#недвижимость #стройка #сша #рецессия #экономика

Информативный график иллюстрирующий состояние строительного сектора в США.

Сверху вниз:
▪️всегда, когда реальные выплаты по ипотеке превышают 2000 долларов в месяц (сейчас 2900), начинается сокращение спроса на жилье и рецессия в строительном секторе;
▪️первый шаг - это ухудшение настроений застройщиков;
▪️далее, сокращение расходов в секторе;
▪️последний этап - увольнения.

На текущий момент, строительный сектор США прошел первый этап и начался второй (сокращение расходов), и буквально «за углом» его ждет массовые увольнения.
@khtrader

#недвижимость #жилье #дома #сша #рецессия #стройка

📍В январе продажи жилых домов на вторичном рынке США продолжают сокращаться, достигнув уровня 2020 и посткризисного 2011 годов.
📍Хуже всего то, что в те годы ФРС переходила к мягкой монетарной политике, что поддерживало рынок недвижимости. Сейчас же, из-за высокой инфляции, об этом речи быть не может, по крайней мере пока.
@khtrader

#недвижимость #сша #жилье #стройка

Индекс доступности жилья от Goldman Sachs находится на историческом минимуме, хотя история насчитывает 26 лет, но все же. Но почему-то акции взаимных фондов, инвестирующих в строительные компании, чувствуют себя неплохо. На мой взгляд, рынок грубо ошибается в оценках активов.
@khtrader

#недвижимость #дома #пузырь #стройка

📍Представляю вам интересную инфографику о том, как менялись цены на недвижимость в развитых странах за период с 1975 по 2022 годы. Лидерами являются Канада и Австралия, где цены выросли на 400%, то есть в среднем каждые 10 лет они удваивались 😳
📍Кстати, если бы у вас была недвижимость в Австралии, вы могли бы ее продать и купить что-то в Испании, где за это же время цены снизились на 17%.
@khtrader

#жилье #сша #недвижимость #стройка

📍Впервые с 2012 года цены на жилые дома на вторичном рынке США снизились по сравнению с прошлым годом.
📍В целом, данные по рынку недвижимости в США за февраль выглядят позитивно, что можно объяснить сезонностью и оживлением деловой активности. @khtrader

#жилье #сша #недвижимость #стройка #ипотека

В феврале продажи жилых домов на вторичном рынке взлетели на 580 тысяч относительно января, при этом, объем ипотечных займов продолжал активно снижаться, что нарушает корреляцию между показателями. Между ипотекой и продажами жилья случается временной лаг в пару месяцев, так что, оживление на рынке недвижимости в февраля вряд ли можно назвать устойчивым, по крайней мере пока.
@khtrader

#германия #рецессия #стройка #недвижимость #кризис

Индекс заявок на строительство в Германии продолжает неуклонно снижаться (синяя линия), что непременно влечет за собой снижение инвестиций в сектор недвижимости. На мой взгляд, следующий стресс испытает сектор недвижимости в развитых странах.
@khtrader

#жилье #бедность #стройка #экономика #сша

Индекс доступности жилья в США продолжает свидетельствовать о жестких условиях на рынке жилой недвижимости, которые связаны с ужесточением условий кредитования и замедлением деловой активности в целом. Следует отметить, что условия на рынке жилой недвижимости США находятся на самом низком уровне с конца 1980-х годов.
@khtrader

#жилье #недвижимость #стройка #сша #богатство

Соотношение цен на жилье к среднему доходу в США достигло исторических максимумов, указывая на ухудшение доступности жилья. Эта ситуация усугубляется высокими процентными ставками и ужесточением условий кредитования. Вот так выглядит обеднение населения, вызванное ошибками в монетарной политике.
@khtrader

#сша #стройка #дома #недвижимость

В то время, как Пауэлл предупреждает об ухудшении ситуации в секторе коммерческой недвижимости США, объем строительства новых домов в мае рос самыми высокими темпами за 30 лет. Учитывая, что рынок недвижимости отражает уверенность в экономических перспективах, деловая активность в США начинает восстанавливаться, что представляет собой необычное явление в условиях высоких ставок и замедления кредитования в целом.
@khtrader

P.S. Как подсказывают подписчики, вероятно, оживление строительства нового жилья связано с оттоком депозитов и народ, в целях защиты накоплений, вкладывается в кирпичи. Пожалуй соглашусь, логика в этом точно есть!

#стройка #производство #сша #промышленности

С 2020 года объем строительства промышленных помещений в США растет вертикально - это поддерживает экономику и вносит свои «5 копеек» в счет ВВП. Судя по всему, это связано с возвращением бизнеса в страну.
@khtrader

#германия #стройка #недвижимость #кризис

Количество новых заявок на строительство жилых домов в Германии падает относительно 2015 года (желтая линия), но пока строительный сектор игнорирует это событие. Проблемы в строительном секторе Европы неизбежны и худшее еще впереди.
@khtrader

#китай #стройка #недвижимость #акции

Стоимость акций китайских строительных компаний достигла минимума 2008-2009 годов. Состояние экономики Китая пока остается слабым, о чем свидетельствуют плохие данные по внешнему балансу за ноябрь, но это может быть сигналом о дне рынка.
@khtrader

#китай #недвижимость #рецессия #кризис #стройка

С начала 2021 года объемы нового строительства в Китае сократились на 59%. Стоит отметить, что доля строительного сектора в ВВП страны составляет примерно 20%. Вчера, в ходе экономического форума в Давосе, премьер-министр Китая подтвердил намерения Пекина идти по пути долгосрочного развития, избегая спешных монетарных стимулов, тем самым отклоняясь от западной модели. На этом фоне фондовый рынок Китая достиг минимумов 2020 года, однако на долгосрочной перспективе акции китайских компаний становятся привлекательными.
@khtrader

#стройка #расходы #инфляция #цены #сша

В США галопирующими темпами растут расходы в секторе производства строительных материалов и оборудования. В последнее время не следил за госрасходами на инфраструктуру, возможно это связано с этим, вряд ли американцы начали дружно строить все подряд. Но если это так, то уже в обозримом будущем мы увидим избыток всех типов зданий в США.
@khtrader

#недвижимость #настроения #сша #жилье #дом #стройка

Согласно свежему опросу Мичиганского университета, условия для покупки дома среди американцев снизились до новых минимумов за 46 лет ведения данной статистики. В последние несколько месяцев также резко ухудшились показатели в секторе жилой недвижимости: количество новых заявок на строительство, продажи и начало строительства новых домов — всё это демонстрирует снижение. Однако на этой неделе акции фонда, инвестирующего в сектор строительства жилья, начали резко расти, как и цены на жилую недвижимость. Всё это выглядит более чем странно.
@khtrader

#недвижимость #сша #кризис #стройка #экономика #xhb

📍Количество строящихся жилых домов в США стремительно сокращается в годовом выражении. Темпы снижения этого показателя напоминают цикл 2006–2009 годов.
📍Кроме этого, за всю историю наблюдений, каждый раз, когда показатель снижался более чем на 10%, в экономике США наступала рецессия.
@khtrader