#обзоррайона

Сегодня опишу район с богатой историей, высоким уровнем жизни и комфорта - Аэропорт.

Отмечу здесь отличную транспортную доступность.
➡️ До центра города – всего 10 минут на метро и 15 на машине.
На границе района располагается железнодорожная платформа линии МЦД-2 Красный Балтиец. На территории: 4 станции метро: Динамо, Сокол, Аэропорт и Петровский парк.

Семей с детьми точно порадует большой выбор учебных заведений, также здесь сосредоточены ведущие высшие учебные заведения.
Главная достопримечательность и визитная карточка района — Петровский парк.

Минусом района, на мой взгляд, является достаточно плотный автомобильный трафик на Ленинградском проспекте.

По жилым комплексам отмечу следующие:
🏷 Жилой комплекс бизнес-класса SOUL
7 мин пешком до МЦД-2 "Красный Балтиец".
Стоимость:
– студии от 14,6 млн ₽,
– 1ккв. от 16,8 млн ₽,
– 2ккв. от 18,6 млн ₽,
– 3ккв. от 30,1 млн ₽,
– 4ккв. от 40,2 млн ₽.

🏷 Комплекс апартаментов бизнес-класса Петровский парк
Проект реализован с отделкой White box.
11 мин до метро "Динамо" и "Петровский парк".
Стоимость:
– студии от 6,2 млн ₽,
– 1ккв. от 10,67 млн ₽.

🏷 Жилой комплекс бизнес-класса Петровский парк II
До станции метро "Динамо" 5 мин.
Стоимость:
– студии от 11,89 млн ₽,
– 1ккв. от 18,1 млн ₽,
– 2Еккв. от 18,78 млн ₽,
– 3Еккв. от 24,85 млн ₽,
– 4Еккв. от 34 млн ₽.

🏷 Клубный дом бизнес-класса Счастье на Соколе
Проект сдан!
10 мин пешком до метро "Аэропорт".
Квартир в свободной продаже от застройщика нет, но напомню, что есть переуступки.

Кого заинтересовала недвижимость в данном районе, пишите мне на WhatsApp.
Проконсультирую подробно о проектах, подберу квартиру и рассчитаю ипотеку индивидуально.

#обзоррайона

Продолжаю рубрику обзора районов Москвы и подборку жилых комплексов в них.
➡️ Сегодня - Алексеевский район.

Данная локация ценится прежде всего за счёт сложившегося окружения — на территории практически отсутствуют промзоны и вредные производства.

➡️В районе расположено достаточное количество объектов социальной инфраструктуры.
➡️Любители природы и активного отдыха могут посещать комплекс ВДНХ или парки «Сокольники» и «Лосиный остров», которые граничат с Алексеевским районом.

С точки зрения транспортной доступности район удобный: есть две станции метро — «Алексеевская» и «ВДНХ», недалеко от границ располагаются Рижский вокзал и станция метро «Рижская».

В Алексеевском не так много сданных новостроек и особых перспектив для дальнейшего строительства  нет: его территория довольно компактная и уже достаточно застроенная.

Все рекомендуемые мной комплексы СДАНЫ:

🏘 Жилой комплекс бизнес-класса класса Серебряный фонтан (переходите по кликабельной ссылке и смотрите обзор проекта).
Стоимость (по квартирам в наличие):
– 3ккв. от 49,75 млн ₽,
– 4ккв. от 71 млн ₽.
Есть переуступки!

🏘 Жилой комплекс бизнес-класса Лайм
Всего 5 мин пешком до метро "Алексеевская".
Стоимость:
– 1ккв. от 16,67 млн ₽,
– 2ккв. от 20,18 млн ₽,
– 3ккв. от 31,1 млн ₽,
– 4ккв. от 55,5 млн ₽.

🏘 Жилой комплекс бизнес-класса 1147
До метро "Алексеевская" пешком 11 мин.

🏘 Жилой комплекс бизнес-класса EgoDom
14 мин пешком до метро "Алексеевская".

🏘 Комплекс апартаментов Nova Алексеевская
До метро "Алексеевская" - 7 мин пешком.
Стоимость:
– студии от 11 млн ₽,
– 1-комнатные юниты от 21,5 млн ₽.

Если интересны проекты и хотите получить помощь в поиске готовой квартиры в них, пишите мне в личные сообщения.
И напоминаю о моей личной базе вариантов по переуступке.

#обзоррайона

Итак: исторический район Марьина Роща.

Он находится недалеко от центра.
Это очень удобно для тех, кто работает в центре: до Тверской улицы или Цветного Бульвара можно доехать за 15 минут, а до Нового Арбата — за 20 минут.
А также выезд на ТТК, где открывается доступ ко всей остальной Москве.

🟠В самом центре района находится одноимённая станция метро: из даже самых удалённых точек района до станции не более 15 мин пешком.
Жители также могут воспользоваться станциями "Савёловская" и "Рижская".

На границе района находится Фестивальный парк и Екатерининский парк.
Также недалеко от района расположены одни из крупнейших московских парков: Ботанический сад, парк Останкино и ВДНХ.
Дорога до каждого из них займёт не более 15 мин.

Марьина Роща — район с хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой.
➡️Супермаркеты, банковские отделения, салоны красоты, спа-центры, магазины мебели, заправки — коммерческая инфраструктура полностью отвечает всем запросам, которые могут возникнуть в повседневной жизни.

Поэтому рекомендую рассмотреть:

▶️Жилой комплекс премиум-класса MOD
5 мин пешком до станции метро "Марьина роща".
Стоимость:
– студии от 12,99 млн ₽,
– 1ккв. от 16,18 млн ₽,
– 2ккв. от 27,38 млн ₽,
– 3ккв. от 32,19 млн ₽,
– 4ккв. от 45,27 млн ₽.

▶️Жилой комплекс бизнес-класса Tate
До метро "Марьина роща" - 5 мин пешком.
Стоимость:
– студии от 11,81 млн ₽,
– 2Еккв. от 14,96 млн ₽,
– 3Еккв. от 20,92 млн ₽.

▶️Жилой комплекс премиум-класса Pride
13 мин пешком до метро "Савёловская".
Стоимость:
– студии от 15,16 млн ₽,
– 2Еккв. от 21,94 млн ₽,
– 3Еккв. от 31,27 млн ₽.
– 4Еккв. от 36,84 млн ₽.

Заинтересовались одним из вариантов или интересует вторичка в данном районе?
Подберу квартиру под ваш запрос и бюджет 👇
✏️ Вадим Лункин

#обзоррайона

Продолжаю знакомить вас с районами Москвы и жилыми комплексами в данный локации, которые я могу смело рекомендовать.
🫠 Сегодня на очереди - Филевский парк.

Этот район активно осваивают московские застройщики, хотя раньше он считался промышленным.
Интерес девелоперов считаю оправданным: это близость района к центру, расположение в престижном ЗАО, наличие крупного зелёного парка с рекой и развитая инфраструктура.

😄На территории района находятся три станции метро: «Фили», «Багратионовская», «Филевский парк».

Вдоль южной части района проходит Кутузовский проспект, а вдоль восточной — ТТК.
До Москва-Сити можно добраться за 5 минут, а дорога до Кремля и других локаций в центре Москвы - около 20 мин.

На территории района расположен парк «Фили», он тянется вдоль Москвы-реки, где по набережной можно прогуливаться в любое время.

В районе хорошо развита инфраструктура: здесь много детских садов и школ, работают поликлиники, открыт дворец водных видов спорта.
😗 За покупками можно сходить в торговые центры «Филион» и «Афимолл Сити».
Здесь сосредоточена основная торговая часть района: супермаркеты, аптеки, банковские отделения, магазины электроники и книжные.

🤔 Что касается первичного рынка недвижимости, то на территории района возводятся в основном новостройки бизнес-класса.
Из тех, что я рекомендую:

✔️ Клубный дом премиум-класса Noble
3 мин пешком до ст. метро "Фили".
Стоимость:
– 2ккв от 42,71 млн ₽.

✔️ Комплекс апартаментов премиум-класса АНEAD
До ст. метро "Филевский парк" 12 мин пешком.
Стоимость:
– 1ккв от 24,18 млн ₽,
– 2ккв от 42,13 млн ₽,
– 3ккв от 60,8 млн ₽.

✔️ ЖК бизнес-класса FILICITY
5 мин пешком до ст. метро "Фили".
Стоимость:
– 3ккв от 35,17 млн ₽.
Есть возможность рассмотреть переуступки.

✔️ Проект премиум-класса FAMOUS
От ст. метро "Фили" 3 мин пешком.
Стоимость:
– 1ккв от 21,96 млн ₽,
– 2ккв от 29,22 млн ₽,
– 3ккв от 40,42 млн ₽.

Нужна квартира в данном районе в новостройке или на вторичном рынке, пишите в личные сообщения.
Подберу вариант под ваш запрос в кратчайшие сроки.

#обзоррайона

Продолжаю рубрику с обзорами районов Москвы и подборкой жилых комплексов в них, которые я рекомендую рассмотреть.

Сегодня район, который находится в Южном административном округе, - Москворечье-Сабурово.

➡️Меня этот район привлекает хорошей транспортной доступностью и наличием живописных прогулочных зон.
Главным транспортным узлом является станция метро «Каширская».

Что касается торговой инфраструктуры, то в районе есть всё необходимое для комфортной жизни.
➡️ Множество продуктовых магазинов, точек питания, аптек и других предприятий.

Здесь расположены такие известные места, как музей-заповедник «Царицыно» и Борисовские пруды. А настоящая жемчужина района - каскадный парк «Сабурово» на набережной Москвы-реки.

Хочу отметить, что в районе были изменения в плане благоустройства: реконструировали парки и скверы, создали новые современные зоны для отдыха и занятий спортом.

С точки зрения недвижимости, район считаю перспективным.
Хотя из новостроек отмечу лишь 2 жилых комплекса.
Но по развитости инфраструктуры и соотношению "цена=качество" хочу их отметить.

➡️ Жилой комплекс бизнес-класса WAVE
20 мин пешком до МЦД-2 Москворечье, 8 мин на авто до ст. метро "Каширская".
Стоимость:
– студии от 7,97 млн ₽,
– 1ккв. от 11,4 млн ₽,
– 2ккв. от 16,8 млн ₽,
– 3ккв. от 23,6 млн ₽,
– 4ккв. от 33,7 млн ₽.

➡️ Жилой комплекс бизнес-класса LIFE Варшавская
5 мин пешком до станции метро "Каширская".
Стоимость:
– студии от 11,5 млн ₽,
– 1ккв. от 15,4 млн ₽,
– 2ккв. от 23,1 млн ₽,
– 3ккв. от 29,4 млн ₽.

Помимо данных проектов рекомендую рассмотреть и рынок вторичной недвижимости.

Кому интересно больше узнать о всех проектах в районе и нужна помощь, чтобы определиться с выбором, пишите мне в личные сообщения.

#обзоррайона

Сегодня не буду брать отдельный район на обзор, сделаю подборку в Центральном административном округе.

Для туриста - та самая Москва, которую они хотят увидеть: Кремль, Красная площадь, Арбат, Третьяковка.
А если мы рассматриваем для жизни?
С одной стороны: это престиж и удобство. Характеристики транспортной доступности очень высоки: через округ проходят почти все ветки метро. Здесь сосредоточено множество ТЦ, ресторанов и кафе, крупных деловых офисов и компаний.
С другой стороны: экологическая обстановка в ЦАО не самая лучшая.

В данном округе возводят проекты, рассчитанные на состоятельных покупателей, но можно найти проекты с адекватной стоимостью.
Из них я рекомендую:

✔️ЖК премиум-класса Лаврушинский
В 5 мин пешком метро "Третьяковская"
– 2Екк от 133 млн ₽,
– 3Екк от 157 млн ₽,
– 4Екк от 278 млн ₽,
– 5Екк от 532 млн ₽.

✔️ЖК бизнес-класса Level Бауманская
В 15 мин пешком метро "Бауманская"
– студии от 13,56 млн ₽,
– 1ккв от 16,2 млн ₽,
– 2ккв от 16,83 млн ₽,
– 3ккв от 27,17 млн ₽,
– 4ккв от 37,71 млн ₽,
– 5ккв от 48,9 млн ₽.

✔️ЖК бизнес-класса Voxhall
В 7 мин метро "Павелецкая"
– студии от 14,91 млн ₽,
– 1ккв от 21,88 млн ₽,
– 2ккв от 30,2 млн ₽,
– 3ккв от 43,92 млн ₽,
– 4ккв от 54,74 млн ₽,
– 5ккв от 87 млн ₽.

✔️ЖК премиум-класс "Дом Дау"
В 5 мин пешком метро "Выставочная" и "Деловой центр"
– студии от 35,31 млн ₽,
– 1ккв от 35,78 млн ₽,
– 2ккв от 50,98 млн ₽,
– 3ккв от 68,19 млн ₽,
– 4ккв от 89,4 млн ₽,
– 5ккв от 162,6 млн ₽.

✔️ЖК премиум-класса Republic
В 10 мин пешком метро "Белорусская"
– студии от 24,36 млн ₽,
– 1ккв от 35,38 млн ₽,
– 2ккв от 42,94 млн ₽,
– 3ккв от 43,42 млн ₽,
– 4ккв от 97,59 млн ₽.

✔️Премиальный комплекс Luzhniki Collection
В 13 мин пешком метро "Воробьёвы Горы"
– 1ккв от 46,83 млн ₽,
– 2ккв от 59,3 млн ₽,
– 3ккв от 102,93 млн ₽,
– 4ккв от 137,86 млн ₽.

Выбор района для проживания зависит от ваших предпочтений и потребностей. Если вы цените историю и культуру, то ЦАО будет идеальным вариантом.
По любому интересующему проекту задавайте вопросы
📗 Вадим Лункин

#обзоррайона

Продолжаю свою рубрику.
🗺 И на очереди - район Печатники.

В районе достаточно хорошая транспортная доступность, если речь идёт о метро. Всего 15 минут до Кольцевой линии. Станция МЦД Печатники позволяет удобно добраться до многих других районов без пересадок.

На мой взгляд - это перспективный район. Ведь предполагается застройка промзоны: будет практически второй Москва-Сити. Только не деловой центр, а жилой квартал с культурным кластером. Застройку планируют достроить до 2030 года.
Поэтому имеет смысл рассмотреть район инвесторам. Цены на недвижимость однозначно будут только расти.

Если говорить непосредственно о недвижимости, то это классический спальный район. Однако есть несколько новостроек, которые можно выделить по всем параметрам, особенно с перспективой на будущее в инвестиционных целях.

➡️ ЖК комфорт-класса Level Южнопортовая
До ст. метро "Кожуховская" 10 мин пешком.
Стоимость:
– студии от 7,13 млн ₽,
– 1ккв от 7,42 млн ₽,
– 2ккв от 9,34 млн ₽,
– 3ккв от 11,79 млн ₽,
– 4ккв от 21,18 млн ₽,
– 5ккв от 28,39 млн ₽.

➡️ ЖК бизнес-класса Квартал на воде
До МЦД Перерва - 7 мин пешком, до ст. метро "Курьяново" - 10 мин, до ст. метро "Печатники" - 10 мин на авто.
Стоимость:
– студии от 10,81 млн ₽,
– 1ккв от 13,85 млн ₽,
– 2ккв от 16,98 млн ₽,
– 3ккв от 29,72 млн ₽.

➡️ ЖК бизнес-класса Portland
До ст. метро "Печатники" 15 мин пешком, до ст. метро "Кожуховская" - 10 мин на авто.
Стоимость:
– студии от 12,95 млн ₽,
– 1ккв от 17,37 млн ₽,
– 2ккв от 25,59 млн ₽,
– 3ккв от 35,93 млн ₽,
– 4ккв - 46,2 млн ₽.

Чтобы узнать больше о проектах на первичном и вторичном рынке, получить оценку эксперта с индивидуальным расчётом по ипотеке, связывайтесь со мной в личных сообщениях

#обзоррайона

Продолжаю обзор районов Москвы. Предыдущие можно посмотреть перейдя по хэштегу.

✅Сегодня поговорим о районе Западное Дегунино.

Это спальный район, но по комфорту может составить конкуренцию многим.
До последнего времени он не считался особо престижным. Здесь в основном старая застройка и промышленные предприятия, многие уже из них не работают.

Главным неудобством было отсутствие метро.
🟠Но открытие трёх станций метро: «Верхние Лихоборы», «Селигерская» и «Ховрино», вывело транспортную доступность на более высокий уровень.

В районе есть всё для комфортной жизни: детские сады, школы, колледж, кинотеатры, кафе и салоны красоты. А также магазины, супермаркеты и ТЦ.

Из зелёных зон отмечу: Дегунинский пруд, Левобережный лесопарк, парк имени Федорова.

В общем, с инфраструктурой в Западном Дегунино проблем нет.
А вот что с новостройками?

В мои рекомендации попадают:

☑️ ЖК комфорт-класса Level Селигерская
10 мин пешком до ст. метро "Селигерская"
Стоимость:
– студии от 15,7 м² - от 8,89 млн ₽,
– 1ккв от 27,6 м² - от 12,33 млн ₽,
– 2ккв от 36,1 м² - от 13 млн ₽,
– 3ккв от 50,1 м² - от 18,3 млн ₽,
– 4ккв от 84,2 м² - от 28,93 млн ₽.

☑️ ЖК бизнес-класса Дмитровское Небо
5 мин пешком до ст. метро "Селигерская" и "Верхние Лихоборы"
Стоимость:
– студии от 19,8 м² - от 9,27 млн ₽,
– 1ккв от 34,3 м² - от 13,74 млн ₽,
– 2ккв от 54,4 м² - от 18,91 млн ₽
– 3ккв от 69,8 м² - от 27,88 млн ₽.

☑️ ЖК комфорт-класса Селигер Сити
2 мин пешком до ст. метро "Селигерская"
Стоимость:
– студии от 30,9 м² - от 13 млн ₽,
– 1ккв от 38,3 м² - от 18,86 млн ₽,
– 2ккв от 55,2 м² - от 21,18 млн ₽,
– 3ккв от 75,2 м² - от 32 млн ₽.

Кого заинтересовал район и один из проектов, пишите мне в личные сообщения.

Подберём для вас идеальную планировку и выгодные условия кредитования индивидуально и БЕСПЛАТНО.

#обзоррайона

Продолжаю обзор районов Москвы.
Сегодня поговорим о Нагатино-Садовники.

🟠Это место, в котором продуманная инфраструктура для жизни сочетается с близостью набережных, небольшой удалённостью от центра и интересными новостройками.

Главная уникальность района заключается в расположении.
С одной стороны протекает река, а с другой расположились горнолыжные склоны.

✅ Нагатино-Садовники считается подходящим местом для проживания семей с детьми. Красивые зелёные зоны и близость крупного парка «Коломенское», где можно провести досуг.

В районе предусмотрена богатая транспортная сеть.
На его территории построено несколько станций метро: «Нагатинская», «Каширская» и «Коломенская».
Все станции располагаются на границе района. Также здесь есть ж/д станция «Нижние Котлы».

Большую часть территории района занимают «хрущевские» пятиэтажки и типовые 9-этажные дома.

Выбор новостроек вроде бы небольшой, но достаточно разнообразный: есть возможность приобрести недвижимость в разных ценовых сегментах и на различной стадии строительной готовности.

Из них отмечу:

➡️Жилой комплекс бизнес-класса Level Нагатинская
15 мин пешком до станции метро "Нагатинская"
Стоимость:
– студии от 21,1 м² - от 13,29 млн ₽,
– 1ккв от 31,5 м² - от 17,84 млн ₽,
– 2Екк от 37,8 м² - от 18,4 млн ₽,
– 3Екк от 63,3 м² - от 32,14 млн ₽,
– 4Екк от 128,4 м² - от 64,47 млн ₽.

➡️Жилой комплекс бизнес-класса "1-й Нагатинский"
3 мин пешком станция метро "Нагатинская",  в 4 мин – МЦК "Нагатинская".
Стоимость:
– студии от 18,4 м² - от 12,69 млн ₽,
– 2Екк от 39,8 м² - от 21,78 млн ₽,
– 3Екк от 56,6 м² - от 25,65 млн ₽,
– 4Екк от 82,4 м² - от 34,75 млн ₽.

➡️Жилой комплекс бизнес-класса "Rotterdam"
До станции метро "Нагатинская" 5 мин пешком.
Стоимость:
– студии от 27 м² - от 16,43 млн ₽,
– 1ккв от 32,4 м² - от 18,63 млн ₽,
– 2Екк от 38,6 м² - от 20,67 млн ₽,
– 3Екк от 64,1 м² - от 29,56 млн ₽,
– 4Екк от 88,6 м² - от 35,48 млн ₽.

✏️ Подробнее ознакомиться с проектами, квартирами и планировками, а также получить индивидуальный расчёт по ипотеке по понравившейся квартире можно, написав мне в личные сообщения.