📆 Новости ипотеки за неделю 16-20 сентября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Вице-премьер Марат Хуснуллин: "С одной стороны, когда строят очень маленькие квартиры, возникает очень большое количество жителей и нагрузка на социальную инфраструктуру, а с другой стороны: студентам, молодым семьям, если им не хватает денег, но хочется иметь свой угол, то почему мы им это запрещаем?" (пусть решают регионы, сказал он).

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Уралсиб, СНГБ, Центр-инвест банк, Сбербанк (сократил размер дисконта к ставке при ПВ>20%)

ВТБ:
-ввел комбо ипотеку для ИЖС по семейной ипотеке и ИТ-ипотеке
-запустил выдачи по ИТ-ипотеке
-повысил ПВ по семейной ипотеке до 50,1% (исключение зарполатники и комбо ипотека).

Банк Дом РФ приостановил кредитование покупки залоговой недвижимости.

Альфа банк ужесточил условия госипотек (теперь, если это не ИЖС и не комбо ипотека, то только с субсидированием застройщика).

Металлинвестбанк ужесточил ИТ-ипотеку (теперь с использованием аккредитива на 3 мес). Не касается Комбо ипотеки, ИЖС и объектов на проектном финансировании банка.

МКБ начал принимать заявки на ИТ-ипотеку.

Сбербанк остановил семейную ипотеку в связи с исчерпанием лимитов.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка готового дома с землей. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства. Теперь можно это сделать по доверенности.
➖Правила единовременного использования остатка маткапитала до 10 тыс руб.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про упрощенную регистрацию домов на двух хозяев (законопроект, 2 чтение)
➖Про обязательную нотариальную форму договора дарения для сделок между НЕблизкиими людьми (законопроект, 1 чтение)
➖Про дистанционное открытие эскроу счетов (законопроект рекомендован к 1 чтению)
➖ О штрафах за несанкционированное взаимодействие с должником (законопроект)
➖О защите прав бывших членов семьи собственника при изъятии недвижимости для госнужд (законопроект)
➖Про включение в ЕГРН информации о членах семьи бывшего собственника, которые имеют право пользования жильем (законопроект)
➖Об обязательной процедуре «комплексного урегулирования» долгов по кредитам и займам для физических лиц (законопроект)
➖Про регулирование рекламы услуг по банкротству (законопроект)
➖Партия СРЗП во главе с господином Мироновым снова заговорили про беспроцентную ипотеку для многодетных семей.

▪️Другие новости:
➖РГР направило в правительство хорошие предложения по поводу единообразия во взаимодействии с органами опеки и попечительства. Подробнее тут.
➖Дом РФ взялся за перераспределение лимитов семейной ипотеки между банками (т.е. заберут у кого-то и кому-то дадут немного).

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 Металлинвестбанк. Напоминаем

С 23 сентября

Сделки по ИТ-ипотеке проводятся только при выполнении следующего условия:

Кредитные средства и первый взнос размещаются на одном аккредитиве на 3 месяца.

Кроме:
- Комбо ИТ-ипотека
- Объект находится на проектном финансирование банка
- цель кредита - ИЖС

Важно: новые условия действуют и для ранее одобренных заявок.

#металлинвестбанк #итипотека

🔹 Севергазбанк. Новости подробности

С 23 сентября

🔘Повышаются базовые ставки по рыночной ипотеке
 
На 1 п.п. по следующим программам:

«Ипотечный сезон» (вторичка и первичка) - 22,1%;
«Загородная недвижимость» - 22,1%;
«Ипотека по двум документам» - 22,1%
«Под залог недвижимости» - 22,6%.
Военная ипотека - 19,6%. Макс сумма кредита - 1 872 511 руб.
 
Важно: По заявкам, направленным в рассмотрение до 23.09.2024, выход на сделку по прежним условиям возможен по 27.09.2024 включительно (подписание кредитного договора).

🔘«Дальневосточная и арктическая ипотека»

Внесены изменения в условия, при которых повышается процентная ставка:
▪️Исключено повышение ставки в случае неподтверждения трудоустройства в ОПК (оборонно – промышленном комплексе) в течение 5 лет после заключения кредитного договора, если заемщик соответствует категории «Работник ОПК».
▪️Включено повышение ставки в случае неподтверждения трудойствойства в медицинской или образовательной бюджетной организации в течение 5 лет после заключения кредитного договора, если заемщик соответствует категории «Работник медицинской организации» или «Работник образовательной организации» соответственно.

🔘«Семейная ипотека» и «Семейная ипотека для военнослужащих»:

▪️Добавлена необходимость предоставления брачного договора для всех заемщиков, которые состоят в браке, при этом их супруг не является заемщиком по кредиту. МСК в ПВ в таком случае использовать нельзя в рамках Стандартов ипотечного кредитования Банка.
▪️В раздел «Дополнительные условия» добавлена необходимость предоставления заемщиком кредитору выписки с счета-эскроу/счета продавца с указанием даты поступления полных расчетов по договору приобретения после выдачи кредита или раскрытия аккредитива/банковского сейфа (в зависимости от формы расчетов).

#ипотека #банки #сгб

🔹МКБ. Новости ипотеки

С 23 сентября

Повышаются ставки на 0,2 п.п. по программам вторичного рынка.

Важно: Ранее одобренные заявки могут быть выданы на прежних условиях до 30.09.24.

#банки #ипотека #мкб

🔹 Абсолют Банк с 24 сентября (завтра) повышает ставки по рыночным программам. Новые условия распространяются в тч и на ранее одобренных клиентов. Т.е. есть шанс провести сделку на текущих условиях только сегодня. Дерзайте.
#абсолютбанк

🔹 Банк Приморье. Новости ипотеки

С 23 сентября

Повысили на 2 п.п. ставки по рыночной ипотеке. Теперь базовые ставки такие:

Готовое жилье - 22,5%
ПСК 21,708% - 24,519%

Новостройки - 22%
ПСК 21,209% - 24,519%

Ипотека для иностранцев с ВНЖ - 22,5%
ПСК 21,708% - 24,519%

Кредит под залог - 22,5%
ПСК 22,711% - 31,357%

Важно: ранее одобренные могут выйти на сделку по старым условиям до конца срока одобрения.

#ипотека #банки #приморьебанк

🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 23 сентября

Меняются условия по стандартным рыночным программам.

🔘Покупка на вторичном рынке:

ПВ от 20% - ставка 22%*
ПВ 15-20% - ставка 22,5%*

ПСК 22,736-25,858%

*ставки указаны для работников ОПК, зарплатников и премиум клиентов. Для иных клиентов к ставке +0,6 п.п.

🔘Военная ипотека:
-Зарплатный клиент - ставка 21,8%, максимальная сумма кредита 1 520 000;
-Внешний клиент - ставка 22,3%, максимальная сумма кредита 1 485 000.

ПСК 22,043% — 23,272%

Важно: По одобренным клиентам ставки не сохраняются, а это значит, что с сегодняшнего дня данные заявки подлежат пересмотру.

#псб #ипотека #банки

🗣На днях депутат Госдумы запустил волну громких заголовков про то что цены упадут на 30%.
Интересно, что падение цен часто интерпретируют как расширение возможностей для покупателей. Вот и депутат говорит, что жилье станет доступнее для многих. Только вот опыт предыдущих кризисов показывает, что падение цен является отражением значительного сокращения возможностей для населения. В момент падения цен число покупателей быстро сокращается, а не растёт.

@REBURG

🔹ТКБ с 1 октября повышает ставки. Одобренные заявки на текущих условиях можно будет провести только до этой даты, потом все по новой #ткб

🔹 Примсоцбанк с 18 сентября (пропустили) повысил ставки по рыночным программам на 1 п.п. Для ранее одобренных все по-новому #примсоцбанк

🔹 Абсолют Банк. Напоминаем

С 24 сентября (сегодня)

Банк повышает ставки по по стандартным ипотечным программам. Теперь так:

✔Строящееся жилье - от 18,9%
✔Готовое жилье - от 19,9%
✔Коммерческая ипотека - от 20,9%
✔Машино-место - от 20,9%
✔Перспектива (кредит под залог недвижимости) - от 23,95%

Важно:

1)Ставки👆 указаны с опцией "Абсолютная ставка" (т.е. с единовременной оплатой клиентом 4% от суммы кредита). Также тут учтена скидка партнера -0,4 п.п.

2) Условия распространяются в тч на ранее одобренных клиентов.

#абсолютбанк #ипотека #банки

🔹 Россельхозбанк (РСХБ). Новости ипотеки

Возобновили выдачи по ИТ-ипотеке.

Условия:

Ставка – 6%
ПВ – от 30% (в ПВ можно маткапитал или иные субсидии)
Минимальная сумма – 3 млн руб.
Максимальная сумма – 9 млн руб.

Цели кредита:
Покупка квартиры/таунхауса, а также жилого дома с з/у у ЮЛ/ИП

Важно: муж или жена заёмщика автоматически получает статус созаёмщика.

#рсхб #итипотека