Не совсем понятно, как поколение FIRE живёт на портфель и какой помимо дивидендов доход. С дивидендами понятно, капает 4 раза в год - с этого и живешь. Это, я понимаю, единственный источник дохода с портфеля?
Короткий ответ – да. Но кроме дивидендов люди перекладываются в облигации (там купоны падают 2 или 4 раза в год, но бывает даже и ежемесячно. Плюс недвижимость (если денег много - тогда коммерческая, если нет - тогда паи).
Ну и 2-4 раза в год это с одной бумаги, а если их 10 или, например, 30? Обычно ещё из портфеля убирают те акции, которые не платят дивиденды, то есть в принципе нет проблемы извлечь доход, не продавая активов. К тому же, а почему бы и не продавать активы? Вполне себе решение, особенно если доступна льгота долгосрочного владения.
Главное - накопить достаточно. Как оттуда извлечь ренту - вопрос интересный, но всё же второстепенный.
#хулифак #рантье #портфели #FIRE
Короткий ответ – да. Но кроме дивидендов люди перекладываются в облигации (там купоны падают 2 или 4 раза в год, но бывает даже и ежемесячно. Плюс недвижимость (если денег много - тогда коммерческая, если нет - тогда паи).
Ну и 2-4 раза в год это с одной бумаги, а если их 10 или, например, 30? Обычно ещё из портфеля убирают те акции, которые не платят дивиденды, то есть в принципе нет проблемы извлечь доход, не продавая активов. К тому же, а почему бы и не продавать активы? Вполне себе решение, особенно если доступна льгота долгосрочного владения.
Главное - накопить достаточно. Как оттуда извлечь ренту - вопрос интересный, но всё же второстепенный.
#хулифак #рантье #портфели #FIRE
❤174🔥71🤔37🦄8🙈5
Портфель Скуфа “Пассивный банкрот” на 21 млн рублей
Сам портфель тут, предыдущий выпуск тут.
Главные новости:
- Прошёл год, как я взял ипотеку на квартиру в подмосковном Красногорске. За 12 месяцев я заплатил 678 тысяч рублей процентов и погасил 204 тысячи тела долга. Квартира за год подорожала с 14.8 до примерно 16.5 млн рублей (хотя это индикатив на Домклике, скорее всего можно получить от застройщика скидку, но в продаже сейчас таких квартир нет: есть большие двушки похожей площади, а у меня маленькая трёшка; большие трёшки дешевле за метр, двушки дороже).
- Добавил новый актив - депозит через Финуслуги на 100 тыс рублей. Планирую увеличивать. Думаю, вклады ещё пару лет будут побеждать крауд, но послезавтра заседание ЦБ - кто его знает, что там произойдёт? Моя ставка - снизят на 1%. Поэтому с открытием депозитов надо спешить.
- Вторая выплата от Lender-Invest на 9521р, а единственный дефолт ушёл в суд
- Ни одного дефолта за май от платформы Frontiers (чудо?!)
- Счёт на Jetlend снижается уже 6-й месяц подряд - без выводов и без выплат.
Доходы за май (после налогов!)
Авто: 80473р
Займы от Frontiers: 23696р
Potok: 17448р
Bizmall: 8360р
Frontiers: 5898р
Aktivo: 5591р
Panfilov: 2969р
Расходы (как вам такой пассивный доход? скуфизм!)
Ипотека 73526р
Шесть миллионов на крауд
В краудлендинг вложено 6 млн рублей. С каждым месяцем их всё жальче.
Jetlend - доходность 8.5% годовых
январь 2025 - деф 4.52%, выплат нет, портфель 887к
февраль 2025 - деф 1.06%, выплат нет, портфель 851к
март 2025 - деф 3.09%, выплат нет, портфель 845к
апрель 2025 - деф 2.68%, выплат нет, портфель 839к
май 2025 - деф 1.47%, выплат нет, портфель 837к
Падать стало медленнее, всего минус 2 тысячи рублей за месяц! За 5 месяцев я должен был заработать порядка 11%, то есть 97 тысяч рублей. На деле сумма на счёте уменьшилась на 50 тысяч рублей.
Frontiers - доходность минус 45% годовых
январь 2025, деф 4.89%, выплаты 30281р
февраль 2025, деф 13.7%, выплаты 7598р
март 2025, деф 23%, выплаты 6234р
апрель 2025, деф 28.6%, выплаты 9295р
май 2025, деф 0%, выплаты 6342р
Тут по плату большие возвраты в июне и в июле, посмотрим, вернёт ли ИП Данилов займы в срок :) в июле первые суды по дефолтам, которые ушли в цессию, посмотрим, чем закончится (думаю, ничем).
Potok - доходность 9.8% годовых
январь 2025 - деф 0.21%, выплаты 2202
февраль 2025 - деф 1.24%, выплаты 4598
март 2025 - деф 0.52% (с защитой капитала, выкуплено), выплаты 3150р
апрель 2025 - деф 3.51% (выкуплено), выплат нет
май 2025 - деф 1.38% (выкуплено), выплаты 20055р
Все вложения в крауд-платформы с доходностью в ГОДОВЫХ:
- Jetlend (крауд), 1 млн ~4 года 8.5%
- Frontiers (крауд), 1 млн ~1 год минус 45%
- Potok (крауд), 1 млн ~2 года 9.8%
- NibbleInvest (крауд), 1 млн ~1.5 года 22%, деф. 0%
- Lender Invest (крауд), 500 тыс, минус 7.3%
- Panfilov Invest (крауд), 200 тыс ~1 год 30.4%, деф. 0% - тут постоянно деньги простаивают, заказал вывод 50 тыс рублей
- Bizmall (крауд), 200 тыс (+100) ~8 мес 23.4%, деф. 0%
- Credit.Club (крауд под залог недвиги), 1 млн ~1 год 15.6%, деф. 0%
- Aktivo (комм. недвига), 925 тыс ~2 года 11.2%
- SimpleEstate (комм. недвига), 978 тыс ~1 год 10.6%
#портфели #краудлендинг #займы #недвижимость #рантье
Ликбез: о чём обычно умалчивают в краудлендинге.
*за переходы по ссылкам вам и мне могут начислить бонусы
Сам портфель тут, предыдущий выпуск тут.
Главные новости:
- Прошёл год, как я взял ипотеку на квартиру в подмосковном Красногорске. За 12 месяцев я заплатил 678 тысяч рублей процентов и погасил 204 тысячи тела долга. Квартира за год подорожала с 14.8 до примерно 16.5 млн рублей (хотя это индикатив на Домклике, скорее всего можно получить от застройщика скидку, но в продаже сейчас таких квартир нет: есть большие двушки похожей площади, а у меня маленькая трёшка; большие трёшки дешевле за метр, двушки дороже).
- Добавил новый актив - депозит через Финуслуги на 100 тыс рублей. Планирую увеличивать. Думаю, вклады ещё пару лет будут побеждать крауд, но послезавтра заседание ЦБ - кто его знает, что там произойдёт? Моя ставка - снизят на 1%. Поэтому с открытием депозитов надо спешить.
- Вторая выплата от Lender-Invest на 9521р, а единственный дефолт ушёл в суд
- Ни одного дефолта за май от платформы Frontiers (чудо?!)
- Счёт на Jetlend снижается уже 6-й месяц подряд - без выводов и без выплат.
Доходы за май (после налогов!)
Авто: 80473р
Займы от Frontiers: 23696р
Potok: 17448р
Bizmall: 8360р
Frontiers: 5898р
Aktivo: 5591р
Panfilov: 2969р
Расходы (как вам такой пассивный доход? скуфизм!)
Ипотека 73526р
Шесть миллионов на крауд
В краудлендинг вложено 6 млн рублей. С каждым месяцем их всё жальче.
Jetlend - доходность 8.5% годовых
январь 2025 - деф 4.52%, выплат нет, портфель 887к
февраль 2025 - деф 1.06%, выплат нет, портфель 851к
март 2025 - деф 3.09%, выплат нет, портфель 845к
апрель 2025 - деф 2.68%, выплат нет, портфель 839к
май 2025 - деф 1.47%, выплат нет, портфель 837к
Падать стало медленнее, всего минус 2 тысячи рублей за месяц! За 5 месяцев я должен был заработать порядка 11%, то есть 97 тысяч рублей. На деле сумма на счёте уменьшилась на 50 тысяч рублей.
Frontiers - доходность минус 45% годовых
январь 2025, деф 4.89%, выплаты 30281р
февраль 2025, деф 13.7%, выплаты 7598р
март 2025, деф 23%, выплаты 6234р
апрель 2025, деф 28.6%, выплаты 9295р
май 2025, деф 0%, выплаты 6342р
Тут по плату большие возвраты в июне и в июле, посмотрим, вернёт ли ИП Данилов займы в срок :) в июле первые суды по дефолтам, которые ушли в цессию, посмотрим, чем закончится (думаю, ничем).
Potok - доходность 9.8% годовых
январь 2025 - деф 0.21%, выплаты 2202
февраль 2025 - деф 1.24%, выплаты 4598
март 2025 - деф 0.52% (с защитой капитала, выкуплено), выплаты 3150р
апрель 2025 - деф 3.51% (выкуплено), выплат нет
май 2025 - деф 1.38% (выкуплено), выплаты 20055р
Все вложения в крауд-платформы с доходностью в ГОДОВЫХ:
- Jetlend (крауд), 1 млн ~4 года 8.5%
- Frontiers (крауд), 1 млн ~1 год минус 45%
- Potok (крауд), 1 млн ~2 года 9.8%
- NibbleInvest (крауд), 1 млн ~1.5 года 22%, деф. 0%
- Lender Invest (крауд), 500 тыс, минус 7.3%
- Panfilov Invest (крауд), 200 тыс ~1 год 30.4%, деф. 0% - тут постоянно деньги простаивают, заказал вывод 50 тыс рублей
- Bizmall (крауд), 200 тыс (+100) ~8 мес 23.4%, деф. 0%
- Credit.Club (крауд под залог недвиги), 1 млн ~1 год 15.6%, деф. 0%
- Aktivo (комм. недвига), 925 тыс ~2 года 11.2%
- SimpleEstate (комм. недвига), 978 тыс ~1 год 10.6%
#портфели #краудлендинг #займы #недвижимость #рантье
Ликбез: о чём обычно умалчивают в краудлендинге.
*за переходы по ссылкам вам и мне могут начислить бонусы
🍾67🔥44❤38☃9👏9
Портфель скуфа “Лодырь-банкрот” на 21 млн рублей
(июнь 2025, выпуск №11)
Портфель со всеми данными тут
Новости:
- Сделано 14 платежей по ипотеке. Нашёл подобную квартиру по переуступке, и цену в портфеле снизил с 16.5 до 15.4 млн рублей. Уплачено 790 тыс рублей процентов и 239 тысяч тела кредита.
- Счёт на Jetlend вдруг вырос впервые за полгода! Он пополнился “кэшбэком” за потери на ~25 тыс рублей
- Второй дефолт прилетел на Lender Invest - ещё на 50 тысяч рублей, таким образом из 500 тысяч оба займа без защиты капитала ушли в дефолт, 400к остаются с защитой
- На платформе Frontiers сразу несколько событий: один займ вернулся полностью, один ушел в дефолт и через неделю вернулся с пенями, и один маленький ушёл в дефолт буквально 3 дня назад. Пока задефолтилось 54% выданного, но возвращённые 75 тысяч рублей от ИП Данилова я подобру-поздорову вынул, к Frontiers у меня доверия больше нет. Теперь туда вложено 925 тыс. рублей (из которых осталось 429к, но, думаю там реально вернётся меньше половины от этой суммы).
Доходы за май (после налогов): 203579 рублей
Авто: 104592
Credit.Club: 60638 (там часть дохода была в конце срока, вот вклад закончился)
Займы от Frontiers: 22931
NibbleInvest: 16091
Frontiers: 9583
Lender: 8855
Aktivo: 6540
Panfilov: 5560
Potok: 2609
Расходы
Ипотека 57018р (учитываю только проценты, а выплату тела - как покупку недвижимости)
Авто
По машинам снизил текущую стоимость. Рынок падает, продать их за вложенные деньги не выйдет, если только Ларгус - там в сентябре заканчивается страховка, мб и продам. За два года, если учесть вообще всё (страховки, налоги, расходы, взносы в пул, простои, шины и тп) доходность составила порядка 15% (не годовых, а всего). А если не учитывать - то порядка 50%. Вопрос лишь как этот “бизнес” презентовать.
Шесть миллионов на крауд
В краудлендинг вложено 5.9 млн рублей. С каждым месяцем их всё жальче.
Jetlend
май 2025 - деф 1.47%, выплат нет, портфель 837к
июнь 2025 - кэшбэк +2.7%, выплат нет, портфель 873к
Frontiers
май 2025, деф 0%, выплаты 6342р
июнь 2025, деф 0.23%, выплаты 9583р, портфель 464к
Potok
май 2025 - деф 1.38% (выкуплено), выплаты 20055р
июнь 2025 - деф 2.02% (выкуплено), выплаты 2609р
Lender Invest
апрель - деф 10%, выплаты 2323р, портфель 450к
май - деф 0%, выплаты 0р, портфель 450к
июнь - деф 10%, выплаты 8855р, портфель 400к
Все вложения в крауд-платформы с доходностью в ГОДОВЫХ:
- Jetlend (крауд), 1 млн ~4 года 8.9%
- Frontiers (крауд), 925 тыс (вывел 75) ~1 год минус 39%
- Potok (крауд), 1 млн ~2 года 9.3%
- NibbleInvest (крауд), 1 млн ~1.5 года 22.5%, деф. 0%
- Lender Invest (крауд), 500 тыс, минус 15%
- Panfilov Invest (крауд), 135 тыс (вывел 15к) ~1 год 28%, деф. 0%
- Bizmall (крауд + венчур), 300 тыс ~8 мес 21.5%, деф. 0%
- Credit.Club (крауд под залог недвиги), 1 млн ~1 год 19.5%, деф. 0%
- Aktivo (комм. недвига), 925 тыс ~2 года 11.2%
- SimpleEstate (комм. недвига), 978 тыс ~1 год 10.6%
#портфели #краудлендинг #займы #недвижимость #рантье
Ликбез: о чём обычно умалчивают в краудлендинге.
*за переходы по ссылкам вам и мне могут начислить бонусы
(июнь 2025, выпуск №11)
Портфель со всеми данными тут
Новости:
- Сделано 14 платежей по ипотеке. Нашёл подобную квартиру по переуступке, и цену в портфеле снизил с 16.5 до 15.4 млн рублей. Уплачено 790 тыс рублей процентов и 239 тысяч тела кредита.
- Счёт на Jetlend вдруг вырос впервые за полгода! Он пополнился “кэшбэком” за потери на ~25 тыс рублей
- Второй дефолт прилетел на Lender Invest - ещё на 50 тысяч рублей, таким образом из 500 тысяч оба займа без защиты капитала ушли в дефолт, 400к остаются с защитой
- На платформе Frontiers сразу несколько событий: один займ вернулся полностью, один ушел в дефолт и через неделю вернулся с пенями, и один маленький ушёл в дефолт буквально 3 дня назад. Пока задефолтилось 54% выданного, но возвращённые 75 тысяч рублей от ИП Данилова я подобру-поздорову вынул, к Frontiers у меня доверия больше нет. Теперь туда вложено 925 тыс. рублей (из которых осталось 429к, но, думаю там реально вернётся меньше половины от этой суммы).
Доходы за май (после налогов): 203579 рублей
Авто: 104592
Credit.Club: 60638 (там часть дохода была в конце срока, вот вклад закончился)
Займы от Frontiers: 22931
NibbleInvest: 16091
Frontiers: 9583
Lender: 8855
Aktivo: 6540
Panfilov: 5560
Potok: 2609
Расходы
Ипотека 57018р (учитываю только проценты, а выплату тела - как покупку недвижимости)
Авто
По машинам снизил текущую стоимость. Рынок падает, продать их за вложенные деньги не выйдет, если только Ларгус - там в сентябре заканчивается страховка, мб и продам. За два года, если учесть вообще всё (страховки, налоги, расходы, взносы в пул, простои, шины и тп) доходность составила порядка 15% (не годовых, а всего). А если не учитывать - то порядка 50%. Вопрос лишь как этот “бизнес” презентовать.
Шесть миллионов на крауд
В краудлендинг вложено 5.9 млн рублей. С каждым месяцем их всё жальче.
Jetlend
май 2025 - деф 1.47%, выплат нет, портфель 837к
июнь 2025 - кэшбэк +2.7%, выплат нет, портфель 873к
Frontiers
май 2025, деф 0%, выплаты 6342р
июнь 2025, деф 0.23%, выплаты 9583р, портфель 464к
Potok
май 2025 - деф 1.38% (выкуплено), выплаты 20055р
июнь 2025 - деф 2.02% (выкуплено), выплаты 2609р
Lender Invest
апрель - деф 10%, выплаты 2323р, портфель 450к
май - деф 0%, выплаты 0р, портфель 450к
июнь - деф 10%, выплаты 8855р, портфель 400к
Все вложения в крауд-платформы с доходностью в ГОДОВЫХ:
- Jetlend (крауд), 1 млн ~4 года 8.9%
- Frontiers (крауд), 925 тыс (вывел 75) ~1 год минус 39%
- Potok (крауд), 1 млн ~2 года 9.3%
- NibbleInvest (крауд), 1 млн ~1.5 года 22.5%, деф. 0%
- Lender Invest (крауд), 500 тыс, минус 15%
- Panfilov Invest (крауд), 135 тыс (вывел 15к) ~1 год 28%, деф. 0%
- Bizmall (крауд + венчур), 300 тыс ~8 мес 21.5%, деф. 0%
- Credit.Club (крауд под залог недвиги), 1 млн ~1 год 19.5%, деф. 0%
- Aktivo (комм. недвига), 925 тыс ~2 года 11.2%
- SimpleEstate (комм. недвига), 978 тыс ~1 год 10.6%
#портфели #краудлендинг #займы #недвижимость #рантье
Ликбез: о чём обычно умалчивают в краудлендинге.
*за переходы по ссылкам вам и мне могут начислить бонусы
1🔥137❤64👏16🙈8🌭3