Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
4.63K subscribers
1.73K photos
89 videos
36 files
873 links
Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin
Download Telegram
Субсидированные ставки: в чём выгода?

Известно, что ключевая ставка сейчас — 16%.
Это значит, что ипотека на вторичное жильё и по стандартной программе идёт по ставке от 17% и выше.

Ставки по льготным программам — Господдержка, Семейная и IT-ипотека сейчас составляют 8%, 6% и 5% соответственно.

Однако есть возможность купить квартиру по ещё более выгодной субсидированной ставке от застройщика: предложения от 2,9% на весь срок.

Примеры квартир приводил в двух публикациях:
- часть 1
- часть 2

☑️ Кто может воспользоваться субсидированными ставками?
Предоставляются всем гражданам РФ. Конкретные условия могут различаться в зависимости от программы (Семейная ипотека, IT-ипотека).

☑️ Как узнать о существующих субсидированных программах?
У каждого застройщика свои условия и ставки, а также разное удорожание стоимости квартиры. Наш ипотечный специалист команды Lunkin Estate ознакомит вас со всеми вариантами и программами кредитования, а также поможет выбрать самые выгодные условия в зависимости от ваших потребностей.

☑️ Какие преимущества предоставляют субсидированные ставки?
Они позволяют сэкономить на процентных платежах и снизить общую стоимость ипотеки.

Чтобы получить индивидуальную подборку квартир точно под ваш запрос, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость

Может уже пора готовиться к дачному сезону?

А почему бы и нет? Май - самое время.
Построить собственный дом, конечно, не успеете.
🌟 А вот рассмотреть готовые варианты в коттеджном посёлке в 20 км от МКАД можно.

Сегодня предлагаю вариант вблизи Москвы, а точнее в 15 мин езды от г. Пушкин.

Коттеджный посёлок в окружении леса, где в центре располагается озеро с карпами.

А ещё рядом с загородным посёлком находится заповедное Учинское водохранилище.

В посёлке предусмотрены:
🟧 Лаунж-зоны, детская площадка в стиле эколофт и воркаут-зоны.
🟧Стеклянный ресторан с панорамным видом на озеро.

Здесь будут асфальтированы дороги, так что ваш проезд к дому будет комфортен.
А ещё вы можете быть спокойны за безопасность близких и своего дома: территория закрытая с пропускным пунктом и постом охраны.

Всего в нескольких минутах езды находятся супермаркеты, детские сады, школы, аптеки, развлекательный комплекс, спортбаза.

Что отмечу ещё по проекту:
– Возможность построить дом по индивидуальному заказу.
— Участки от 4 до 15 соток.
— Коттеджи с предчистовой и чистовой отделкой.

Застройщик предлагает удобные способы приобретения: полная оплата, ипотека, рассрочка.

💰 Ознакомится с вариантами домов, их стоимостью и расчётом по ипотеке можно, связавшись со мной в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#квартирадня

Видовая однокомнатная квартира С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ И СКИДКОЙ 3 МЛН ₽

Если вам важна локация, комфорт бизнес-класса, яркая архитектура, идеальный баланс между экологией, транспортной доступностью и сервисами высокого уровня, тогда ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС.

О квартире:
😄Площадь - 47,7 м²
😄Этаж - 35
😄Чистовая отделка в светлых тонах
😄Срок сдачи - II кв. 2024 года
😄Вид на Ботанический сад
😄Стоимость без скидки - 25 724 000 ₽
🔘Стоимость со скидкой - 22 379 880 ₽.

Жилой комплекс - 53-этажный небоскрёб бизнес-класса и главная доминанта района Свиблово.
✔️ Дорога пешком до ближайших станций метро «Свиблово» и «Ботанический сад» займёт 7 мин.

Проект находится рядом с прудом и Капустинским сквером, где установлены зоны для занятий work out, предусмотрены детские площадки, а также зоны для выгула собак.

На первом этаже ЖК расположатся ресторан, лаундж-зона с кинопроектором, салон красоты, фитнес с йогой, коворкинг с библиотекой.

В лобби обустроены ресепшен-зона и место для ожидания с мягкой мебелью.

▶️На территорию двора смогут попасть только жители и их гости: об этом позаботятся система контроля доступа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Дети смогут играть на площадках в полной безопасности.

Для машин отведены парковочные места вокруг здания.

🔉 Минимальная ставка, по которой можно приобрести квартиру - 3,7% на весь срок.

Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке от нашей команды с самыми выгодными условиями, пишите мне на WhatsApp.
📱 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вот и самый частый запрос на подборку акционных квартир.

Я готовил для вас публикацию, где указывал ТОП-5 жилых комплексов у метро.

Понятно, что проектов, к которым можно и нужно присмотреться, гораздо больше.

Так вот, на жилой комплекс Селигер Сити поступило больше всего запросов!
#подборка

Квартиры со скидкой 13% в 2 МИН ОТ МЕТРО

Все характеристики квартир на фото.

С информацией по жилому комплексу можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

👉 А в личных сообщениях индивидуально рассчитаю ипотеку по понравившейся квартире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест недельных новостей

Самое важное, что никак нельзя упустить!

🔥КЕЙС: Инвестиционная студия рядом с двумя станциями метро за 1 ₽ в месяц

➡️Почему вы не платите за работу Lunkin Estate?


💳 РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

Инвестиционный вариант в Новой Москве со ставкой 0,01% на 2 года

Двухкомнатная квартира в Новой Москве с ПЛАТЕЖОМ 2 000 ₽ до конца года

Евродвухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ вблизи 4 станций метро с платежом 40 105 ₽

🎁ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

Премиальная видовая квартира со СКИДКОЙ 6 млн ₽

Готовая евродвухкоматная квартира с отделкой White box СО СКИДКОЙ 20%

Видовая однокомнатная квартира С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ И СКИДКОЙ 3 МЛН ₽

☑️ ПОДБОРКИ:

Готовые квартиры со скидкой 10%

Семейные варианты в районе Раменки в ипотеку со ставкой 2,9% на весь срок кредитования - часть 1

Семейные квартиры с ЧИСТОВОЙ отделкой по ставке 2,9% на весь срок кредитования - часть 2

ТОП-5 ЖК У МЕТРО

Квартиры со скидкой 13% в 2 МИН ОТ МЕТРО Селигерская

📌 СТАРТЫ ПРОДАЖ:

Новый корпус в жилом комплексе бизнес-класса в Покровское-Стрешнево

Премиальный проект на Беговой

2024 год: что с инвестициями?

🔼ОБЗОРЫ ЖИЛЫХ КОМЛЕКСОВ:

ЖК премиум-класса Famous
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира с отделкой WHITE BOX в окружении зелёных зон

Вариант для тех, кому важна современная городская среда в окружении природы.

О квартире:
😄Площадь - 59 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 11 611 200 ₽.
😄Первоначальный взнос - 2 298 459 ₽.
😄Ежемесячный платёж 2 года - 5 442 ₽.
😄Ежемесячный платёж далее - 55 693 ₽.

Жилой комплекс комфорт-класса находится к югу от Москвы, всего в 1км от МКАД.

✔️Между территорией ЖК и МКАДом находится Видновское лесничество, что улучшает состояние воздуха в локации. Для прогулок отлично подходит парк Лотос и берега Тарычевского пруда. 

До МЦД-5 "Булатниково" можно дойти за 10-15 мин.
До ст. метро "Домодедовская" - 10 мин на авто.

В каждом лобби спроектированы гостевые санузлы, помещения для мытья лап питомцам, зоны, где можно разместить консьержей и коворкинг.
Для владельцы велосипедов и колясок - специальные вместительные ниши.

В закрытых от движения транспорта дворах разместят детские и спортивные площадки, между собой дворы будут соединены пешеходными, беговыми и вело-дорожками.

Для автомобилей будут размещены открытые парковки и подземные паркинги. На подземных этажах разместят и келлеры.

▶️В планах застройщика возведение своей социальной инфраструктуры: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.
На первых этажах - коммерческие помещения.

Во всех лотах планируется установка системы "Умная квартира".

Кому интересна данная квартира и выгодные условия оформления ипотеки, пишите в личные сообщения.
А также подберём вариант под ваш запрос и бюджет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Так насколько безопасно покупать квартиру в новостройке?

В прошлом остались страхи риска долгостроя, мошенничества и прочие проблемы с новостройками, но переживания сохранились.

Рассказываю про самые главные перемены на рынке недвижимости, которые максимально обезопасили покупку квартиры.

➡️Долгострой
Проектное финансирование, а с ним и риск долгостроев снизился до нуля. Застройщики получают деньги от банков, которые их финансируют, а не напрямую от дольщиков.
Деньги дольщиков попадают на эскроу-счёт банка, а не к застройщику. И только после окончания строительства деньги с эскроу-счёта попадают к застройщику.

➡️Как могут обмануть мошенники?
В новостройках – никак. Все сделки регистрируются в Росреестре, а ваш первый взнос хранится на аккредитиве.  
Все опасности относятся к рынку новостроек десятилетней давности, когда ещё не было сотрудничества с банками и строгого регулирования со стороны государства. 

Рынок развивается и становится всё более безопасным как для покупателей, так и для застройщиков. Главное быть в курсе всех важных изменений, а в этом моя команда Lunkin Estate вам поможет 💯.

Ставьте в комментариях, если хотите узнать о топовых комплексах Москвы и получить подборку планировок с расчётами под ваш запрос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#стартпродаж

На рынок выведена вторая очередь эксклюзивного проекта в 10 МИН ОТ МЕТРО "НИЖЕГОРОДСКАЯ"

Это современный проект бизнес-класса на Юго-Востоке Москвы.
Вторая очередь строительства включает в себя жилой 9-секционный дом бизнес-класса, общественно-деловое здание, подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах, детский клуб и фитнес-клуб.

➡️ЖК расположен в районе с отличной транспортной доступностью: в 10 мин ходьбы находится станция МЦК и ст. метро «Нижегородская».
😄12 мин пешком до метро «Стахановская».
😄Быстрая доступность на авто: удобный выезд на Рязанский проспект.

В проекте огороженная внутренняя территория с видеонаблюдением,
пешеходные дорожки, игровые площадки для детей разных возрастов,спортивные и лаундж-зоны.
➡️ Сквер с аллеями, беговые и велодорожки, качели и пространство для медитации - всё располагает к отдыху, общению и активному образу жизни.

Все входы запроектированы с уровня земли.
В лобби будут оборудованы помещения для хранения колясок и велосипедов.

Предусмотрен подземный паркинг и сити-боксы. На парковку можно будет войти с улицы или спуститься  на лифте с любого этажа.

Ретейл на первых этажах
жилого комплекса.
Также в шаговой доступности вся социальная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники.

✔️ В квартале будет построена собственная школа.

Рядом с проектом целых 8 масштабных парков и скверов в шаговой доступности —
это возможность проводить время на свежем воздухе.

Срок сдачи намечен на II кв. 2027 года.

📌 Все квартиры в комплексе сдаются в отделке White Box, которая сэкономит время и деньги на будущий ремонт.

Минимальные цены:
– студии от 22,8 м² — от 10 млн ₽,
– 1ккв от 32,5 м² — от 13,52 млн ₽,
– 2Еккв от 31,4 м² — от 14,13 млн ₽,
– 2ккв от 60,2 м² — от 20,13 млн ₽.

Сейчас можно приобрести квартиры с 15%-ой скидкой.

Ознакомиться ближе с планировками, стоимостью и расчётом по ипотеке с выгодной ставкой кредитования и дополнительной скидкой можно, связавшись со мной в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM