🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

С 21 марта

Ввели ипотечное кредитование для целей ИЖС по договорам строительного подряда в рамках комбо-ипотеки, включая семейную и IT-ипотеку.

ПВ - от 20,01%

Суммы кредита:
СИ - от 13 до 30 млн руб (МиМО, СПБиЛО); от 7 до 15 млн
ИТ - от 10 до 18 млн

#гпб #ипотека #ижс #господдержка

📆 Новости ипотеки за неделю 17-21 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов: «Апартаменты — это псевдожильё»

🔘 ПРО БАНКИ:

ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке.

Примсоцбанк снизил цену аккредитива по госпрограммам.

Россельхозбанк возобновил семейную ипотеку во всех регионах.

Сбербанк и Банк Дом РФ запустили ипотеку под 2% в Тыве.

МКБ запустил ипотеку на машиноместа.

Совкомбанк запустил ИЖС по подряду, но есть условия.

Банк Дом РФ возобновил кредитование покупки готовых домов по госпрограммам.

Газпромбанк снизил мин ПВ по рыночной вторичке и ввел госипотеку (СИ и ИТ) на ИЖС (комбо).

Сбербанк и Банк Дом РФ открыли прием заявок на семейную ипотеку на вторичном рынке.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Дальневосточная и Арктическая ипотека. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ ФЗ о повторном получении бесплатных земельных участков

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Законопроект о защите граждан от кибер преступлений принят в 1-м чтении.
➖Правительство поддержало законопроект о введении 50% скидки на оплату пошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости между близкими родственниками.
➖Запретить использование налички при сделках на вторичном рынке (идея)

▪️Другие новости:
➖ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне 21%.
➖В ЦБ РФ поддержали идею ввести обязательную идентификацию по биометрии при выдаче микрозаймов онлайн.
➖Дом РФ опубликовал список городов, где можно будет с 1 апреля купить квартиру на вторичном рынке по семейной ипотеке.
➖Минцифры обсуждает возможность снятия самозапрета на кредиты через банки.
➖Минфин поддерживает идею ЦБ определить параметры стандартного ипотечного продукта.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 24 марта

◾️Снижается размер субсидии по семейное ипотеке.

◾️Вводится обязательное субсидирование по ИЖС (строительство дома по договору подряда) в рамках семейной ипотеки и ИТ-ипотеки (опция "Купи ставку"). Комбо без субсидий.

Важно: По одобренным заявкам ИЖС без субсидирования дата выхода на сделку до 28 марта включительно.

◾️Вводится возможность применять программу «Купи ставку» по продуктам/программам: 
-«Готовое коммерческое помещение»,
-«Строящееся коммерческое помещение»,
-«Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС» (кроме ИЖС по 214-ФЗ, где это было реализовано ранее),
-«Ипотека с господдержкой для ИТ на ИЖС» (кроме ИЖС по 214-ФЗ, где это было реализовано ранее).

#втб #ипотека #банки

💬 Глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова в интервью "РГ":

Зачем ЦБ мешает банкам выдавать деньги всем, кому они хотят?

Весь отечественный и мировой опыт говорит, что разумные ограничения совершенно необходимы. Понятно, что людям и бизнесу в моменте часто хочется взять побольше заемных денег, но последствия бывают резко негативными. Это можно сравнить со здоровым питанием: приятно есть сладости, но если этим злоупотреблять, здоровью будет нанесен вред, иногда фатальный. Так и в экономике. Опасность накопления рисков зачастую не очевидна до тех пор, пока "гром не грянет".

Главный индикатор финансового здоровья заемщика, на который мы реагируем - как раз долговая нагрузка.

Чем здоровее человек, тем большую нагрузку он может себе позволить. Так и с долгами: чтобы взять на себя новый кредит, важно не иметь больших долгов.

Не все люди и предприятия готовы к такому "лечению" и жалуются, что не могут взять кредит. Что им делать?

Не брать на себя чрезмерную долговую нагрузку, тем более когда процентные ставки такие высокие. Если вы на скорости приближаетесь к перекрестку, где загорелся красный, нужно тормозить, даже если очень хочется проскочить.

Какие еще меры готовит ЦБ?

С 1 апреля этого года у нас появится возможность устанавливать лимиты рискованных выдач в ипотеке.

Лимиты в ипотеке могут коснуться кредитов с первоначальным взносом менее 20% и показателем долговой нагрузки заемщика более 80%. Мы видим, что низкий взнос в сочетании с большой долговой нагрузкой существенно повышает шансы выхода на просрочку.

Зачем ЦБ регулирует ипотеку

Наша главная задача - обеспечить стабильность нашего банковского сектора, чтобы на ипотечном рынке не возникло кризиса, и чтобы вкладчики были уверены в своих сбережениях.

Безусловно, мы одновременно хотим защитить людей от последствий избыточной долговой нагрузки.

Как вы смотрите на рассрочку при продаже жилья? Будете ее запрещать?

Договор рассрочки люди заключают с застройщиками, а не с банками, и такие запреты находятся за пределами наших полномочий. Но мы призываем отнестись к рискам при этом способе покупки жилья очень серьезно. Если рассрочку берет человек, у которого уже есть вся сумма (например, средства на вкладах), то проблем нет. А вот если у покупателя на самом деле денег нет, и он подписывает договор рассрочки в расчете получить через год-два ипотеку, тогда риски, на наш взгляд, высоки. Ипотеку могут не одобрить, и он будет разбираться с застройщиком, возможна потеря уже уплаченных взносов.

Про банкротства застройщиков

Нет, массовых банкротств застройщиков мы не ждем. Со сложностями могут столкнуться отдельные компании, которые вели себя необдуманно, брали много кредитов, но эта ситуация не будет системной.

Банки тоже максимально заинтересованы в том, чтобы уже начатые проекты были достроены. Им не нужно недостроенное жилье на балансе.

Мы ждем, что в течение 2025-2026 годов застройщики будут главным образом достраивать уже начатые здания. 

Про цены на новостройки

Участники рынка нам говорят, что они не закладывают снижение цен, речь, скорее, может идти о скидках на отдельные объекты. Объясняется это тем, что новых проектов сейчас запускается гораздо меньше, чем это было в последние годы.

Про разрыв цен между вторичным и первичным рынком во вложенной картинке от «РГ».

#цбрф #мнение #ипотека #недвижимость

🏡 Сельскую ипотеку в Нижегородской области возобновят после утверждения банков-участников, сообщили в министерстве сельского хозяйства и продовольственных ресурсов региона.

В министерстве рассказали, что:

❇проведен отбор банков-участников программы сельской ипотеки на 2025 год;

❇возобновление выдачи кредитов возможно после заключения соглашений между банками и Минсельхозом РФ и доведения средств;

❇в настоящее время прорабатываются изменения в программу сельской ипотеки. Проект решения с изменениями планируется опубликовать в I полугодии текущего года.

#сельскаяипотека

@rusipoteka

🔹ВТБ с завтра (25.03) снижает размер минимального первоначального взноса по рыночным программам и возобновляет кредитование по программе «Победа над формальностями» (по двум документам) #втб

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

Теперь в банке доступна КОМБО ипотека на ИЖС по договору строительного подряда в рамках Семейной и IT-ипотеки.

ПВ по КОМБО СИ и ИТ - от 20,01%.

Важно:
◾️Эскроу-счет открывается в Газпромбанке.
◾️Строительство финансируется за счет собственных средств подрядчика.
◾️Использование маткапитала в ПВ для ИЖС подряд временно запрещено, возможно только досрочное погашение.

#гпб #ижс #ипотека #господдержка