🏗 Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2024 году?

Вчера провели большой эфир c моим другом, а по совместительству предпринимателем и частным инвестором Владимиром Жоковым, который активно занимается независимым консалтингом в сфере недвижимости.

📊 Разобрали основные тренды в этом секторе на 2024 год, как на первичном рынке, так и на вторичном. Подробно осветили вопрос с ипотекой, выбором застройщиков и затронули тему ЗПИФов на недвижимость.

🎞 Запись доступна по ссылке: https://www.youtube.com/live/5txm7uwjbQk?si=uPYeoeY1UY1gdPH_&t=8

Если вы еще не подписаны на каналы Владимира, то очень рекомендую. Там вы найдете аналитику по объектам недвижимости, застройщикам, интересные лайфхаки и много всего полезного:
📌 https://www.youtube.com/@Fin_Therapy
📌 https://t.iss.one/+ivdao6xv7pA2NjFi

Также благодарю ребят из Особняка инвестора, которые оказали содействие в проведении данного эфира. Если вы еще ни разу не были в особняке, то советую посетить, двери открыты для всех, вы точно не пожалеете.
📌 https://t.iss.one/TNG_Engelsa64

Для вашего удобства подготовил таймкоды:
00:00 - Знакомство с гостем
01:55 - Текущая ситуация на рынке недвижимости
05:35 - Чем жилая недвижимость отличается от апартаментов?
09:04 - Насколько интересен вторичный рынок недвижимости?
13:20 - Насколько интересен первичный рынок недвижимости (новостройки)?
20:55 - Возможные причины резкого роста цен на студии.
27:50 - Есть ли пузырь на рынке недвижимости Москвы и области?
39:36 - Что будет со старым жилым фондом к 2040 году?
50:10 - Как правильно выбирать застройщика?
59:25 - Стоит ли инвестировать в машиноместо, кладовки и в каких случаях?
1:05:50 - Интересно ли инвестировать в ЗПИФы недвижимости?
1:14:20 - Что будет с деньгами на эскроу-счете в случае просрочки ввода жилья в эксплуатацию?
1:16:35 - Стоит ли в договоре аренды/найма указывать привязку платежа к динамике инфляции?
1:19:55 - Стоит ли в 2024 году инвестировать в недвижимость?
1:23:05 - Стоит ли сейчас брать ипотеку?
1:24:20 - Какие города интересны для покупки квартиры с целью сдачи в аренду?
1:27:43 - Какой оптимальный размер ипотечного кредита стоит рассматривать?

❤️ Благодарю за ваши лайки в поддержку нашего гостя. Будем стараться делать такие эфиры почаще, если тема вам интересна.

@investokrat

🏗 Недвижимость или вклад в 2024 году?

Готова запись нашей встречи с Владимиром Жоковым. Обсудили большое количество интересных тем, которые связаны со льготной ипотекой, налогами, локациями, машиноместами и кладовками,ЗПИФами на недвижимость, вкладами и облигациями. Подробнее смотрите в таймкодах.

✅ Рекомендую подписаться на каналы Владимира, если вы еще этого не сделали. Там выходит очень интересная аналитика по рынку недвижимости и не только. Также прикладываю классный эфир с Татьяной Полиди.

👉 https://t.iss.one/+PKMSTCK427EyZDIy
👉 https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Zhokov
👉 Эфир с Татьяной Полиди: https://youtu.be/IsFUZHxq_I4

📌 https://youtube.com/live/W-22-ioTB1g

Таймкоды:
00:00 - Знакомство с гостем
02:00 - Цена недвижимости в Новой Москве выросла вопреки ожиданиям. Почему?
13:15 - Социальная инфраструктура
15:22 - Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость на горизонте в 12 месяцев?
34:36 - Отличие апартаментов от жилой недвижимости.
39:34 - Первичка или вторичка?
45:30 - Налоги на недвижимость.
50:15 - К чему приведет отмена льготной и IT ипотеки для крупных регионов?
1:13:00 - Налог на материальную выгоду.
1:14:16 - Лайфхаки по недвижимости
1:17:01 - Инвестиционная недвижимость или кэш?
1:27:07 - Квартира, кладовка или машиноместо?
1:32:30 - Ответы на вопросы
1:32:40 - Стоит ли покупать недвижимость около вокзалов?
1:38:08 - Мнение по ЗПИФУ Рентал ПРО и аналогам.
1:42:30 - Квартира для себя на ближайшие пол года. Покупать или подождать в кэше?
1:44:44 - Где рассматривать недвижимость, крупные города или регионы?
1:46:35 - Стоит ли брать льготную ипотеку, пока она доступна?
1:47:25 - Потенциальные драйверы для роста недвижимости в среднесрочной перспективе?

#недвижимость #ипотека #облигации #ОФЗ #ЗПИФ #кладовки #машиноместа

❤️ Ваши лайки - лучшая мотивация для автора делать обзоры важных тем и приглашать интересных гостей на эфиры!

@investokrat

💼 Почему доходность по вкладам на Финуслугах выше, чем в банках?

На многих ресурсах, включая мой канал, вы встречали разборы отдельных финансовых инструментов, которые доступны на Финуслугах. Там же видел вопросы от подписчиков, такие, как: что это за платформа, есть ли у нее лицензия на финансовую деятельность, откуда берется высокая доходность по вкладам, кто за это платит и в чем подвох?

🧐 Чтобы подробно во всем разобраться, я обратился к представителям самой площадки. Они любезно согласились в рамках эфира ответить на все вопросы и рассказать про каждый из инструментов.

🎞 Прикладываю запись встречи с руководителем направления ПАО "Московская биржа", сервис Финуслуги Марком Макаровым.

📌 https://youtube.com/live/5QADg_k9Jj0

Таймкоды:
00:00 - О платформе Финуслуги
06:55 - Какие есть варианты верификации?
10:15 - Риски утраты учетной записи
14:20 - Где хранятся деньги после открытия вклада на платформе?
16:15 - Есть ли лицензия на финансовую деятельность у Финуслуг?
17:22 - Какие есть лимиты на пополнение и вывод с платформы средств без комиссии?
19:10 - Как узнать свой кредитный и инвестиционный рейтинг на платформе?
21:35 - Планируется ли сделать круглосуточный ввод и вывод средств?
22:10 - Личные объекты движимого и недвижимого имущества на платформе.
24:32 - Какой лимит на количество открытых вкладов?
26:36 - Все ли банки, представленные на Финуслугах, входят в АСВ?
27:05 - Бонусы для новых клиентов
31:00 - Кто платит бонус новым клиентам?
33:43 - В чем преимущество кредитов на платформе?
35:50 - Как узнать, под какие условия вам банки готовы дать кредит?
37:32 - Чем кредит отличается от займа?
39:50 - Бонус от платформы по кредитам
40:50 - Почему полисы ОСАГО выгоднее на платформе? Кто за это платит?
43:15 - Где искать интересные предложения по продуктам на Финуслугах?
46:00 - Ипотечное страхование пример хорошего бонуса сейчас.
48:45 - Есть ли конкуренты у Финуслуг?
49:35 - Доходность облигаций на платформе и лайфхак.
52:15 - Покупка валюты и золота на Финуслугах
54:50 - Какие доступны ПИФы на платформе?
58:35 - Планируются ли какие-то налоговые льготы по финансовым инструментам?
1:02:35 - Счет Профит на Финуслугах

#Финуслуги #вклады #кредиты #ОСАГО #ипотека