Поиски квартиры продолжаются. На прошлой неделе мы посмотрели 15 вариантов. Я уже могу считать себя экспертом по недвижимости.
Из этих пятнадцати мы сошлись на одном: просторная, огромная гостиная, куча окон, две ванные, цена-загляденье и главное, там собирались сделать ремонт перед сдачей. Этот ремонт испортил всю малину: арендодатель запросил 2-годовой контракт. Ситуация из разряда "кем вы видите себя через 5 лет?" — мы не можем планировать так далеко наперед.
Что не так с контрактом — объясняю, как это работает. Если вы ищете жилье с агентством, вы заключаете контракт. Это не полулиповая бумажка, как в России на 11 месяцев (чтоб налоги не платить), а серьезный документ.
Контракты можно заключить на разный срок с возможностью разбивки посередине. Мы, например, хотим заключить контракт на год с пересмотром через 6 месяцев: вдруг что поменяется, тогда можно съехать без уплаты неустойки. Предупреждать, правда, все равно придется заранее — за 1-2 месяца, но все же.
Такой контракт исключает ситуации, когда жильцы съезжают одним днем или лендлорд внезапно решил заселиться в квартиру сам. То есть плюсы в нем есть, надо просто сойтись на длительности.
Короче, квартира отпала. На днях я не могла поверить своим глазам, когда через другое агентство нашла такую же квартиру, только на другом этаже. Но меня ждал облом: на нее уже сделали офер.
Офер — это еще одна бюрократическая заморочка. Когда нам понравилась квартира, мы говорим агентству, что хотим ее снять.
Агентство уточняет три вещи.
Первая — сумма, за которую мы готовы снимать. Можно назвать ту же, которую просит владелец, можно пойти ниже и тогда ждать решения на свой страх и риск.
Вторая — все детали про проживающих (контакты, род деятельности, предыдущее агентство). Слава богу, пожелание "только семейную пару-славян" тут не в ходу!
Третья — данные карты. С этой карты блокируется определенная сумма (обычно = цене недельной аренды) — залог того, что мы застолбили это жилье за собой и ждем решения арендодателя. В свою очередь, агентство после внесения офера не имеет право показывать квартиру другим желающим.
Короче, поскольку на этой классной квартире офер, мы не можем ее посмотреть. Если лендлорд по какой-то причине не захочет сдавать ее тем, кто сделал офер (не устроили кандидаты или может они предложили слишком низкую цену), нам позвонят.
Из остального просмотренного все было так себе. Общая тенденция — маленькая площадь жилья, спальня из разряда 3х2 метра. Если это компенсируется большой гостиной, еще куда ни шло, если же нет, то запирать себя в конуре не хочется. На этой неделе опять куча просмотров. Очень надеюсь, что один из них увенчается успехом!
#жильевбритании
Из этих пятнадцати мы сошлись на одном: просторная, огромная гостиная, куча окон, две ванные, цена-загляденье и главное, там собирались сделать ремонт перед сдачей. Этот ремонт испортил всю малину: арендодатель запросил 2-годовой контракт. Ситуация из разряда "кем вы видите себя через 5 лет?" — мы не можем планировать так далеко наперед.
Что не так с контрактом — объясняю, как это работает. Если вы ищете жилье с агентством, вы заключаете контракт. Это не полулиповая бумажка, как в России на 11 месяцев (чтоб налоги не платить), а серьезный документ.
Контракты можно заключить на разный срок с возможностью разбивки посередине. Мы, например, хотим заключить контракт на год с пересмотром через 6 месяцев: вдруг что поменяется, тогда можно съехать без уплаты неустойки. Предупреждать, правда, все равно придется заранее — за 1-2 месяца, но все же.
Такой контракт исключает ситуации, когда жильцы съезжают одним днем или лендлорд внезапно решил заселиться в квартиру сам. То есть плюсы в нем есть, надо просто сойтись на длительности.
Короче, квартира отпала. На днях я не могла поверить своим глазам, когда через другое агентство нашла такую же квартиру, только на другом этаже. Но меня ждал облом: на нее уже сделали офер.
Офер — это еще одна бюрократическая заморочка. Когда нам понравилась квартира, мы говорим агентству, что хотим ее снять.
Агентство уточняет три вещи.
Первая — сумма, за которую мы готовы снимать. Можно назвать ту же, которую просит владелец, можно пойти ниже и тогда ждать решения на свой страх и риск.
Вторая — все детали про проживающих (контакты, род деятельности, предыдущее агентство). Слава богу, пожелание "только семейную пару-славян" тут не в ходу!
Третья — данные карты. С этой карты блокируется определенная сумма (обычно = цене недельной аренды) — залог того, что мы застолбили это жилье за собой и ждем решения арендодателя. В свою очередь, агентство после внесения офера не имеет право показывать квартиру другим желающим.
Короче, поскольку на этой классной квартире офер, мы не можем ее посмотреть. Если лендлорд по какой-то причине не захочет сдавать ее тем, кто сделал офер (не устроили кандидаты или может они предложили слишком низкую цену), нам позвонят.
Из остального просмотренного все было так себе. Общая тенденция — маленькая площадь жилья, спальня из разряда 3х2 метра. Если это компенсируется большой гостиной, еще куда ни шло, если же нет, то запирать себя в конуре не хочется. На этой неделе опять куча просмотров. Очень надеюсь, что один из них увенчается успехом!
#жильевбритании
Последняя часть эпопеи про квартиру
Сегодня мы подписали договор — алиллуйя. После очередных шести просмотров в понедельник, которые не увенчались успехом, я начала отчаиваться. Но во вторник свершилось. Мы были первые, кому показали эту квартиру. Она соответствовала большинству желаемых параметров, и мы решили, что это оптимальное соотношение цена-качество.
Офер сделали тут же, не торгуясь. Агент записала все детали жильцов и контакты. Мне было очень важно получить свое имя в договоре, потому что это обеспечивает proof of address и нужно для дальнейшего получения визы (о ней расскажу в другой раз). Поскольку основных арендаторов два, и их доходы соответствуют требованиям, ко мне не придирались.
Сделав офер, мы перевели так называемый holding deposit и начали ждать подтверждения. Лендлорд нас одобрил, после чего началась проверка наших кандидатур на кредитоспособность. Нам прислали анкету, в которой надо было заполнить детали из банка и по работе. Во вторник утром мы приехали в офис агентства, чтобы сделать сканы паспортов. Мы думали, что уже будет готов договор, но что-то там затормозилось, и договор мы ездили подписывать сегодня.
Нам отдали целую кипу бумаг. Договор занял 11 страниц. Там были странные пункты, которые можно было расшифровать как "не мешать шумом соседям" и "ухаживать за садом". Я называю их странными из-за необычной формулировки, но вообще ничего криминального не было. На каждой странице договора надо было поставить инициалы. Перед тем, как подписать договор, нас попросили перевести сумму в размере 1 месяца аренды + 5 недель (депозит). Как только операция прошла, мы поставили подписи.
Еще была форма "контакта на экстренный случай", обширная памятка по пожарной безопасности на все случаи жизни, electrical installation condition report (куча табличек по поводу того, где какие розетки и прочие штуки, связанные с электричеством, и что все это в хорошем состоянии), отчет по газовой безопасности и даже чеклист How to rent in England.
Еще важно знать, что к стоимости аренды нужно всегда приписывать счета. К ним относятся горячая и холодная вода, электричество, отопление, вайфай и так называемый council tax (муниципальный налог). Мы прикинули, что это выходит еще где-то на 300-350 фунтов в месяц на всю квартиру (сумма зависит от уровня налога в конкретном районе и от того, какой рейтинг EPC у дома. EPC — это сертификат энергоэффективности, измеряется в буквах от A до G; чем ниже буква, тем больше придется платить).
В общем, завтра мы встречаемся с агентством, которое проводит инвентаризацию, и получаем ключи. Договор заключили на год. Я непонятно когда смогу начать работать, так что пока будем жить с соседом. Поздравьте меня с новосельем и перешлите этот пост друзьям :)
#жильевбритании
Сегодня мы подписали договор — алиллуйя. После очередных шести просмотров в понедельник, которые не увенчались успехом, я начала отчаиваться. Но во вторник свершилось. Мы были первые, кому показали эту квартиру. Она соответствовала большинству желаемых параметров, и мы решили, что это оптимальное соотношение цена-качество.
Офер сделали тут же, не торгуясь. Агент записала все детали жильцов и контакты. Мне было очень важно получить свое имя в договоре, потому что это обеспечивает proof of address и нужно для дальнейшего получения визы (о ней расскажу в другой раз). Поскольку основных арендаторов два, и их доходы соответствуют требованиям, ко мне не придирались.
Сделав офер, мы перевели так называемый holding deposit и начали ждать подтверждения. Лендлорд нас одобрил, после чего началась проверка наших кандидатур на кредитоспособность. Нам прислали анкету, в которой надо было заполнить детали из банка и по работе. Во вторник утром мы приехали в офис агентства, чтобы сделать сканы паспортов. Мы думали, что уже будет готов договор, но что-то там затормозилось, и договор мы ездили подписывать сегодня.
Нам отдали целую кипу бумаг. Договор занял 11 страниц. Там были странные пункты, которые можно было расшифровать как "не мешать шумом соседям" и "ухаживать за садом". Я называю их странными из-за необычной формулировки, но вообще ничего криминального не было. На каждой странице договора надо было поставить инициалы. Перед тем, как подписать договор, нас попросили перевести сумму в размере 1 месяца аренды + 5 недель (депозит). Как только операция прошла, мы поставили подписи.
Еще была форма "контакта на экстренный случай", обширная памятка по пожарной безопасности на все случаи жизни, electrical installation condition report (куча табличек по поводу того, где какие розетки и прочие штуки, связанные с электричеством, и что все это в хорошем состоянии), отчет по газовой безопасности и даже чеклист How to rent in England.
Еще важно знать, что к стоимости аренды нужно всегда приписывать счета. К ним относятся горячая и холодная вода, электричество, отопление, вайфай и так называемый council tax (муниципальный налог). Мы прикинули, что это выходит еще где-то на 300-350 фунтов в месяц на всю квартиру (сумма зависит от уровня налога в конкретном районе и от того, какой рейтинг EPC у дома. EPC — это сертификат энергоэффективности, измеряется в буквах от A до G; чем ниже буква, тем больше придется платить).
В общем, завтра мы встречаемся с агентством, которое проводит инвентаризацию, и получаем ключи. Договор заключили на год. Я непонятно когда смогу начать работать, так что пока будем жить с соседом. Поздравьте меня с новосельем и перешлите этот пост друзьям :)
#жильевбритании
Обожаю находить смехотворные новости про лондонский рынок недвижимости. Вот из последнего.
Продаётся «квартира», а точнее, полу-комната размером 7кв.м. Ее выставили на аукцион, стартовая цена – £50,000 (5млн руб). Находится жилье в районе Клаптон в восточном Лондоне на первом (или по-русским меркам) втором этаже викторианского дома. Купить его можно только за кэш – ипотеку на это великолепие не дадут, но директор компании, которая продаёт комнатку, заверяет, что это выгодная сделка: обычно депозит для покупки дома и то выше (около £53к), так что это прям удача.
Забавно, что текущие владельцы «квартиры» купили ее за £103 тысячи и сдавали за £800 в месяц 🤦🏻♀️ Но, видимо, продать этот раритет непросто, так что уйдёт с молотка!
Если вам вдруг интересно, аукцион начнётся в полдень 15 февраля.
#жильевбритании
Продаётся «квартира», а точнее, полу-комната размером 7кв.м. Ее выставили на аукцион, стартовая цена – £50,000 (5млн руб). Находится жилье в районе Клаптон в восточном Лондоне на первом (или по-русским меркам) втором этаже викторианского дома. Купить его можно только за кэш – ипотеку на это великолепие не дадут, но директор компании, которая продаёт комнатку, заверяет, что это выгодная сделка: обычно депозит для покупки дома и то выше (около £53к), так что это прям удача.
Забавно, что текущие владельцы «квартиры» купили ее за £103 тысячи и сдавали за £800 в месяц 🤦🏻♀️ Но, видимо, продать этот раритет непросто, так что уйдёт с молотка!
Если вам вдруг интересно, аукцион начнётся в полдень 15 февраля.
#жильевбритании
Обожаю находить упоротые объявления о продаже жилья
Если у вас есть лишние 18 млн рублей (£175 000), можете прикупить себе квартирку в центре Лондона. Ну как, квартирку – скажем, жилплощадь. Находится в самом центре – с видом на Гайд парк, напротив Хэрродса, на 10 этаже жилого комплекса 30-х годов. Покупка включает круглосуточного консьержа в здании, право на бесплатную парковку в Вестминстере и низкие счета за воду и электричество... но есть подвох. Во-первых, воде неоткуда течь – жилплощадь не предусматривает ванной, туалета или кухни. Во-вторых, размер этих хором – 8 кв.м. Это меньше, чем стандартное парковочное место!
И 175к – это только стартовая цена, жилье выставлено на аукцион. Думаю, кто-то мог бы его купить только ради бесплатной парковки. Но вообще за эту сумму можно купить дом с двумя спальнями в Манчестере. А в районе Лондона, где продается этот бриллиант, в среднем дома стоят £3,3 млн.
#жильевбритании
Если у вас есть лишние 18 млн рублей (£175 000), можете прикупить себе квартирку в центре Лондона. Ну как, квартирку – скажем, жилплощадь. Находится в самом центре – с видом на Гайд парк, напротив Хэрродса, на 10 этаже жилого комплекса 30-х годов. Покупка включает круглосуточного консьержа в здании, право на бесплатную парковку в Вестминстере и низкие счета за воду и электричество... но есть подвох. Во-первых, воде неоткуда течь – жилплощадь не предусматривает ванной, туалета или кухни. Во-вторых, размер этих хором – 8 кв.м. Это меньше, чем стандартное парковочное место!
И 175к – это только стартовая цена, жилье выставлено на аукцион. Думаю, кто-то мог бы его купить только ради бесплатной парковки. Но вообще за эту сумму можно купить дом с двумя спальнями в Манчестере. А в районе Лондона, где продается этот бриллиант, в среднем дома стоят £3,3 млн.
#жильевбритании
Я всегда думала, что стереотип о британцах и их любви к идеальным газонам – всего лишь стереотип. В Гарри Поттере (кажется, 5-й книге) хорошо было показано, как на Тисовой улице в разгар внезапно жаркого английского лета соседи подглядывали друг за другом и следили, у кого в каком состоянии двор, потому что поливать было нельзя, а за состоянием следить хотелось.
Так вот, мне всегда казалось, что такие дотошные соседи – это преувеличение. Но это реальность!
Сегодня в семье рассказали историю. Брат Джейми с женой недавно купили дом и по удачному стечению обстоятельств он оказался на соседней улице от дома, который до этого купили их друзья. Приехали мы к ним на выходные, идём по улице, и нам показывают: «А вот тут друзья живут». Джейми говорит: «О, как у них передний двор красиво сделан». На что жена брата закатывает глаза и говорит: «Да, они долго это откладывали, а когда наконец добрались, соседи им сказали “Ну наконец-то вы привели в порядок передний двор”».
Без шуток!
Ну, живут они в таком типичном резидентском районе, где может все друг друга не знают, но наблюдают точно и ещё точнее, знают кому как надо жить.
#жильевбритании
Так вот, мне всегда казалось, что такие дотошные соседи – это преувеличение. Но это реальность!
Сегодня в семье рассказали историю. Брат Джейми с женой недавно купили дом и по удачному стечению обстоятельств он оказался на соседней улице от дома, который до этого купили их друзья. Приехали мы к ним на выходные, идём по улице, и нам показывают: «А вот тут друзья живут». Джейми говорит: «О, как у них передний двор красиво сделан». На что жена брата закатывает глаза и говорит: «Да, они долго это откладывали, а когда наконец добрались, соседи им сказали “Ну наконец-то вы привели в порядок передний двор”».
Без шуток!
Ну, живут они в таком типичном резидентском районе, где может все друг друга не знают, но наблюдают точно и ещё точнее, знают кому как надо жить.
#жильевбритании
Сегодня посмотрела цены на жилье в Манчестере и взгрустнула. Сейчас мы живем в своей квартире почти в центре, но в идеале хотим переехать в дом (в основном из-за собаки). Тут, конечно, дилемма, потому что мне нравится, что я могу пешком дойти до центра, но домов тут почти нет, да и приятные районы находятся подальше.
Короче, более-менее приличные дома находятся в категории 400к+. Даже если мы внесем примерно 40% залога, ипотеку на 30 лет все равно сейчас не сможем себе позволить (что выдает вам уровень зарплат свежеиспеченного учителя и эмигранта, который начал карьеру с нуля).
На самом деле, мы сейчас не собираемся переезжать - да и вообще, в ближайшие лет 5 тоже не планировали, но стало в целом интересно, что где и почем. В Лондоне аналогичные дома в примерно такой же удаленности от центра идут по цене от 700к. Если у тебя нет собственности, которую можно продать, и ты работаешь на средней работе с обычной зарплатой, позволить себе такое жилье нереально.
Думаю, мне-то точно грех жаловаться в моем положении, но я и не жалуюсь. Я просто хочу повышать планку - кажется, так всегда, что чем больше у тебя есть, тем больше хочется иметь.
#жильевбритании
Короче, более-менее приличные дома находятся в категории 400к+. Даже если мы внесем примерно 40% залога, ипотеку на 30 лет все равно сейчас не сможем себе позволить (что выдает вам уровень зарплат свежеиспеченного учителя и эмигранта, который начал карьеру с нуля).
На самом деле, мы сейчас не собираемся переезжать - да и вообще, в ближайшие лет 5 тоже не планировали, но стало в целом интересно, что где и почем. В Лондоне аналогичные дома в примерно такой же удаленности от центра идут по цене от 700к. Если у тебя нет собственности, которую можно продать, и ты работаешь на средней работе с обычной зарплатой, позволить себе такое жилье нереально.
Думаю, мне-то точно грех жаловаться в моем положении, но я и не жалуюсь. Я просто хочу повышать планку - кажется, так всегда, что чем больше у тебя есть, тем больше хочется иметь.
#жильевбритании
Сегодня я с рекомендацией сервиса по возврату депозитов от арендодателей – TenancyGuru.
Начну с предыстории. В феврале 2020 я переехала к Джейми в Лондон. Он тогда снимал дом с соседом. Так себе было жильё, мы хотели дождаться конца аренды – контракт заканчивался в мае – и съехать. Но вышло по-другому. Через пару недель у нас завелись крысы. Их не было видно, но было прекрасно слышно – они гарцевали под полом, носились туда-сюда. И появился запах. Отвратительный запах. Мы тут же связались с арендодателем, и началась эпопея с «расследованием». Нужно было вызвать специальную службу, дождаться их отчета, все это затягивалось, и ещё жахнул ковид.
Нам повезло - мы тогда съехали пожить в другую квартиру, потому что ситуация не разрешалась. И на самом деле она ничем не закончилась. И Джейми… перестал платить аренду 🙈 и когда через 3 месяца они съезжали, депозит им никто не вернул.
Если честно, я не знаю, как надо было правильно поступить в этой ситуации, но если у вас появился спорный вопрос на момент выезда из квартиры, проконсультируйтесь со специалистами. Сервис TenancyGuru помогает отвоевывать депозиты и работает по системе no win - no fee. Это значит, что если вы проиграли дело, то за услуги ничего не платите. А если выиграли, комиссия 25%.
Примеры ситуаций, когда могут возникнут проблемы с возвратом депозита:
1️⃣ Арендодатель по телефону разрешил перекрасить стены, а на момент выезда сказал, что ничего такого не было.
2️⃣ Вы что-то повредили: сломали мебель, оставили пятна на ковре, поцарапали технику.
3️⃣ Арендодателю не нравится качество и чистота квартиры, когда вы съезжаете.
За все эти проблемы вам реально могут не вернуть депозит, и далеко не всегда оценка объективная. Поэтому если договориться самостоятельно не получается, можно попробовать отбить хотя бы часть денег.
Сервис работает не только в Лондоне, но и во всех других городах Англии.
Узнать больше о его работе и оставить заявку можно на сайте.
#жильевбритании
Начну с предыстории. В феврале 2020 я переехала к Джейми в Лондон. Он тогда снимал дом с соседом. Так себе было жильё, мы хотели дождаться конца аренды – контракт заканчивался в мае – и съехать. Но вышло по-другому. Через пару недель у нас завелись крысы. Их не было видно, но было прекрасно слышно – они гарцевали под полом, носились туда-сюда. И появился запах. Отвратительный запах. Мы тут же связались с арендодателем, и началась эпопея с «расследованием». Нужно было вызвать специальную службу, дождаться их отчета, все это затягивалось, и ещё жахнул ковид.
Нам повезло - мы тогда съехали пожить в другую квартиру, потому что ситуация не разрешалась. И на самом деле она ничем не закончилась. И Джейми… перестал платить аренду 🙈 и когда через 3 месяца они съезжали, депозит им никто не вернул.
Если честно, я не знаю, как надо было правильно поступить в этой ситуации, но если у вас появился спорный вопрос на момент выезда из квартиры, проконсультируйтесь со специалистами. Сервис TenancyGuru помогает отвоевывать депозиты и работает по системе no win - no fee. Это значит, что если вы проиграли дело, то за услуги ничего не платите. А если выиграли, комиссия 25%.
Примеры ситуаций, когда могут возникнут проблемы с возвратом депозита:
1️⃣ Арендодатель по телефону разрешил перекрасить стены, а на момент выезда сказал, что ничего такого не было.
2️⃣ Вы что-то повредили: сломали мебель, оставили пятна на ковре, поцарапали технику.
3️⃣ Арендодателю не нравится качество и чистота квартиры, когда вы съезжаете.
За все эти проблемы вам реально могут не вернуть депозит, и далеко не всегда оценка объективная. Поэтому если договориться самостоятельно не получается, можно попробовать отбить хотя бы часть денег.
Сервис работает не только в Лондоне, но и во всех других городах Англии.
Узнать больше о его работе и оставить заявку можно на сайте.
#жильевбритании
Невиданные для Англии морозы и снег оказались весьма прибыльным делом для сантехников. Я знаю трёх человек, у которых дома замерзли трубы, потом их прорвало, и закончилось всё дырой в стене или потолке.
Британские дома не приспособлены под крайности. Когда летом сезон жары, все помирают без кондиционеров. (Жарких недель, кстати, становится все больше, и не говорите, что не происходит изменений климата). Зимой, даже в британскую зиму (+5), холодно, потому что сквозит из окон. А вот на мороз дома вообще не рассчитаны.
Несмотря на то, что в последнюю неделю мороз был почти каждый день, сегодня бахнуло +14. Жизнь на острове.
#жильевбритании
Британские дома не приспособлены под крайности. Когда летом сезон жары, все помирают без кондиционеров. (Жарких недель, кстати, становится все больше, и не говорите, что не происходит изменений климата). Зимой, даже в британскую зиму (+5), холодно, потому что сквозит из окон. А вот на мороз дома вообще не рассчитаны.
Несмотря на то, что в последнюю неделю мороз был почти каждый день, сегодня бахнуло +14. Жизнь на острове.
#жильевбритании
Периодически мы с Джейми задумываемся о покупке дома, но пока что много неизвестных.
Вчера я от нечего делать смотрела цены на дома в Лондоне. Мои критерии - запад, недалеко от транспорта (желательно метро, не поезда), сад, 2-3 спальни и 2 ванные (честно, после нашей квартиры с 2 ванными я больше не готова соглашаться на меньшее). Смотрела ради интереса в Чизике сначала - это район, где мы прожили год и он очень классный. Ну, там минимальное, что я нашла, было от £900к. И это далеко не идеальные дома. Я не ожидала низких цен, это весьма престижный район, но все равно грустно.
В районах подальше, конечно, цены ниже, но тут включается «сколько времени и денег ты готов тратить на проезд».
Джейми хмыкнул на мои поиски и начал свои. Сначала он рассчитал, на какую сумму мы вообще можем претендовать. Мы в безумно выгодном положении по сравнению со многими, тк живем в квартире без ипотеки. С учётом ее продажи и наших текущих (невысоких) зарплат можем позволить жилье максимум за £500к. Я поискала дома за эту сумму в отдаленных западных районах Лондона (💩), а Джейми показал то, что можно купить в пределах Манчестера. Скажем так, в считающихся престижными районах тоже особо не разгуляешься, но в целом за эти деньги позволить можно в разы больше.
Но будущее туманно. Я не люблю Манчестер и не хочу тут оставаться, так что непонятно, зачем покупать дом. Лондон пока нереалистичен. Про другие области не знаю, мы больше нигде не жили. Я всегда мечтала жить у моря, но ради этой мечты мы думаем, что, возможно, когда наконец получу вид на жительство, можно будет переехать на какое-то время на Кипр (удобно, что русским не нужна виза и семья сможет навещать).
Сейчас все говорят, мол, лучше не покупать недвижимость, неудачное время. А я считаю, что когда всем сложно продать, то и купить проще. Да, ипотека выросла (в среднем 4-5% сейчас), и это неудачно, зато можно урвать хороший вариант подешевле.
Но это если знать, что хочешь. А мы не знаем. Расскажите в лс, в каких районах Британии вы живете и как там? Классно или хотели бы переехать?
#жильевбритании
Вчера я от нечего делать смотрела цены на дома в Лондоне. Мои критерии - запад, недалеко от транспорта (желательно метро, не поезда), сад, 2-3 спальни и 2 ванные (честно, после нашей квартиры с 2 ванными я больше не готова соглашаться на меньшее). Смотрела ради интереса в Чизике сначала - это район, где мы прожили год и он очень классный. Ну, там минимальное, что я нашла, было от £900к. И это далеко не идеальные дома. Я не ожидала низких цен, это весьма престижный район, но все равно грустно.
В районах подальше, конечно, цены ниже, но тут включается «сколько времени и денег ты готов тратить на проезд».
Джейми хмыкнул на мои поиски и начал свои. Сначала он рассчитал, на какую сумму мы вообще можем претендовать. Мы в безумно выгодном положении по сравнению со многими, тк живем в квартире без ипотеки. С учётом ее продажи и наших текущих (невысоких) зарплат можем позволить жилье максимум за £500к. Я поискала дома за эту сумму в отдаленных западных районах Лондона (💩), а Джейми показал то, что можно купить в пределах Манчестера. Скажем так, в считающихся престижными районах тоже особо не разгуляешься, но в целом за эти деньги позволить можно в разы больше.
Но будущее туманно. Я не люблю Манчестер и не хочу тут оставаться, так что непонятно, зачем покупать дом. Лондон пока нереалистичен. Про другие области не знаю, мы больше нигде не жили. Я всегда мечтала жить у моря, но ради этой мечты мы думаем, что, возможно, когда наконец получу вид на жительство, можно будет переехать на какое-то время на Кипр (удобно, что русским не нужна виза и семья сможет навещать).
Сейчас все говорят, мол, лучше не покупать недвижимость, неудачное время. А я считаю, что когда всем сложно продать, то и купить проще. Да, ипотека выросла (в среднем 4-5% сейчас), и это неудачно, зато можно урвать хороший вариант подешевле.
Но это если знать, что хочешь. А мы не знаем. Расскажите в лс, в каких районах Британии вы живете и как там? Классно или хотели бы переехать?
#жильевбритании
Мне попалось видео про загородный дом Сиенны Миллер — если хочется погрузиться в атмосферу деревенской, middle-of-nowhere Англии, посмотрите! Там очень, очень типичный интерьер британского upper-middle-class — у Сиенны, конечно, полно дизайнерских предметов, от мебели до обоев, но стиль — смесь традиционного с современным, эклектика, — очень характерен для интерьеров представителей этого сословия.
Что еще характерного и интересного есть в этом видео из того, что упоминает Сиена:
🛖 Во-первых, само понятие “коттедж”. До переезда в Англию для меня “коттеджем” всегда был загородный дом, двухэтажная новостройка из красного кирпича, признак роскоши и богатства. В Британии cottage — это отсылка к старине, к традиционным постройкам. Часто это был дом на территории землевладельца, и жили там его работники — поэтому коттеджи обычно небольшие, нередко — одноэтажные, с низкими потолками, и расположены они где-то в глуши. Джейми вырос в доме, который все в его семье называют cottage и каждый раз ссылаются на него как на что-то довольно тесное (хотя по описанию размер у него был немаленький!)
🛖 Thatched roof (соломенная крыша) — у Сиенны тру-коттедж, исторический, с соломенной крышей. Это не обязательный признак коттеджа, но он говорит о возрасте постройки.
🛖 Beams — балки — еще один признак, который выдает историчность. О, фанаты традиционных интерьеров готовы лечь костьми за то, чтобы в их доме были оригинальные брусья под потолком. Их часто восстанавливают, если не дай бог предыдущие бессердечные владельцы решили от них избавиться. Это — признак настоящей роскоши.
🛖 Juliet balcony — так называется балкончик, на котором можно максимум втиснуться и постоять. Чаще всего это просто перегородка, закрывающая окно в пол, чтобы ненароком никто не вывалился. У Сиенны балкон находится в доме, что весьма необычно.
🛖 A snug — слово, которого у меня не было в учебнике по английскому. Это супертипичное название комнаты, где стоят диваны, есть камин и телевизор. В отличие от более формальной гостиной (drawing room), снаг поменьше, поуютнее и располагает к тому, чтобы залезть с ногами на диван, накрыться пледом — и скорее всего, где-то под боком будет сопеть собака. Если у вас в доме есть снаг, скорее всего, жаловаться на размер жилплощади вам не приходится.
🛖 Freehold — тип владения собственностью. Сиенна объясняет в конце, что у огромного земельного участка, на котором стоит коттедж, есть владелец и большинство построек стоит на его территории. Это типичная схема в Британии, даже в городах: вы можете владеть недвижимостью, но не землей, на которой она стоит. В таком случае считается, что вы эту землю арендуете (это называется leasehold) — у нас такая схема с квартирой. У Сиенны же идеальные условия: она владеет и домом, и участком. Dreamy!
Мне это видео напомнило “Отпуск по обмену” — если помните, героиня Кейт Уинслет как раз жила в коттедже. Гораздо более скромном, более типичном для этого слова. Дом Сиенны с его extensions (пристройками) выглядит впечатляюще, я бы не отказалась в таком погостить!
#жильевбритании
Что еще характерного и интересного есть в этом видео из того, что упоминает Сиена:
🛖 Во-первых, само понятие “коттедж”. До переезда в Англию для меня “коттеджем” всегда был загородный дом, двухэтажная новостройка из красного кирпича, признак роскоши и богатства. В Британии cottage — это отсылка к старине, к традиционным постройкам. Часто это был дом на территории землевладельца, и жили там его работники — поэтому коттеджи обычно небольшие, нередко — одноэтажные, с низкими потолками, и расположены они где-то в глуши. Джейми вырос в доме, который все в его семье называют cottage и каждый раз ссылаются на него как на что-то довольно тесное (хотя по описанию размер у него был немаленький!)
🛖 Thatched roof (соломенная крыша) — у Сиенны тру-коттедж, исторический, с соломенной крышей. Это не обязательный признак коттеджа, но он говорит о возрасте постройки.
🛖 Beams — балки — еще один признак, который выдает историчность. О, фанаты традиционных интерьеров готовы лечь костьми за то, чтобы в их доме были оригинальные брусья под потолком. Их часто восстанавливают, если не дай бог предыдущие бессердечные владельцы решили от них избавиться. Это — признак настоящей роскоши.
🛖 Juliet balcony — так называется балкончик, на котором можно максимум втиснуться и постоять. Чаще всего это просто перегородка, закрывающая окно в пол, чтобы ненароком никто не вывалился. У Сиенны балкон находится в доме, что весьма необычно.
🛖 A snug — слово, которого у меня не было в учебнике по английскому. Это супертипичное название комнаты, где стоят диваны, есть камин и телевизор. В отличие от более формальной гостиной (drawing room), снаг поменьше, поуютнее и располагает к тому, чтобы залезть с ногами на диван, накрыться пледом — и скорее всего, где-то под боком будет сопеть собака. Если у вас в доме есть снаг, скорее всего, жаловаться на размер жилплощади вам не приходится.
🛖 Freehold — тип владения собственностью. Сиенна объясняет в конце, что у огромного земельного участка, на котором стоит коттедж, есть владелец и большинство построек стоит на его территории. Это типичная схема в Британии, даже в городах: вы можете владеть недвижимостью, но не землей, на которой она стоит. В таком случае считается, что вы эту землю арендуете (это называется leasehold) — у нас такая схема с квартирой. У Сиенны же идеальные условия: она владеет и домом, и участком. Dreamy!
Мне это видео напомнило “Отпуск по обмену” — если помните, героиня Кейт Уинслет как раз жила в коттедже. Гораздо более скромном, более типичном для этого слова. Дом Сиенны с его extensions (пристройками) выглядит впечатляюще, я бы не отказалась в таком погостить!
#жильевбритании
YouTube
Inside Sienna Miller's Secluded Country Cottage | Open Door | Architectural Digest
Today Architectural Digest is welcomed to the idyllic English countryside by actor Sienna Miller to visit the centuries-old cottage she's made her home. When she first saw the property in Buckinghamshire, England, she fell for it hard. “It was a time when…
Сдача квартиры глазами лендлорда
Мы опять переезжаем (об этом позже) и нам приходится сдавать квартиру. Для контекста: мы живем в Манчестере и квартиру купил Джейми несколько лет назад, потому что учился здесь. Работать он уехал в Лондон, поэтому квартиру несколько лет сдавал. Когда мы поженились, то решили сэкономить на аренде и переехать в Манч, чтобы жить в своем жилье. Это было летом 2021.
Это небольшая трешка в центре с двумя ванными и просторным балконом, которую мы обустраивали под себя, потому что планировали здесь жить 5-7 лет. Мы ее перекрасили (включая даже ванную), избавились от откровенно “под аренду” мебели и сделали кучу штук, которые делаешь обычно в своем доме. Я погрузилась в тему ремонта и поисков нестандартных решений и, кажется, с нашим скромным бюджетом (точнее, его отсутствием) все вышло уютно и по-домашнему. Я периодически ною из-за нехватки места, но 2 ванные (у каждого своя) и полчаса пешком на работу перекрывают все минусы.
И вот у нас грянул переезд в конце августа, и выходные были посвящены арендным делам. Раньше Джейми сдавал квартиру через агентство. Они брали ежемесячную комиссию 8%, но проку от них не было, так что мы решили сдавать напрямую через OpenRent. На этом сайте за £49 можно разместить объявление, которое автоматически пойдет на Zoоpla и Rightmove (главные сайты недвижимости); все сообщения будут падать в инбокс, а когда определимся с жильцом, организуем контракт, депозит и референсы. Подробнее о съеме я писала в этих трех постах, когда мы искали жилье в Лондоне — там про то, как стандартно работает рынок аренды у проф лендлордов:
Один
Два
Три
В субботу мы прибирались, делали фотки и писали объявление. За сутки пришло почти 50 запросов. Просмотры забронировали с воскресенья до вторника, по 3 в день. Многим, конечно, пришлось отказывать (ниже поделюсь критериями отбора). Один кандидат даже сразу скинул депозит! В целом это не сильно редкая тема, но блин что?))) Мы не то что не показали квартиру, мы даже не прислали ответ на твой запрос, а ты уже шлешь деньги? Рынок аренды все еще бешеный, а у нас квартира по цене в рынке, но гораздо более домашняя — конечно, это выгодный объект.
Вчера приходило 3 кандидата. Первые (пара) побыли 15 минут, было видно, что им не понравилось, и они обещали подумать. Вторые (тоже пара, но снимать будут втроем с сестрой) просидели минут 40, болтали о том о сем — они живут в соседнем здании, но их квартиру будут продавать и они ищут что-то рядом. Они были классные, но попросили организовать 2 кровати, что будет для нас дополнительной задачей. Третьи (пара с собакой) мене изначально очень понравились… пока они не просидели почти 3 часа (да, ТРИ ЧАСА), не уходили после кучи намеков и засобирались, только когда мы подняли тему ужина. Нет, с ними было прикольно поболтать, но я такого не ожидала (и в шоке от себя, что не выпнула их через час). После их ухода я чувствовала себя как выжатый лимон и несмотря на то, что мне очень хочется сдать квартиру людям с собакой, я буду активно рассматривать и других кандидатов.
#жильевбритании
Мы опять переезжаем (об этом позже) и нам приходится сдавать квартиру. Для контекста: мы живем в Манчестере и квартиру купил Джейми несколько лет назад, потому что учился здесь. Работать он уехал в Лондон, поэтому квартиру несколько лет сдавал. Когда мы поженились, то решили сэкономить на аренде и переехать в Манч, чтобы жить в своем жилье. Это было летом 2021.
Это небольшая трешка в центре с двумя ванными и просторным балконом, которую мы обустраивали под себя, потому что планировали здесь жить 5-7 лет. Мы ее перекрасили (включая даже ванную), избавились от откровенно “под аренду” мебели и сделали кучу штук, которые делаешь обычно в своем доме. Я погрузилась в тему ремонта и поисков нестандартных решений и, кажется, с нашим скромным бюджетом (точнее, его отсутствием) все вышло уютно и по-домашнему. Я периодически ною из-за нехватки места, но 2 ванные (у каждого своя) и полчаса пешком на работу перекрывают все минусы.
И вот у нас грянул переезд в конце августа, и выходные были посвящены арендным делам. Раньше Джейми сдавал квартиру через агентство. Они брали ежемесячную комиссию 8%, но проку от них не было, так что мы решили сдавать напрямую через OpenRent. На этом сайте за £49 можно разместить объявление, которое автоматически пойдет на Zoоpla и Rightmove (главные сайты недвижимости); все сообщения будут падать в инбокс, а когда определимся с жильцом, организуем контракт, депозит и референсы. Подробнее о съеме я писала в этих трех постах, когда мы искали жилье в Лондоне — там про то, как стандартно работает рынок аренды у проф лендлордов:
Один
Два
Три
В субботу мы прибирались, делали фотки и писали объявление. За сутки пришло почти 50 запросов. Просмотры забронировали с воскресенья до вторника, по 3 в день. Многим, конечно, пришлось отказывать (ниже поделюсь критериями отбора). Один кандидат даже сразу скинул депозит! В целом это не сильно редкая тема, но блин что?))) Мы не то что не показали квартиру, мы даже не прислали ответ на твой запрос, а ты уже шлешь деньги? Рынок аренды все еще бешеный, а у нас квартира по цене в рынке, но гораздо более домашняя — конечно, это выгодный объект.
Вчера приходило 3 кандидата. Первые (пара) побыли 15 минут, было видно, что им не понравилось, и они обещали подумать. Вторые (тоже пара, но снимать будут втроем с сестрой) просидели минут 40, болтали о том о сем — они живут в соседнем здании, но их квартиру будут продавать и они ищут что-то рядом. Они были классные, но попросили организовать 2 кровати, что будет для нас дополнительной задачей. Третьи (пара с собакой) мене изначально очень понравились… пока они не просидели почти 3 часа (да, ТРИ ЧАСА), не уходили после кучи намеков и засобирались, только когда мы подняли тему ужина. Нет, с ними было прикольно поболтать, но я такого не ожидала (и в шоке от себя, что не выпнула их через час). После их ухода я чувствовала себя как выжатый лимон и несмотря на то, что мне очень хочется сдать квартиру людям с собакой, я буду активно рассматривать и других кандидатов.
#жильевбритании
Сдача квартиры глазами лендлорда — про критерии отбора
Дисклеймер: через агентство, конечно, будет по-другому — там прежде всего важна скорость и платежеспособность
⛺️ Связываться надо как только объявление появилось. Даже самые дурацкие квартиры уходят на следующий день, так что если вы пишете через 2 дня после публикации и квартира не сдана, с ней что-то не так.
⛺️ В подаче пишите о себе: кто вы, кто будет снимать, чем вы занимаетесь и какой совместный доход (это все потом будет проверяться). Добавьте немного индивидуальности, чтобы запомниться. Когда мне пришло 10 сообщений, запросы “hey can I book a viewing” я отклоняла, потому что не было времени выяснять детали.
⛺️ Отвечать тоже лучше всего быстро. Вчера утром я предложила одному кандидату прийти во вторник в 6 или 7. После этого мне написало еще 20 человек и прошло 3 просмотра, и он ответил в 10 вечера — “супер, вторник 7 подойдет!”. Really?
⛺️ Будьте уступчивыми и гибкими, если вам очень нужна именно эта квартира. Если нам понравятся 3 потенциальных жильца, мы выберем того, с кем будет меньше всего возни - т.е. не надо будет покупать кровати, вывозить мебель и тд. С профессиональными лендлордами по-другому работает, там, если вас выбрали, можно сделать запрос. Но мы сдаем напрямую и просто хочется, чтоб жилец все сам организовал.
⛺️ Банально, но — не опаздывайте. Часто слоты бронируют каждые 30 минут (а то и 15!) и если вы опоздали, вам скажут “до свидания”. Я бронировала каждые 45 мин, чтобы не надо было выгонять людей, но это моя позиция и такая организация отнимает кучу времени. Чаще люди не церемонятся.
⛺️ Расскажите о себе, сделайте привязку, почему вам нужна именно эта квартира именно в этой локации — тоже поможет выделиться. Сделайте акцент на финансовую состоятельность (=отсутствие проблем с оплатой) и времяпровождение (=не будете бесить соседей тусовками и сможете поддерживать чистоту).
Если вы сейчас в поисках, желаю удачи, сил и терпения!
#жильевбритании
Дисклеймер: через агентство, конечно, будет по-другому — там прежде всего важна скорость и платежеспособность
⛺️ Связываться надо как только объявление появилось. Даже самые дурацкие квартиры уходят на следующий день, так что если вы пишете через 2 дня после публикации и квартира не сдана, с ней что-то не так.
⛺️ В подаче пишите о себе: кто вы, кто будет снимать, чем вы занимаетесь и какой совместный доход (это все потом будет проверяться). Добавьте немного индивидуальности, чтобы запомниться. Когда мне пришло 10 сообщений, запросы “hey can I book a viewing” я отклоняла, потому что не было времени выяснять детали.
⛺️ Отвечать тоже лучше всего быстро. Вчера утром я предложила одному кандидату прийти во вторник в 6 или 7. После этого мне написало еще 20 человек и прошло 3 просмотра, и он ответил в 10 вечера — “супер, вторник 7 подойдет!”. Really?
⛺️ Будьте уступчивыми и гибкими, если вам очень нужна именно эта квартира. Если нам понравятся 3 потенциальных жильца, мы выберем того, с кем будет меньше всего возни - т.е. не надо будет покупать кровати, вывозить мебель и тд. С профессиональными лендлордами по-другому работает, там, если вас выбрали, можно сделать запрос. Но мы сдаем напрямую и просто хочется, чтоб жилец все сам организовал.
⛺️ Банально, но — не опаздывайте. Часто слоты бронируют каждые 30 минут (а то и 15!) и если вы опоздали, вам скажут “до свидания”. Я бронировала каждые 45 мин, чтобы не надо было выгонять людей, но это моя позиция и такая организация отнимает кучу времени. Чаще люди не церемонятся.
⛺️ Расскажите о себе, сделайте привязку, почему вам нужна именно эта квартира именно в этой локации — тоже поможет выделиться. Сделайте акцент на финансовую состоятельность (=отсутствие проблем с оплатой) и времяпровождение (=не будете бесить соседей тусовками и сможете поддерживать чистоту).
Если вы сейчас в поисках, желаю удачи, сил и терпения!
#жильевбритании