Выкладываю общение с риелторами Белграда, там смесь английского и русского, поэтому, я думаю, всем будет интересно послушать)

До сих пор нахожусь под впечатлением от посещения Белграда. Очень похожая на Россию страна, много нашего наследия. Это касается и зданий, и сооружений, даже школ, в целом русского языка. Приятно было окунуться в такую культуру!

Большинство, кто посмотрит общение с риэлторами, сможет многое понять. И я точно рекомендую там покупать недвижимость, потому что, судя по всему, она в цене вырастет очень значительно в преддверии 2027, и в целом экономика Сербии явно на подъеме.

Видеоинтервью в высоком качестве можно посмотреть на RuTube https://rutube.ru/video/0de666475064f3998cacb7e731583532/

С утра потренировался в активном режиме!)

"Building a Magnetic Culture: How to Attract and Retain Top Talent to Create an Engaged, Productive Workforce", Kevin Sheridan.
https://play.google.com/store/audiobooks/details?pcampaignid=books_inapp_orson_options_share&id=AQAAAEDMBD9E4M

Точно рекомендую книгу! 5+++

Отчет по рынку недвижимости США. Там последние три месяца активно снижаются ипотечные ставки, но при этом продажи примерно стоят на месте.

Цены растут темпами 4% в год. То есть в пределах их инфляции. Так полезно для общего понимания ситуации)

У нас на этой неделе, 5 октября, в Москве состоится мероприятие - награждение лучших риелторов сети, готовимся к нему! Надеюсь, что получится поприсутствовать.

В преддверии этого события, взял интервью у ТОПового риелтора города Казань - Талиповой Эльмиры Фейзулловны. Она прошла удивительный путь! Эльмира начинала свою карьеру в Росреестре, потом решила попробовать себя в риелторстве, где долгое время не получалось, в какой-то момент даже закончились все деньги.

Но потом случился супер фантастический успех в ее карьере риэлтора! На сегодняшний день Эльмира попала в несколько номинаций в награждении, более того, она установила рекорд компании по России - больше 5 млн выручки за месяц, причем в июле! У нас в июне было много рекордов, но в июле - это действительно крутое достижение!

После того, как посмотрите интервью, вам сразу станет понятно, за счет каких качеств человек достигает успехов, я думаю, что такие качества в кризис очень нужны. Мне, например, показалось, что это, безусловно, вера в себя, пристальное внимание к клиенту и понимание его потребностей, открытость и честность по отношению к нему, а также это очень правильное отношение к труду и дисциплине, огромная внутренняя энергия, как ни странно, самоуважение, но при этом без звездной болезни.

Мне было приятно пообщаться с Эльмирой, мы ней уже давно знакомы. Когда первый раз был в Казани, удивился, насколько простой в общении человек и при этом показывает фантастические результаты! При личном общении с ТОПами, их поведение никак не отличается от большинства риэлторов, но выдает их всегда результат, отношение к делу - это самое важное, потому что через результат всегда видно, кто и как работает.

Лучше один раз послушать нашу героиню, которая действительно достойна восхищения и очень много добрых слов!

Видеоинтервью в хорошем качестве можно посмотреть на RuTube: https://rutube.ru/video/private/1654e06ac3b0c8641189565c7528d478/?p=C-paLrctvy4x5OsrkVISIw

Сегодня получил очень большую бандероль! Содержимое 🔥🔥🔥

Следующим сообщением выложу файл этой карты в хорошем качестве. Ну ведь кто-то постарался, большие молодцы!!!

Цены в России на вторичное жилье уверенно снижаются! И это только начало. Просто надо принять как факт. Почти на 2% ( 1,76%) за 3 квартал. Из того, что вижу ожидаю 4 квартал снижение еще ближе к минус 3-5%.

Событий много происходит на рынке, сегодня будем проводить круглый стол сделаем видеозапись моего выступления, расширенно расскажу про состояние рынка недвижимости в России в моменте.

Сбер и некоторые другие банки с сегодняшнего дня ввёли комиссию для застройщиков, если их клиент берет ипотеку по рыночной ставке. Сумма комиссии, например в Сбере от 6,2% от суммы кредита, при определённых условиях можно и без неё, но там застройщик платит косвенно при эскроу системе.

Дополнение:
Это сделано, чтобы процентная ставка клиента не превышала порога предельной стоимости кредита (ПСК).
И в чистом виде это не комиссия, а оплата дисконта, что бы соответствовать условиям.

Сегодня книжный клуб!

А вот и видео моего выступления с сегодняшнего круглого стола - https://rutube.ru/video/c30889a27b78e55a62d46e10e71e62eb/, рассказал итоги сентября на рынке недвижимости России, совсем немного затронул и родную Тюмень)

Буквально легкое саммари:

🌱Рынок все еще ухудшается, конца и края нет!

🌱Ситуация с государственными программами нестабильна, лимитов по ИТ уже нет официально, по семейной есть, но не понятно как надолго хватит.

🌱Особый треш с загородной недвижимостью и пересадкой малых девелоперов в загородной на эскроу. Рассказал, что уже пошли большие проблемы по исполнению сроков.

🌱 Детально привел данные по продажам в сентябре по России по сегментам.

🌱Просто высказался о том, что и как происходит, почему - и так понятно.

Сегодня с утра слушал, а ведь какие тексты то были раньше! 1990 год.

В последнюю осень ни строчки, ни вздоха
Последние песни осыпались летом
Прощальным костром догорает эпоха
И мы наблюдаем за тенью и светом
В последнюю осень
В последнюю осень

Осенняя буря шутя разметала
Все то, что душило нас
Пыльною ночью
Все то, что давило, играло, мерцало
Осиновым ветром разорвано в клочья
В последнюю осень
В последнюю осень

Ах, Александр Сергеевич, милый
Ну что же Вы нам ничего не сказали
О том, как держали, искали, любили
О том, что в последнюю осень Вы знали
В последнюю осень
В последнюю осень

Голодное море шипя поглотило
Осеннее солнце, и за облаками
Вы больше не вспомните то, что здесь было
И пыльной травы не коснетесь руками
Уходят в последнюю осень поэты
И их не вернуть - заколочены ставни
Остались дожди и замерзшее лето
Осталась любовь и ожившие камни
В последнюю осень
В последнюю осень

Средний уровень одобрения заемщиков по семейной ипотеке упал с 81% в начале года до 69% в 3 квартале. Это данные компании Этажи. Уверен это полностью коррелирует с рынком в целом.

Забавный случай в аэропорту с раннего утра)

Сегодня большая встреча Авито - Этажи! Продолжительность 3 часа!

Провели большую встречу с Совкомбанком, позже напишу обязательно пост, потому что банк мне понравился. Он реально хорошо работает.

А пока небольшое видео, как у них устроена комната отдыха. Действительно, очень мощно!