#аренда #жилье #квартира #дом #сша #цены

Американцы платят за аренду жилья на 14% больше, чем в прошлом году.
При этом, реальные доходы сокращаются - радости мало.
@khtrader

#сша #недвижимость #дом #жилье #бедность

📍В США 29% людей в возрасте 25-34 года проживает с родителями или родственниками, в 1970 году таковых было 11% - это нанесено бордовой линией.
📍Возможность обзавестись своим жильем снижается, причины этого кроются в политике центральных банков т. к. существующий порядок банковской системы (частичное резервирование) и экспансионистская монетарная политика приводят к более быстрому росту цен на жилье, против роста реальных зарплат.
📍Также сложившаяся монетарная политика приводит ко все большему несправедливому распределению доходов: богатые - богатеют, а бедные - беднеют.
@khtrader

#недвижимость #сша #дом #жилье

Средняя стоимость жилого дома в США превышает средний доход домохозяйства в 5,6 раза, что делает его наименее доступным рынком недвижимости в истории. Рынок недвижимости США - это та еще «темная лошадка».
@khtrader

#недвижимость #жилье #сша #богатство #дом

Доступность жилья в США достигла своего наихудшего уровня за все 49 лет статистики индекса доступности жилья, который продолжил ухудшаться в августе. Ранее был упомянут пост о доле свободных площадей в США, находящейся на исторически низких показателях. Однако следует помнить, что свободные площади – это второстепенный фактор, являющийся результатом высокого спроса в прошлом. Параллельно с этим, строительные компании продолжают активно возводить новые квадратные метры (ссылка здесь), что в сочетании с снижением спроса из-за ухудшения условий для покупок жилья может привести к возникновению значительного избытка на рынке недвижимости в США и падению цен.
@khtrader

#недвижимость #сша #дом #жилье #кризис #экономика

📍Средняя цена на новый односемейный жилой дом в США снизилась на 12% по сравнению с предыдущим годом, что случалось всего дважды за последние 50 лет: в 2009 году и в начале 70-х годов прошлого века.
📍Однако важно отметить, что на рынке вторичной недвижимости цены остаются стабильными, что имеет большое значение, учитывая, что недвижимость составляет 60% капитала американцев. Если цены на вторичном рынке начнут снижаться, это приведет к сокращению потребительского спроса и жесткой рецессии в экономике.
@khtrader

#жилье #недвижимость #сша #доходы #дом

Соотношение средней стоимости дома к среднему доходу домохозяйств в США достигло нового исторического максимума. Это свидетельствует о дальнейшем ухудшении доступности жилья, что усиливает негативные тенденции на рынке недвижимости в США.
@khtrader

#недвижимость #сша #ипотека #аренда #дом #жилье

В США ежемесячный ипотечный платеж оказался на 52% выше арендной платы в III квартале, что представляет абсолютный максимум. Для выравнивания этих платежей и восстановления спроса на новое жилье, Федеральная резервная система должна значительно снизить ставку, более чем в два раза. Однако, согласно прогнозам ФРС, такое изменение не следует ожидать до 2025 года, при условии, что траектория инфляции не изменится. В общем, следующий год останется сложным для рынка недвижимости в США.
@khtrader

#недвижимость #сша #жилье #дом #ипотека

Условия для покупки жилья в США продолжают ухудшаться и достигли нового исторического уровня за всю доступную историю статистики, начиная с 1960 года. Но, тем не менее, рынок жилой недвижимости в США остается устойчивым.
@khtrader

#недвижимость #сша #ипотека #ставки #жилье #дом

В США продолжает расти ежемесячный платеж по ипотеке, который в настоящее время составляет $2750, видимо, за средний дом, что на 50% превышает стоимость аренды аналогичного жилья. Этот факт поддерживает увеличение арендных ставок, оказывая влияние на покупательскую способность населения и общий уровень цен в стране. Если текущие высокие ставки сохранятся в этом году, американские застройщики могут столкнуться с серьезными проблемами.
@khtrader

#недвижимость #сша #дом #цены #кризис

Вот такая новость: в США цена продажи среднего дома на 12% ниже уровня прошлого года, что является рекордом как минимум за последние 60 лет. Продавцы домов начали снижать цены, однако акции компаний застройщиков пока остаются устойчивыми. В целом, картина на рынке недвижимости США заметно ухудшилась в последнее время.
@khtrader