#ипотека #сша #недвижимость #жилье
Стоимость обслуживания ипотечного кредита с учетом инфляции (в реальных значениях) достигла максимального уровня за последние 40 лет, превышая 30 тысяч долларов в год. Эта сумма превышает стоимость аренды среднего дома в США. В свете таких условий, сложно представить устойчивый рост спроса на новое жилье. Вероятно, майский бум связан с оттоком депозитов из коммерческих банков, но это имеет локальный характер.
@khtrader
Стоимость обслуживания ипотечного кредита с учетом инфляции (в реальных значениях) достигла максимального уровня за последние 40 лет, превышая 30 тысяч долларов в год. Эта сумма превышает стоимость аренды среднего дома в США. В свете таких условий, сложно представить устойчивый рост спроса на новое жилье. Вероятно, майский бум связан с оттоком депозитов из коммерческих банков, но это имеет локальный характер.
@khtrader
#недвижимость #ипотека #сша #кредит #просрочки
Просрочки по ипотеке в США достигли уровня 2020 года. Надо сказать, что в мае рынок жилой недвижимости в США заметно оживился, это связывают с весенним оттоком депозитов, часть которых идет в рынок недвижимости.
@khrader
Просрочки по ипотеке в США достигли уровня 2020 года. Надо сказать, что в мае рынок жилой недвижимости в США заметно оживился, это связывают с весенним оттоком депозитов, часть которых идет в рынок недвижимости.
@khrader
#ипотека #сша #жилье #дома #недвижимость
📍Ставка по 30-летней ипотеке в США достигла максимального значения за год и составляет 7,38%. Это привело к трехкратному росту реальных расходов на обслуживание ипотечных займов с минимума, достигнутого в 2020 году. В настоящее время уровень обслуживания ипотечного долга соответствует уровню, характерному для 80-х годов прошлого века.
📍Тем не менее, судя по ценам на жилье в США и ценам на секторальный ETF (XHB), рынок пока не считает это проблемой.
@khtrader
📍Ставка по 30-летней ипотеке в США достигла максимального значения за год и составляет 7,38%. Это привело к трехкратному росту реальных расходов на обслуживание ипотечных займов с минимума, достигнутого в 2020 году. В настоящее время уровень обслуживания ипотечного долга соответствует уровню, характерному для 80-х годов прошлого века.
📍Тем не менее, судя по ценам на жилье в США и ценам на секторальный ETF (XHB), рынок пока не считает это проблемой.
@khtrader
#недвижимость #сша #ипотека #ставки #жилье
Из-за роста процентных ставок, новые покупатели жилья в ипотеку в США вынуждены выделять до 40% своего дохода на выплату ипотечных займов, что даже превышает уровень 2006 года. В случае, если ФРС не снизит ставки, следующий год может стать тяжелым для рынка недвижимости в США.
@khtrader
Из-за роста процентных ставок, новые покупатели жилья в ипотеку в США вынуждены выделять до 40% своего дохода на выплату ипотечных займов, что даже превышает уровень 2006 года. В случае, если ФРС не снизит ставки, следующий год может стать тяжелым для рынка недвижимости в США.
@khtrader
#ипотека #аренда #недвижимость #США
📍Никогда ранее не наблюдалась такая тревожная ситуация с доступностью жилья в США. Из-за повышения процентных ставок ежемесячный платеж по ипотеке для среднего дома стал выше на 50% по сравнению с арендной платой за аналогичное жилье.
📍Судя по ценам на жилье в США, рынок пока не обращает внимание , но проблема здесь очевидна: спрос на новое жилье в США уйдет на спад, как только начнет расти уровень безработицы - это неизбежное развитие событий.
@khtrader
📍Никогда ранее не наблюдалась такая тревожная ситуация с доступностью жилья в США. Из-за повышения процентных ставок ежемесячный платеж по ипотеке для среднего дома стал выше на 50% по сравнению с арендной платой за аналогичное жилье.
📍Судя по ценам на жилье в США, рынок пока не обращает внимание , но проблема здесь очевидна: спрос на новое жилье в США уйдет на спад, как только начнет расти уровень безработицы - это неизбежное развитие событий.
@khtrader
#недвижимость #сша #жилье #дома #экономика #ипотека
В июле продажи жилых домов на вторичном рынке США остаются на уровне минимумов, аналогичных посткризисным 2009-2010 годам. Неблагоприятные условия на рынке недвижимости в США замедляют спрос.
@khtrader
В июле продажи жилых домов на вторичном рынке США остаются на уровне минимумов, аналогичных посткризисным 2009-2010 годам. Неблагоприятные условия на рынке недвижимости в США замедляют спрос.
@khtrader
#недвижимость #жилье #сша #экономика #ипотека
Несмотря на текущий высокий спрос на рынке нового жилья в США, что привело к росту цен, перспективы остаются негативными. Заявки на ипотеку снизились до минимумов за последние 20 лет, а продажи на вторичном рынке жилья почти достигли уровня, замеченного в период с 2008 по 2010 годы. Учитывая, что условия для покупки жилья в США остаются наихудшими за несколько десятилетий и учитывая замедление экономической активности, перспективы рынка недвижимости остаются негативными не только для США, но и для всех развитых стран.
@khtrader
Несмотря на текущий высокий спрос на рынке нового жилья в США, что привело к росту цен, перспективы остаются негативными. Заявки на ипотеку снизились до минимумов за последние 20 лет, а продажи на вторичном рынке жилья почти достигли уровня, замеченного в период с 2008 по 2010 годы. Учитывая, что условия для покупки жилья в США остаются наихудшими за несколько десятилетий и учитывая замедление экономической активности, перспективы рынка недвижимости остаются негативными не только для США, но и для всех развитых стран.
@khtrader
#ставки #кризис #ипотека #кредиты #сша #экономика
Ставки по 30-летней ипотеке в США достигли 8% (верхний график), а ставки по кредитным картам составили 21.2% (нижний график). Такие высокие процентные ставки не наблюдались в стране уже более двух десятилетий, что означает, что как минимум одно поколение американцев не сталкивалось с такими дорогими деньгами. Американцы начинают ощущать последствия жесткой монетарной политики, проводимой ФРС.
@khtrader
Ставки по 30-летней ипотеке в США достигли 8% (верхний график), а ставки по кредитным картам составили 21.2% (нижний график). Такие высокие процентные ставки не наблюдались в стране уже более двух десятилетий, что означает, что как минимум одно поколение американцев не сталкивалось с такими дорогими деньгами. Американцы начинают ощущать последствия жесткой монетарной политики, проводимой ФРС.
@khtrader
#ипотека #жилье #недвижимость #сша
Заявки на ипотеку в США продолжают стремительно уменьшаться и уже достигли уровня 1993 года. Падение спроса на новое жилье оказывает давление на цены на рынке первичной недвижимости, в то время как на вторичном рынке даже наблюдается рост цен и установление новых исторических максимумов.
@khtrader
Заявки на ипотеку в США продолжают стремительно уменьшаться и уже достигли уровня 1993 года. Падение спроса на новое жилье оказывает давление на цены на рынке первичной недвижимости, в то время как на вторичном рынке даже наблюдается рост цен и установление новых исторических максимумов.
@khtrader
#недвижимость #сша #ипотека #аренда #дом #жилье
В США ежемесячный ипотечный платеж оказался на 52% выше арендной платы в III квартале, что представляет абсолютный максимум. Для выравнивания этих платежей и восстановления спроса на новое жилье, Федеральная резервная система должна значительно снизить ставку, более чем в два раза. Однако, согласно прогнозам ФРС, такое изменение не следует ожидать до 2025 года, при условии, что траектория инфляции не изменится. В общем, следующий год останется сложным для рынка недвижимости в США.
@khtrader
В США ежемесячный ипотечный платеж оказался на 52% выше арендной платы в III квартале, что представляет абсолютный максимум. Для выравнивания этих платежей и восстановления спроса на новое жилье, Федеральная резервная система должна значительно снизить ставку, более чем в два раза. Однако, согласно прогнозам ФРС, такое изменение не следует ожидать до 2025 года, при условии, что траектория инфляции не изменится. В общем, следующий год останется сложным для рынка недвижимости в США.
@khtrader
#недвижимость #сша #ипотека #ставки #жилье #дом
В США продолжает расти ежемесячный платеж по ипотеке, который в настоящее время составляет $2750, видимо, за средний дом, что на 50% превышает стоимость аренды аналогичного жилья. Этот факт поддерживает увеличение арендных ставок, оказывая влияние на покупательскую способность населения и общий уровень цен в стране. Если текущие высокие ставки сохранятся в этом году, американские застройщики могут столкнуться с серьезными проблемами.
@khtrader
В США продолжает расти ежемесячный платеж по ипотеке, который в настоящее время составляет $2750, видимо, за средний дом, что на 50% превышает стоимость аренды аналогичного жилья. Этот факт поддерживает увеличение арендных ставок, оказывая влияние на покупательскую способность населения и общий уровень цен в стране. Если текущие высокие ставки сохранятся в этом году, американские застройщики могут столкнуться с серьезными проблемами.
@khtrader
#недвижимость #просрочки #жилье #ипотека #дома #сша
В США продолжает расти доля просрочек по ипотечным платежам для многоквартирных домов. Важно отметить, что кредиты являются банковскими активами, и нарушение притока средств может создать проблемы с ликвидностью банка. Эти процессы развиваются медленно, но неуклонно. Более того, рост просрочек также наблюдается в сфере кредитных карт, автокредитования и других видов потребительского кредитования.
@khtrader
В США продолжает расти доля просрочек по ипотечным платежам для многоквартирных домов. Важно отметить, что кредиты являются банковскими активами, и нарушение притока средств может создать проблемы с ликвидностью банка. Эти процессы развиваются медленно, но неуклонно. Более того, рост просрочек также наблюдается в сфере кредитных карт, автокредитования и других видов потребительского кредитования.
@khtrader
#ипотека #жилье #просрочки #недвижимость #сша #freddiemac
📍Ипотечные просрочки среди институциональных инвесторов на многоквартирные дома, принадлежащие Freddie Mac, достигли исторического максимума. Это может привести к проблемам у данного агентства, что, в свою очередь, окажет негативное воздействие на американский рынок недвижимости.
📍Для справки, Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) — государственная корпорация, занимающаяся приобретением и обеспечением ипотечных кредитов с целью поддержки рынка жилищных кредитов. Это достигается путем покупки ипотечных кредитов у банков и других кредиторов, а также их перепродажи или упаковки в ценные бумаги для инвесторов.
@khtrader
📍Ипотечные просрочки среди институциональных инвесторов на многоквартирные дома, принадлежащие Freddie Mac, достигли исторического максимума. Это может привести к проблемам у данного агентства, что, в свою очередь, окажет негативное воздействие на американский рынок недвижимости.
📍Для справки, Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) — государственная корпорация, занимающаяся приобретением и обеспечением ипотечных кредитов с целью поддержки рынка жилищных кредитов. Это достигается путем покупки ипотечных кредитов у банков и других кредиторов, а также их перепродажи или упаковки в ценные бумаги для инвесторов.
@khtrader
#недвижимость #сша #дома #ипотека #экономика
Условия для покупки жилья в США остаются одними из худших за последние десятилетия. По информации от знакомых из-за океана, многие американцы уже накопили значительные портфели недвижимости для аренды и продолжают расширять их, несмотря на высокие ипотечные ставки и низкий доход от аренды в сравнении со стоимостью жилья. Однако, если финансовое положение потребителей ухудшится, а риски сейчас действительно высоки, это может привести к массовому отказу от ипотечных договоров и обвалу рынка недвижимости в США.
@khtrader
Условия для покупки жилья в США остаются одними из худших за последние десятилетия. По информации от знакомых из-за океана, многие американцы уже накопили значительные портфели недвижимости для аренды и продолжают расширять их, несмотря на высокие ипотечные ставки и низкий доход от аренды в сравнении со стоимостью жилья. Однако, если финансовое положение потребителей ухудшится, а риски сейчас действительно высоки, это может привести к массовому отказу от ипотечных договоров и обвалу рынка недвижимости в США.
@khtrader