Госдума во 2-м и 3-м (окончательном) чтениях приняла законопроект, обязывающий нотариусов соблюдать антиотмывочные нормы, когда речь идет об операциях с деньгами или недвижимостью.
При подозрениях, что нотариальное действие совершается для отмывания денег или финансирования терроризма, нотариус будет обязан уведомить Росфинмониторинг и получит право отказать клиенту.
#законопроекты #нотариат
При подозрениях, что нотариальное действие совершается для отмывания денег или финансирования терроризма, нотариус будет обязан уведомить Росфинмониторинг и получит право отказать клиенту.
#законопроекты #нотариат
⚙️Теперь официально. Подписан и опубликован закон, обязывающий нотариусов соблюдать антиотмывочные нормы, когда речь идет об операциях с деньгами или недвижимостью (№ 222-ФЗ от 08.08.2024)
При подозрениях, что нотариальное действие совершается для отмывания денег или финансирования терроризма, нотариус будет обязан уведомить Росфинмониторинг и получит право отказать клиенту.
В Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 01.02.1993 № 4462-1 внесены вот такие изменения:
«3) в части второй статьи 48 первое предложение изложить в следующей редакции:
«Нотариус вправе отказать в совершении любого из нотариальных действий, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 7.1 Федерального закона от 07.08.2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов…», при наличии достаточных оснований полагать, что совершение такого нотариального действия может быть использовано в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма»
Ранее нотариус был вправе отказать в совершении исполнительной надписи. Теперь в нотариальных действиях, связанных со сделками с недвижимостью.
Закон вступит в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования. Вышеуказанные положения применяются к правоотношениям, возникшим с 30.12.2024.
#закон #нотариат
При подозрениях, что нотариальное действие совершается для отмывания денег или финансирования терроризма, нотариус будет обязан уведомить Росфинмониторинг и получит право отказать клиенту.
В Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 01.02.1993 № 4462-1 внесены вот такие изменения:
«3) в части второй статьи 48 первое предложение изложить в следующей редакции:
«Нотариус вправе отказать в совершении любого из нотариальных действий, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 7.1 Федерального закона от 07.08.2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов…», при наличии достаточных оснований полагать, что совершение такого нотариального действия может быть использовано в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма»
Ранее нотариус был вправе отказать в совершении исполнительной надписи. Теперь в нотариальных действиях, связанных со сделками с недвижимостью.
Закон вступит в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования. Вышеуказанные положения применяются к правоотношениям, возникшим с 30.12.2024.
#закон #нотариат
Ипотека и недвижимость
Правительство поддержало законопроект, которым предлагается сделать обязательным нотариальное оформление сделок по дарению недвижимости. Исключение предложили сделать лишь для сделок между супругами или близкими родственниками. Но правительство, кстати, против…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения? Отвечает Росреестр
В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделки должны быть нотариально удостоверены в 2-х случаях.
Если:
🔘 это прямо предусмотрено законом
🔘 так решили участники сделки.
По закону обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок с недвижимостью:
☑️ Рента. Договор ренты - это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму или тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме, например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход.
☑️ Доли. Сделки по отчуждению или передача в залог (ипотеку) долей в праве общей собственности.
Но тут есть исключения, когда нотариат НЕ требуется:
▪️сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (то есть когда, например, продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, по одному договору купли-продажи на стороне продавцов, в котором будут выступать все участники долевой собственности);
▪️сделки по отчуждению земельных долей;
▪️договоры об ипотеке долей, заключаемых с банками.
☑️ Дети и ограниченно дееспособные. Сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Предварительно в любом случае нужно получить разрешение органа опеки на сделку.
☑️ Супруги.
▪️Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Брачный договор возможно заключить как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Соглашение о разделе имущества можно заключить и после развода.
▪️Покупка в долевую собственность супругов. Такой договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. При приобретении недвижимости в общую совместную собственность супругов договор можно заключить в простой письменной форме.
☑️ Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, изначально совершенной в нотариальной форме.
☑️ Соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
☑️ Все сделки с недвижимостью, если документы на регистрацию подаются в регистрирующий орган посредством почты, без личного обращения. Это не про электронную регистрацию.
Важно! Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
@ipotekahouse #полезное #нотариат
В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделки должны быть нотариально удостоверены в 2-х случаях.
Если:
🔘 это прямо предусмотрено законом
🔘 так решили участники сделки.
По закону обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок с недвижимостью:
☑️ Рента. Договор ренты - это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму или тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме, например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход.
☑️ Доли. Сделки по отчуждению или передача в залог (ипотеку) долей в праве общей собственности.
Но тут есть исключения, когда нотариат НЕ требуется:
▪️сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (то есть когда, например, продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, по одному договору купли-продажи на стороне продавцов, в котором будут выступать все участники долевой собственности);
▪️сделки по отчуждению земельных долей;
▪️договоры об ипотеке долей, заключаемых с банками.
☑️ Дети и ограниченно дееспособные. Сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Предварительно в любом случае нужно получить разрешение органа опеки на сделку.
☑️ Супруги.
▪️Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Брачный договор возможно заключить как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Соглашение о разделе имущества можно заключить и после развода.
▪️Покупка в долевую собственность супругов. Такой договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. При приобретении недвижимости в общую совместную собственность супругов договор можно заключить в простой письменной форме.
☑️ Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, изначально совершенной в нотариальной форме.
☑️ Соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
☑️ Все сделки с недвижимостью, если документы на регистрацию подаются в регистрирующий орган посредством почты, без личного обращения. Это не про электронную регистрацию.
Важно! Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
@ipotekahouse #полезное #нотариат
Forwarded from Ипотека и недвижимость
На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, была ли реально оформлена нотариально удостоверенная доверенность или нет.
В специальные поля вводятся такие данные, как:
• дата проверяемой доверенности,
• ее регистрационный номер,
• фамилия, имя, отчество нотариуса, ее удостоверившего.
А еще там же можно проверить, была ли доверенность отменена.
👉Проверка доверенности проводится бесплатно здесь.
@ipotekahouse #полезное #нотариат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Корсик предложил ввести обязательное нотариальное удостоверение договоров долевого участия.
«Мы много и часто говорим о том, почему нотариальные гарантии необходимы, когда речь идёт о сделках на вторичном рынке жилья и при этом обходим вниманием первичный рынок недвижимости. Хотя и здесь есть риски, которые можно и нужно нивелировать посредством обязательного нотариального удостоверения договора долевого участия».
Вот на что обратил внимание глава нотариата:
Права дольщика
Распространена практика, говорит господин Корсик, когда компания-застройщик пользуется своим привилегированным положением и включает в ДДУ пункты, которые заведомо не отвечают интересам дольщика. Самой же компании они позволяют уйти от ответственности за те или иные недостатки либо же ввести правообладателя в заблуждение относительно его прав и гарантий, которые он должен получить по закону. Именно нотариус мог бы стать столь необходимой здесь третьей независимой квалифицированной стороной, которая, во-первых, гарантировала бы соответствие условий договора нормам закона, а, во-вторых, обеспечивала бы равную правовую защиту обеих сторон. Удостоверяя сделку, нотариус в силу закона обязательно разъяснит гражданину смысл и значение каждого пункта договора, а также проверит соответствие его содержания действительным намерениям сторон и требованиям закона.
Права застройщика
Ценные правовые гарантии нотариус даст и для стороны-застройщика, которые связаны, прежде всего, с комплексной правовой экспертизой, которую проводит нотариус. Посредством прямых электронных запросов в профильные ведомства нотариус проверяет предъявленные документы на их подлинность, запрашивает сведения о банкротстве, о нахождении лица в перечне экстремистов и террористов, о дееспособности, сведения ЗАГС и многое другое.
Дополнительным плюсом для компании-застройщика будет и возможность обратиться к институту исполнительной надписи, если участник долевого строительства перестанет исполнять свои финансовые обязательства.
Про сделку
Работая в режиме «одного окна», нотариус сам заранее собирает все необходимые сведения и приглашает к себе сторон сделки уже только для проверки их реальной воли и непосредственного удостоверения договора. Впоследствии нотариус также самостоятельно подаст документы в Росреестр. А сама процедура регистрации в этом случае займет менее 1 рабочего дня.
***как вам идея?
#нотариат #дду
«Мы много и часто говорим о том, почему нотариальные гарантии необходимы, когда речь идёт о сделках на вторичном рынке жилья и при этом обходим вниманием первичный рынок недвижимости. Хотя и здесь есть риски, которые можно и нужно нивелировать посредством обязательного нотариального удостоверения договора долевого участия».
Вот на что обратил внимание глава нотариата:
Права дольщика
Распространена практика, говорит господин Корсик, когда компания-застройщик пользуется своим привилегированным положением и включает в ДДУ пункты, которые заведомо не отвечают интересам дольщика. Самой же компании они позволяют уйти от ответственности за те или иные недостатки либо же ввести правообладателя в заблуждение относительно его прав и гарантий, которые он должен получить по закону. Именно нотариус мог бы стать столь необходимой здесь третьей независимой квалифицированной стороной, которая, во-первых, гарантировала бы соответствие условий договора нормам закона, а, во-вторых, обеспечивала бы равную правовую защиту обеих сторон. Удостоверяя сделку, нотариус в силу закона обязательно разъяснит гражданину смысл и значение каждого пункта договора, а также проверит соответствие его содержания действительным намерениям сторон и требованиям закона.
Права застройщика
Ценные правовые гарантии нотариус даст и для стороны-застройщика, которые связаны, прежде всего, с комплексной правовой экспертизой, которую проводит нотариус. Посредством прямых электронных запросов в профильные ведомства нотариус проверяет предъявленные документы на их подлинность, запрашивает сведения о банкротстве, о нахождении лица в перечне экстремистов и террористов, о дееспособности, сведения ЗАГС и многое другое.
Дополнительным плюсом для компании-застройщика будет и возможность обратиться к институту исполнительной надписи, если участник долевого строительства перестанет исполнять свои финансовые обязательства.
Про сделку
Работая в режиме «одного окна», нотариус сам заранее собирает все необходимые сведения и приглашает к себе сторон сделки уже только для проверки их реальной воли и непосредственного удостоверения договора. Впоследствии нотариус также самостоятельно подаст документы в Росреестр. А сама процедура регистрации в этом случае займет менее 1 рабочего дня.
***как вам идея?
#нотариат #дду
Ипотека и недвижимость
Госдума в 1-м чтении рассмотрела законопроект об уведомлении наследников о кредитах наследодателя. Документ включает в обязанности нотариусов, ведущих наследственные дела, не позднее 3-х рабочих дней после дня открытия наследственного дела запрос в Центральный…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌Исполнительная надпись — это специальная отметка нотариуса на договоре, дающая кредитору право принудительно взыскать деньги или имущество с должника, который уклонялся от возврата долга, без обращения в суд.
Получив исполнительную надпись, кредитор может сразу же идти к судебным приставам и не тратить времени на судебные разбирательства.
Кстати, банк вправе получить ее дистанционно и также дистанционно направить напрямую в Федеральную службу судебных приставов через сервис Единой информационной системы нотариата.
До обращения за исполнительной надписью нотариуса кредитор должен уведомить должника о намерении взыскать деньги таким образом. Через две недели после этого, если вопрос с задолженностью не решается, можно обращаться к нотариусу. Если должник не согласен с взысканием по исполнительной надписи, он может обжаловать это решение в суде.
Пункт о возможности внесудебного взыскания задолженности сейчас присутствует в большинстве кредитных договоров разных банков.
#нотариат #кредиты #долги
Получив исполнительную надпись, кредитор может сразу же идти к судебным приставам и не тратить времени на судебные разбирательства.
Кстати, банк вправе получить ее дистанционно и также дистанционно направить напрямую в Федеральную службу судебных приставов через сервис Единой информационной системы нотариата.
До обращения за исполнительной надписью нотариуса кредитор должен уведомить должника о намерении взыскать деньги таким образом. Через две недели после этого, если вопрос с задолженностью не решается, можно обращаться к нотариусу. Если должник не согласен с взысканием по исполнительной надписи, он может обжаловать это решение в суде.
Пункт о возможности внесудебного взыскания задолженности сейчас присутствует в большинстве кредитных договоров разных банков.
#нотариат #кредиты #долги
Госдума во 2 и 3 окончательном чтениях приняла законопроект про обязательную нотариальную форму договора дарения.
Изменения вносятся в статью 574 ГК РФ - законопроект № 498499-8.
Инициаторы изменений отметили, что безвозмездная передача недвижимости в пользу чужих лиц зачастую заключаются под давлением или воздействием на социально незащищенные слои населения. Т.е. документ призван, по их мнению, защитить граждан от мошеннических действий. Сейчас договор дарения можно оформить в простой письменной форме через МФЦ, где просто принимают документы, не вникая в суть сделки. А нотариус, говорят инициаторы, может обеспечить контроль, разъяснить смысл и значение заключаемой сделки, проверить, соответствует ли ее содержание истинным намерениям сторон.
Изначально при внесении законопроекта предлагалось, чтобы дарение в нотариальной форме распространялось на сделки между НЕ родственниками. В итоге нотариальную форму распространили НА ВСЕ сделки дарения.
Предложена новая редакция пункта 3 статьи 574:
Было:
"3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации".
Будет:
"3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению".
Законопроект вступит в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования.
#нотариат #законопроекты
Изменения вносятся в статью 574 ГК РФ - законопроект № 498499-8.
Инициаторы изменений отметили, что безвозмездная передача недвижимости в пользу чужих лиц зачастую заключаются под давлением или воздействием на социально незащищенные слои населения. Т.е. документ призван, по их мнению, защитить граждан от мошеннических действий. Сейчас договор дарения можно оформить в простой письменной форме через МФЦ, где просто принимают документы, не вникая в суть сделки. А нотариус, говорят инициаторы, может обеспечить контроль, разъяснить смысл и значение заключаемой сделки, проверить, соответствует ли ее содержание истинным намерениям сторон.
Изначально при внесении законопроекта предлагалось, чтобы дарение в нотариальной форме распространялось на сделки между НЕ родственниками. В итоге нотариальную форму распространили НА ВСЕ сделки дарения.
Предложена новая редакция пункта 3 статьи 574:
Было:
"3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации".
Будет:
"3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению".
Законопроект вступит в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования.
#нотариат #законопроекты
Минюст задумался о возврате нотариальной формы во все сделки с недвижимостью.
💬 Глава департамента развития и регулирования юридической помощи и правовых услуг Министерства юстиции РФ Рябый Роман Евгеньевич:
«Может быть рассмотрен вопрос о возвращении нотариусов ко всем сделкам с недвижимостью, как это было раньше, потому что нотариат является наилучшим гарантом чистоты таких правоотношений»
Вы же помните ранее - Госдума в 3-м окончательном чтении одобрила законопроект про оформление договоров дарения в нотариальной форме. Рассказывали тут.
#инициативы #нотариат
@ipotekahouse
💬 Глава департамента развития и регулирования юридической помощи и правовых услуг Министерства юстиции РФ Рябый Роман Евгеньевич:
«Может быть рассмотрен вопрос о возвращении нотариусов ко всем сделкам с недвижимостью, как это было раньше, потому что нотариат является наилучшим гарантом чистоты таких правоотношений»
Вы же помните ранее - Госдума в 3-м окончательном чтении одобрила законопроект про оформление договоров дарения в нотариальной форме. Рассказывали тут.
#инициативы #нотариат
@ipotekahouse
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон про обязательную нотариальную форму договора дарения.
Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ. Изменения вносятся в статью 574 ГК РФ.
Инициаторы изменений отметили, что безвозмездная передача недвижимости в пользу чужих лиц зачастую заключаются под давлением или воздействием на социально незащищенные слои населения. Т.е. документ призван, по их мнению, защитить граждан от мошеннических действий. Сейчас договор дарения можно оформить в простой письменной форме через МФЦ, где просто принимают документы, не вникая в суть сделки. А нотариус, говорят инициаторы, может обеспечить контроль, разъяснить смысл и значение заключаемой сделки, проверить, соответствует ли ее содержание истинным намерениям сторон.
Изначально при внесении законопроекта предлагалось, чтобы дарение в нотариальной форме распространялось на сделки между НЕ родственниками. В итоге нотариальную форму распространили НА ВСЕ сделки дарения.
Предложена новая редакция пункта 3 статьи 574:
Было:
"3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации".
Будет:
"3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению".
Закон вступит в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования (13.12.2024).
#нотариат #закон
@ipotekahouse
Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ. Изменения вносятся в статью 574 ГК РФ.
Инициаторы изменений отметили, что безвозмездная передача недвижимости в пользу чужих лиц зачастую заключаются под давлением или воздействием на социально незащищенные слои населения. Т.е. документ призван, по их мнению, защитить граждан от мошеннических действий. Сейчас договор дарения можно оформить в простой письменной форме через МФЦ, где просто принимают документы, не вникая в суть сделки. А нотариус, говорят инициаторы, может обеспечить контроль, разъяснить смысл и значение заключаемой сделки, проверить, соответствует ли ее содержание истинным намерениям сторон.
Изначально при внесении законопроекта предлагалось, чтобы дарение в нотариальной форме распространялось на сделки между НЕ родственниками. В итоге нотариальную форму распространили НА ВСЕ сделки дарения.
Предложена новая редакция пункта 3 статьи 574:
Было:
"3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации".
Будет:
"3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению".
Закон вступит в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования (13.12.2024).
#нотариат #закон
@ipotekahouse
27 декабря вступил в силу Приказ Минюста, согласно которому в реестре нотариусов теперь будут указывать информацию:
◾️об отсутствии судимости, алкогольной и наркотической зависимостей,
◾️об отсутствии психических заболеваний.
Более того, в реестре появится номер СНИЛС и реквизиты диплома нотариуса.
@notariat #нотариат
◾️об отсутствии судимости, алкогольной и наркотической зависимостей,
◾️об отсутствии психических заболеваний.
Более того, в реестре появится номер СНИЛС и реквизиты диплома нотариуса.
@notariat #нотариат
С 30 декабря
Вступают в силу изменения, внесенные 08.08.2024 законом № 222-ФЗ, об усилении мер по противодействию отмыванию денег.
Нотариусы теперь обязаны более активно участвовать в борьбе с легализацией преступных доходов.
В рамках новых обязанностей нотариусы должны будут:
◾️Отказывать в удостоверении сделки при подозрении на отмывание денег.
◾️Уведомлять Росфинмониторинг о подозрениях на «отмывание» денег через нотариальные действия и отвечать на его запросы.
Основание: закон от 08.08.2024 № 222-ФЗ.
Росфинмониторинг в проекте своего приказа определил перечень таких сделок. В том числе:
◾️договоры купли-продажи недвижимого имущества;
◾️договоры займа (включая договоры конвертируемого займа, договоры уступки прав требований (цессии);
◾️договоры дарения недвижимого имущества, за исключением договоров между лицами, находящимися в родственных отношениях (дети, в т.ч. усыновленные, супруги, родители, полнородные братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки);
◾️доверенности физлиц на управление счетами (вкладами), электронными средствами платежа и распоряжение денежными средствами, находящимися на счетах (вкладах), и электронными денежными средствами, на управление и распоряжение недвижимым имуществом, в т.ч. доверенности, выдаваемые физическим лицом в порядке передоверия;
◾️доверенности, по которой в качестве доверителя либо доверенного лица выступает лицо, в отношении которого должны применяться меры в рамках 115-ФЗ;
◾️медиативные соглашения, предметом которого является урегулирование спора имущественного характера.
#закон #нотариат
Вступают в силу изменения, внесенные 08.08.2024 законом № 222-ФЗ, об усилении мер по противодействию отмыванию денег.
Нотариусы теперь обязаны более активно участвовать в борьбе с легализацией преступных доходов.
В рамках новых обязанностей нотариусы должны будут:
◾️Отказывать в удостоверении сделки при подозрении на отмывание денег.
◾️Уведомлять Росфинмониторинг о подозрениях на «отмывание» денег через нотариальные действия и отвечать на его запросы.
Основание: закон от 08.08.2024 № 222-ФЗ.
Росфинмониторинг в проекте своего приказа определил перечень таких сделок. В том числе:
◾️договоры купли-продажи недвижимого имущества;
◾️договоры займа (включая договоры конвертируемого займа, договоры уступки прав требований (цессии);
◾️договоры дарения недвижимого имущества, за исключением договоров между лицами, находящимися в родственных отношениях (дети, в т.ч. усыновленные, супруги, родители, полнородные братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки);
◾️доверенности физлиц на управление счетами (вкладами), электронными средствами платежа и распоряжение денежными средствами, находящимися на счетах (вкладах), и электронными денежными средствами, на управление и распоряжение недвижимым имуществом, в т.ч. доверенности, выдаваемые физическим лицом в порядке передоверия;
◾️доверенности, по которой в качестве доверителя либо доверенного лица выступает лицо, в отношении которого должны применяться меры в рамках 115-ФЗ;
◾️медиативные соглашения, предметом которого является урегулирование спора имущественного характера.
#закон #нотариат
С 13 января
Вступает в силу закон про обязательную нотариальную форму договора дарения.
Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ. Изменения внесены в статью 574 ГК РФ.
Напомним, инициаторы изменений отмечали, что безвозмездная передача недвижимости в пользу чужих лиц зачастую заключаются под давлением или воздействием на социально незащищенные слои населения. Т.е. документ был призван защитить граждан от мошеннических действий. До сих пор договор дарения можно было оформить в простой письменной форме через МФЦ.
Теперь сделки по дарению недвижимости между гражданами для всех обязательно должны проходить в нотариальной форме. Нотариус обеспечит контроль, разъяснит смысл и значение заключаемой сделки, проверит, соответствует ли ее содержание истинным намерениям сторон. Естественно, услуги нотариуса платны.
#нотариат #закон
@ipotekahouse
Вступает в силу закон про обязательную нотариальную форму договора дарения.
Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ. Изменения внесены в статью 574 ГК РФ.
Напомним, инициаторы изменений отмечали, что безвозмездная передача недвижимости в пользу чужих лиц зачастую заключаются под давлением или воздействием на социально незащищенные слои населения. Т.е. документ был призван защитить граждан от мошеннических действий. До сих пор договор дарения можно было оформить в простой письменной форме через МФЦ.
Теперь сделки по дарению недвижимости между гражданами для всех обязательно должны проходить в нотариальной форме. Нотариус обеспечит контроль, разъяснит смысл и значение заключаемой сделки, проверит, соответствует ли ее содержание истинным намерениям сторон. Естественно, услуги нотариуса платны.
#нотариат #закон
@ipotekahouse
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ
"О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"
"О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"
Forwarded from Ипотека и недвижимость
На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, была ли реально оформлена нотариально удостоверенная доверенность или нет.
В специальные поля вводятся такие данные, как:
• дата проверяемой доверенности,
• ее регистрационный номер,
• фамилия, имя, отчество нотариуса, ее удостоверившего.
А еще там же можно проверить, была ли доверенность отменена.
👉Проверка доверенности проводится бесплатно здесь.
@ipotekahouse #полезное #нотариат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вдогонку
С 13 января по ГК РФ все договоры дарения оформляются в нотариальной форме. Ну вы знаете это.
НО
До сих пор в пункте 1.1. статьи 42 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости предусмотрены некоторые исключения для нотариальной формы договора. Например, за исключением:
👉"сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке".
Чтобы исключить разночтения, в Госдуму внесли еще один законопроект, в котором данный пункт предложили уточнить, указав, что правила исключения применяются, «если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации».
Законопроект № 830866-8
#законы #недвижимость #нотариат
С 13 января по ГК РФ все договоры дарения оформляются в нотариальной форме. Ну вы знаете это.
НО
До сих пор в пункте 1.1. статьи 42 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости предусмотрены некоторые исключения для нотариальной формы договора. Например, за исключением:
👉"сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке".
Чтобы исключить разночтения, в Госдуму внесли еще один законопроект, в котором данный пункт предложили уточнить, указав, что правила исключения применяются, «если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации».
Законопроект № 830866-8
#законы #недвижимость #нотариат
С 5 февраля
Вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ, упрощающий получение свидетельства о наследстве.
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, обязан запросить сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС).
Если данные подтверждают факт смерти и родственные отношения, этого достаточно для выдачи свидетельства о наследстве.
Проверка не потребуется, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств
#наследство #нотариат
Вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ, упрощающий получение свидетельства о наследстве.
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, обязан запросить сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС).
Если данные подтверждают факт смерти и родственные отношения, этого достаточно для выдачи свидетельства о наследстве.
Проверка не потребуется, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств
#наследство #нотариат
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
С 5 февраля
Обратиться за исполнительной надписью можно будет только к нотариусу в том регионе, где проживает должник-физлицо или находится должник-юрлицо.
В частности, статья 89 «"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" дополнена частью следующего содержания:
«Исполнительная надпись совершается нотариусом, осуществляющим нотариальную деятельность на территории субьекта Российской Федерации, в котором должник - физическое лицо имеет место жительства или должник - юридическое лицо имеет место нахождения»
Основание - Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ.
#нотариат #законы
Обратиться за исполнительной надписью можно будет только к нотариусу в том регионе, где проживает должник-физлицо или находится должник-юрлицо.
В частности, статья 89 «"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" дополнена частью следующего содержания:
«Исполнительная надпись совершается нотариусом, осуществляющим нотариальную деятельность на территории субьекта Российской Федерации, в котором должник - физическое лицо имеет место жительства или должник - юридическое лицо имеет место нахождения»
Основание - Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ.
#нотариат #законы
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
С 5 февраля
Нотариусы будут проверять действительность долговых обязательств при удостоверении медиативных соглашений в сфере займов.
Прежде чем совершить исполнительную надпись или удостоверить медиативное соглашение, нотариус обязан убедиться в реальности долга.
Для этого заявитель обязан представить банковский документ, подтверждающий безналичную передачу денег заемщику.
Нотариус обязан проверить достоверность этого документа путем запроса через единую информсистему в кредитную организацию, которая будет обязана подтвердить достоверность сведений.
До введения этих норм нотариус мог попросить подтверждение денежного перевода, но заявитель не обязан был его представлять.
Важно: Исполнительной надписью через нотариуса нельзя воспользоваться, если деньги передавались наличными.
Основание - Федеральный закон от 08.08.2024 № 234-ФЗ
*Медиативное соглашение составляется для урегулирования спора о неисполнении условий договора займа без обращения в суд.
#нотариат #законы
Нотариусы будут проверять действительность долговых обязательств при удостоверении медиативных соглашений в сфере займов.
Прежде чем совершить исполнительную надпись или удостоверить медиативное соглашение, нотариус обязан убедиться в реальности долга.
Для этого заявитель обязан представить банковский документ, подтверждающий безналичную передачу денег заемщику.
Нотариус обязан проверить достоверность этого документа путем запроса через единую информсистему в кредитную организацию, которая будет обязана подтвердить достоверность сведений.
До введения этих норм нотариус мог попросить подтверждение денежного перевода, но заявитель не обязан был его представлять.
Важно: Исполнительной надписью через нотариуса нельзя воспользоваться, если деньги передавались наличными.
Основание - Федеральный закон от 08.08.2024 № 234-ФЗ
*Медиативное соглашение составляется для урегулирования спора о неисполнении условий договора займа без обращения в суд.
#нотариат #законы
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 08.08.2024 № 234-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 08.08.2024 № 234-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 59-1 и 91-1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате"
"О внесении изменений в статьи 59-1 и 91-1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате"