Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
4.63K subscribers
1.73K photos
89 videos
36 files
873 links
Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin
Download Telegram
#стартпродаж #загороднаянедвижимость

"Готовь сани летом!"
А я предлагаю готовиться к летнему сезону заранее!
🆒 Ведь на рынок выведен коттеджный поселок бизнес-класса в Подмосковье.

Здесь обеспечено комфортное проживание в экологически чистом районе.

В данном коттеджном посёлке вам будут доступны:
⬆️Инфраструктура и удобство в любое время года.
⬆️ Проживание в окружении живописного леса в 15 мин. от Истринского водохранилища (популярное место не только среди поклонников пляжного отдыха, но и любителей водных видов спорта: спортивные клубы, рыболовные базы, СПА-салоны, а также для зимнего отдыха горнолыжные центры с трассами для тюбинга).
⬆️Транспортная доступность: в часе езды на автомобиле по Новорижскому или Волоколамскому шоссе.
⬆️ Круглосуточная охрана и единая социальная среда.
⬆️ Детские и спортивные площадки.
⬆️Разводка коммуникаций к каждому дому.

А ещё есть возможность дозаказа подчистовой отделки.
👛 Любой лот можно приобрести в ипотеку на выгодных условиях от ведущих банков.

Минимальные цены на коттеджи от 166,6 м² стартуют от 9,9 млн ₽.

Кого заинтересовал вариант, пишите мне в личные сообщения: для получения подробной информации по проекту и коттеджах в наличии, а также рассчитаю ипотеку индивидуально.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, хочу напомнить об удобной навигации на канале.

📈 Самые важные моменты фиксирую хэштегами:

➡️#стартпродаж – самые интересные проекты с точки зрения покупки квартиры для себя и для инвестиций.

➡️#расчетпоипотеке, #квартирадня – показываю на примере реальных расчётов, насколько ипотека может быть выгодной, а платежи комфортными.

➡️#обзоррайона – в таких публикациях можно узнать больше о районах Москвы и ознакомиться с жилыми комплексами, которые я советую.

➡️#обзоржк – видеообзор конкретного жилого комплекса с места застройки, с моей оценкой, выделением преимуществ и недостатков.

➡️#кейс, #историясделки – по данным хэштегам можно ознакомиться с моим опытом, возможными сложностями в сделках.

➡️#вторичныйрынок – реальные объявления по продаже квартир на вторичном рынке недвижимости.

➡️#загороднаянедвижимость – объекты, к которым рекомендую присмотреться за городом.

Приятного изучения  информации на канале 🙏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#стартпродаж #загороднаянедвижимость

На рынок выведен коттеджный посёлок для ценителей загородной жизни в 3-х км от Истринского водохранилища

Территория посёлка полностью автономна и приспособлена для комфортного круглогодичного проживания.

🔥Рядом густой живописный лес.
Вблизи расположено Истринское водохранилище, где есть оборудованные пляжи, кафе, рестораны, лодочная станция, вейк-клуб, аэро-клуб.

Удобная транспортная развязка: к участку ведёт асфальтированная дорога, на въезде в посёлок автобусная остановка.

➡️В проекте запланировано 30 домов. Средняя площадь участка – 6-8 соток.

Ещё отмечу следующие преимущества:
– Коттеджи с предчистовой отделкой.
– Индивидуальные скважины.
– Возможность заказать любой проект дома.
– Детские и спортивные площадки.

💳 Минимальные цены на коттеджи от 100 м² – от 8 350 000 ₽.

Чтобы ознакомиться с проектами коттеджей и получить консультацию по стоимости и оформлению ипотеки на дома, пишите в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость

Пора активизироваться ценителям загородной недвижимости!
Весна близко, а там уже и дачный сезон.

Поэтому пора рассмотреть предложение по коттеджному посёлку.
Он расположен в Одинцовском районе Московской области в 40 км от МКАД.

Посёлок будет застраиваться в 3 этапа. На данный момент открыты продажи в первой очереди, которая будет состоять из 15 участков.
Во второй очереди планируется 18 участков, в третьей 45.
Назначение земель - ИЖС!
🔥Коттеджи во всех очередях будут располагаться среди елового леса.

В коттеджном посёлке предусмотрено всё для комфортной и безопасной жизни:
😄Огороженная территория и круглосуточная охрана.
😄Въездная группа с КПП.
😄Видеонаблюдение.
😄Своя управляющая компания.
😄Магазин продуктов.
😄Детская площадка.

Планировка проекта очень интересная: она включает в себя кухню с выходом на террасу, гостиную, кабинет, 3 спальни (одна из которых мастер-спальня с собственной ванной комнатой и гардеробом), 2 ванных комнаты и постирочную.

🏠Коттеджи подходят для сезонного и круглогодичного проживания, а также для сдачи в аренду.

Из коммуникаций: водоснабжение, электричество, отопление.
Центральный газ к посёлку будет подведен в нынешнем году.

Также есть возможность полностью укомплектовать дом: мебелировка и оснащение всей необходимой бытовой техникой.

Чтобы подробно ознакомиться с проектом, стоимостью коттеджей и возможностью оформления ипотеки, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость #стартпродаж

Стартуют продажи нового загородного проекта от одного из ведущих застройщиков Москвы

Проект будет располагаться в 71 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Уютный посёлок, где будет предусмотрено всё для полноценной жизни.

Запланированы дома с готовой отделкой и центральными коммуникациями.
Помимо домов, девелопер возведёт детский центр, коворкинг и банный комплекс, магазины и клиентский центр.

Посёлок будет расположен в окружении рек и живописных лесов.
🔵До Истринского водохранилища неспешным шагом 15 мин.

Для жителей будут доступны рыбалка, вело- и водные виды спорта, конные прогулки, походы и пикники.

К I кварталу 2025 года девелопер планирует построить 55 индивидуальных жилых домов.
А управлением займётся профессиональная организация.

Кроме коттеджей в рамках первой очереди будет возведён сити-холл с досуговым центром и коворкингом.
Также в посёлке запланировано возведение школы, 2 детских садов и поликлиники.
Какой коттеджный посёлок может этим похвастать?

Коттеджи можно рассмотреть как для проживания в летний период, так и всесезонно.
И советую присмотреться с целью инвестиции и сдачи в посуточную аренду.
Направление очень перспективное и пользуется спросом круглогодично.

💳 Цены на дома стартуют от 14,1 млн ₽, а ипотеку можно оформить со ставкой от 2,5%.

Кому интересна загородная недвижимость, планировки и полный расчёт по ипотеке, пишите мне на WhatsApp.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость

Дом, как на картинке!
И это я о коттеджном посёлке в 20 км от МКАД рядом с г. Пушкино

Транспортную доступность оцениваю как хорошо сформированную.
Дорога до города Пушкино занимает всего 15 минут. В вашем доступе удобная транспортная развязка: в 10 минутах езды расположено Ярославское шоссе, по которому можно доехать до Москвы за 1 час.

➡️Всего в 200 метрах от коттеджного посёлка протекает река Серебрянка.
А близость к Учинскому водохранилищу – ещё одно удачное соседство, где можно вдохновляться природной красотой.

Территория квартала огорожена и закрыта от посторонних.

На выбор представлены четыре варианта стильных домов из экоматериалов с панорамными окнами и террасами.
❗️ А что ещё примечательно: можно приобрести участок под строительство дома по индивидуальному проекту.

Все коммуникации - центральные и входят в стоимость: водоснабжение, канализация, электричество, газ.

📈Проект имеет статус ИЖС и позволяет получить официальную регистрацию в г. Пушкино.
А благодаря наличию местной прописки можно отдавать детей в образовательные учреждения города.

В радиусе 2 км сформированная инфраструктура: магазины и сетевые супермаркеты, спортивная школа по биатлону, 2 детских сада, школа, фитнес-клуб, отделения банков.

Коттеджи сдаются с подчистовой и чистовой отделкой.
➡️Стоимость готовых коттеджей - от 14 млн ₽.
➡️Стоимость участков начинается от 5,91 млн ₽.

Апрель - самое время готовиться к дачному сезону!
Кто уже готов выбрать вариант и получить расчёт по ипотеке, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость

Может уже пора готовиться к дачному сезону?

А почему бы и нет? Май - самое время.
Построить собственный дом, конечно, не успеете.
🌟 А вот рассмотреть готовые варианты в коттеджном посёлке в 20 км от МКАД можно.

Сегодня предлагаю вариант вблизи Москвы, а точнее в 15 мин езды от г. Пушкин.

Коттеджный посёлок в окружении леса, где в центре располагается озеро с карпами.

А ещё рядом с загородным посёлком находится заповедное Учинское водохранилище.

В посёлке предусмотрены:
🟧 Лаунж-зоны, детская площадка в стиле эколофт и воркаут-зоны.
🟧Стеклянный ресторан с панорамным видом на озеро.

Здесь будут асфальтированы дороги, так что ваш проезд к дому будет комфортен.
А ещё вы можете быть спокойны за безопасность близких и своего дома: территория закрытая с пропускным пунктом и постом охраны.

Всего в нескольких минутах езды находятся супермаркеты, детские сады, школы, аптеки, развлекательный комплекс, спортбаза.

Что отмечу ещё по проекту:
– Возможность построить дом по индивидуальному заказу.
— Участки от 4 до 15 соток.
— Коттеджи с предчистовой и чистовой отделкой.

Застройщик предлагает удобные способы приобретения: полная оплата, ипотека, рассрочка.

💰 Ознакомится с вариантами домов, их стоимостью и расчётом по ипотеке можно, связавшись со мной в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость

Давно не радовал вас загородными проектами.
На этот раз - коттеджный посёлок с бюджетными домами в 40 км от МКАД.

Посёлок находится на берегу реки Воря и окружён сосново-берёзовым лесом.

➡️Въезд осуществляется через шлагбаум, рядом пункт охраны.

На территории предусмотрены
детская и спортивная площадки, а также отдельная зона для пикника и рыбалки.

От посёлка можно быстро добраться до города Красноармейск - 20 мин на авто, в котором развита вся необходимая инфраструктура.

До ст. метро "Щелковская" - 60 мин транспортом.

В коттеджном посёлке будет только 136 участков, их площадь – от 5 до 30 соток.
Вы сами сможете выбрать будущий вид из окна: на выбор есть участки прямо у леса, а также с выходом к реке.

Коттеджи сдаются с отделкой White box и чистовой отделкой.
Есть возможность построить дом по индивидуальному заказу.

Минимальные цены:
➡️ Коттеджи от 33,3 м² — от 5,38 млн ₽.

Более детально о проекте и оформлении ипотеки расскажу по запросу в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость #расчетпоипотеке

Доходный коттедж с мебелью рядом с Истринским водохранилищем

Друзья, предлагаю вам только варианты квартир, а о загородной недвижимости совсем забыл 🤦‍♂️.

Предлагаю рассмотреть инвестиционную покупку готового коттеджа.
➡️Можно приобрести дом как с внесением первого платежа, так и без ПВ.

Сейчас наглядно покажу:
😄Стоимость - 17 478 729 ₽

😄ПВ - 5 478 729 ₽
😄Семейная ипотека 5,8%
😄Ежемесячный платёж - 70 410 ₽
😄Страхование жизни - 50 000 ₽
ИЛИ
😄ПВ - 0 ₽
😄Семейная ипотека 9,6%
😄Ежемесячный платёж - 153 388 ₽
😄Страхование жизни - 50 000 ₽

Примерный расчёт доходности:
➡️Доход от сдачи дома в аренду за сутки — 17 000 ₽.
➡️Выручка в месяц: 17 000 ₽ * 30 дней = 510 000 ₽.

А представьте сумму в год!
🔵Загородная недвижимость сейчас пользуется высоким спросом, тем более в данной локации.

Коттеджный посёлок - это уникальный проект, состоящий из 32 арендных домов и ретрит-центра, который объединит в себе йогу, фитнес, духовные практики, а также спа-комплекс с бассейном и сауной для круглогодичного отдыха.

Посёлок расположен в 60 км от МКАД и в 15 мин от города Истра.

Рядом с кварталом есть всё необходимое: продуктовые магазины, аптеки, заправки,  торговый центр, а также туристические места.
В 500 метрах расположено Истринское водохранилище с несколькими пляжными зонами в окружении лесного массива.

В посёлке выполнено благоустройство и озеленение территории, есть детские площадки и зоны отдыха. Изюминкой проекта является прогулочная аллея.
В проекте обеспечен высокий уровень безопасности: предусмотрены пункт охраны, шлагбаум на въезде на территорию, круглосуточное видеонаблюдение.

Дома выполнены в едином архитектурном стиле.
☑️ Каждый оснащён всем необходимым для проживания и сдачи в аренду, полностью оборудован мебелью и всеми необходимыми коммуникациями.

Данный проект инвестиционный, в рамках которого управляющая компания занимается сдачей в аренду, а вы как собственник получаете только доход!

Более подробно проконсультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость

Собственный дом с отделкой и мебелью за 11 месяцев неподалеку от Учинского и Пестовского водохранилища

Это современный проект в живописном районе Подмосковья.
Он располагается всего в 35 км от столицы по Ярославскому шоссе в Пушкинском районе.

Пестовское и Учинское водохранилище находятся в 15 мин от коттеджного посёлка.

✔️Территория посёлка огорожена и охраняется, а также установлены камеры видеонаблюдения.

Клиентам предлагается строительство дома всего за 11 месяцев.
Дома будут полностью готовы для жизни: с отделкой, кухней и мебелью.

Проект представляет собой настоящий город за городом.
Застройщик возведёт школу, детский сад, медицинский центр, коворкинги, кафе, спортивные площадки, магазины и творческие мастерские.

Всё необходимое будет рядом и есть возможность проживать круглогодично.

👍 Представьте: вы сможете гулять в лесу, завтракать на собственной веранде, заниматься йогой на лужайке, кататься на велосипеде по благоустроенным дорожкам и жить в уютном доме с городским комфортом.

Стоимость дома стартует от 13,9 млн ₽.

Больше с проектом и условиями приобретения коттеджа проконсультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость

🏡 В продаже ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ в 18 км от МКАД

Просторный дом 430 м² на участке 12,5 соток с вековыми деревьями в дачном посёлке "Советский Писатель" в Троицком округе Москвы.

Посёлок располагается в 18 км от МКАД по Калужскому шоссе.

🛣 Транспортную доступность считаю хорошей: в 24 мин езды расположены ст. метро "Коммунарка" и "Ольховая".

Дом в хорошем состоянии.
Особую уникальность придаёт крайнее расположение участка на аллее, с возможностью приватного подъезда к дому.

На первом этаже располагаются гостиная, кухня, санузел , помещение под мастерские, подсобные помещения, гараж на две машины.

На втором этаже: 4 спальни , 3 санузла, постирочная.

Жилое помещение для помощников по хозяйству с отдельным входом.

😄Год постройки - 2001
😄Отопление - автономное газовое
😄Водоснабжение - центральное
😄Статус земли - ИЖС

❗️Дом с участком без обременений!

О стоимости дома и возможности оформления ипотеки - по запросу в личные сообщения.

А также более подробно расскажу о местности и доме и гарантирую оперативный выезд на показ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM