#недвижимость #цены #жилье #доходы #богатство
🔘В продолжение темы по недвижимости в США: цены на жилье к реальным располагаемым потребительским доходам (доходы после налогов и скорректированные на инфляцию) продолжают переписывать исторические максимумы каждый месяц.
Уровни ипотечного пузыря остались позади.
🔘Зреют условия для дефолтов в строительном и финансовом секторах, процессы может ускорить ФРС.
@khtrader
🔘В продолжение темы по недвижимости в США: цены на жилье к реальным располагаемым потребительским доходам (доходы после налогов и скорректированные на инфляцию) продолжают переписывать исторические максимумы каждый месяц.
Уровни ипотечного пузыря остались позади.
🔘Зреют условия для дефолтов в строительном и финансовом секторах, процессы может ускорить ФРС.
@khtrader
#инфляция #богатство #германия #бедность #кризис #депозиты
Наглядно на примере Германии, как влияет инфляция на потребителей:
🔘объём текущих счетов немцев составляют 2,64 трлн евро, при текущей инфляции 7% потеря покупательской способности около 200 млрд евро.
🔘Ещё раз, инфляция бьет по покупательской способности денег: сегодня вы купили машину за 10К, через год она уже будет стоить 10,7К инфляция 7%), поэтому народ на западе бежит в реальные блага (товары долгосрочного пользования, недвижимость), что перегрело экономику.
@khtrader
Наглядно на примере Германии, как влияет инфляция на потребителей:
🔘объём текущих счетов немцев составляют 2,64 трлн евро, при текущей инфляции 7% потеря покупательской способности около 200 млрд евро.
🔘Ещё раз, инфляция бьет по покупательской способности денег: сегодня вы купили машину за 10К, через год она уже будет стоить 10,7К инфляция 7%), поэтому народ на западе бежит в реальные блага (товары долгосрочного пользования, недвижимость), что перегрело экономику.
@khtrader
#фондовыйрынок #активы #цены #богатство #кризис
С начала года глобальные финансовые активы (акции, облигации) подешевели на 14%, что эквивалентно 35 трлн долларов. Т. е. население обеднело на эту сумму, ведь именно налогоплательщики основные вкладчики.
Для справки, в 2008 году рынок падал на 19%, но сейчас совершенно иная реальность и приземление на финансовых рынках будет ещё глубже (на мой взгляд, не сейчас, но висим на волоске).
@khtrader
С начала года глобальные финансовые активы (акции, облигации) подешевели на 14%, что эквивалентно 35 трлн долларов. Т. е. население обеднело на эту сумму, ведь именно налогоплательщики основные вкладчики.
Для справки, в 2008 году рынок падал на 19%, но сейчас совершенно иная реальность и приземление на финансовых рынках будет ещё глубже (на мой взгляд, не сейчас, но висим на волоске).
@khtrader
#жилье #недвижимость #сша #цены #богатство #бедность #кризис
Строительному сектору привет от ФРС 😂
Доступность жилья в США продолжает стремительно ухудшаться!
Ничего, все начатое строительство пойдет в жилой фонд, а то жалуются, что у них там дефицит жилья :)
@khtrader
Строительному сектору привет от ФРС 😂
Доступность жилья в США продолжает стремительно ухудшаться!
Ничего, все начатое строительство пойдет в жилой фонд, а то жалуются, что у них там дефицит жилья :)
@khtrader
#фондовыйрынок #техи #famag #активы #богатство
🔘Из-за резкого сжатия ликвидности, на текущий момент технологический сектор фондового рынка (Nasdaq) снижается (красная линия) более быстрыми темпами, чем это было в 2000 и 2008 годах.
🔘Судя по предложенному графику и перспектив монетарной политики ФРС - это только начало.
🔘ФРС забирает выданные рынку авансы обратно - американцы начинают беднеть, что вызывает у электората недовольство Байденом.
@khtrader
🔘Из-за резкого сжатия ликвидности, на текущий момент технологический сектор фондового рынка (Nasdaq) снижается (красная линия) более быстрыми темпами, чем это было в 2000 и 2008 годах.
🔘Судя по предложенному графику и перспектив монетарной политики ФРС - это только начало.
🔘ФРС забирает выданные рынку авансы обратно - американцы начинают беднеть, что вызывает у электората недовольство Байденом.
@khtrader
#недвижимость #ипотека #богатство #ставки #цены #европа
В своем свежем отчете о финансовой стабильности Европейский центральный банк предупреждает о возможном спаде на рынке недвижимости в Европе, что усугубит положение потребителей.
На графике красной линией нанесены ожидания насчет цен на недвижимость, синяя линия - это текущие цены, а желтая линия - выданные ипотечные займы.
Как видим, активность на рынке ипотеки замедляется, а цены продолжают расти - это явно не в пользу роста спроса на недвижимость. Давно уже утверждаю, что для экономики Европы наступают мрачные времена.
@khtrader
В своем свежем отчете о финансовой стабильности Европейский центральный банк предупреждает о возможном спаде на рынке недвижимости в Европе, что усугубит положение потребителей.
На графике красной линией нанесены ожидания насчет цен на недвижимость, синяя линия - это текущие цены, а желтая линия - выданные ипотечные займы.
Как видим, активность на рынке ипотеки замедляется, а цены продолжают расти - это явно не в пользу роста спроса на недвижимость. Давно уже утверждаю, что для экономики Европы наступают мрачные времена.
@khtrader
#долги #богатство #экономика #кредиты #ставки #война #рецессия #qe
С начала 80-х годов начался экспансия центральных банков, которая привела к закредитованности мировой экономики.
Как это выглядит на примере США:
▪️синяя линия - это совокупный долг всех секторов экономики, который на начало текущего года составил почти 90 трлн долларов.
▪️Красная линия - это ВВП США.
Чем это плохо?
Чем больше долгов, тем больше денег требуется для их финансирования. Мы видим, что долги растут быстрее экономики (ВВП), т. е. все большая часть реальных благ уходит на обслуживание долга.
Пока эта проблема решалась низкими процентными ставками, но на сегодня ЦБ вынуждены повышать ставки в борьбе с инфляцией и процесс рефинансирования (новые долги покрывают выплаты по старым долгам) становится все дороже, что сокращает объёмы денег в финсистеме - это ведет к коллапсу финсистемы и экономики.
—————————————————
Выходов несколько:
▪️Мировая война, которая спишет все долги;
▪️Бесконечная политика низких ставок;
▪️Есть третий путь, затяжная рецессия до более широкой роботизации производства и качественного скачка в производительности труда.
Ах да, во всем этом виноваты власти, которые стремятся выиграть «конкурс красоты» (выборы) и занимаются популизмом в ущерб экономики. Поэтому третий вариант исключён…не дай Бог 🙏
P.S. Извиняюсь за лонгрид :)
@khtrader
С начала 80-х годов начался экспансия центральных банков, которая привела к закредитованности мировой экономики.
Как это выглядит на примере США:
▪️синяя линия - это совокупный долг всех секторов экономики, который на начало текущего года составил почти 90 трлн долларов.
▪️Красная линия - это ВВП США.
Чем это плохо?
Чем больше долгов, тем больше денег требуется для их финансирования. Мы видим, что долги растут быстрее экономики (ВВП), т. е. все большая часть реальных благ уходит на обслуживание долга.
Пока эта проблема решалась низкими процентными ставками, но на сегодня ЦБ вынуждены повышать ставки в борьбе с инфляцией и процесс рефинансирования (новые долги покрывают выплаты по старым долгам) становится все дороже, что сокращает объёмы денег в финсистеме - это ведет к коллапсу финсистемы и экономики.
—————————————————
Выходов несколько:
▪️Мировая война, которая спишет все долги;
▪️Бесконечная политика низких ставок;
▪️Есть третий путь, затяжная рецессия до более широкой роботизации производства и качественного скачка в производительности труда.
Ах да, во всем этом виноваты власти, которые стремятся выиграть «конкурс красоты» (выборы) и занимаются популизмом в ущерб экономики. Поэтому третий вариант исключён…не дай Бог 🙏
P.S. Извиняюсь за лонгрид :)
@khtrader
#акции #фонда #sp500 #кризис #рецессия #богатство
🔘Наткнулся на любопытное техническое исследование графика индекса Dow Jones (фондовый рынок США).
🔘Поведение цены с 2003 года данного индекса сильно коррелирует с поведениям индекса в 1915-1929 годах. Те, кто знает технический анализ - это нынче модная техническая фигура «мегафон» (расширение ценового коридора).
🔘Ранее я проводил параллель с тем отрезком макроэкономических показателей (#война)
📍Снова напрашивается нехороший вывод 😣
@khtrader
🔘Наткнулся на любопытное техническое исследование графика индекса Dow Jones (фондовый рынок США).
🔘Поведение цены с 2003 года данного индекса сильно коррелирует с поведениям индекса в 1915-1929 годах. Те, кто знает технический анализ - это нынче модная техническая фигура «мегафон» (расширение ценового коридора).
🔘Ранее я проводил параллель с тем отрезком макроэкономических показателей (#война)
📍Снова напрашивается нехороший вывод 😣
@khtrader
#благосостояние #богатство #цб #банки #правительство #деньги #ликвидность
Увы, но благосостояние человечества в лапах центральных банкиров!
📍Когда они накачивают ликвидностью мировую финансовую систему (рыжая линия - это глобальная ликвидность в динамике от года к году) благосостояние планеты растёт (чёрная линия - это цены на все классы активов включаю жилую недвижимость и золото).
Мы лишь можем безучастно наблюдать.
📍Авторы графика сигнализируют нам, что процесс сжатия ликвидности ещё не закончен, о чем говорил Пауэлл на симпозиуме в Вайоминге.
@khtrader
Увы, но благосостояние человечества в лапах центральных банкиров!
📍Когда они накачивают ликвидностью мировую финансовую систему (рыжая линия - это глобальная ликвидность в динамике от года к году) благосостояние планеты растёт (чёрная линия - это цены на все классы активов включаю жилую недвижимость и золото).
Мы лишь можем безучастно наблюдать.
📍Авторы графика сигнализируют нам, что процесс сжатия ликвидности ещё не закончен, о чем говорил Пауэлл на симпозиуме в Вайоминге.
@khtrader
#богатство #капитализм #центральныбанк #активы #финансы
📍Прекрасная иллюстрация к социальным результатам мягкой денежно-кредитной политики проводимой центральными банками на примере США.
📍За последние 20 лет держатели капиталов, которых 1% населения США, увеличили богатство в 3 раза, в то время как доходы среднего и низшего класса топчатся на месте.
📍Конечно, качество жизни населения планеты только растёт, но распределение доходов все еще несправедливо. Хотя, возможно, что: «По вере вашей воздастся вам» 🤷♂️
@khtrader
📍Прекрасная иллюстрация к социальным результатам мягкой денежно-кредитной политики проводимой центральными банками на примере США.
📍За последние 20 лет держатели капиталов, которых 1% населения США, увеличили богатство в 3 раза, в то время как доходы среднего и низшего класса топчатся на месте.
📍Конечно, качество жизни населения планеты только растёт, но распределение доходов все еще несправедливо. Хотя, возможно, что: «По вере вашей воздастся вам» 🤷♂️
@khtrader
#недвижимость #богатство #великобритания #цб #дкп #жилье
📍Иллюстрация к тому, чего добились центральные банки за период цикла «дешёвых денег» ( низкие ставки, программы выкупа активов, рост предложения денег):
▪️в 90-х средняя цена среднего жилого дома в Великобритании была 57 726 фунтов, а средний доход семьи (домохозяйства) 20 448 в год. Т. е. требовалось около 3 лет для покупки дома.
▪️в наши дни цена дома 237 834 при доходе 37 100, т. е. требуется около 6 лет.
📍Центральные банки в два раза ухудшили доступность жилья, при этом количество миллиардеров и размеры их капиталов улетели в стратосферу.
@khtrader
📍Иллюстрация к тому, чего добились центральные банки за период цикла «дешёвых денег» ( низкие ставки, программы выкупа активов, рост предложения денег):
▪️в 90-х средняя цена среднего жилого дома в Великобритании была 57 726 фунтов, а средний доход семьи (домохозяйства) 20 448 в год. Т. е. требовалось около 3 лет для покупки дома.
▪️в наши дни цена дома 237 834 при доходе 37 100, т. е. требуется около 6 лет.
📍Центральные банки в два раза ухудшили доступность жилья, при этом количество миллиардеров и размеры их капиталов улетели в стратосферу.
@khtrader
#баффет #капитал #богатство #инвестиции #инвестор
📍Как Баффет накапливал капитал: первый миллиард в 50 лет, 10 миллиардов в 65, ну и так далее. Т. е. на накопление первого миллиарда понадобилось 36 лет, далее стало полегче.
📍Что еще любопытно, в последнем цикле «потерянного десятилетия», в период с 1999-2009 годов, Баффет остался при своих: в 1999 у него было 36 млрд, а в 2009 году 37 млрд.
📍Стратегия Баффета «buy & hold» точно работает на супер длинных циклах, но если горизонты инвестирования покороче, то можно не угадать с фазой рынка и понести убытки. Поэтому инвестиции не любят сроков (через год хочу купить квартиру, через 5 - детям на учебу), надо быть готовым к тому, что всегда есть риск стать Баффетом, т. е. пересиживать длительные циклы без прибыли.
@khtrader
📍Как Баффет накапливал капитал: первый миллиард в 50 лет, 10 миллиардов в 65, ну и так далее. Т. е. на накопление первого миллиарда понадобилось 36 лет, далее стало полегче.
📍Что еще любопытно, в последнем цикле «потерянного десятилетия», в период с 1999-2009 годов, Баффет остался при своих: в 1999 у него было 36 млрд, а в 2009 году 37 млрд.
📍Стратегия Баффета «buy & hold» точно работает на супер длинных циклах, но если горизонты инвестирования покороче, то можно не угадать с фазой рынка и понести убытки. Поэтому инвестиции не любят сроков (через год хочу купить квартиру, через 5 - детям на учебу), надо быть готовым к тому, что всегда есть риск стать Баффетом, т. е. пересиживать длительные циклы без прибыли.
@khtrader
#госдолг #сша #ставки #богатство #финансы
📍Процентные выплаты по госдолгу США в прошлом году составили 853 млрд долларов, что составляет 3% от ВВП. Как видим на графике, за последние несколько лет обслуживание долга подорожало примерно на 65%. Стремительный рост выплат произошел на фоне резкого роста долга в 2020-2021 годах, и повышения ставки ФРС.
📍Повышение ставки - это большая проблема для правительства, т. к. для обслуживания госдолга нужно больше доходов (займы и налоги). И это касается не только госдолга, весь долг в США обходится дороже - это еще одна причина по которой ФРС будет стремится к снижению ставки.
@khtrader
📍Процентные выплаты по госдолгу США в прошлом году составили 853 млрд долларов, что составляет 3% от ВВП. Как видим на графике, за последние несколько лет обслуживание долга подорожало примерно на 65%. Стремительный рост выплат произошел на фоне резкого роста долга в 2020-2021 годах, и повышения ставки ФРС.
📍Повышение ставки - это большая проблема для правительства, т. к. для обслуживания госдолга нужно больше доходов (займы и налоги). И это касается не только госдолга, весь долг в США обходится дороже - это еще одна причина по которой ФРС будет стремится к снижению ставки.
@khtrader
#жилье #недвижимость #стройка #сша #богатство
Соотношение цен на жилье к среднему доходу в США достигло исторических максимумов, указывая на ухудшение доступности жилья. Эта ситуация усугубляется высокими процентными ставками и ужесточением условий кредитования. Вот так выглядит обеднение населения, вызванное ошибками в монетарной политике.
@khtrader
Соотношение цен на жилье к среднему доходу в США достигло исторических максимумов, указывая на ухудшение доступности жилья. Эта ситуация усугубляется высокими процентными ставками и ужесточением условий кредитования. Вот так выглядит обеднение населения, вызванное ошибками в монетарной политике.
@khtrader
#богатство #двойныестандарты #толпа
На мой взгляд, очень ёмко о двойных стандартах и, в целом, о мнениях толпы!
@khtrader
На мой взгляд, очень ёмко о двойных стандартах и, в целом, о мнениях толпы!
@khtrader
#недвижимость #жилье #сша #богатство #дом
Доступность жилья в США достигла своего наихудшего уровня за все 49 лет статистики индекса доступности жилья, который продолжил ухудшаться в августе. Ранее был упомянут пост о доле свободных площадей в США, находящейся на исторически низких показателях. Однако следует помнить, что свободные площади – это второстепенный фактор, являющийся результатом высокого спроса в прошлом. Параллельно с этим, строительные компании продолжают активно возводить новые квадратные метры (ссылка здесь), что в сочетании с снижением спроса из-за ухудшения условий для покупок жилья может привести к возникновению значительного избытка на рынке недвижимости в США и падению цен.
@khtrader
Доступность жилья в США достигла своего наихудшего уровня за все 49 лет статистики индекса доступности жилья, который продолжил ухудшаться в августе. Ранее был упомянут пост о доле свободных площадей в США, находящейся на исторически низких показателях. Однако следует помнить, что свободные площади – это второстепенный фактор, являющийся результатом высокого спроса в прошлом. Параллельно с этим, строительные компании продолжают активно возводить новые квадратные метры (ссылка здесь), что в сочетании с снижением спроса из-за ухудшения условий для покупок жилья может привести к возникновению значительного избытка на рынке недвижимости в США и падению цен.
@khtrader
#акции #сша #доллар #богатство #инвестиции
Один доллар вложенный в акции США в 1800 году сейчас стоил бы 2,3 млн долларов, сам доллар обесценился за это время до 0,04 центов. «Деньги под матрасом» - надежно, но так не разбогатеешь :)
@mhtrader
Один доллар вложенный в акции США в 1800 году сейчас стоил бы 2,3 млн долларов, сам доллар обесценился за это время до 0,04 центов. «Деньги под матрасом» - надежно, но так не разбогатеешь :)
@mhtrader
#великобритания #недвижимость #доходы #богатство
В Великобритании стоимость среднего дома теперь почти в 10 раз превышает средний доход, что последний раз имело место в XIX веке. Политика количественного смягчения со стороны центральных банков оказывает отрицательное воздействие на благосостояние населения, поскольку покупательная способность денег стремительно снижается, особенно в постковидное время.
@khtrader
В Великобритании стоимость среднего дома теперь почти в 10 раз превышает средний доход, что последний раз имело место в XIX веке. Политика количественного смягчения со стороны центральных банков оказывает отрицательное воздействие на благосостояние населения, поскольку покупательная способность денег стремительно снижается, особенно в постковидное время.
@khtrader