#сша #недвижимость #жилье #вторичка
На вторичном рынке жилья в США наблюдается самый низкий уровень продаж со времен Великого финансового кризиса. Это естественным образом удерживает цены на вторичном рынке жилья, в то время как цены на новые дома снизились на 10-12% по сравнению с прошлым годом. Стабильные цены на жилье помогают сохранить потребительское доверие в условиях общего негатива.
@khtrader
На вторичном рынке жилья в США наблюдается самый низкий уровень продаж со времен Великого финансового кризиса. Это естественным образом удерживает цены на вторичном рынке жилья, в то время как цены на новые дома снизились на 10-12% по сравнению с прошлым годом. Стабильные цены на жилье помогают сохранить потребительское доверие в условиях общего негатива.
@khtrader
November 22, 2023
#недвижимость #сша #жилье #вторичка
Продажи жилых домов на вторичном рынке США продолжают замедляться по сравнению с прошлым годом и достигли годовых темпов, аналогичных уровням послекризисного периода 2009-2010 годов, а также ниже уровней, характерных для начала пандемии. Однако, в отличие от тех лет, когда замедление продаж сопровождалось снижением цен, сейчас цены на существующее жилье даже растут. Таким образом, ситуация на вторичном рынке недвижимости США не так уж и плоха, что поддерживает потребительские настроения.
@khtrader
Продажи жилых домов на вторичном рынке США продолжают замедляться по сравнению с прошлым годом и достигли годовых темпов, аналогичных уровням послекризисного периода 2009-2010 годов, а также ниже уровней, характерных для начала пандемии. Однако, в отличие от тех лет, когда замедление продаж сопровождалось снижением цен, сейчас цены на существующее жилье даже растут. Таким образом, ситуация на вторичном рынке недвижимости США не так уж и плоха, что поддерживает потребительские настроения.
@khtrader
November 24, 2023
#недвижимость #сша #жилье #дома
📍Наблюдается исторически низкий уровень доступных для продажи жилых площадей среди владельцев домов в США. Это означает, что люди не продают свои существующие жилые дома, что удерживает цены на вторичном рынке. Основной вопрос заключается в том, почему не происходит продажа: из-за отсутствия спроса или необходимости.
📍В данной ситуации часть американцев сохраняет некоторые сбережения, зарплаты растут, фондовый рынок стабилен, арендные платежи за жилье находятся на исторически высоких уровнях. При этом цены на существующее жилье растут, и видимых причин для продажи попросту нет. Однако, как только упомянутые показатели начнут ухудшаться, возможно, появится большое количество предложений на вторичном рынке, что может привести к падению цен на существующее жилье.
@khtrader
📍Наблюдается исторически низкий уровень доступных для продажи жилых площадей среди владельцев домов в США. Это означает, что люди не продают свои существующие жилые дома, что удерживает цены на вторичном рынке. Основной вопрос заключается в том, почему не происходит продажа: из-за отсутствия спроса или необходимости.
📍В данной ситуации часть американцев сохраняет некоторые сбережения, зарплаты растут, фондовый рынок стабилен, арендные платежи за жилье находятся на исторически высоких уровнях. При этом цены на существующее жилье растут, и видимых причин для продажи попросту нет. Однако, как только упомянутые показатели начнут ухудшаться, возможно, появится большое количество предложений на вторичном рынке, что может привести к падению цен на существующее жилье.
@khtrader
November 24, 2023
#недвижимость #сша #жилье #дома #кризис
Стоимость нового жилья в США продолжает снижаться и на данный момент ниже на 17% относительно максимумов прошлого года, что соответствует уровню начала 70-х годов прошлого века. Однако падение цен все еще не достигает уровня, замеченного в 2009-2010 годах. Несмотря на снижение цен на новое жилье, доступность жилья в США остается на исторически низких уровнях.
@khtrader
Стоимость нового жилья в США продолжает снижаться и на данный момент ниже на 17% относительно максимумов прошлого года, что соответствует уровню начала 70-х годов прошлого века. Однако падение цен все еще не достигает уровня, замеченного в 2009-2010 годах. Несмотря на снижение цен на новое жилье, доступность жилья в США остается на исторически низких уровнях.
@khtrader
November 28, 2023
December 9, 2023
#недвижимость #сша #ипотека #аренда #дом #жилье
В США ежемесячный ипотечный платеж оказался на 52% выше арендной платы в III квартале, что представляет абсолютный максимум. Для выравнивания этих платежей и восстановления спроса на новое жилье, Федеральная резервная система должна значительно снизить ставку, более чем в два раза. Однако, согласно прогнозам ФРС, такое изменение не следует ожидать до 2025 года, при условии, что траектория инфляции не изменится. В общем, следующий год останется сложным для рынка недвижимости в США.
@khtrader
В США ежемесячный ипотечный платеж оказался на 52% выше арендной платы в III квартале, что представляет абсолютный максимум. Для выравнивания этих платежей и восстановления спроса на новое жилье, Федеральная резервная система должна значительно снизить ставку, более чем в два раза. Однако, согласно прогнозам ФРС, такое изменение не следует ожидать до 2025 года, при условии, что траектория инфляции не изменится. В общем, следующий год останется сложным для рынка недвижимости в США.
@khtrader
December 15, 2023
December 21, 2023
#недвижимость #цены #дома #жилье #рецессия #сша
Цены на жилье в США снизились на 7-8% по сравнению с прошлым годом, и это второй случай за последние 70 лет, когда такое происходило. Оба раза эта динамика совпала с рецессией в экономике США. Несмотря на то, что аналитики мировых инвестиционных банков не прогнозируют рецессию в следующем году, имеется ряд стойких сигналов, указывающих на возможное наступление этого сценария.
@khtrader
Цены на жилье в США снизились на 7-8% по сравнению с прошлым годом, и это второй случай за последние 70 лет, когда такое происходило. Оба раза эта динамика совпала с рецессией в экономике США. Несмотря на то, что аналитики мировых инвестиционных банков не прогнозируют рецессию в следующем году, имеется ряд стойких сигналов, указывающих на возможное наступление этого сценария.
@khtrader
December 28, 2023
#недвижимость #сша #ипотека #ставки #жилье #дом
В США продолжает расти ежемесячный платеж по ипотеке, который в настоящее время составляет $2750, видимо, за средний дом, что на 50% превышает стоимость аренды аналогичного жилья. Этот факт поддерживает увеличение арендных ставок, оказывая влияние на покупательскую способность населения и общий уровень цен в стране. Если текущие высокие ставки сохранятся в этом году, американские застройщики могут столкнуться с серьезными проблемами.
@khtrader
В США продолжает расти ежемесячный платеж по ипотеке, который в настоящее время составляет $2750, видимо, за средний дом, что на 50% превышает стоимость аренды аналогичного жилья. Этот факт поддерживает увеличение арендных ставок, оказывая влияние на покупательскую способность населения и общий уровень цен в стране. Если текущие высокие ставки сохранятся в этом году, американские застройщики могут столкнуться с серьезными проблемами.
@khtrader
January 1, 2024
January 2, 2024