#ипотека #жилье #недвижимость #сша

Заявки на ипотеку в США продолжают стремительно уменьшаться и уже достигли уровня 1993 года. Падение спроса на новое жилье оказывает давление на цены на рынке первичной недвижимости, в то время как на вторичном рынке даже наблюдается рост цен и установление новых исторических максимумов.
@khtrader

#сша #недвижимость #жилье #вторичка

На вторичном рынке жилья в США наблюдается самый низкий уровень продаж со времен Великого финансового кризиса. Это естественным образом удерживает цены на вторичном рынке жилья, в то время как цены на новые дома снизились на 10-12% по сравнению с прошлым годом. Стабильные цены на жилье помогают сохранить потребительское доверие в условиях общего негатива.
@khtrader

#недвижимость #сша #жилье #вторичка

Продажи жилых домов на вторичном рынке США продолжают замедляться по сравнению с прошлым годом и достигли годовых темпов, аналогичных уровням послекризисного периода 2009-2010 годов, а также ниже уровней, характерных для начала пандемии. Однако, в отличие от тех лет, когда замедление продаж сопровождалось снижением цен, сейчас цены на существующее жилье даже растут. Таким образом, ситуация на вторичном рынке недвижимости США не так уж и плоха, что поддерживает потребительские настроения.
@khtrader

#недвижимость #сша #жилье #дома

📍Наблюдается исторически низкий уровень доступных для продажи жилых площадей среди владельцев домов в США. Это означает, что люди не продают свои существующие жилые дома, что удерживает цены на вторичном рынке. Основной вопрос заключается в том, почему не происходит продажа: из-за отсутствия спроса или необходимости.
📍В данной ситуации часть американцев сохраняет некоторые сбережения, зарплаты растут, фондовый рынок стабилен, арендные платежи за жилье находятся на исторически высоких уровнях. При этом цены на существующее жилье растут, и видимых причин для продажи попросту нет. Однако, как только упомянутые показатели начнут ухудшаться, возможно, появится большое количество предложений на вторичном рынке, что может привести к падению цен на существующее жилье.
@khtrader

#недвижимость #сша #жилье #дома #кризис

Стоимость нового жилья в США продолжает снижаться и на данный момент ниже на 17% относительно максимумов прошлого года, что соответствует уровню начала 70-х годов прошлого века. Однако падение цен все еще не достигает уровня, замеченного в 2009-2010 годах. Несмотря на снижение цен на новое жилье, доступность жилья в США остается на исторически низких уровнях.
@khtrader

#жилье #недвижимость #сша #доходы #дом

Соотношение средней стоимости дома к среднему доходу домохозяйств в США достигло нового исторического максимума. Это свидетельствует о дальнейшем ухудшении доступности жилья, что усиливает негативные тенденции на рынке недвижимости в США.
@khtrader

#недвижимость #сша #ипотека #аренда #дом #жилье

В США ежемесячный ипотечный платеж оказался на 52% выше арендной платы в III квартале, что представляет абсолютный максимум. Для выравнивания этих платежей и восстановления спроса на новое жилье, Федеральная резервная система должна значительно снизить ставку, более чем в два раза. Однако, согласно прогнозам ФРС, такое изменение не следует ожидать до 2025 года, при условии, что траектория инфляции не изменится. В общем, следующий год останется сложным для рынка недвижимости в США.
@khtrader

#недвижимость #сша #жилье #дом #ипотека

Условия для покупки жилья в США продолжают ухудшаться и достигли нового исторического уровня за всю доступную историю статистики, начиная с 1960 года. Но, тем не менее, рынок жилой недвижимости в США остается устойчивым.
@khtrader

#недвижимость #цены #дома #жилье #рецессия #сша

Цены на жилье в США снизились на 7-8% по сравнению с прошлым годом, и это второй случай за последние 70 лет, когда такое происходило. Оба раза эта динамика совпала с рецессией в экономике США. Несмотря на то, что аналитики мировых инвестиционных банков не прогнозируют рецессию в следующем году, имеется ряд стойких сигналов, указывающих на возможное наступление этого сценария.
@khtrader

#недвижимость #сша #ипотека #ставки #жилье #дом

В США продолжает расти ежемесячный платеж по ипотеке, который в настоящее время составляет $2750, видимо, за средний дом, что на 50% превышает стоимость аренды аналогичного жилья. Этот факт поддерживает увеличение арендных ставок, оказывая влияние на покупательскую способность населения и общий уровень цен в стране. Если текущие высокие ставки сохранятся в этом году, американские застройщики могут столкнуться с серьезными проблемами.
@khtrader

#германия #недвижимость #жилье #дома #инфляция

В прошлом году в Германии цены на жилье, скорректированные на инфляцию, упали на 15% по сравнению с предыдущим годом. Это впервые случилось в современной истории.
@khtrader

#недвижимость #ипотека #сша #жилье

Несмотря на снижение спроса на ипотеку, предложение новых домов в США в прошлом году вернулось к уровням 2021 года, что напоминает ситуацию, произошедшую в 1973 году перед рецессией.
@khtrader

#дефолты #жилье #недвижимость #сша

В США уровень дефолтов по многосемейным домам достиг 10-летнего максимума, и хотя процесс развивается спокойно, устойчивость американского рынка жилья кажется необоснованной в таких условиях. Весьма вероятно, что текущий год станет решающим для сектора недвижимости и экономики США в целом.
@khtrader

#недвижимость #просрочки #жилье #ипотека #дома #сша

В США продолжает расти доля просрочек по ипотечным платежам для многоквартирных домов. Важно отметить, что кредиты являются банковскими активами, и нарушение притока средств может создать проблемы с ликвидностью банка. Эти процессы развиваются медленно, но неуклонно. Более того, рост просрочек также наблюдается в сфере кредитных карт, автокредитования и других видов потребительского кредитования.
@khtrader