Ипотека и недвижимость
68.2K subscribers
4.95K photos
204 videos
159 files
9.69K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️

Регистрация в РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
Download Telegram
🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁

С 1 августа

Несовершеннолетним 14-18 лет понадобится письменное согласие родителей для открытия банковского счета. Есть исключения: если ребенок приобрел полную дееспособность, вступив в брак или пройдя процедуру эмансипации с 16 лет (подтверждается с участием органов опеки или в судебном порядке).

Можно будет отказаться от массовых рассылок (41-ФЗ). Обещают, что сделать это теперь можно через личный кабинет у оператора связи или в его мобильном приложении.

В августовских квитанциях за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) уже будут учтены повышенные с июля тарифы. А еще в квитанциях появится новая графа – «Уборка общедомовых помещений» (этот тип услуги выделяется из общей строки за содержание МКД, сумма считается от площади квартиры).

Со 2 августа

Информацию о маткапитале теперь можно будет запросить из Единой платформы в социальной сфере. В выписке отражаются сведения о размере материнского капитала или его остатке (приказ Минтруда России от 27 июня 2025 г. № 404н).

С 3 августа

Информационные ресурсы мировых судей включат в единое информационное пространство судебной системы России (256-ФЗ).

МФО освободят от избыточных регуляторных требований, в частности, от раскрытия информации о принимаемых рисках и процедурах их оценки (259-ФЗ).

С 10 августа

Вступает в силу новый стандарт защиты прав пайщиков кредитных потребительских кооперативов, утвержденный ЦБ РФ.

В документе прописан минимальный объем информации, предоставляемой получателю финансовой услуги, закреплены способы взаимодействия кооператива с клиентом. Также оговорены правила рассмотрения обращений от потребителей. Стандарт должны применять все КПК независимо от их членства в СРО при заключении договора об оказании финансовой услуги с третьим лицом, действующим по поручению, от имени и за счет кооператива.

#изменения #законы #ипотека #жилье #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏8👍4😡2👌1
🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 31 июля

Изменился размер первоначального взноса по программе ипотечного кредитования «Госпрограмма. Новые субъекты 2%.

◾️ПВ 10% для заемщиков зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства на территории ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей.

◾️ПВ 20% для заемщиков, зарегистрированных по месту пребывания или жительства отличных от вышеуказанных субъектов.

#псб #льготнаяипотека #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥3😡3👌2
🔹 Абсолют Банк. Напоминаем

С 1 августа

Снижаются базовые ставки по следующим ипотечным программам:

◾️Первичный и вторичный рынок, а также рефинансирование - 22,5%
◾️Коммерция - 23,5% upd
◾️Перспектива (под залог недвижимости) - 23% upd

* есть скидки за расширенное страхование (до -0,5 п.п) и для партнеров банка (до -0,5 п.п.

Важно: Изменения распространяются в тч на ранее одобренных клиентов.

#абсолютбанк #ипотека #банк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡3👍2
🔹 Альфа банк. Напоминаем

С 1 августа

Меняется минимальный первоначальный взнос по программам «Льготная ипотека для IT-специалистов»,  «Семейная ипотека»,  «Дальневосточная и Арктическая ипотека»:

теперь 30,1% (ранее 20,1%)

Исключения для продуктов:
- «Субсидирование ставки застройщиком» (ПВ от 20,1%);
- «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека) (ПВ от 20,1%);
- «Субсидирование через проектное финансирование» (ПВ от 20,1%).

Важно: Новые условия применяются к новым заявкам. Допускается выдача с ПВ от 20,1% по 06.08.2025 (включительно).

#альфабанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡15🔥4👌3😢2
🔹 Банк ДОМ РФ. Напоминаем

С 1 августа

Снижаются ставки по программе "Приобретение строящегося жилья" (в т.ч. опция "Новое готовое жилье").

Теперь 21,2% (было 22).

С учетом скидок минимальная ставка составит 21%. +есть опция снижения ставки за плату.

Также снижаются ставки на цели ИЖС и на цели покупки нового готового дома.


#банкдомрф #льготнаяипотека #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3😡3
🔹 Газпромбанк. Напоминаем

С 01 августа

Снижаются ставки по рыночным ипотечным программам:
 
Приобретение жилья, вторичка 22%* (было 27,3%)

ИЖС подряд – 22,5%* (было 27,3%)

Приобретение коммерческой недвижимости – 22,5%* (было 26,7%)

*Ставки указаны для внешних клиентов. Для зарплатников дисконт 0,5%.

Минимальный размер первого взноса без изменений - 20,1% для всех.
 
Условия по госпрограммам и КОМБО-ипотеке – без изменений.

#гпб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤔1😡1
Ставки в закрепе вверху канала обновили. Если что не так увидите, пишите.
👍5👏2😡2
🔹 ТКБ снизит ставки с 5 августа на 2,7 п.п.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥2😡2
ГК ФСК и Сбербанк запустили программу субсидированной ипотеки

Не секрет, что сейчас многие откладывают покупку жилья из-за высокой ключевой ставки и неуверенности в будущем. ГК ФСК совместно со Сбером разработали программу с фиксированной ставкой 13,9% на весь срок кредита: это позволяет снизить ежемесячный платеж в 1,5 раза по сравнению с базовыми предложениями и, таким образом, дает возможность решить жилищный вопрос уже сегодня.
Кредит — до 50 миллионов рублей — можно использовать для покупки недвижимости в строящихся ЖК девелопера. Минимальный первоначальный взнос составляет 21% из собственных средств покупателя, срок кредитования — от 1 года до 30 лет.
Чтобы воспользоваться этим предложением, договор на покупку недвижимости нужно заключить с 1 по 31 августа 2025 года.
👍10🤨6😡4🔥1
Михаил Мишустин дал поручения по итогам встречи с членами Совета палаты Совета Федерации.

В частности,

Минфину и Минстрою вместе с «ДОМ РФ» необходимо проработать предложения Совета Федерации о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов, а также о создании условий для расширения практики предоставления арендного жилья молодым семьям на льготных условиях.

По этим вопросам доклад в Правительстве ожидают не позднее 1 ноября 2025 года.

#правительство #поручения #ипотека #аренда #жилье
😡7🤔2👌1
Минстрой отказался от разработки законопроекта о возможности включения стоимости мебели в ипотечный кредит.

Ведомство проанализировало рынок и пришло к выводу, что отдельными застройщиками уже разработаны и предлагаются клиентам комплексные продукты, включающие возможность приобретения в рамках договора долевого участия жилья с отделкой и встроенной мебелью. Сумма ипотеки в таких случаях уже включает стоимость мебели.

«Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность включения в сумму ипотечного кредита оплаты стоимости неотделимых улучшений, в связи с чем дальнейшая работа над законопроектом является нецелесообразной».

#инициативы #строительство
👍9😁3🤔1😡1
За шесть месяцев 2025 года жалоб в ЦБ РФ от потребителей финансовых услуг и инвесторов стало больше на 18,6% по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. Всего поступило 182,4 тыс. жалоб.

При этом поквартальная динамика показывает снижение числа жалоб: в апреле — июне этого года оно сократилось почти на 7% по сравнению с январем — мартом.

Жалобы на банки выросли на 28,6%.

Претензии чаще всего связаны с блокировкой операций, счетов и банковских карт, а также с приостановкой дистанционного банковского обслуживания. Банки принимают такие меры для борьбы с финансовым мошенничеством.

При этом почти вдвое реже потребители жаловались на навязывание дополнительных услуг при кредитовании.

На 47% уменьшилось количество жалоб на страховщиков.

Незначительно (на 3,6%) выросло количество жалоб на микрофинансовые организации.

#бцрф #банки #мфо #страхование
👍3👌2🤔1😡1
🔹Совкомбанк с 3 августа снижает ставки по рыночной ипотеке на 1,5 п.п. #совкомбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥4😁3🤔1👌1😡1
🔹 БСПБ с 4 августа снижает ставки по базовым программам (база 18,49%) #бспб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥16👌2🤔1😡1
🔹 Металлинвестбанк с 4 августа снижает ставки по рыночной ипотеке, а также ставки по комбо семейной ипотеке #металлинвестбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🤔1😡1
⚙️Теперь официально. Подписан и опубликован закон о повышении лимита страхового возмещения с текущих 1,4 млн до 2,8 млн руб.

Федеральный закон от 31.07.2025 № 347-ФЗ

Но не для всех вкладов.

По вкладам в валюте РФ, размещенным на срок более 3-х лет, где не будет возможности забрать вклад по требованию в любое время, лимит будет увеличен до 2,8 млн рублей в совокупности по всем таким вкладам.

Вот так сформулирован пункт про новый вид вкладов:

"4. Возмещение по вкладам в валюте Российской Федерации, удостоверенным сберегательными сертификатами, условия которых не предусматривают право владельца соответствующего сертификата на получение вклада по требованию, и внесенным на срок более трех лет, выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы таких вкладов в банке, но не более 2 800 000 рублей в совокупности по всем таким вкладам".

Эти суммы считаются отдельно от сумм возмещения по иным вкладам. Т.е., в одном банке клиент сможет потенциально получить "страховку" на вклады в размере до 4,2 млн руб (1,4+2,8).

Инициаторы изменений считают, что увеличение лимита возмещения будет способствовать привлечения в банки «долгосрочных ресурсов».

#вклады #инвестиции #законы
👍4🤔1👌1😡1
Теперь официально. Подписан и опубликован закон, согласно которого в т.ч. запрещено отчуждать садовые и огородные участки отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и (или) гаража.

Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ


Согласно пояснительной записке, правовое регулирование отношений в сфере садоводства и огородничества осуществляется различными законодательными актами и носит "рассогласованный характер", а терминология не является единообразной. Новый закон устраняет это.

Кроме этого:

Запрещено создавать территории садоводства и огородничества на землях, признаваемых сельхозугодьями, а также в зонах, где такой вид деятельности прямо запрещен.

Уточняется, что инфраструктура садоводческих земельных участков может включать не только системы подачи воды, электричества, газа и канализации, но и различные хозяйственные постройки, в т.ч. сараи, бани, теплицы и т.п.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

#законы #земля
🤔4👍2👌1😡1
⚙️Теперь официально. Подписан и опубликован закон о защите граждан от недобросовестной рекламы услуг по списанию долгов.

Федеральный закон от 31.07.2025 № 332-ФЗ

Закон предусматривает запрет на размещение в рекламе:

гарантии освобождения от всех долгов;
утверждение о возможности или призывы не платить по долгам;
упоминания о возможности освободить гражданина от всех обязательств;
утверждения о том, что государство создало систему освобождения граждан от долгов.

В закон №38-ФЗ от 13.03.2006 "О рекламе» внесена новая статья «Cтатья 28.1. Реклама услуг, связанных с банкротством граждан».

Закон вступит в силу с 1 января 2026 года.

#законы #банкротство #кредиты #долги
🔥9👍6🤔1😡1
⚙️Теперь официально. Подписан и опубликован закон о продлении эксперимента по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) на 3 года – до 1 сентября 2028 года.

Федеральный закон от 31.07.2025 № 337-ФЗ

Про "исламскую ипотеку" как часть исламского банкинга рассказывали тут.

Эксперимент проводится в 4 регионах - Башкирия, Дагестан, Татарстан и Чечня

Пока участвуют 7 банков - Сбербанк, Ак Барс Банк, Металлинвестбанк, Т-Банк, Тимер Банк, Банк Зенит, МКБ.

#законы #жилье #исламскаяипотека
😡13👍6👏1👌1
📆 Новости ипотеки за неделю 28 июля - 1 августа. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Путин: «Главное, чтобы сами банки при выдаче ипотеки не усугубляли бы ситуацию, не вводили бы дополнительных малоизвестных для граждан элементов, связанных с дополнительными тратами»

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке - Сбербанк, Татсоцбанк, АБ Россия, Уралсиб, Т-банк, Альфа, Центр-инвест, Абсолют, Банк Дом РФ (новостройки), ГПБ. Еще несколько банков заявили о снижении ставок со следующей недели.

ВТБ приостановил кредитование по двум документам по госпрограммам.

Приостановили кредитование по ИТ-ипотеке удаленщиков с местом работы, зарегистрированным в М или СПБ - ВТБ и Альфа.

Повысили ПВ по госпрограммам до 30,1% - ВТБ и Альфа. Есть исключения, например, объекты на ПФ банка или комбо ипотека, здесь ПВ оставался от 20,1%

Альфа банк разрешил распорядителю маткапитала не участвовать в ипотечной сделке с маткапиталом.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы
➡️ Дальневосточная и Арктическая ипотека под 2%. Кто дает и ставки
➡️ Ипотека на новых территориях, Белгородской и Курской областях. Кто дает и ставки
➡️ Военная ипотека на вторичном рынке. Кто дает, ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
ФЗ о взыскании долгов по налогам с граждан во внесудебном порядке
ФЗ о повышении лимита страхового возмещения до 2,8 млн руб для некоторых видов вкладов
ФЗ про запрет отчуждения садовых и огородных участков отдельно от строений
ФЗ про защиту граждан от недобросовестной рекламы услуг по списанию долгов
ФЗ о продлении эксперимента по исламскому банкингу
ЦБ про новые макропруденциальные лимиты и надбавки по ипотеке на 4 квартал (впервые установлены лимиты по ИЖС и кредитам под залог недвижимости).

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
Законопроект про увеличение срока кредитных каникул для семей, в которых родился второй или последующий ребенок

▪️Другие новости:
Про основные изменения в августе рассказали тут
Дом РФ считает, что пик снижения объемов выдачи ипотеки пройден.
В Правительстве таки обсуждают дифференциацию процентной ставки в зависимости от региона проживания заёмщика и количества детей в семье.
Средняя площадь квартир в новостройках продолжает снижаться.
Глава правительства дал поручение до 01.11.2025 проработать предложения по совершенствованию порядка предоставления ипотечных кредитов.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
50👍7😡3