе по цене комфорта

Квартира подойдёт семье, которая ценит комфорт и благополучие, благоустроенное пространство территории по доступной цене.

О квартире:
😄Площадь - 69,3 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

🤑По расчёту:
😄Стоимость - 12 396 020 ₽
😄ПВ - 3 718 806 ₽
😄Остаток единым платежом - 8 677 214 ₽
😄Выплата остатка - через 300 дней
Есть возможность перейти на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в подмосковном городе Пушкино недалеко от набережной реки Серебрянка.

Это современный проект, который состоит из трёх 23-этажных корпусов, объединенных стилобатной частью.

✔️ До ст. метро "Медведково" 30 мин на транспорте.

Внутри каждого корпуса созданы зоны для работы и приватных бесед.

В лобби запроектированы ресепшн: здесь всегда помогут с получением почты, вызовом такси, информацией о важных событиях в жилом комплексе.
🔘Дополнительными удобствами являются помещение для мытья лап домашних животных и помещения для хранения колясок, велосипедов, самокатов.

На территории проекта осуществляется концепция "двор без машин", территория огорожена и обустроена зонами для отдыха, спорта и активных игр.

Для владельцев авто предусмотрен двухуровневый отапливаемый подземный паркинг.

Комплекс возводится в пешем доступе от множества социальных учреждении.
▶️Рядом детские сады и школы, сетевые магазины, банки, поликлиника, больница и несколько аптек, кафе и рестораны, пекарни, кофейни, физкультурно-спортивный комплекс.
Недалеко расположены ТРЦ "Акварель" и "Победа".

Ещё больше о жилом комплексе и покупке данной квартиры расскажу по запросу в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#дайджест

Последний день месяца и по традиции - подборка новостей за прошедший период.

🔑КЕЙСЫ:

- Бюджетная евродвухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, КУХНЕЙ, МЕБЕЛЬЮ И ДЕКОРОМ со ставкой 3,5% на весь срок

- Собственная евротрехкомнатная квартира для семьи с платежом 6 687 ₽ в месяц

- Ликвидная двухкоматная квартира в 10 МИН ДО МЕТРО

- Кейсы по программе Господдержки

- Студия по Господдержке в последние дни действия программы

НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ:

- Налоговый «кешбэк» для семей с детьми

🏡ПОДБОРКИ:

- Готовые квартиры с КЛЮЧАМИ

- Квартиры в рассрочку

- Квартиры с инвестиционным потенциалом в Траншевую ипотеку

- Идеальные квартиры для студентов

- Бюджетные квартиры по Семейной ипотеке с хорошей транспортной доступностью

- Квартиры в 2 мин от метро "АКАДЕМИЧЕСКАЯ" И СКИДКОЙ ОТ 4,3 млн ₽

- Квартиры в комфорт- и бизнес-классе в РАССРОЧКУ

🤑РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

- Евротрехкомнатная квартира по СПЕЦИАЛЬНЫМ УСЛОВИЯМ ПОКУПКИ от 24 000 ₽

- Евродвухкоматная квартира у метро "Бульвар Рокоссовского" со ставкой 2,5% на весь срок

- Евродвухкоматная квартира в 10 МИН ОТ МЕТРО

- Собственная однокомнатная квартира в 15 МИН ОТ МЕТРО за 38 779 ₽ в месяц

- Доходный коттедж с мебелью рядом с Истринским водохранилищем

- Собственная просторная семейная квартира с видом на лесопарк за 7 191 ₽ в месяц

- Однокомнатная квартира с системой "Умный дом" в ипотеку БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

- Семейная евротрехкомнатная квартира с платежом 22 717 ₽ с возможностью установки системы "Умный дом"

- Семейная евротрехкомнатная квартира со ставкой кредитования 3,5% на весь срок в 5 мин от метро

РАСЧЁТЫ ПО РАССРОЧКЕ:

- Видовая студия С МИНИМАЛЬНЫМ ПВ 5% у метро "ЗИЛ"

- Квартиры в рассрочку в одном из самых ожидаемых и популярных проектов Москвы

- Инвестиционная студия в 10 МИН ОТ МЕТРО ТЕХНОПАРК в рассрочку

- Евротрехкомнатная квартира в рассрочку в бизнес-классе по цене комфорта

📌ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

- Евродвухкомнатная квартира С ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 2 млн ₽

- Просторная однокомнатная квартира в ЦАО в 2 мин от метро СО СКИДКОЙ 3,7 млн ₽

- Однокомнатная квартира необычной планировки со СКИДКОЙ 3,4 млн ₽ и скорым сроком сдачи

- Инвестиционная студия в 6 мин от метро и СКИДКОЙ 2,1 МЛН ₽

- Евродвухкоматная квартира в 3 МИН ОТ МЕТРО И СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

- Евротрехкомнатная квартира в 10 мин от метро и СКИДКОЙ 4,7 млн ₽

- Однокомнатная квартира с отделкой White box со скорым сроком сдачи и СКИДКОЙ 5,5 млн ₽

- Евродвухкоматная квартира в 5 мин от метро Нагатинская СО СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

- Двухкомнатная квартира с КЛЮЧАМИ НА РУКИ И СКИДКОЙ 2 млн ₽

📍 СТАРТЫ ПРОДАЖ:

- Новый корпус в бизнес-классе с видами на ландшафтный парк «Тюфелева Роща»

- Новый квартал, расположенный около реки стоимостью от 5 млн ₽

- Закрытые продажи нового комплекса в Мытищах

- Закрытый старт продаж премиального проекта с Social hub в Раменках

- Закрытые продажи комплекса в Новой Москве в 5 мин ОТ МЕТРО "Саларьево"

- Новые корпуса в премиальном проекте на берегу Москвы-реки

- Открыто бронирование в мультиквартале бизнес-класса в Можайском районе

🏡 ОБЗОРЫ:

- Комплекса апартаментов "EVOPARK Сокольники"

- Обзор района Нагатино-Садовники

- Премиальный проект на Пресне Republic

📚 ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

- Дополнительные расходы при оформлении ипотеки

- Апартаменты: что влияет на доходность?

- Как выбрать квартиру для студента?

- Ликвидная квартира: как найти ту, которая не упадёт в цене?

- Как мы помогаем с ипотекой?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#квартирадня

Выбор экспертов:
Студия необычной планировки в 15 мин от метро

Друзья, это последняя студия в данном проекте с приятной скидкой: 2,5 млн ₽.
И сейчас идёт выдача ключей!

➡️О квартире:
😄Площадь - 21,1 м²
😄Этаж - 26
😄Без отделки
😄Дом сдан, ключи в день заключения сделки
😄Стоимость без скидки - 17 253 815 ₽
😄Стоимость со скидкой - 14 665 742 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса располагается на берегу Москвы-реки в активно развивающемся районе Нагатино-Садовники в 15 мин пешком от станции метро "Нагатинская".

Резидентам комплекса будет доступен собственный супермаркет, рестораны, кафе и другие магазины и сервисы.

Инфраструктура поблизости представлена большим количеством торговых точек. Рядом работают "Пятерочка", "Дикси", "Нагатинский", "Конфетти".
🟠В пешей доступности торговые центры "Нора" и "Коломенский".

Хочу отметить уникальную концепцию благоустройства: двухуровневый двор с детскими площадками, зоной для воркаута, полем для игры в волейбол, а также с тихой и приватной зоной на крыше стилобата, откуда открываются панорамные виды на Москву-реку.

В лобби организованы зоны ожидания с мягкой мебелью, зеленью и арт-объектами.

В подземной части - паркинг и келлеры.

Проект расположен близко к центру и с удобным выездом на Варшавское шоссе.
От новостройки можно быстро добраться до музеев-заповедников "Коломенское" и "Царицыно" - 8-10 мин на авто.

☑️ Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке и рассрочке с подбором самого выгодного варианта для вас от экспертов команды Lunkin Estate бесплатно, пишите мне в WhatsApp.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость

Собственный дом с отделкой и мебелью за 11 месяцев неподалеку от Учинского и Пестовского водохранилища

Это современный проект в живописном районе Подмосковья.
Он располагается всего в 35 км от столицы по Ярославскому шоссе в Пушкинском районе.

Пестовское и Учинское водохранилище находятся в 15 мин от коттеджного посёлка.

✔️Территория посёлка огорожена и охраняется, а также установлены камеры видеонаблюдения.

Клиентам предлагается строительство дома всего за 11 месяцев.
Дома будут полностью готовы для жизни: с отделкой, кухней и мебелью.

Проект представляет собой настоящий город за городом.
Застройщик возведёт школу, детский сад, медицинский центр, коворкинги, кафе, спортивные площадки, магазины и творческие мастерские.

Всё необходимое будет рядом и есть возможность проживать круглогодично.

👍 Представьте: вы сможете гулять в лесу, завтракать на собственной веранде, заниматься йогой на лужайке, кататься на велосипеде по благоустроенным дорожкам и жить в уютном доме с городским комфортом.

Стоимость дома стартует от 13,9 млн ₽.

Больше с проектом и условиями приобретения коттеджа проконсультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌟🌟🌟🌟🌟
Ипотека БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА для многодетных семей

ВТБ запускает акцию, в рамках которой отменяет первый взнос по ипотеке для клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми.

С 1 июля по 1 сентября они смогут оформить жилищные кредиты, не внося собственных средств и материнский капитал.

🟧Льготные условия будут предоставляться при условии соблюдения базовых условий банка, включая максимальную сумму кредита до 100 млн ₽ и срок до 30 лет.

Считаю, что это шанс для многодетных семей наконец-то обзавестись собственным жильём без необходимости собирать внушительную сумму на первоначальный взнос.

Действие программы ограничено по времени.
✔️Насколько выгодным будет оно в вашей ситуации, с вашим запросом и бюджетом БЕСПЛАТНО проконсультирую в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#рассрочка #расчетпоипотеке

Евродвухкоматная квартира по программе "Купи сейчас - плати потом" с платежом 25 658 ₽ в месяц

Квартира для тех, кто ценит сочетание плюсов комфортной городской среды и природного окружения. 

О квартире:
😄Площадь - 46 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 9 126 400 ₽
😄ПВ - 1 270 883 ₽
😄Ежемесячный платёж до 31.12.2026 - 25 658 ₽
😄Остаток до 31.01.2027 - 8 614 452 ₽
😍 Можно перейти на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса с собственной набережной расположен в 7 км от МКАД в Ленинском районе.

До ст. метро "Домодедовская" 20 мин на авто, до МЦД-5 "Калинина" - 15 мин пешком.

Новостройка находится на берегу Пуговиченского пруда, и считаю это одним из плюсов.
Также стоит отметить, что рядом протекает река Купелинка.

В качестве собственной инфраструктуры заявлены два детских сада, школа и станция скорой помощи.

🔵Из социальной инфраструктуры в радиусе 2 км от проекта функционируют продуктовые супермаркеты и магазины, детские сады и школы, фитнес-клуб «Облака», салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны и пункты выдачи.

В лобби предусмотрены зоны для консьержей, лапомойки для животных, колясочные и гостевые санузлы.

Во дворах концепция "безбарьерная среда", что позволит удобно перемещаться мамам с колясками, малышам и жильцам с ограниченными возможностями.

Автомобилисты смогут парковаться в подземных паркингах и на наземных автостоянках.

На внутридомовой территории застройщик установит игровые и развивающие площадки из эко-материалов для детей разных возрастов, спортивные площадки, беседки и качели.

➡️Подробнее о программе, жилом комплексе и квартире расскажу по запросу в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#стартпродаж

Открыто бронирование инвестиционного проекта в 5 МИН ОТ МЕТРО

Жилой комплекс бизнес-класса будет возведен в Даниловском районе.
В пешей доступности ст. метро "Тульская" - всего 5 минут.

В 3 км находится Садовое кольцо, до центра Москвы можно доехать за 14 минут.

🏡 Новостройка будет состоять из двух жилых башен высотой 41 и 42 этажа и 27-этажного бизнес-центра с коворкингом, фитнес-центром с бассейном, магазинами, офисными и коммерческими помещениями

В ЖК предусмотрен внутренний двор, доступный только для резидентов.
Пешеходный бульвар с зонами отдыха соединит жилые и коммерческие части комплекса.

Для детей будут возведены разнообразные игровые площадки.

В проекте также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

Из собственной социальной инфраструктуры откроется детский сад с отдельной территорией для прогулок.

🛣 В пешей доступности от комплекса расположены медицинские учреждения, гимназии и лицеи, общеобразовательные школы, детские сады, парковые зоны и торговый центр.

В пределах 10 минут от комплекса находится парк у пруда Бекет. Немного дальше можно насладиться просторами парка Горького или историческим Нескучным Садом.

Лобби комплекса будет в минималистичном стиле с прямым доступом в уютные кофейни и пекарни.

Квартирография проекта будет разнообразной, всего 916 лотов.
Из нестандартных планировочных решений отмечу квартиры с террасами, увеличенным количеством окон, мастер-спальнями, а также двухуровневые пентхаусы.

👛Минимальные цены:
– 2Еккв от 39,3 м² — от 19,53 млн ₽,
– 3Еккв от 63,4 м² — от 27,25 млн ₽,
– 4Еккв от 85,5 м² — от 39,45 млн ₽.

Чтобы ближе ознакомиться с планировками и расчётом по ипотеке или рассрочке, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#квартирадня

Выбор экспертов:
Видовая бюджетная евротрехкомнатная квартира в НОВОЙ МОСКВЕ в 8 мин ОТ МЕТРО

Вариант прекрасно подойдёт семье с детьми, а видовые характеристики квартиры будут радовать как на рассвете, так и на закате.

О квартире:
😄Площадь - 64,1 м²
😄Этаж - 8
😄Без отделки
😄Передача ключей - I кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 19 139 042 ₽
😄Стоимость со скидкой - 17 799 309 ₽

🏘Жилой комплекс сочетает в себе наличие корпусов комфорт- и бизнес-класса.
У проекта экологически благоприятное местоположение, рядом с водой и лесопарком.

До ст. метро "Прокшино" - всего 8 мин ходьбы.

В жилом квартале предусмотрены многочисленные объекты инфраструктуры: от школ и детских садов до собственного спортивного центра с аквапарком и горнолыжными склонами.

⚜️Если говорить более детально, то проект включает в себя: торговый комплекс, детские сады на 1040 мест, 2 школы, спортивные и творческие студии, пекарни, салоны красоты, медицинские центры, фитнес–клуб с бассейном, рестораны, магазины и супермаркеты, а также службы быта.

В лобби будут колясочные и стойки ресепшн.

Для автовладельцев будет целая сеть наземных стоянок и охраняемый подземный паркинг.

Между домами устроят места для отдыха, игровые и спортплощадки, воркаут-зоны.
➡️На границах ЖК находятся Хованское озеро и река Сосенка.
Набережную реки девелопер благоустроит: предусмотрены пешеходные и велосипедные дорожки, арт-объекты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Акционные_квартиры_со_скорым_сроком_сдачи.pdf
10.3 MB
#подборка

🔹🔹🔹🔹🔹🔹
квартир СО СКОРЫМ СРОКОМ СДАЧИ

Нет желания ждать год, а то и несколько лет, пока будет возведена новостройка?
РЕШЕНИЕ ЕСТЬ!

Я подготовил для вас подборку АКЦИОННЫХ вариантов, которые сдаются до конца 2024 года.

🔼Основную информацию о квартирах и стоимости со скидками изучайте в презентации.

А для получения информации о жилых комплексах и БЕСПЛАТНОЙ консультации с расчётами по ипотеке и рассрочке, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#кейс

Евродвухкоматная квартира для ребёнка с ПВ 15% в 15 мин ОТ МЕТРО

Мои клиенты - заботливые родители. Это те, кто задумывается о благосостоянии своих детей сейчас. И вот прекрасный пример - купили квартиру для своей дочери, которой сейчас 15 лет.

➡️Клиенты пришли с запросом на покупку только в бизнес-классе, с предчистовой или чистовой отделкой и в определённой локации - в Покровское-Стрешнево.

Жилой комплекс и квартиру подобрали, с программой определились - взяли в РАССРОЧКУ.

О квартире:
😄Площадь - 51,8 м²
😄Этаж - 8
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 26 552 704 ₽
😄ПВ - 3 087 933 ₽
😄Ежемесячный платёж до 31.12.2026 - 56 261 ₽
😄Остаток до 31.01.2027 - 21 578 158 ₽
Сумму остатка клиенты планируют потом перевести в ипотеку.

✔️ Жилой комплекс бизнес-класса
находится в 15 мин пешком от ст. метро "Тушинская" и ст. МЦД-2 "Тушино".

Проект состоит из 4 корпусов от 12 до 44 этажей.

Из внутренней инфраструктуры запланированы магазин детских товаров и детский развлекательный центр, банки и аптеки, салон красоты, химчистка и зоомагазин, стоматология и клиника лабораторной диагностики, интерьерный салон и многое другое.

В лобби устроят консьерж-зону, колясочные, санузлы с лапомойками для домашних животных, игровую комнату для детей, коворкинг с кофепоинтом и переговорными комнатами.

Внутри проекта расположена парковая территория площадью с игровыми и спортивными площадками, зонами для отдыха, сухим фонтаном и декоративным прудом.

📌А набережную благоустроят для неспешных прогулок и отдыха у воды.

Оставить автомобиль резиденты комплекса смогут в подземном паркинге. Здесь же запроектированы келлеры и комнаты для хранения велосипедов.

ЖК окружён зелёными зонами и водоёмами. Непосредственно вблизи проекта парк Берег реки Сходня.
🔘Поблизости Спасский и Большой Строгинский затоны, памятник природы Сходненский ковш и парк Братцево. В 3 км находится Химкинское водохранилище и ландшафтный парк Митино.

Если нужна квартира под ваш запрос и бюджет для себя, ребенка или в инвестиционных целях, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#рассрочка

😮 ЖИВИ СЕЙЧАС - ПЛАТИ ПОТОМ

Это программа одного из ведущих застройщиков на рынке Москвы, по которой вы можете приобрести ГОТОВУЮ квартиру в РАССРОЧКУ с ключами в день сделки.

На фото расчёт двух бюджетных квартир эргономичной планировки.
Вариантов гораздо больше!

В примере квартиры жилого комплекса комфорт-класса.

📍В 15 мин ходьбы находится ст. МЦД-3 "Люберцы" и в 5 мин на авто до ст. метро "Некрасовка".

ЖК включает в себя 5 корпусов, 4 из которых уже сданы, собственную школу с футбольным полем и детский сад.

Придомовая территория закрыта для посторонних людей и транспортных средств.

Во дворе есть зоны для отдыха и игр с детьми, проложен прогулочный бульвар.

Первые этажи отведены под коммерцию: здесь открываются магазины, кафе, салон красоты и другие объекты.

В лобби предусмотрены колясочные и места для консьержей.

🚘 Оставить автомобиль и хранить вещи жители смогут в подземном паркинге, где есть и келлеры.

Проект располагается недалеко от зелёного окружения – Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка.
Здесь каждый найдёт увлечение по душе: от неспешных прогулок до активного отдыха.

🛣 Район постепенно развивается и сейчас рядом с ЖК расположены: три школы, детские сады, стадион и спортивная площадка, магазины и супермаркет «Пятерочка», аптеки и другие необходимый объекты.

Ещё больше о программе проконсультирую в личных сообщениях и подберём вариант под ваш запрос и бюджет на выгодных ДЛЯ ВАС условиях!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM