#недвижимость #сша #офис #бизнес #рецессия
📍Рынок коммерческой недвижимости в США находится в рецессии. Например, в Сан-Франциско количество свободных площадей продолжает расти (левая часть графика), а цены снижаются тампами, сравнимой с динамикой 2007-2010 годов, когда лопнул ипотечный пузырь.
📍Основными кредиторами на рынке коммерческой недвижимости являются региональные банки. Поэтому проблемы на этом рынке могут сильно повлиять на положение мелких банков США.
@khtrader
📍Рынок коммерческой недвижимости в США находится в рецессии. Например, в Сан-Франциско количество свободных площадей продолжает расти (левая часть графика), а цены снижаются тампами, сравнимой с динамикой 2007-2010 годов, когда лопнул ипотечный пузырь.
📍Основными кредиторами на рынке коммерческой недвижимости являются региональные банки. Поэтому проблемы на этом рынке могут сильно повлиять на положение мелких банков США.
@khtrader
#недвижимость #офис #сша #удаленка
Доля свободных офисных помещений в США продолжает находиться на 20-летних максимумах (см. верхний график). Это связано с экономическим замедлением в США, но значимое влияние оказывает мировой тренд удаленной работы, который пришел к нам вместе с пандемией. Люди активно ищут удаленную работу, что отражено на нижнем графике черной линией. Это приводит к тектоническому сдвигу в балансе спроса и предложения на рынке коммерческой недвижимости глобально, вызывая устойчивый профицит. Такая ситуация окажет разрушительное воздействие на все компании, связанные с коммерческой недвижимости. Примером служит компания WeWork. Рынок коммерческой недвижимости уже не будет прежним.
@khtrader
Доля свободных офисных помещений в США продолжает находиться на 20-летних максимумах (см. верхний график). Это связано с экономическим замедлением в США, но значимое влияние оказывает мировой тренд удаленной работы, который пришел к нам вместе с пандемией. Люди активно ищут удаленную работу, что отражено на нижнем графике черной линией. Это приводит к тектоническому сдвигу в балансе спроса и предложения на рынке коммерческой недвижимости глобально, вызывая устойчивый профицит. Такая ситуация окажет разрушительное воздействие на все компании, связанные с коммерческой недвижимости. Примером служит компания WeWork. Рынок коммерческой недвижимости уже не будет прежним.
@khtrader
#германия #европа #недвижимость #офис #цены #кризис
По итогам прошлого года цены на офисные помещения в Германии упали на 10% по сравнению с 2022 годом, что стало самым крупным снижением за всю 20-летнюю историю наблюдений. В Европейском союзе дела с деловой активностью значительно хуже, чем в Великобритании, несмотря на их принадлежность к одной части света. В таких условиях Европейский центральный банк становится на шаг, а то и на два, ближе к началу снижения ставок.
@khtrader
По итогам прошлого года цены на офисные помещения в Германии упали на 10% по сравнению с 2022 годом, что стало самым крупным снижением за всю 20-летнюю историю наблюдений. В Европейском союзе дела с деловой активностью значительно хуже, чем в Великобритании, несмотря на их принадлежность к одной части света. В таких условиях Европейский центральный банк становится на шаг, а то и на два, ближе к началу снижения ставок.
@khtrader