Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
4.63K subscribers
1.73K photos
89 videos
36 files
872 links
Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Продолжаю обзор жилых комплексов.
Несмотря на то, что видео сняты осенью, а сейчас уже зима 😅.

Сегодня на очереди - семейный квартал бизнес-класса iLove.

Проект застраивается в районе Останкино в 10 мин пешком до метро Алексеевская.

➡️Насколько он интересен и в чём его преимущества, смотрите в видео.

А если возникла необходимость рассмотреть квартиру в данном комплексе и получить индивидуальный расчёт по ипотеке, ставьте "+" в комментариях.
Свяжусь с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Друзья, продолжаю вас знакомить с топовыми жилыми комплексами в Москве.

🏘 Сегодня на обзоре - проект бизнес-класса Soul.

ЖК расположен в районе Аэропорт, который всегда был и остаётся из самых удобных для жизни: транспортная доступность, экология, парки и спортивные объекты.

⚜️ Преимущества проекта:
- отличная транспортная доступность,
- большой выбор форматов жилья и планировочных решений,
- сочетание высотной застройки и уютных домов средней этажности,
- продуманное благоустройство территории,
- богатая инфраструктура.

⬆️Ещё больше информации о жилом комплексе в видео.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

📲 Был интересный запрос от клиента - сделать обзор на ЖК "Дом Дау" в главной деловой локации Москвы.

Это небоскрёб премиум-класса в 85 этажей с панорамным остеклением, 4-уровневым подземным паркингом и 3-этажным стилобатом.

Обзор готов! Приятного просмотра.

Если вам понравился проект, ставьте "+" в комментариях, я свяжусь с вами в личных сообщениях и бесплатно подберу лучший вариант и сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Продолжаю видеообзор жилых комплексов в Москве.
☑️ Сегодня проект бизнес-класса Headliner.

Расположен ЖК в Пресненском районе.
В проекте предложено более 3500 квартир с разными планировочными решениями от 30 м² до 113 м².

Отмечу пешую доступность до метро «Шелепиха» и «Тестовская».

Первые этажи займут офисные и торгово-бытовые помещения, что обеспечит жителям комплекса комфорт проживания .

➡️ Квартиры продаются без отделки, но по желанию можно заказать дизайн и меблировку под ключ.

Для получения информации о квартирах и расчёта по ипотеке, ставьте "+" в комментариях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Публикую видеообзор проекта бизнес-класса "Level Причальный".

Дом мечты, расположенный на берегу Москвы-реки в районе Хорошёво-Мневники.

Ⓜ️ Ближайшая станция метро и МЦК "Шелепиха" находятся в 7 мин пешком.
Ещё больше информации о ЖК в видео.

Если вам понравился проект, ставьте "+" в комментариях и я бесплатно подберу для вас лучший вариант и сделаю расчёт по ипотеке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Начну неделю с продолжения серии обзоров жилых комплексов.

➡️ Сегодня у нас проект бизнес-класса Stories.

Пешая доступность до метро, удобная транспортная доступность и живописные виды - изюминка проекта.
⬆️Ещё больше о ЖК в видео.

Заинтересовались проектом?
Я помогу определиться с выбором квартиры и сделаю расчёт по ипотеке с самыми выгодными условиями.
📗 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Продолжаем знакомиться с жилыми комплексами Москвы.

Готовый проект бизнес-класса "Настоящее" в Раменках.

А чтобы получить ещё больше информации по ЖК и определиться с выбором квартиры, пишите мне в личные сообщения.

И сделаю расчёт по ипотеке с самыми выгодными условиями!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, давно не вел свою рубрику обзоров жилых комплексов.
💯 Пора возвращать!

Сначала напомню о тех проектах, обзор на которые уже есть на канале:

➡️Комплекс бизнес-класса "Серебряный фонтан"

➡️Проект премиального класса "Режиссёр"

➡️Клубный город на реке - Primavera

➡️Проект бизнес-класса - Symphony 34

➡️ ЖК комфорт-класса Селигер Сити

➡️Семейный квартал бизнес-класса iLove

➡️Проект бизнес-класса Soul

➡️Небоскрёб премиум-класса "Дом Дау"

➡️Комплекс бизнес-класса Headliner

➡️Проекта бизнес-класса "Level Причальный"

➡️ ЖК бизнес-класса Stories

➡️Проект бизнес-класса "Настоящее"

Напомню: для быстроты нахождения нужной информации по ЖК, ищите по хэштегу #обзоржк.

Хочу спросить у вас: на какой ЖК сделать обзор?
Пишите в комментариях!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Сегодня поговорим о футуристическом и современном жилом комплексе премиум-класса Famous.

Это стеклянный 58-этажный небоскрёб в 3 мин ходьбы от ст. метро "Фили".

Из проекта открываются завораживающие виды на парк Фили, Поклонную гору и Москва-Сити.

▶️Здесь появится лобби с консьержем и зоной ожидания, лаунж с мягкой мебелью и местами для работы, кофе-бар с библиотекой.

Застройщик предлагает лоты с отделкой White box или в двух стилях чистовой отделки.

В основе концепции Famous лежит идея самодостаточности: в общественном пространстве на первом этаже небоскрёба собраны самые важные объекты инфраструктуры.

🔘Благодаря этому жители могут, не выходя из дома, назначать встречи в лаундже и кафе, удалённо работать, обедать и ужинать в ресторане, заниматься фитнесом, посещать велнесс-центр.

Благоустройства двора включает в себя собственную площадь с фонтанами, ландшафтный парк, несколько детских и спортивных площадок.
Места для отдыха предусмотрены на кровле дома, где разместят смотровую площадку.
Территорию закроют от посторонних и обеспечат охраной. А оставить машину жители смогут в подземном паркинге.

Что отмечу из минусов: неоднозначное расположения с точки зрения экологии. Сам участок находится в черте промзоны, но поблизости несколько крупных парков: Фили, Парк Победы.

✔️ Средняя цена за м² - 580 000 ₽.

Срок сдачи намечен на IV кв. 2024 года.

Ознакомиться с планировками, стоимостью и расчётом по ипотеке можно, написав мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Друзья, все проекты, на которые делал обзор - это жилые комплексы разного сегмента.
Чтобы ознакомиться с ними - ищите по соответствующему хештегу #обзоржк.

А сегодня хочу сделать обзор на комплекс апартаментов.
Ведь мои клиенты зачастую рассматривают данный тип недвижимости в инвестиционных целях.

➡️Проект "EVOPARK Сокольники"

Новый комплекс апартаментов бизнес-класса находится недалеко от парка «Сокольники» и метро «Преображенская площадь» - 15 мин пешком.

Он состоит из двух секций разной высоты.
☑️ Главные его особенности - это террасы с видом, большие окна, красивое благоустройство, дизайнерские холлы, подземная парковка, места для отдыха и прогулок, площадка для обзора пейзажа и амфитеатр.

В уютном лобби запроектированы места для онлайн-совещаний и встреч, комната для мамы и ребёнка, зал для мероприятий, коворкинг, ресепшен, гостевые туалеты и место для колясок.

Внутренний двор разделят на две части: первая – приватный двор, вторая – зона с амфитеатром.
Внутреннюю часть, в свою очередь, разделят ещё на несколько зон, включая детские площадки, соответствующие разному возрасту, зоны спорта и отдыха и кафе.
Изюминкой второй части будет амфитеатр и смотровая площадка на реку Яузу и парк «Сокольники».

Внутри стилобата разместится охраняемый паркинг с келлерами.

Сам район - Преображенское хорошо обеспечен инфраструктурой.
🟠В радиусе 1 км от ЖК работают магазины «ВкусВилл», «Перекресток», Eurospar, «Супер Лента», ТЦ «Богородское», фермерский рынок, фитнес-клуб, частный детсад, школы, детская и взрослая поликлиники.

Минимальные цены:
– студии от 23,8 м² — от 8,14 млн ₽,
– 1ккв от 36,75 м² — от 12,42 млн ₽,
– 2Еккв от 39,46 м² — от 13,28 млн ₽,
– 3Еккв от 49,55 м² — от 16,93 млн ₽

Во всех лотах будет установлена система "Умный дом".

Если рассматривать апартаменты для жизни: есть как уютные студии, так и просторные лоты для семьи.

С инвестиционной точки: проект располагает необходимой инфраструктурой, расположен в ликвидной локации и имеет высокий потенциал.

Кому интересен данный вариант приобретения собственной недвижимости или инвестирования - пишите в личные сообщения.

💡Бесплатно проконсультирую, ознакомлю с апартаментами и условиями оформления ипотеки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Продолжаю многим полюбившуюся рубрику.

Познакомлю с премиальным проектом на Пресне - Republic.

В жилом квартале возведут 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и один офисный центр.

❗️ До ст. метро "Белорусская" - 15 мин пешком.

Объект сочетает в себе как новые корпуса, так и сохраняемые исторические здания.

4 объекта культурного наследия  застройщик реконструирует.
😄В этих зданиях разместятся гастрономический центр, шоппинг-аллея, премиальные термы с бассейном, СПА, камерный кинотеатр и детский сад.

Территория комплекса будет разделена на общественные пространства, открытые для всех горожан, и приватные, для отдыха жителей.

Для резидентов предусмотрен внутренний парк со спортивными площадками, велобеговыми маршрутами, тренажерами work out, а также дорожками для пеших прогулок и уютными местами для отдыха.

Изюминка проекта - клубная гостиная: пространство с оборудованной кухней и зоной релакса с мягкой мебелью.

В лобби запланирован ресепшен, колясочные, постаматы, места для мойки лап животных.

Из инфраструктуры жителям будут доступны: терраса для жителей дома на крыше лобби, двухэтажный фитнес-зал, двухэтажный подземный паркинг, келлеры и места для электрокаров.

Квартиры представлены в отделке White box и без отделки.
Из разнообразия форматов выделю квартиры с мастер-спальнями, с балконами с распашными дверями, с приватными террасами, дровяными каминами и панорамными окнами в ванных в пентхаусах.
Виды из окон откроются на Московский ипподром, Москва-Сити и городскую панораму.

По стоимости:
– студии от 26,9 м² - от 24,36 млн ₽,
– 2Екк от 40,9 м² - от 40,69 млн ₽,
– 3Екк от 74,7 м² - от 43,86 млн ₽,
– 4Екк от 126,2 м² - от 102,6 млн ₽.

Ввод в эксплуатацию и выдача ключей первой очереди Republic запланированы уже в 2025 году.

Скоро закрытый старт продаж 2 очереди комплекса.
Если есть желание ознакомиться с квартирами с продаже и расчётом по ипотеке первой очереди или же первыми узнать о стоимости на старте второй, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Врываюсь в понедельник с обзором проекта, на который стоит обратить внимание.

Жилой комплекс премиум-класса NOVA.

Комфорт, статус и ряд преимуществ - так, пожалуй, его можно описать.

ЖК представляет собой современные комфортные дома этажностью от 10 до 40 этажей.

В 500 метрах находится "Поклонная гора", а в 3 км – деловой центр "Москва-Сити".

В 13 мин ходьбы - ст. метро "Минская".

Входные группы соответствуют классу жилья: просторные, светлые помещения с каминами, стойкой ресепшен 24/7, гостевым санузлом, колясочными.

На территории ЖК предусмотрен подземный паркинг для автомобилистов и келлеры, коммерческие объекты на первых этажах, спортивный клуб и детская игровая, образовательный центр с собственной школой и детским садом.

Запроектированы приватные дворы без машин с детскими площадками и зонами отдыха с шезлонгами, местами для работы, прогулок и спорта.

🟠В проекте уникальная коллекция планировочных решений и форматов на любой вкус, панорамное остекление, от студий до 6 комнат на выбор, двухуровневые пентхаусы со вторым светом, квартиры с собственным патио.

Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой. На выбор будет один из пяти вариантов дизайна.

🔥Благодаря расположению и полноценной инфраструктуре первых этажей в ЖК всё близко: торговые и бизнес-центры, кафе, рестораны, бытовые услуги, соседский центр, фитнес-клуб, кафе и рестораны.

ЖК возводится в экологически чистом районе Раменки на берегу реки, где много зелёных зон: Ботанический сад МГУ, Парк Победы, Воробьевы горы, Долина реки Сетунь, Долина реки Раменки.

О стоимости:
– студии от 29,3 м² - от 25,7 млн ₽,
– 2Екк от 35,1 м² - от 28,57 млн ₽,
– 3Екк от 53,3 м² - от 36,77 млн ₽,
– 4Екк от 79,5 м² - от 57,37 млн ₽.

Чтобы ознакомиться с планировками и получить индивидуальный расчёт по ипотеке/рассрочке БЕСПЛАТНО, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Одна локация - два комплекса:
для жизни и для инвестиций


Друзья, решил ввести новую рубрику: сравниваю два жилых комплекса в одном районе, расположенных недалеко друг от друга, но сделаю упор на то, где инвестиции будут выгоднее.

Район для сравнения комплексов - Хорошево-Мневники - выбран неслучайно: один из престижных и экологически чистых в Москве.

А для сравнения беру следующие комплексы: Вереск и Jois.

Жилой комплекс бизнес-класса Вереск в 12 мин пешком от ст. метро "Зорге" прекрасно подойдёт для семейной ЖИЗНИ.

Удобства для резидентов:
😄таунхаусы, двухуровневые квартиры, квартиры с панорамным остеклением, с террасами и патио, а также с настоящим дровяным камином,
😄возможность заселиться СРАЗУ: проект уже сдан,
😄детский сад на территории,
😄на первых этажах объекты сферы услуг и ритейла,
😄подземный паркинг, велопарковки, станции для подзарядки электромобилей и самокатов,
😄площадки workout и crossfit, детские игровые зоны, места для отдыха и прогулок,
😄рядом торгово-развлекательные центры "Авиапарк" и "Хорошо", спортивные комплексы, детский сады, школа, рестораны и супермаркеты,
😄в пешей доступности — парки "Березовая роща", "Ходынское поле" и "Серебряный бор".

Жилой комплекс премиум-класса Jois в 5 мин пешком до ст. МЦК "Хорошево" идеально подойдёт для ИНВЕСТИЦИЙ.

Удобства для резидентов:
😄эксклюзивные решения с приватными террасами и лоджиями,
😄кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, химчистки,
😄коворкинг и библиотека, лаунж-зона и гостиная с мини-кухней для приватного отдыха,
😄игровые комнаты для детей разных возрастов,
😄спортивная студия для индивидуальных тренировок, фитнес-центр с панорамным бассейном и переходом в джакузи под открытым небом,
😄консьерж-сервис 24/7,
😄сервисный лифт, предназначенный для доставки строительных материалов, и сервисный вход для обслуживающего персонала управляющей компании, клининга и курьеров,
😄приватный ландшафтный разноуровневый парк,
😄площадки для футбола, баскетбола, волейбола и зона со столами для игры в настольный теннис,
😄рядом парки "Серебряный Бор" и "Крылатское".

➡️Jois с точки зрения вложения денежных средств более привлекателен и архитектурой, и комфортом для жильцов.

В обоих жилых комплексах можно счастливо жить и наслаждаться новой жизнью в новой квартире.
А какой именно комплекс подойдёт вам, разбираем на индивидуальной БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ

Для записи:
📗 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#обзоржк

Урбанизм, комфорт и современность...
Сегодня обзор на жилой комплекс класса комфорт-плюс Проспект 39.

Проект состоит из 5 башен, высотностью 32 этажа.
В первой очереди планируется возведение двух башен.
Обе будут сдаваться во II кв. 2025 года.

Транспортная доступность ЖК:
😄До ст. метро "Стахановская" - 5 мин пешком
😄До ст. метро "Выхино" и "Рязанский проспект" - 25 мин пешком
😄Рязанский проспект - 11 мин езды

Первые этажи жилого комплекса располагают всем, что сделает жизнь в комплексе удобной: аптеки, магазины, салон красоты.

Входные группы будут дополнены зоной ожидания и колясочными.

Территория будет закрыта и круглосуточно находится под охраной - предусмотрено видеонаблюдение.

🟠На территории обустраиваются площадки для занятий спортом и детских игр. Предусмотрены зоны для прогулок и отдыха.

Жильцы комплекса могут также пользоваться:
– вместительными келлерами для хранения своих вещей,
– подземным и гостевым паркингом для размещения автомобилей.

ЖК располагается в Рязанском районе: это обжитой район, в котором работают магазины, школы, салоны красоты, банки, аптеки и другие объекты, которые могут понадобиться для работы, отдыха  и развлечений.

☑️ В 15 мин ходьбы от жилого комплекса находится торгово-развлекательный центр "Город", где доступны семейный и строительный гипермаркеты, а также фудкорт, рестораны, детский развлекательный парк, магазины одежды и обуви, аптеки, ювелирные салоны, оптики, студии красоты, химчистка, отделения банков.

Также в 15 мин ходьбы расположена большая зелёная зона – Кусковский лесопарк, где можно как неспешкюно прогуливаться, так и заниматься активным образом жизни.

Минимальные цены в проекте:
– студии от 10,29 млн ₽,
– 1ккв от 14,26 млн ₽,
– 2Екк от 16,71 млн ₽,
– 2ккв от 19,72 млн ₽

Чтобы ознакомиться с планировками, стоимостью и расчётом по выгодной для вас программе ипотеки/рассрочки, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM