#дефолты #жилье #недвижимость #сша
В США уровень дефолтов по многосемейным домам достиг 10-летнего максимума, и хотя процесс развивается спокойно, устойчивость американского рынка жилья кажется необоснованной в таких условиях. Весьма вероятно, что текущий год станет решающим для сектора недвижимости и экономики США в целом.
@khtrader
В США уровень дефолтов по многосемейным домам достиг 10-летнего максимума, и хотя процесс развивается спокойно, устойчивость американского рынка жилья кажется необоснованной в таких условиях. Весьма вероятно, что текущий год станет решающим для сектора недвижимости и экономики США в целом.
@khtrader
#великобритания #недвижимость #доходы #богатство
В Великобритании стоимость среднего дома теперь почти в 10 раз превышает средний доход, что последний раз имело место в XIX веке. Политика количественного смягчения со стороны центральных банков оказывает отрицательное воздействие на благосостояние населения, поскольку покупательная способность денег стремительно снижается, особенно в постковидное время.
@khtrader
В Великобритании стоимость среднего дома теперь почти в 10 раз превышает средний доход, что последний раз имело место в XIX веке. Политика количественного смягчения со стороны центральных банков оказывает отрицательное воздействие на благосостояние населения, поскольку покупательная способность денег стремительно снижается, особенно в постковидное время.
@khtrader
#китай #недвижимость #рецессия #кризис #стройка
С начала 2021 года объемы нового строительства в Китае сократились на 59%. Стоит отметить, что доля строительного сектора в ВВП страны составляет примерно 20%. Вчера, в ходе экономического форума в Давосе, премьер-министр Китая подтвердил намерения Пекина идти по пути долгосрочного развития, избегая спешных монетарных стимулов, тем самым отклоняясь от западной модели. На этом фоне фондовый рынок Китая достиг минимумов 2020 года, однако на долгосрочной перспективе акции китайских компаний становятся привлекательными.
@khtrader
С начала 2021 года объемы нового строительства в Китае сократились на 59%. Стоит отметить, что доля строительного сектора в ВВП страны составляет примерно 20%. Вчера, в ходе экономического форума в Давосе, премьер-министр Китая подтвердил намерения Пекина идти по пути долгосрочного развития, избегая спешных монетарных стимулов, тем самым отклоняясь от западной модели. На этом фоне фондовый рынок Китая достиг минимумов 2020 года, однако на долгосрочной перспективе акции китайских компаний становятся привлекательными.
@khtrader
#evergrande #китай #банкротство #недвижимость
Китайский инвестиционный холдинг Evergrande group канул в лета. Люди занимались инвестированием в недвижимость, здравоохранение, туризм, развлекательный бизнес, промышленность. В 2019 году чистая прибыль была 5,6 млрд долларов, капитализация 42,5 млрд долларов, персонал 125,5 тыс человек.
@khtrader
Китайский инвестиционный холдинг Evergrande group канул в лета. Люди занимались инвестированием в недвижимость, здравоохранение, туризм, развлекательный бизнес, промышленность. В 2019 году чистая прибыль была 5,6 млрд долларов, капитализация 42,5 млрд долларов, персонал 125,5 тыс человек.
@khtrader
#недвижимость #банки #кризис #сша
📍В связи с ухудшением ситуации на рынке коммерческой недвижимости в США цены на офисные помещения снизились на 25% за год (график слева), что начало негативно сказываться на региональных банках. Например, акции банка New York Community Bancorp упали на 38%. Однако, более интересно наблюдать за падением акций японского банка Aozora в последние два дня (график справа), поскольку этот банк также активно инвестировал в коммерческую недвижимость США. Неизвестно, сколько подобных «Аозор» существует по всему миру, но можно предположить, что достаточно для мирового банковского кризиса.
📍Что важно, ранее ФРС официально заявила о намерении завершить программу поддержки банков, запущенную в марте прошлого года. В свете новых проблем, возможно, это решение будет отменено. Если это произойдет, то это может стать новым катализатором роста для американских акций.
@khtrader
📍В связи с ухудшением ситуации на рынке коммерческой недвижимости в США цены на офисные помещения снизились на 25% за год (график слева), что начало негативно сказываться на региональных банках. Например, акции банка New York Community Bancorp упали на 38%. Однако, более интересно наблюдать за падением акций японского банка Aozora в последние два дня (график справа), поскольку этот банк также активно инвестировал в коммерческую недвижимость США. Неизвестно, сколько подобных «Аозор» существует по всему миру, но можно предположить, что достаточно для мирового банковского кризиса.
📍Что важно, ранее ФРС официально заявила о намерении завершить программу поддержки банков, запущенную в марте прошлого года. В свете новых проблем, возможно, это решение будет отменено. Если это произойдет, то это может стать новым катализатором роста для американских акций.
@khtrader
#германия #европа #недвижимость #офис #цены #кризис
По итогам прошлого года цены на офисные помещения в Германии упали на 10% по сравнению с 2022 годом, что стало самым крупным снижением за всю 20-летнюю историю наблюдений. В Европейском союзе дела с деловой активностью значительно хуже, чем в Великобритании, несмотря на их принадлежность к одной части света. В таких условиях Европейский центральный банк становится на шаг, а то и на два, ближе к началу снижения ставок.
@khtrader
По итогам прошлого года цены на офисные помещения в Германии упали на 10% по сравнению с 2022 годом, что стало самым крупным снижением за всю 20-летнюю историю наблюдений. В Европейском союзе дела с деловой активностью значительно хуже, чем в Великобритании, несмотря на их принадлежность к одной части света. В таких условиях Европейский центральный банк становится на шаг, а то и на два, ближе к началу снижения ставок.
@khtrader
#недвижимость #сша #дом #цены #кризис
Вот такая новость: в США цена продажи среднего дома на 12% ниже уровня прошлого года, что является рекордом как минимум за последние 60 лет. Продавцы домов начали снижать цены, однако акции компаний застройщиков пока остаются устойчивыми. В целом, картина на рынке недвижимости США заметно ухудшилась в последнее время.
@khtrader
Вот такая новость: в США цена продажи среднего дома на 12% ниже уровня прошлого года, что является рекордом как минимум за последние 60 лет. Продавцы домов начали снижать цены, однако акции компаний застройщиков пока остаются устойчивыми. В целом, картина на рынке недвижимости США заметно ухудшилась в последнее время.
@khtrader
#недвижимость #просрочки #жилье #ипотека #дома #сша
В США продолжает расти доля просрочек по ипотечным платежам для многоквартирных домов. Важно отметить, что кредиты являются банковскими активами, и нарушение притока средств может создать проблемы с ликвидностью банка. Эти процессы развиваются медленно, но неуклонно. Более того, рост просрочек также наблюдается в сфере кредитных карт, автокредитования и других видов потребительского кредитования.
@khtrader
В США продолжает расти доля просрочек по ипотечным платежам для многоквартирных домов. Важно отметить, что кредиты являются банковскими активами, и нарушение притока средств может создать проблемы с ликвидностью банка. Эти процессы развиваются медленно, но неуклонно. Более того, рост просрочек также наблюдается в сфере кредитных карт, автокредитования и других видов потребительского кредитования.
@khtrader
#ипотека #жилье #просрочки #недвижимость #сша #freddiemac
📍Ипотечные просрочки среди институциональных инвесторов на многоквартирные дома, принадлежащие Freddie Mac, достигли исторического максимума. Это может привести к проблемам у данного агентства, что, в свою очередь, окажет негативное воздействие на американский рынок недвижимости.
📍Для справки, Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) — государственная корпорация, занимающаяся приобретением и обеспечением ипотечных кредитов с целью поддержки рынка жилищных кредитов. Это достигается путем покупки ипотечных кредитов у банков и других кредиторов, а также их перепродажи или упаковки в ценные бумаги для инвесторов.
@khtrader
📍Ипотечные просрочки среди институциональных инвесторов на многоквартирные дома, принадлежащие Freddie Mac, достигли исторического максимума. Это может привести к проблемам у данного агентства, что, в свою очередь, окажет негативное воздействие на американский рынок недвижимости.
📍Для справки, Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) — государственная корпорация, занимающаяся приобретением и обеспечением ипотечных кредитов с целью поддержки рынка жилищных кредитов. Это достигается путем покупки ипотечных кредитов у банков и других кредиторов, а также их перепродажи или упаковки в ценные бумаги для инвесторов.
@khtrader
#недвижимость #сша #жилье #дома
Средняя цена продажи домов в США на 10% ниже уровня прошлого года, что является историческим явлением по данной статистике. Если я правильно интерпретирую график, автор его не разъяснил, то реальные цены на жилье в США (проданные дома) значительно ниже рассчитанных аналитиками ценовых индексов. Это может свидетельствовать о слабом спросе на недвижимость в США.
@khtrader
Средняя цена продажи домов в США на 10% ниже уровня прошлого года, что является историческим явлением по данной статистике. Если я правильно интерпретирую график, автор его не разъяснил, то реальные цены на жилье в США (проданные дома) значительно ниже рассчитанных аналитиками ценовых индексов. Это может свидетельствовать о слабом спросе на недвижимость в США.
@khtrader
#дома #недвижимость #жилье #сша #спрос
📍В мае по последним данным Bank of America резко выросли планы на покупку жилой недвижимости в США, что отражено на верхнем графике. На нижнем графике также виден резкий рост планов по приобретению автомобиля.
📍С учетом роста инфляционных ожиданий среди американцев в мае, можно предположить, что люди начинают реализовывать свои ожидания, планируя покупку товаров пока товары еще относительно дешевы, что способствует росту инфляции спроса.
@khtrader
📍В мае по последним данным Bank of America резко выросли планы на покупку жилой недвижимости в США, что отражено на верхнем графике. На нижнем графике также виден резкий рост планов по приобретению автомобиля.
📍С учетом роста инфляционных ожиданий среди американцев в мае, можно предположить, что люди начинают реализовывать свои ожидания, планируя покупку товаров пока товары еще относительно дешевы, что способствует росту инфляции спроса.
@khtrader
#недвижимость #сша #потоки #realestate
Согласно свежим опросам Bank of America среди управляющих сектор недвижимости США также недооценен, как и в 2009 году. На текущий момент, сектор коммерческой недвижимости в США, пожалуй, самый слабый сектор рынка.
@khtrader
Согласно свежим опросам Bank of America среди управляющих сектор недвижимости США также недооценен, как и в 2009 году. На текущий момент, сектор коммерческой недвижимости в США, пожалуй, самый слабый сектор рынка.
@khtrader
#жилье #дома #сша #цены #недвижимость #эйфория
📍Ожидания домохозяйств США относительно будущих цен на жилье находятся на максимумах с 2007 года, что является весьма экстремальным показателем.
📍Тем не менее, текущий уровень жилого фонда в США действительно низкий, что поддерживает долгосрочные позитивные перспективы рынка жилой недвижимости. Однако, в краткосрочной перспективе возможны форс-мажорные обстоятельства, например рецессия, которые могут привести к избыточному предложению на вторичном рынке жилья.
@khtrader
📍Ожидания домохозяйств США относительно будущих цен на жилье находятся на максимумах с 2007 года, что является весьма экстремальным показателем.
📍Тем не менее, текущий уровень жилого фонда в США действительно низкий, что поддерживает долгосрочные позитивные перспективы рынка жилой недвижимости. Однако, в краткосрочной перспективе возможны форс-мажорные обстоятельства, например рецессия, которые могут привести к избыточному предложению на вторичном рынке жилья.
@khtrader
#недвижимость #настроения #сша #жилье #дом #стройка
Согласно свежему опросу Мичиганского университета, условия для покупки дома среди американцев снизились до новых минимумов за 46 лет ведения данной статистики. В последние несколько месяцев также резко ухудшились показатели в секторе жилой недвижимости: количество новых заявок на строительство, продажи и начало строительства новых домов — всё это демонстрирует снижение. Однако на этой неделе акции фонда, инвестирующего в сектор строительства жилья, начали резко расти, как и цены на жилую недвижимость. Всё это выглядит более чем странно.
@khtrader
Согласно свежему опросу Мичиганского университета, условия для покупки дома среди американцев снизились до новых минимумов за 46 лет ведения данной статистики. В последние несколько месяцев также резко ухудшились показатели в секторе жилой недвижимости: количество новых заявок на строительство, продажи и начало строительства новых домов — всё это демонстрирует снижение. Однако на этой неделе акции фонда, инвестирующего в сектор строительства жилья, начали резко расти, как и цены на жилую недвижимость. Всё это выглядит более чем странно.
@khtrader
#недвижимость #сша #дома #жилье #realestate #reits
Согласно опросам, проведённым Bank of America, самым недооценённым сектором фондового рынка США является коммерческая недвижимость. Проводится параллель с концом 2008 года, когда данный сектор достиг дна. Тогда причиной стал переход ФРС к политике дешёвых денег на фоне разразившегося финансового кризиса.
@khtrader
Согласно опросам, проведённым Bank of America, самым недооценённым сектором фондового рынка США является коммерческая недвижимость. Проводится параллель с концом 2008 года, когда данный сектор достиг дна. Тогда причиной стал переход ФРС к политике дешёвых денег на фоне разразившегося финансового кризиса.
@khtrader
#рецессия #сша #кризис #недвижимость #pmi #экономика
Очередной пост на тему вероятности рецессии. Я знаю, что вы устали, но не спешите пролистывать — у меня есть два весомых аргумента:
1. Индекс деловой активности в производственном секторе США уже 21 месяц не превышал отметку в 50 пунктов более чем на два месяца. Последний раз такое происходило 30 лет назад, и каждый раз это совпадало с рецессиями в экономике. Это отражено на графике слева.
2. Количество строящихся жилых домов в США на 11% ниже уровня прошлого года. Снижение этого показателя также всегда совпадало с рецессиями в прошлом. Это отражено на графике справа.
Исключать вероятность рецессии сейчас точно нельзя. Помимо рассмотренных показателей, еще можно найти как минимум 5-6 устойчивых сигналов в пользу рецессии в США.
@khtrader
Очередной пост на тему вероятности рецессии. Я знаю, что вы устали, но не спешите пролистывать — у меня есть два весомых аргумента:
1. Индекс деловой активности в производственном секторе США уже 21 месяц не превышал отметку в 50 пунктов более чем на два месяца. Последний раз такое происходило 30 лет назад, и каждый раз это совпадало с рецессиями в экономике. Это отражено на графике слева.
2. Количество строящихся жилых домов в США на 11% ниже уровня прошлого года. Снижение этого показателя также всегда совпадало с рецессиями в прошлом. Это отражено на графике справа.
Исключать вероятность рецессии сейчас точно нельзя. Помимо рассмотренных показателей, еще можно найти как минимум 5-6 устойчивых сигналов в пользу рецессии в США.
@khtrader
#недвижимость #сша #кризис #стройка #экономика #xhb
📍Количество строящихся жилых домов в США стремительно сокращается в годовом выражении. Темпы снижения этого показателя напоминают цикл 2006–2009 годов.
📍Кроме этого, за всю историю наблюдений, каждый раз, когда показатель снижался более чем на 10%, в экономике США наступала рецессия.
@khtrader
📍Количество строящихся жилых домов в США стремительно сокращается в годовом выражении. Темпы снижения этого показателя напоминают цикл 2006–2009 годов.
📍Кроме этого, за всю историю наблюдений, каждый раз, когда показатель снижался более чем на 10%, в экономике США наступала рецессия.
@khtrader