ИТ-ипотека. Кстати, на сайте Госуслуг вроде как появилась возможность проверить компанию на предмет соответствия требованиям ИТ-ипотеки, в т.ч. на предмет наличия налоговых льгот и необходимого согласия на раскрытие сведений о праве на льготы.
👉Смотрите тут
#итипотека
👉Смотрите тут
#итипотека
Лимитов для выдачи ссуд по семейной ипотеке будет достаточно до ноября, пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу Минфина.
В Минфине заявили, что будут следить за динамикой рынка до конца года и принимать решение об увеличении порогов соответственно.
#семейнаяипотека
В Минфине заявили, что будут следить за динамикой рынка до конца года и принимать решение об увеличении порогов соответственно.
#семейнаяипотека
@ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Совете Федерации поддержали инициативу Российской Гильдии Риэлторов по унификации процедуры согласования сделок органами опеки.
👉О предложениях РГР рассказывали тут
#ргр #несовершеннолетние
👉О предложениях РГР рассказывали тут
#ргр #несовершеннолетние
На все готовое в ЖК «1-й Ленинградский»
Все любят уют, но не каждый готов погружаться в процесс ремонта квартиры. Теперь этот этап можно пропустить — ГК ФСК запустила продажи квартир с полной меблировкой. В ЖК «1-й Ленинградский» на севере Москвы предлагают квартиры, где уже все на своих местах: от кухни до спальни. Есть два варианта оформления на выбор, мебель и техника будет российских производителей, остается только въехать и жить. Полностью укомплектованную квартиру можно приобрести за 15,9 млн рублей, включив мебель в ипотеку.
Все любят уют, но не каждый готов погружаться в процесс ремонта квартиры. Теперь этот этап можно пропустить — ГК ФСК запустила продажи квартир с полной меблировкой. В ЖК «1-й Ленинградский» на севере Москвы предлагают квартиры, где уже все на своих местах: от кухни до спальни. Есть два варианта оформления на выбор, мебель и техника будет российских производителей, остается только въехать и жить. Полностью укомплектованную квартиру можно приобрести за 15,9 млн рублей, включив мебель в ипотеку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр предлагает привести в соответствие с реальной экономической стоимостью размер платы за предоставление сведений из ЕГРН, ЕЭКО и ФФПД. В общем, повысить плату за выписки из ЕГРН хотят повысить.
Проект Приказа Росреестра опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Авторы документа предлагают:
◾️индексировать размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН с учетом ежегодной инфляции (в 2025 году впервые с 2020 года будет проиндексирован размер платы);
◾️существенно (в 2 раза) с 2025 года поднять плату за передачу информации из реестра посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.
К примеру, на сегодняшний день бумажная выписка из ЕГРН на 1 объект недвижимости для физлиц стоит 870 рублей (электронная - 350 рублей), но с 1 января её цена вырастет до 1740 рублей (электронной до 700 рублей).
За выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о переходе прав, в бумажном формате физлицам придется отдать 920 руб (в электронном - 580 руб).
Цена выписки о содержании правоустанавливающих документов вырастет до 1,36 тыс. руб. за бумажную справку для физлиц (электронная до 900 руб).
Также предполагается, что бумажная версия копии межевого плана для физлиц подорожает с 1740 до 3480 руб.
Также хотят скорректировать цену за предоставление сведений из электронной картографической основы и федерального фонда пространственных данных.
Одновременно с этим предложено установить перечень льготных категорий граждан - многодетные семьи, инвалиды, ветераны ВОВ и боевых действий. В отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам будет взиматься плата, равная 50% от тарифа.
По мнению Росреестра новые тарифы снизят нагрузку на ФГИС ЕГРН, что обеспечит её бесперебойную работу и улучшит сроки предоставления услуг.
Приказ, в случае его принятия, вступит в силу с 1 января 2025 год
#росреестр #егрн
Проект Приказа Росреестра опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Авторы документа предлагают:
◾️индексировать размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН с учетом ежегодной инфляции (в 2025 году впервые с 2020 года будет проиндексирован размер платы);
◾️существенно (в 2 раза) с 2025 года поднять плату за передачу информации из реестра посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.
К примеру, на сегодняшний день бумажная выписка из ЕГРН на 1 объект недвижимости для физлиц стоит 870 рублей (электронная - 350 рублей), но с 1 января её цена вырастет до 1740 рублей (электронной до 700 рублей).
За выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о переходе прав, в бумажном формате физлицам придется отдать 920 руб (в электронном - 580 руб).
Цена выписки о содержании правоустанавливающих документов вырастет до 1,36 тыс. руб. за бумажную справку для физлиц (электронная до 900 руб).
Также предполагается, что бумажная версия копии межевого плана для физлиц подорожает с 1740 до 3480 руб.
Также хотят скорректировать цену за предоставление сведений из электронной картографической основы и федерального фонда пространственных данных.
Одновременно с этим предложено установить перечень льготных категорий граждан - многодетные семьи, инвалиды, ветераны ВОВ и боевых действий. В отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам будет взиматься плата, равная 50% от тарифа.
По мнению Росреестра новые тарифы снизят нагрузку на ФГИС ЕГРН, что обеспечит её бесперебойную работу и улучшит сроки предоставления услуг.
Приказ, в случае его принятия, вступит в силу с 1 января 2025 год
#росреестр #егрн
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ РФ предварительно отчитался по ипотеке за август 2024
По предварительным данным, темпы роста ипотеки составили
0,9% и в целом сопоставимы с июльскими (0,7%).
Выдачи немного выросли – до 375 млрд с 356 млрд руб. в июле.
Общий объем выдач всех программ с господдержкой увеличился всего на 6% (до ~196 млрд с ~185 млрд руб. в июле), при этом
доля Семейной ипотеки ожидаемо выросла – до ~90 c ~40% в июле.
В августе практически остановились выдачи
«ИТ-ипотеки» после ужесточения условий программы и требований к заемщикам (~2 млрд после ~30 млрд в июле).
Рыночная ипотека также умеренно выросла – на 6%
(до ~180 млрд с ~170 млрд руб. в июле). Вероятно (пишет и "удивляется" ЦБ), заемщики рассчитывают в дальнейшем рефинансировать кредиты
под более низкую ставку. Кроме того, часть выдач может приходиться на продукты, предполагающие сниженную ставку
на первые 1–5 лет за счет завышения стоимости квартиры.
#цбрф #статистика
По предварительным данным, темпы роста ипотеки составили
0,9% и в целом сопоставимы с июльскими (0,7%).
Выдачи немного выросли – до 375 млрд с 356 млрд руб. в июле.
Общий объем выдач всех программ с господдержкой увеличился всего на 6% (до ~196 млрд с ~185 млрд руб. в июле), при этом
доля Семейной ипотеки ожидаемо выросла – до ~90 c ~40% в июле.
В августе практически остановились выдачи
«ИТ-ипотеки» после ужесточения условий программы и требований к заемщикам (~2 млрд после ~30 млрд в июле).
Рыночная ипотека также умеренно выросла – на 6%
(до ~180 млрд с ~170 млрд руб. в июле). Вероятно (пишет и "удивляется" ЦБ), заемщики рассчитывают в дальнейшем рефинансировать кредиты
под более низкую ставку. Кроме того, часть выдач может приходиться на продукты, предполагающие сниженную ставку
на первые 1–5 лет за счет завышения стоимости квартиры.
#цбрф #статистика
Начиная с октября показатель предельной стоимости ипотечного кредита (ПСК) разделяется по нескольким категориям:
1️⃣ кредитование ДДУ, а также, если прошло не более одного года с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию (предельная ПСК — 22,376%),
2️⃣ более одного года с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию (24,519%),
3️⃣ кредиты на иные цели, нецелевые кредиты с залогом жилья в МКД (31,549%)
В 3 кв 2024 года был единый показатель нормативного ПСК при покупке квартиры в МКД в размере 23,829%.
При этом на сегмент кредитов по договору долевого участия (ДДУ) приходится около трети и более выдач, а ПСК по таким кредитам снизился на 1,45 п.п.
Напомним, ограничение величины ПСК позволяет сбалансировать интересы кредитора и заемщика и защитить человека от чрезмерной долговой нагрузки. По правилам ЦБ полная стоимость кредита/займа не может превышать среднерыночную ставку более чем на треть.
Но есть нюанс, снижение нормативного ПСК по ДДУ может стать проблемой для банков на фоне роста ключевой ставки и стоимости фондирования. Т.е. выдача таких кредитов может стать невыгодной. Чем-то это придется компенсировать, если продолжать выдачи.
Коммерсант пишет, что для сохранения минимальной рентабельности выдач рыночной ипотеки ее стоимость в зависимости от банка должна вырасти, прирост может составить вплоть до 3,2 п.п.
#ипотека #пск
1️⃣ кредитование ДДУ, а также, если прошло не более одного года с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию (предельная ПСК — 22,376%),
2️⃣ более одного года с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию (24,519%),
3️⃣ кредиты на иные цели, нецелевые кредиты с залогом жилья в МКД (31,549%)
В 3 кв 2024 года был единый показатель нормативного ПСК при покупке квартиры в МКД в размере 23,829%.
При этом на сегмент кредитов по договору долевого участия (ДДУ) приходится около трети и более выдач, а ПСК по таким кредитам снизился на 1,45 п.п.
Напомним, ограничение величины ПСК позволяет сбалансировать интересы кредитора и заемщика и защитить человека от чрезмерной долговой нагрузки. По правилам ЦБ полная стоимость кредита/займа не может превышать среднерыночную ставку более чем на треть.
Но есть нюанс, снижение нормативного ПСК по ДДУ может стать проблемой для банков на фоне роста ключевой ставки и стоимости фондирования. Т.е. выдача таких кредитов может стать невыгодной. Чем-то это придется компенсировать, если продолжать выдачи.
Коммерсант пишет, что для сохранения минимальной рентабельности выдач рыночной ипотеки ее стоимость в зависимости от банка должна вырасти, прирост может составить вплоть до 3,2 п.п.
#ипотека #пск
С 01.10.2019 банки и МФО обязаны рассчитывать ПДН клиента. С его помощью финансовая организация оценивает риск невозврата заемных средств.
Как узнать свой ПДН:
1) Сложите весь официальный доход за месяц: заработную плату, деньги по договору аренды, проценты по ценным бумагам, пенсию и социальные выплаты.
2) Посчитайте сумму, которую вы ежемесячно тратите на погашение активных займов. Как учитываются кредитные карты в расчетах рассказали тут
3) Рассчитайте по формуле: обязательства/доход Х 100%. Это и будет показатель вашей нагрузки.
Например:
Ежемесячный доход = 150 тыс. руб.
Долговые ежемесячные обязательства = 50 тыс. руб.
ПДН = 50 тыс./150 тыс. * 100% = 33%
Значение показателя
Решение о выдаче или отказе в кредите каждый банк принимает самостоятельно, основываясь на внутренней политике и ситуации клиента.
ПДН учитывается при:
✔️ выдаче необеспеченных займов;
✔️ оформлении кредитных карт или изменении условий их использования;
✔️ реструктуризации или рефинансировании долгов.
ПДН может не учитываться при:
❌ оформлении микрозаймов до 10 тыс. руб. для физических лиц;
❌ выдаче образовательных кредитов;
❌ военной ипотеке с господдержкой;
❌реструктуризации, когда у заемщика уменьшаются долговые обязательства.
Как понизить ПДН:
👉Убедитесь, что все ваши доходы можно подтвердить документами;
👉Погасите активные займы;
👉Закройте кредитные карты или уменьшите по ним лимит;
👉Запросите рефинансирование старых долгов.
#пдн #нбки #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Антон Силуанов, глава Минфина:
"Первое - это социальная поддержка граждан, все необходимые расходы на эти цели учтены в бюджете".
«Необходимые ресурсы в рамках проекта бюджета РФ на 2025-2027 годы будут выделены на льготные ипотечные программы».
ПРАЙМ #госпрограммы
"Первое - это социальная поддержка граждан, все необходимые расходы на эти цели учтены в бюджете".
«Необходимые ресурсы в рамках проекта бюджета РФ на 2025-2027 годы будут выделены на льготные ипотечные программы».
ПРАЙМ #госпрограммы
Антон Силуанов, глава Минфина:
▪️ В бюджете заложена индексация материнского капитала;
▪️ На реализацию нацпроектов предусмотрено на шесть лет 40 трлн рублей, что в два раза больше прежних шести лет
▪️На поддержку семей с детьми, маткапитал и программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми будет направлено порядка 10 трлн рублей.
#нацпроекты
▪️ В бюджете заложена индексация материнского капитала;
▪️ На реализацию нацпроектов предусмотрено на шесть лет 40 трлн рублей, что в два раза больше прежних шести лет
▪️На поддержку семей с детьми, маткапитал и программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми будет направлено порядка 10 трлн рублей.
#нацпроекты
Минэкономразвития с прогнозом социально-экономического развития на следующие 3 года:
🔹 Увеличение потребительской активности ожидается на фоне роста реальных денежных доходов населения и низкого уровня безработицы.
ПРАЙМ
🔹 Увеличение потребительской активности ожидается на фоне роста реальных денежных доходов населения и низкого уровня безработицы.
ПРАЙМ
МРОТ в России с января 2025 года увеличится на 16,5% и составит 22,4 тысячи рублей, заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Это поможет повысить зарплаты более четырех миллионов работников.
К 2030 году повышение МРОТ планируется до уровня 35 тысяч рублей.
#МРОТ
К 2030 году повышение МРОТ планируется до уровня 35 тысяч рублей.
#МРОТ
С 25 сентября
🔘Повышаются на 1,5 п.п. ставки по рыночным ипотечным программам.
Размер базовых ставок (при условии комплексного страхования, ПВ более 20% и документальном подтверждении дохода, не зарплатник банка):
23,0% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье»
22,7% - «Ипотека. Рефинансирование»
24,4% - «Нецелевая ипотека. Для собственника жилья»
24,5% - Коммерческие помещения
24,0% - Нежилое помещение (машиноместа/кладовки)
23,8% - Земельный участок
23,4% - ИЖС
Важно: По заявкам, заведенным до 25.09, сохраняются прежние условия при выходе на сделку до 04.10.2024 (вкл).
🔘Приостанавливается прием заявок по программе "Траншевая ипотека". По ранее заведенным заявкам срок сделки до 30.09.24 (вкл).
#ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 25 сентября
🔘Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам
+0,8 п.п. к базовой ставке по следующим продуктам:
Приобретение готового жилья - теперь 21,5%
Приобретение строящегося жилья - 21,2%
Перекредитование - 22,9%
Кредит под залог имеющейся квартиры - 23,7%
Коммерческая недвижимость - 22,5%
+0,7 п.п. к базовой ставке по продукту:
«Индивидуальное строительство жилого дома» - 21,6%
🔘Изменены надбавки к ставке.
Теперь так:
+0,5 п.п. (было 1 п.п) для «Легкой ипотеки», т.е. клиентов, которые не подтверждают свою занятость и доход сведениями из Госуслуг, вне зависимости от ПВ
+0,5 п.п (было +0,7 п.п.) при ПВ менее 20% для всех категорий клиентов
+2,0 п.п. (было 3,0 п.п.) за "машиноместо"
Отменена скидка за "Объект ПФ" (проектное финансирование банка).
Важно: Новые условия применяются к новым заявкам с 25.09.24. Поданные до этой даты заявки рассматриваются по старым условиям.
#ипотека #банки #банкдомрф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Совкомбанк Страхование», которая входит в группу Совкомбанка, завершает переговоры о покупке страховой компании «Абсолют Страхование», пишет «Интерфакс».
"Совкомбанк Страхование" ранее заявила о планах за короткий срок войти в десятку лидеров страхового рынка по объему полученных премий.
"Совкомбанк Страхование" ранее заявила о планах за короткий срок войти в десятку лидеров страхового рынка по объему полученных премий.