#кейс

Евротрехкомнатная квартира для клиента с панорамными окнами и видом на Ботанический сад в 3 мин от метро

После моей публикации об ограниченной акции от застройщика - выгодной ставке по ипотеке 2,9% на весь срок - ко мне обратилась семейная пара с запросом на подбор квартиры. Своя жилплощадь на вторичном рынке хорошо, но хотелось бы и обновлений! Просторный вариант в новостройке - то, что нужно!
А квартиру на вторичке планируют сдавать.

Сделка закрыта, клиенты довольны, ждём срок сдачи ЖК!

👆Кстати, перейдя по ссылке, можно ознакомиться с информацией по жилому комплексу.

Переходим к характеристикам квартиры:
😄Площадь - 60,8 м²
😄Этаж - 5
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 24 320 000 ₽.
😄Первоначальный взнос - 3 800 000 ₽.
😄Программа кредитования - Семейная ипотека 2,9%
😄Ежемесячный платёж - 84 961 ₽.

Кого заинтересовал проект или ставка (причём такая ставка не только в данном жилом комплексе), пишите мне на WhatsApp
📗 Вадим Лункин

С командой подберём идеальную для вас квартиру и самые лучшие условия кредитования!

#кейс

Инвестиционная студия в Москворечье-Сабурово по Господдержке со ставкой 0,01% на два года

Этот вариант - не ажиотаж на ипотеку, это разумное и взвешенное решение.
Господдержка скоро прекратит своё действие.
И клиент нашей команды понимал, что не попадает под другие льготные программы, поэтому важно было успеть взять квартиру.

Квартира предназначена для последующей сдачи в аренду. Локация развитая и популярная.

О квартире:
😄Площадь - 20,1 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту у нас получилось:
😄Стоимость - 8 667 441 ₽
😄ПВ - 2 667 441 ₽
🔘Ежемесячный платёж первые два года по ставке 0,01% - 16 692 ₽
🔘Ежемесячный платёж далее по ставке 8% - 41 823 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположен в 10-15 мин ходьбы от станции МЦД-2 "Москворечье" и ст. метро "Борисово".

Из инфраструктуры рядом работают две школы, два детских сада, супермаркеты, аптека, кафе, салон красоты и медицинские учреждения.

Первые этажи проекта отведены под коммерческие помещения.

В 400 м от ЖК находится Москва-река и Братеевский парк, с другой стороны — Борисовские пруды, музей-заповедник "Царицыно".

▶️Одним из ключевых преимуществ жилого комплекса является благоустроенная набережная с причалом "Волна", смотровой площадкой, зоной выгула собак, пространством для активного отдыха всей семьёй.

Запроектирован образовательный кластер: школа и детский сад.
А также закрытый двор с видеонаблюдением, собственный двухуровневый подземный паркинг с зарядкой для электромобилей.

Есть желание также выгодно приобрести квартиру для инвестиций?
Обращайтесь в личные сообщения для получения БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ.

#кейс

Помогли купить квартиру по IT-ипотеке НЕ IT-специалисту

Получилось так, что ко мне обратился клиент после моей публикации о субсидированной ставке кредитования 2,9%.

✅ Кстати: с публикацией и жилым комплексом можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

В процессе выяснилось, что клиент работает в аккредитованной IT-компании маркетологом и мы можем взять IT-ипотеку по субсидированной ставке - 2,5%.

🟠Это говорю к тому, что не обязательно быть IT-специалистом, чтобы оформить самую выгодную из льготных программ.
И этот кейс - яркий тому пример.

Перейдём к расчёту:
😄Стоимость - 23 470 000 ₽
😄ПВ - 4 720 000 ₽
😄Ежемесячный платёж - 74 085 ₽

О квартире:
😄Площадь - 44,9 м²
😄Этаж - 6
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

➡️Моя команда Lunkin Estate точно найдёт для вас самые лучшие условия.

Поможем подобрать квартиру в любом ценовом сегменте под ваш запрос индивидуально и главное - БЕСПЛАТНО
✏️ Вадим Лункин

#кейс

🆒 Помогли купить:
бюджетную евродвухкомнатную квартиру с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, КУХНЕЙ, МЕБЕЛЬЮ И ДЕКОРОМ со ставкой 3,5% на весь срок

Обсудили с клиентом бюджет: до 10 млн ₽ и относительно скорый срок сдачи - 2025 год.
Квартира изначально рассматривается как стартовая для семьи. Со временем клиент планирует перепродать и купить вариант побольше и в бизнес-сегменте.

Мы уложились в бюджет и с хорошим преимуществом: чистовая отделка, кухня, мебель и декор.
Ждём срок сдачи и заезд без ремонта!

О квартире:
😄Площадь - 36,4 м²
😄Этаж - 2
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2025 года

По расчёту вышло:
😄Базовая стоимость - 8 547 919 ₽
😄Стоимость с удорожанием - 9 060 794 ₽
😄ПВ - 1 813 064 ₽
😄Ежемесячный платёж - 32 545 ₽

Расскажу кратко о проекте: комплекс комфорт-класса в Новой Москве. Он расположен в экологически чистом районе на берегу реки Десны в окружении лесопарков.

Дорога до ст. МЦД-2 «Силикатная» займет 8 мин на авто.

🌟 У жителей будет московская регистрация, а вместе с ней — все социальные льготы и поддержка от города.

В шаговой доступности много мест для прогулок на природе: музей-заповедник «Остафьево», усадьбы Плещеево и Дубровицы.

Для жителей откроются детский сад, школа и учебно-воспитательный комплекс, в который также входят школа и детский сад.

На первых этажах — кафе, магазины и салоны красоты.

На территории комплекса застройщик возведёт спортхаб, где можно играть в настольный теннис, волейбол, баскетбол, шахматы, детские площадки.

🟧Для удобства водителей предусмотрен многоуровневый паркинг.

Принимаем с клиентом поздравления - оставляйте реакции.

Задать любой вопрос:
📗 Вадим Лункин

#кейс

Собственная евротрехкомнатная квартира для семьи с платежом 6 687 ₽ в месяц

Траншевая ипотека продолжает привлекать клиентов сниженной финансовой нагрузкой первое время.

Вот и сейчас мои клиенты - семья с двумя детьми, проживающие на съёмной квартире. Именно поэтому важно было снизить нагрузку по платежам по максимуму в первое время.
И ещё одно важное условие: стоимость квартиры не должна превышать 15 млн ₽.

❗Квартиру выбирали почти 2 месяца: сравнивали локации, посещали места застройки, изучали готовые варианты жилья, присматривали разные варианты: и двухкомнатные, и евротрехкомнатные и трёхкомнатные.

Выбор пал на евротрёхкомнатную квартиру в Химках, сделка заключена.

О квартире:
😄Площадь - 66 м²
😄Этаж - 9
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 110 519 ₽
😄ПВ - 2 836 214 ₽
😄Ежемесячный платёж первые два года - 6 687 ₽
😄Ежемесячный платёж далее - 68 464 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса располагается в г. Химки.
До ст. МЦД-3 "Подрезково" 6 мин пешком.

В лобби будут оборудованы лаунж-зона с диванами и креслами и коворкинг.

❗В качестве собственной инфраструктуры будут:
- школа с бассейном и детский сад,
- детские площадки и спортивные площадки, дорожки для бега и велосипедов,
- площадь для проведения мероприятий,
- пешеходный бульвар.

Первые этажи займет коммерческая недвижимость: магазины, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, химчистки, кофейни и пекарни.

Район новостройки богат всем необходимым для жизни. В пешей доступности находятся несколько школ, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, спортивный комплекс.

❗ Задать вопрос или записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию по любому вопросу о недвижимости 👇
📗 Вадим Лункин

#кейс #расчетпоипотеке

Помогли купить квартиру молодой семье!

Ликвидная двухкоматная квартира в 10 МИН ДО МЕТРО

Клиенты пришли с необычным запросом: есть двухкомнатная квартира (в которой они проживают сейчас) и 6,5 млн ₽, которые нужно вложить в недвижимость.
НО что делать с приобретаемой квартирой, ребята не решили: либо самим переехать в неё, либо после сдачи дома перепродать и заработать.

Соответственно нам нужен был проект, который имеет высокий инвестпотенциал, который удовлетворит потребности достаточно амбициозных молодых людей и при этом будет ликвидным даже через несколько лет.

Выбрали жилой комплекс комфорт-класса, который располагается в районе Западное Дегунино.

✅ Проект отличает удобное расположение и отличная транспортная доступность: всего 10 мин пешком от ст. метро "Селигерская" и "Верхние Лихоборы".

Район отличается богатой социальной инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, магазины, фитнес-клубы - всё рядом с домом.

В шаговой доступности от проекта расположены 3 парка для прогулок.
10 мин на авто — два крупных природных объекта: Тимирязевский парк и Главный ботанический сад Российской академии наук.

Собственная социальная инфраструктура предполагает возведение 2 детских садов (один из них частый) и школы.
На первых этажах - помещения коммерческого назначения.

🟠Во дворе предусмотрены зоны для воркаута, детская площадка, места для отдыха, сенсорный сад и площадка для активных игр.
На всей территории двора будет работать бесплатный Wi-Fi.

На подземных этажах разместят отапливаемый паркинг.

Перейдём к характеристикам квартиры:
😄Площадь - 55,9 м²
😄Этаж - 15
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 21 516 088 ₽
😄ПВ - 6 288 674 ₽
😄Ежемесячный платёж - 71 946 ₽

☑️ Кому интересен данный проект или вариант под индивидуальный запрос и бюджет, пишите мне в личные сообщения.

#кейс #подборка

Месяц ещё не подошёл к концу, но я решил сейчас собрать в подборку наши кейсы по программе Господдержки.

В презентации те сделки, которые моя команда Lunkin Estate закрыла в июне.
Сейчас в работе ещё 3 клиента по данной программе.

❓Можем ли взять ещё?
Если готовы в сжатые сроки воплотить свою мечту о собственной квартире в реальность, то да - ещё сможем успеть, если есть чёткий запрос.

Бесплатно проконсультироваться
🏷 Вадим Лункин

#кейс

Помогли купить инвестиционную квартиру

Студия по Господдержке в последние дни действия программы

Одна из трёх сделок, взятых и закрытых по данной программе.
Многие банки уже досрочно остановили выдачу льготных кредитов и оформить сделку было нелегко: получили отказ в одном крупном банке, но быстро одобрились в другом, поэтому выход на сделку с поиском подходящего инвестиционного лота занял меньше месяца.

О квартире:
😄Площадь - 30,2 м²
😄Этаж - 19
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2024 года

👛 По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 17 009 449 ₽
😄ПВ - 5 804 475 ₽
😄Господдержка 6,5% на весь срок
😄Ежемесячный платёж - 36 689 ₽

Жилой комплекс премиум-класса располагается в историческом районе Марьина Роща.

До ст. метро "Марьина Роща" всего 7 мин пешком.

Закрытая территория, продуманное благоустройство, эксплуатируемые кровли стилобата, образовательный центр с детским садом, ресторан, супермаркет, коммерческая инфраструктура на первых этажах - всё создаёт приватное пространство для комфортной жизни.

В собственную инфраструктуру входят также фитнес и spa-центр, салоны красоты, парикмахерские и службы быта.

Кровля стилобата между домами будет отдана под общественную террасу. На ней разместятся места для прогулок, отдыха, а также клубные активности для резидентов.

В лобби запроектированы колясочные, зоны ожидания с мягкой мебелью, читальные залы, лапомойки для животных и гостевые санузлы.

👦 Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, проложат пешеходные аллеи. Предусмотрены три искусственных водоема с подсветкой, сухой фонтан, зоны отдыха с уличной мебелью под навесом и напольные шахматы.

Оставить машину можно будет в двухуровневом подземном паркинге.

Комплекс находится в 800 метрах от Фестивального парка.
🌳 В 20 мин ходьбы Екатерининский парк с прудом. За 10 мин можно доехать до Сокольников.

Если заинтересовались проектом, пишите мне в личные сообщения.
Моя команда ознакомит с квартирами, стоимостью и индивидуальным расчётом по ипотеке.

#кейс

Евродвухкоматная квартира для ребёнка с ПВ 15% в 15 мин ОТ МЕТРО

Мои клиенты - заботливые родители. Это те, кто задумывается о благосостоянии своих детей сейчас. И вот прекрасный пример - купили квартиру для своей дочери, которой сейчас 15 лет.

➡️Клиенты пришли с запросом на покупку только в бизнес-классе, с предчистовой или чистовой отделкой и в определённой локации - в Покровское-Стрешнево.

Жилой комплекс и квартиру подобрали, с программой определились - взяли в РАССРОЧКУ.

О квартире:
😄Площадь - 51,8 м²
😄Этаж - 8
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 26 552 704 ₽
😄ПВ - 3 087 933 ₽
😄Ежемесячный платёж до 31.12.2026 - 56 261 ₽
😄Остаток до 31.01.2027 - 21 578 158 ₽
Сумму остатка клиенты планируют потом перевести в ипотеку.

✔️ Жилой комплекс бизнес-класса
находится в 15 мин пешком от ст. метро "Тушинская" и ст. МЦД-2 "Тушино".

Проект состоит из 4 корпусов от 12 до 44 этажей.

Из внутренней инфраструктуры запланированы магазин детских товаров и детский развлекательный центр, банки и аптеки, салон красоты, химчистка и зоомагазин, стоматология и клиника лабораторной диагностики, интерьерный салон и многое другое.

В лобби устроят консьерж-зону, колясочные, санузлы с лапомойками для домашних животных, игровую комнату для детей, коворкинг с кофепоинтом и переговорными комнатами.

Внутри проекта расположена парковая территория площадью с игровыми и спортивными площадками, зонами для отдыха, сухим фонтаном и декоративным прудом.

📌А набережную благоустроят для неспешных прогулок и отдыха у воды.

Оставить автомобиль резиденты комплекса смогут в подземном паркинге. Здесь же запроектированы келлеры и комнаты для хранения велосипедов.

ЖК окружён зелёными зонами и водоёмами. Непосредственно вблизи проекта парк Берег реки Сходня.
🔘Поблизости Спасский и Большой Строгинский затоны, памятник природы Сходненский ковш и парк Братцево. В 3 км находится Химкинское водохранилище и ландшафтный парк Митино.

Если нужна квартира под ваш запрос и бюджет для себя, ребенка или в инвестиционных целях, пишите мне в личные сообщения.

#кейс

Еврочетырехкомнатная квартира ДЛЯ СЕМЬИ в СДАНОМ доме в РАССРОЧКУ

Рассрочка сейчас на пике популярности 💯.

Ко мне обратилась семья с тремя детьми с запросом расшириться и купить уже готовую квартиру.
📍Важное условие - НЕ в Семейную ипотеку.

Сейчас продаём их квартиру на вторичном рынке, затем вкладываем эти деньги в ещё одну квартиру и докредитовываемся Семейной ипотекой.

О квартире:
😄Площадь - 83,7 м²
😄Этаж - 25
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 18 091 879 ₽
😄ПВ - 2 480 828 ₽
😄Ежемесячный платёж на 24 месяца - 55 063 ₽
😄Остаток - 14 344 602 ₽
Возможен переход на ипотеку

🏡С информацией о жилом комплексе можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Если есть желание найти самый выгодный вариант покупки собственной квартиры для себя, пишите мне в личные сообщения.