Эксперт Радченко допустила резкое падение предложения на рынке новостроек
https://globalmsk.ru/news/id/73277
По прогнозам, к 2027-2028 годам на рынке первичной недвижимости может наблюдаться снижение объемов предложения. Также застройщики столкнутся с серьезными трудностями из-за роста цен на строительные материалы и рабочую силу, а также увеличения процентных ставок по финансированию проектов. Об этом 28 января сообщила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в интервью изданию «Известия».
«Ситуация выглядит неутешительно. В результате резкого падения спроса многие застройщики начинают распродажу своих земельных запасов, что в ближайшие годы приведет к заметному сокращению объема новых проектов», - отметила Радченко.
Как утверждает эксперт, застройщики не могут позволить себе ухудшать качество строительства, поскольку это сделает их предложения менее привлекательными для покупателей. Вместо этого они ищут способы завершения проектов, минимизируя свою прибыль, но не допуская убытков.
«Снижения цен на первичное жилье в ближайшее время не предвидится, так как застройщики вынуждены придерживаться высоких стандартов качества и сталкиваются с увеличением затрат», - отметила Радченко.
Эксперт отметила, что в нынешних условиях вторичная недвижимость кажется более привлекательной по сравнению с первичной, особенно если не включать в расчет льготную ипотеку, доступную исключительно для новостроек. Она рекомендовала покупателям внимательно следить за ситуацией на рынке, поскольку некоторые девелоперы могут делать значительные скидки на определенные проекты, чтобы привлечь клиентов и получить более выгодные условия проектного финансирования.
«Клиентам необходимо быть внимательными и отслеживать предложения застройщиков. Несмотря на то что не стоит ожидать массового снижения цен, периодические скидки на определенные проекты могут достигать 20-30%, а в некоторых случаях даже 50%. Это связано с тем, что строители стремятся оперативно заполнить свои портфели, чтобы обеспечить более выгодные условия по проектному финансированию», - объяснила Радченко.
Как добавила эксперт, если не учитывать льготную ипотеку, вторичная недвижимость представляется более выгодным вариантом. На вторичном рынке отсутствуют риски, связанные с недостроем или задержками.
#недвижимость
#прибыль
#ипотека
#качество
#условия
https://globalmsk.ru/news/id/73277
По прогнозам, к 2027-2028 годам на рынке первичной недвижимости может наблюдаться снижение объемов предложения. Также застройщики столкнутся с серьезными трудностями из-за роста цен на строительные материалы и рабочую силу, а также увеличения процентных ставок по финансированию проектов. Об этом 28 января сообщила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в интервью изданию «Известия».
«Ситуация выглядит неутешительно. В результате резкого падения спроса многие застройщики начинают распродажу своих земельных запасов, что в ближайшие годы приведет к заметному сокращению объема новых проектов», - отметила Радченко.
Как утверждает эксперт, застройщики не могут позволить себе ухудшать качество строительства, поскольку это сделает их предложения менее привлекательными для покупателей. Вместо этого они ищут способы завершения проектов, минимизируя свою прибыль, но не допуская убытков.
«Снижения цен на первичное жилье в ближайшее время не предвидится, так как застройщики вынуждены придерживаться высоких стандартов качества и сталкиваются с увеличением затрат», - отметила Радченко.
Эксперт отметила, что в нынешних условиях вторичная недвижимость кажется более привлекательной по сравнению с первичной, особенно если не включать в расчет льготную ипотеку, доступную исключительно для новостроек. Она рекомендовала покупателям внимательно следить за ситуацией на рынке, поскольку некоторые девелоперы могут делать значительные скидки на определенные проекты, чтобы привлечь клиентов и получить более выгодные условия проектного финансирования.
«Клиентам необходимо быть внимательными и отслеживать предложения застройщиков. Несмотря на то что не стоит ожидать массового снижения цен, периодические скидки на определенные проекты могут достигать 20-30%, а в некоторых случаях даже 50%. Это связано с тем, что строители стремятся оперативно заполнить свои портфели, чтобы обеспечить более выгодные условия по проектному финансированию», - объяснила Радченко.
Как добавила эксперт, если не учитывать льготную ипотеку, вторичная недвижимость представляется более выгодным вариантом. На вторичном рынке отсутствуют риски, связанные с недостроем или задержками.
#недвижимость
#прибыль
#ипотека
#качество
#условия
Эксперт Лашко рассказал о преимуществах покупки жилья
https://globalmsk.ru/news/id/73292
Покупая квартиру, люди формируют актив, который имеет потенциал для роста своей стоимости. Квартира представляет собой не только место для проживания, но и перспективное вложение в будущее, которое не подвержено влиянию решений арендодателя. Об этом сообщил финансовый специалист и глава ГК «Содействие» Алексей Лашко в интервью «Известиям» сегодня, 30 января.
«При покупке квартиры вы формируете актив, который способен увеличиваться в стоимости. Квартира является не просто местом проживания, но и капиталовложением, представляя собой инвестицию в ваше будущее. В этом случае вы не подвержены решениям арендодателя и можете оформить свое жилье так, как вам удобно», - отметил Лашко.
Он утверждает, что недвижимость можно либо продать, либо сдать в аренду, что позволит получать дополнительный доход. Следует также отметить, что существуют государственные инициативы, предназначенные для компенсации части затрат на жилье, особенно после принятия закона о продлении программы материнского капитала до 2030 года.
«Недостатками приобретения жилья являются значительные начальные расходы - нужно либо накопить средства на первый взнос, либо взять ипотеку. Все обязательства по ремонту также лежат на собственнике. При оформлении ипотеки это приводит к серьезной финансовой нагрузке на многие годы», - отметил Лашко.
Специалист считает, что если человек намерен долгое время проживать в одном месте, готов взять на себя долгосрочные обязательства и желает инвестировать в актив, то покупка квартиры будет наилучшим вариантом. В случае же, когда приоритетом является мобильность, нежелание нести большие расходы и стремление избежать ответственности за имущество, аренда станет более подходящим решением.
#недвижимость
#доход
#средства
#квартира
#инвестиция
https://globalmsk.ru/news/id/73292
Покупая квартиру, люди формируют актив, который имеет потенциал для роста своей стоимости. Квартира представляет собой не только место для проживания, но и перспективное вложение в будущее, которое не подвержено влиянию решений арендодателя. Об этом сообщил финансовый специалист и глава ГК «Содействие» Алексей Лашко в интервью «Известиям» сегодня, 30 января.
«При покупке квартиры вы формируете актив, который способен увеличиваться в стоимости. Квартира является не просто местом проживания, но и капиталовложением, представляя собой инвестицию в ваше будущее. В этом случае вы не подвержены решениям арендодателя и можете оформить свое жилье так, как вам удобно», - отметил Лашко.
Он утверждает, что недвижимость можно либо продать, либо сдать в аренду, что позволит получать дополнительный доход. Следует также отметить, что существуют государственные инициативы, предназначенные для компенсации части затрат на жилье, особенно после принятия закона о продлении программы материнского капитала до 2030 года.
«Недостатками приобретения жилья являются значительные начальные расходы - нужно либо накопить средства на первый взнос, либо взять ипотеку. Все обязательства по ремонту также лежат на собственнике. При оформлении ипотеки это приводит к серьезной финансовой нагрузке на многие годы», - отметил Лашко.
Специалист считает, что если человек намерен долгое время проживать в одном месте, готов взять на себя долгосрочные обязательства и желает инвестировать в актив, то покупка квартиры будет наилучшим вариантом. В случае же, когда приоритетом является мобильность, нежелание нести большие расходы и стремление избежать ответственности за имущество, аренда станет более подходящим решением.
#недвижимость
#доход
#средства
#квартира
#инвестиция
Эксперты рассказали о подорожании квартир разных сегментов в столице РФ
https://globalmsk.ru/news/id/73313
В 2024 году в Москве квартиры и апартаменты премиум-класса продемонстрировали наибольшее увеличение цен среди новостроек. Согласно отчету компании «Метриум», с которым ознакомились «Известия» 1 февраля, цена за квадратный метр в этом сегменте возросла на 20% и составила 785 тыс. рублей.
Аналитики отметили, что повышение цен наблюдалось на фоне роста количества новых проектов на рынке - за прошедший год в сегменте премиум-класса начались продажи в 11 новых жилых комплексах.
В сегменте массового жилья средняя цена за квадратный метр в прошлом году не только не увеличилась, но и сократилась на 1%, составив 324 тыс. рублей к декабрю 2024 года, по сравнению с 327 тыс. в декабре 2023-го. В то же время, стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке выросла лишь на 5%, достигнув 461 тыс. рублей. В секторе высокобюджетного жилья, включающем элитные и делюкс-объекты, цена за квадратный метр стала выше на 16%, составив 2,2 млн рублей.
«В 2024 году образы квартир и апартаментов премиум-класса стали своеобразной защитой для покупателей, особенно для инвесторов. В условиях высокой стоимости ипотеки наблюдается снижение спроса на массовые новостройки, что приводит к стагнации или даже падению цен, делая такие инвестиции менее привлекательными. Элитный рынок, где стоимость объектов начинается от 200-300 млн рублей, оказался слишком узким для большинства инвесторов. Таким образом, наиболее целесообразным вариантом для вложений стали объекты недвижимости премиум-класса», - заявил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Он отметил, что данный сегмент нацелен на потребителей, не зависящих от ипотечного кредитования, и является более прозрачным и предсказуемым вариантом для вложений.
Аналитики также провели исследование изменений цен на разные категории квартир и апартаментов в премиум-сегменте. В 2024 году наиболее заметный рост стоимости наблюдался у трехкомнатной недвижимости, цена на которую увеличилась на 23%, поднявшись с 649 тыс. рублей до 797 тыс. рублей за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры подорожали на 18%, достигнув 722 тыс. рублей за «квадрат», в то время как однокомнатные варианты и апартаменты поднялись в цене на 13%, составив 710 тыс. рублей за квадратный метр. Студии же увеличились в цене на 5%, и их стоимость теперь составляет 716 тыс. рублей за «квадрат».
В 2024 году наблюдался увеличенный интерес к покупке квартир для личного проживания. Это связано с развитием различных отраслей и бизнеса, таких как государственные контракты и политика импортозамещения, что побудило многих граждан, особенно из регионов, переехать в Москву или приобрести здесь второе жилье. Обычно они выбирали недвижимость премиум-класса. Такой тренд, вероятно, объясняет ускоренный рост цен на крупные квартиры, особенно трехкомнатные, которые идеально подходят для семей. Об этом рассказала коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
На сегодняшний день средняя цена студий в новостройках премиум-класса достигает 23 млн рублей. Однокомнатные квартиры и апартаменты оцениваются в среднем в 35 млн рублей, двухкомнатные - около 56 млн рублей, а трехкомнатные - примерно 88 млн рублей.
«По прогнозам, в 2025 году сегмент премиум-класса продолжит быть одним из самых активно развивающихся на московском рынке новостроек», - отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
#недвижимость
#ипотека
#жилье
#рубли
#Метриум
#цитатадня
https://globalmsk.ru/news/id/73313
В 2024 году в Москве квартиры и апартаменты премиум-класса продемонстрировали наибольшее увеличение цен среди новостроек. Согласно отчету компании «Метриум», с которым ознакомились «Известия» 1 февраля, цена за квадратный метр в этом сегменте возросла на 20% и составила 785 тыс. рублей.
Аналитики отметили, что повышение цен наблюдалось на фоне роста количества новых проектов на рынке - за прошедший год в сегменте премиум-класса начались продажи в 11 новых жилых комплексах.
В сегменте массового жилья средняя цена за квадратный метр в прошлом году не только не увеличилась, но и сократилась на 1%, составив 324 тыс. рублей к декабрю 2024 года, по сравнению с 327 тыс. в декабре 2023-го. В то же время, стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке выросла лишь на 5%, достигнув 461 тыс. рублей. В секторе высокобюджетного жилья, включающем элитные и делюкс-объекты, цена за квадратный метр стала выше на 16%, составив 2,2 млн рублей.
«В 2024 году образы квартир и апартаментов премиум-класса стали своеобразной защитой для покупателей, особенно для инвесторов. В условиях высокой стоимости ипотеки наблюдается снижение спроса на массовые новостройки, что приводит к стагнации или даже падению цен, делая такие инвестиции менее привлекательными. Элитный рынок, где стоимость объектов начинается от 200-300 млн рублей, оказался слишком узким для большинства инвесторов. Таким образом, наиболее целесообразным вариантом для вложений стали объекты недвижимости премиум-класса», - заявил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Он отметил, что данный сегмент нацелен на потребителей, не зависящих от ипотечного кредитования, и является более прозрачным и предсказуемым вариантом для вложений.
Аналитики также провели исследование изменений цен на разные категории квартир и апартаментов в премиум-сегменте. В 2024 году наиболее заметный рост стоимости наблюдался у трехкомнатной недвижимости, цена на которую увеличилась на 23%, поднявшись с 649 тыс. рублей до 797 тыс. рублей за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры подорожали на 18%, достигнув 722 тыс. рублей за «квадрат», в то время как однокомнатные варианты и апартаменты поднялись в цене на 13%, составив 710 тыс. рублей за квадратный метр. Студии же увеличились в цене на 5%, и их стоимость теперь составляет 716 тыс. рублей за «квадрат».
В 2024 году наблюдался увеличенный интерес к покупке квартир для личного проживания. Это связано с развитием различных отраслей и бизнеса, таких как государственные контракты и политика импортозамещения, что побудило многих граждан, особенно из регионов, переехать в Москву или приобрести здесь второе жилье. Обычно они выбирали недвижимость премиум-класса. Такой тренд, вероятно, объясняет ускоренный рост цен на крупные квартиры, особенно трехкомнатные, которые идеально подходят для семей. Об этом рассказала коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
На сегодняшний день средняя цена студий в новостройках премиум-класса достигает 23 млн рублей. Однокомнатные квартиры и апартаменты оцениваются в среднем в 35 млн рублей, двухкомнатные - около 56 млн рублей, а трехкомнатные - примерно 88 млн рублей.
«По прогнозам, в 2025 году сегмент премиум-класса продолжит быть одним из самых активно развивающихся на московском рынке новостроек», - отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
#недвижимость
#ипотека
#жилье
#рубли
#Метриум
#цитатадня
Максименко рассказал псковичам, выгодно ли вкладываться в недвижимость при высокой ставке
https://globalpskov.ru/news/id/7874
Роман Максименко рассказал псковичам, выгодно ли вкладывать сбережения в недвижимость при высокой ключевой ставке. Данную тему глава компании «Этажи» осветил в эфире передачи «Среда обитания», транслируемой «Серебряным дождем».
«Покупка недвижимости – это всегда хорошая инвестиция. Спустя время недвижимость капитализируется и растет в цене, поэтому это один из лучших и безопасных способов инвестирования», - пояснил Максименко.
Эксперт рекомендовал перед вложением средств определить свои цели. Если в планах сдавать жилье в аренду, нужно отталкиваться от потенциальных арендаторов. Чаще они представлены одинокими людьми или молодыми парами без детей. Для таких целей лучше выбрать однокомнатную квартиру. Если работать предстоит с семейными, стоит приобрести «двушку».
#недвижимость
#инвестиции
#ставка
#аренда
https://globalpskov.ru/news/id/7874
Роман Максименко рассказал псковичам, выгодно ли вкладывать сбережения в недвижимость при высокой ключевой ставке. Данную тему глава компании «Этажи» осветил в эфире передачи «Среда обитания», транслируемой «Серебряным дождем».
«Покупка недвижимости – это всегда хорошая инвестиция. Спустя время недвижимость капитализируется и растет в цене, поэтому это один из лучших и безопасных способов инвестирования», - пояснил Максименко.
Эксперт рекомендовал перед вложением средств определить свои цели. Если в планах сдавать жилье в аренду, нужно отталкиваться от потенциальных арендаторов. Чаще они представлены одинокими людьми или молодыми парами без детей. Для таких целей лучше выбрать однокомнатную квартиру. Если работать предстоит с семейными, стоит приобрести «двушку».
#недвижимость
#инвестиции
#ставка
#аренда
Волгоградский экономист Бельских дал советы по покупке недвижимости
https://global-volgograd.ru/news/id/9097
Волгоградский экономист Игорь Бельских на наглядных примерах дал советы по покупке недвижимости в новых реалиях. Подробно на эту тему он порассуждал на канале «Ваш карман & Тренды рынка», созданном в Telegram.
Профессор рекомендовал перед покупкой жилья изучить три важных показателя: демографическую ситуацию, инфляцию и цены на рынке. При росте населения спрос на недвижимость будет большой. К примеру, сейчас к таким оживленным рынка можно отнести курортные зоны и Москву. При выборе такого региона высоки шансы дальнейшего роста цен, то есть на недвижимости можно заработать. Бельских призвал не забывать про инфляцию, способную повлиять на итоговый доход.
«Если мы получаем доход от недвижимости за счет арендных платежей, то в текущих условиях средняя окупаемость квартиры 20-25 лет в регионах страны. Это 5-6% на капитал. Ничего не дает, просто капитал «убьете», — объясняет Бельских.
В условиях стабильной экономики прогнозировать стоимость объектов не сложно. Разумно и мудро заключить договор купли-продаже на пороге роста. К примеру, если человек в 2000 году купил однокомнатную квартиру на Невской улице за 7,8 тыс. долларов или 200 тыс. рублей, то спустя девять лет она стоила уже 53 000 долларов, или 1,85 млн рублей.
«При высокой инфляционной стоимости, продавая такую недвижимость, мы получаем деньги, которые можем вложить в более доходные активы. Продали, вложили, через пару-тройку лет у нас денег будет больше, а квартиры по цене, скорее всего, будут на текущем уровне. Второй важный момент. Кто хочет купить квартиру в условиях сжатия спроса на нее? Из-за инфляции недвижимость объективно будет дешеветь, а количество людей, способных ее купить, даже в кредит будет снижаться. Продавцы неизбежно начнут снижать свои цены и это приведет к определенному кризису на рынке недвижимости», — рассуждает профессор.
#инфляция
#недвижимость
#инвестиции
#Бельских
https://global-volgograd.ru/news/id/9097
Волгоградский экономист Игорь Бельских на наглядных примерах дал советы по покупке недвижимости в новых реалиях. Подробно на эту тему он порассуждал на канале «Ваш карман & Тренды рынка», созданном в Telegram.
Профессор рекомендовал перед покупкой жилья изучить три важных показателя: демографическую ситуацию, инфляцию и цены на рынке. При росте населения спрос на недвижимость будет большой. К примеру, сейчас к таким оживленным рынка можно отнести курортные зоны и Москву. При выборе такого региона высоки шансы дальнейшего роста цен, то есть на недвижимости можно заработать. Бельских призвал не забывать про инфляцию, способную повлиять на итоговый доход.
«Если мы получаем доход от недвижимости за счет арендных платежей, то в текущих условиях средняя окупаемость квартиры 20-25 лет в регионах страны. Это 5-6% на капитал. Ничего не дает, просто капитал «убьете», — объясняет Бельских.
В условиях стабильной экономики прогнозировать стоимость объектов не сложно. Разумно и мудро заключить договор купли-продаже на пороге роста. К примеру, если человек в 2000 году купил однокомнатную квартиру на Невской улице за 7,8 тыс. долларов или 200 тыс. рублей, то спустя девять лет она стоила уже 53 000 долларов, или 1,85 млн рублей.
«При высокой инфляционной стоимости, продавая такую недвижимость, мы получаем деньги, которые можем вложить в более доходные активы. Продали, вложили, через пару-тройку лет у нас денег будет больше, а квартиры по цене, скорее всего, будут на текущем уровне. Второй важный момент. Кто хочет купить квартиру в условиях сжатия спроса на нее? Из-за инфляции недвижимость объективно будет дешеветь, а количество людей, способных ее купить, даже в кредит будет снижаться. Продавцы неизбежно начнут снижать свои цены и это приведет к определенному кризису на рынке недвижимости», — рассуждает профессор.
#инфляция
#недвижимость
#инвестиции
#Бельских
Тюменский бизнесмен Хусаинов оценил ситуацию на рынке недвижимости
https://global72.ru/news/id/5958
Ильдар Хусаинов из компании «Этажи» оценил ситуацию на рынке недвижимости Тюменской области и России. Продажи на фоне низкой выдачи кредитов стали снижаться.
Бизнесмен оценил продажи жилья на «3+». Доля расчетов наличными в среднем составила 70%. Если брать новостройки, показатель составляет 46%. На вторичном рынке он доходит до 82%.
«В январе 2025 года выдачи по первичному жилью в России составили всего 78 миллиардов рублей, в штуках это на 46% меньше, чем в январе 2024-го (правда, в рублях меньше всего на 39% из-за роста цен и, соответственно, среднего размера кредита). По моим оценкам, чтобы рынок нормально развивался, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания. Видим, как растет средняя ставка по эскроу, сейчас она уже превысила 10%. Если ничего не произойдет, к лету уже увидим ближе к 14%. А это просто плохо для экономики любого, даже самого удачного девелоперского проекта. Но рост спроса на ипотечные консультации наблюдается», — отметил Хусаинов.
Стоимость жилья в новых домах продолжает дорожать. При этом на вторичном рынке цены перестали расти. Застройщики предлагают особые условия под семейную ипотеку. Если учетная ставка достигнет 14-15%, то снижать цены придется всем девелоперам. Ввод жилья за прошлый год сократился на 13%. Рынок аренды начал падать в объеме и цене.
#недвижимость
#ростцен
#сделка
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5958
Ильдар Хусаинов из компании «Этажи» оценил ситуацию на рынке недвижимости Тюменской области и России. Продажи на фоне низкой выдачи кредитов стали снижаться.
Бизнесмен оценил продажи жилья на «3+». Доля расчетов наличными в среднем составила 70%. Если брать новостройки, показатель составляет 46%. На вторичном рынке он доходит до 82%.
«В январе 2025 года выдачи по первичному жилью в России составили всего 78 миллиардов рублей, в штуках это на 46% меньше, чем в январе 2024-го (правда, в рублях меньше всего на 39% из-за роста цен и, соответственно, среднего размера кредита). По моим оценкам, чтобы рынок нормально развивался, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания. Видим, как растет средняя ставка по эскроу, сейчас она уже превысила 10%. Если ничего не произойдет, к лету уже увидим ближе к 14%. А это просто плохо для экономики любого, даже самого удачного девелоперского проекта. Но рост спроса на ипотечные консультации наблюдается», — отметил Хусаинов.
Стоимость жилья в новых домах продолжает дорожать. При этом на вторичном рынке цены перестали расти. Застройщики предлагают особые условия под семейную ипотеку. Если учетная ставка достигнет 14-15%, то снижать цены придется всем девелоперам. Ввод жилья за прошлый год сократился на 13%. Рынок аренды начал падать в объеме и цене.
#недвижимость
#ростцен
#сделка
#квартира
#Хусаинов
Эксперты рассказали о снижении интереса россиян к квартирам с готовой отделкой
https://globalmsk.ru/news/id/73512
По информации аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», цены на новостройки в пределах старой Москвы по состоянию на январь 2025 года остаются в основном стабильными. Существенное изменение наблюдается лишь в сегменте комфорт-класса, где цены увеличились на 2,7% за месяц. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
«Мы уже несколько месяцев видим низкую волатильность цен на первичном рынке жилья в старой Москве. Существенное снижение цен наблюдается лишь в массовом сегменте, и это вполне объяснимо. С момента отмены субсидированной льготной ипотеки спрос на такой тип жилья сократился на 40%. Чтобы поддержать интерес покупателей, застройщики предлагают скидки, которые колеблются от 5 до 25%», - отметила исполнительный директор компании Татьяна Подкидышева.
В то же время средняя стоимость квадратного метра выросла на 13% по сравнению с январем 2024 года, а средний бюджет на приобретение жилья в новостройках увеличился на 16,2% за год. Одной из ключевых тенденций является снижение, как доли, так и объема предложений квартир с разными вариантами отделки, что свидетельствует о снижении их популярности.
Эксперты фиксируют значительное сокращение предложений с отделкой: в январе оно уменьшилось на 4,8%, а за год - на 24,8%. Доля таких объектов в общей структуре предложений также сократилась на 10,2%, снизившись с 59,2% до 49%. Это обусловлено тем, что некоторые застройщики, ранее предлагавшие жилье с разнообразными вариантами отделки, теперь предпочитают отказаться от этой опции, чтобы сократить затраты.
В среднесрочной перспективе цены будут оставаться стабильными, поскольку на рынке продолжают действовать высокие ипотечные ставки. Чтобы поддерживать объемы продаж, застройщики намерены продолжать предлагать скидки на свои проекты.
#недвижимость
#жилье
#новостройки
#компания
#аналитики
https://globalmsk.ru/news/id/73512
По информации аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», цены на новостройки в пределах старой Москвы по состоянию на январь 2025 года остаются в основном стабильными. Существенное изменение наблюдается лишь в сегменте комфорт-класса, где цены увеличились на 2,7% за месяц. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
«Мы уже несколько месяцев видим низкую волатильность цен на первичном рынке жилья в старой Москве. Существенное снижение цен наблюдается лишь в массовом сегменте, и это вполне объяснимо. С момента отмены субсидированной льготной ипотеки спрос на такой тип жилья сократился на 40%. Чтобы поддержать интерес покупателей, застройщики предлагают скидки, которые колеблются от 5 до 25%», - отметила исполнительный директор компании Татьяна Подкидышева.
В то же время средняя стоимость квадратного метра выросла на 13% по сравнению с январем 2024 года, а средний бюджет на приобретение жилья в новостройках увеличился на 16,2% за год. Одной из ключевых тенденций является снижение, как доли, так и объема предложений квартир с разными вариантами отделки, что свидетельствует о снижении их популярности.
Эксперты фиксируют значительное сокращение предложений с отделкой: в январе оно уменьшилось на 4,8%, а за год - на 24,8%. Доля таких объектов в общей структуре предложений также сократилась на 10,2%, снизившись с 59,2% до 49%. Это обусловлено тем, что некоторые застройщики, ранее предлагавшие жилье с разнообразными вариантами отделки, теперь предпочитают отказаться от этой опции, чтобы сократить затраты.
В среднесрочной перспективе цены будут оставаться стабильными, поскольку на рынке продолжают действовать высокие ипотечные ставки. Чтобы поддерживать объемы продаж, застройщики намерены продолжать предлагать скидки на свои проекты.
#недвижимость
#жилье
#новостройки
#компания
#аналитики
В Волгограде спрогнозировали обвал рынка аренды
https://global-volgograd.ru/news/id/9110
В Волгограде ожидается обвал рынка аренды жилья. Спрос упадет на фоне возведения межвузовского кампуса, в котором можно будет разместить 4500 студентов. Игорь Бельских прокомментировал ситуацию на своем канале на экономическую тематику «Ваш карман & Тренды рынка».
«Рынок аренды в Волгограде уже испытывает трудности с поиском клиентов. Он не растет. Цены стоят или местами даже снижаются. Одним из важных источников клиентской базы были студенты. Уход тысяч потребителей с рынка аренды города одномоментно это удар по инвестиционным квартирам, купленным в ипотеку на долгосрок? Значит рынок жилья получит еще один аргумент в пользу падения цен в средний срок? Писали о негативных ценовых трендах жилой недвижимости в 2025-2027 гг.», — рассуждает экономист.
Власти на называют сроки возведения кампуса. Бельских полагает, что на это потребуется до трех лет. Соответственно, рынок аренды рухнет на одномоментно.
#недвижимость
#рынок
#аренда
#обвал
#Бельских
https://global-volgograd.ru/news/id/9110
В Волгограде ожидается обвал рынка аренды жилья. Спрос упадет на фоне возведения межвузовского кампуса, в котором можно будет разместить 4500 студентов. Игорь Бельских прокомментировал ситуацию на своем канале на экономическую тематику «Ваш карман & Тренды рынка».
«Рынок аренды в Волгограде уже испытывает трудности с поиском клиентов. Он не растет. Цены стоят или местами даже снижаются. Одним из важных источников клиентской базы были студенты. Уход тысяч потребителей с рынка аренды города одномоментно это удар по инвестиционным квартирам, купленным в ипотеку на долгосрок? Значит рынок жилья получит еще один аргумент в пользу падения цен в средний срок? Писали о негативных ценовых трендах жилой недвижимости в 2025-2027 гг.», — рассуждает экономист.
Власти на называют сроки возведения кампуса. Бельских полагает, что на это потребуется до трех лет. Соответственно, рынок аренды рухнет на одномоментно.
#недвижимость
#рынок
#аренда
#обвал
#Бельских