Власти подготовили нововведения, которые затронут семейную ипотеку
https://globalmsk.ru/news/id/69902
На днях стало известно, что правительство готовит изменения, которые затронут семейную ипотеку в России. По имеющейся информации, Минфин предложил снижать ставку по данной ипотеке на 1% при пополнении семьи.
Отечественные аналитики утверждают, что таким образом власти хотят снизить высокую финансовую нагрузку по обслуживанию жилищного кредита. Если в семье родится второй ребенок, то процент будет снижен с 6% до 5%, а при рождении третьего и больше – до 4%. Эксперты более подробно рассказали о достоинствах и недостатках данной инициативы, а также высказали свое мнение насчет того, поможет ли она решить демографическую проблему в стране.
Впервые семейная ипотека появилась в России примерно шесть лет назад. Она предоставляет возможность получения льготного жилищного кредита при рождении одного или более детей. Ставка такой ипотеки составляет 6% годовых. По ожиданиям правительства, в этом году данной программой воспользуется порядка 240 тысяч семей по всей стране. Чаще всего семейная ипотека оформляется в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. Эта программа несколько раз изменялась и расширялась, а в феврале этого года Владимир Путин заявил, что срок ее действия увеличен еще на шесть лет. Теперь правительство хочет еще раз изменить эту льготную программу. Предложенная инициатива уже в скором времени будет рассмотрена руководством Минфина.
Эксперты достаточно противоречиво отнеслись к этому предложению. Одни назвали его своевременным и востребованным, в то время как другие указали на существенные недостатки. Так, снижение ставки всего на 1% явно слишком мало для улучшения демографии в России. По их мнению, если власти действительно намерены помочь многодетным семьям, то необходимо как-нибудь ограничить рост цен на квадратные метры жилья.
Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Задача данного предложения вполне ясна – стимулирование рождаемости в стране. Причем акцент делается не на одном ребенке в семье, а сразу на нескольких. Изначально эту задачу и должна была решать семейная ипотека. Именно эта программа разрабатывалась для исправления демографической ситуации. Но 1%, предложенный разработчиками законопроекта, не сможет как-либо существенно повлиять на рождаемость. Дело в том, что семьи просто не почувствуют такой незначительной экономии, поэтому для них она не сможет стать полноценным стимулом. Все эти снижения ставок носят, скорее, психологический характер».
По его словам, в текущей экономической ситуации семьи в России не могут приобрести комфортное и большое жилье даже с поддержкой со стороны государства. В 2018 году семейной ипотеки хватало на покупку хорошей двухкомнатной квартиры, а иногда даже трехкомнатной. Сейчас же в лучшем случае многодетные семьи могут рассчитывать на однокомнатную квартиру, а то и на студию, так как за последние несколько лет стоимость жилья на отечественном рынке значительно выросла. И это никак не может быть совмещено с планом повышения рождаемости, так как многодетным семьям просто невозможно жить в таких квартирах. Именно по этой причине аналитики и отмечают, что проблема кроется не в ставках, а в ценах на жилье.
#семейнаяипотека
#жильевРоссии
https://globalmsk.ru/news/id/69902
На днях стало известно, что правительство готовит изменения, которые затронут семейную ипотеку в России. По имеющейся информации, Минфин предложил снижать ставку по данной ипотеке на 1% при пополнении семьи.
Отечественные аналитики утверждают, что таким образом власти хотят снизить высокую финансовую нагрузку по обслуживанию жилищного кредита. Если в семье родится второй ребенок, то процент будет снижен с 6% до 5%, а при рождении третьего и больше – до 4%. Эксперты более подробно рассказали о достоинствах и недостатках данной инициативы, а также высказали свое мнение насчет того, поможет ли она решить демографическую проблему в стране.
Впервые семейная ипотека появилась в России примерно шесть лет назад. Она предоставляет возможность получения льготного жилищного кредита при рождении одного или более детей. Ставка такой ипотеки составляет 6% годовых. По ожиданиям правительства, в этом году данной программой воспользуется порядка 240 тысяч семей по всей стране. Чаще всего семейная ипотека оформляется в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. Эта программа несколько раз изменялась и расширялась, а в феврале этого года Владимир Путин заявил, что срок ее действия увеличен еще на шесть лет. Теперь правительство хочет еще раз изменить эту льготную программу. Предложенная инициатива уже в скором времени будет рассмотрена руководством Минфина.
Эксперты достаточно противоречиво отнеслись к этому предложению. Одни назвали его своевременным и востребованным, в то время как другие указали на существенные недостатки. Так, снижение ставки всего на 1% явно слишком мало для улучшения демографии в России. По их мнению, если власти действительно намерены помочь многодетным семьям, то необходимо как-нибудь ограничить рост цен на квадратные метры жилья.
Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Задача данного предложения вполне ясна – стимулирование рождаемости в стране. Причем акцент делается не на одном ребенке в семье, а сразу на нескольких. Изначально эту задачу и должна была решать семейная ипотека. Именно эта программа разрабатывалась для исправления демографической ситуации. Но 1%, предложенный разработчиками законопроекта, не сможет как-либо существенно повлиять на рождаемость. Дело в том, что семьи просто не почувствуют такой незначительной экономии, поэтому для них она не сможет стать полноценным стимулом. Все эти снижения ставок носят, скорее, психологический характер».
По его словам, в текущей экономической ситуации семьи в России не могут приобрести комфортное и большое жилье даже с поддержкой со стороны государства. В 2018 году семейной ипотеки хватало на покупку хорошей двухкомнатной квартиры, а иногда даже трехкомнатной. Сейчас же в лучшем случае многодетные семьи могут рассчитывать на однокомнатную квартиру, а то и на студию, так как за последние несколько лет стоимость жилья на отечественном рынке значительно выросла. И это никак не может быть совмещено с планом повышения рождаемости, так как многодетным семьям просто невозможно жить в таких квартирах. Именно по этой причине аналитики и отмечают, что проблема кроется не в ставках, а в ценах на жилье.
#семейнаяипотека
#жильевРоссии
Власти намерены ужесточить требования для получения семейной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/70457
Уже 1 июля этого года власти могут принять новый законопроект, согласно которому для семей с детьми старше шести лет ставка по семейной ипотеке будет увеличена с 6% до 12%. Дело в том, что власти намерены продлить срок действия данной льготы до 2030 года, однако для этого необходимо ввести определенные поправки.
Повышение ставки было предложено руководством Минфина. В ведомстве убеждены, что таким образом удастся избавиться от покупателей, которые начали довольно часто приобретать недвижимость с инвестиционными целями. Владимир Путин, президент России, в начале этого года заявил о необходимости продления срока действия данной льготы, а 22 апреля правительственная комиссия поддержала предложение Минфина. В пояснительной записке также есть информация о том, что реализация данной инициативы в течение ближайших трех лет потребует дополнительных расходов в размере 647,59 млрд рублей.
Требования получения семейной ипотеки для семей с детьми, возраст которых не достиг шести лет, останутся теми же. Если же дети будут старше, то условия могут измениться. Антон Силуанов, глава Минфина, выступает за повышение процентной ставки до 12% годовых. Даже данный показатель значительно ниже рыночных ставок, которые составляют от 16,5% до 18% годовых. По его мнению, основной задачей правительства остается стимулирование семей улучшать свои жилищные условия.
Однако многие эксперты весьма неоднозначно относятся к данной инициативе. Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, отмечает, что указанная процентная ставка слишком высокая для семей с детьми старше шести лети. Дело в том, что доходы во многих регионах страны остаются низкими. Поэтому такая ставка может быть установлена только в Москве, Московской области и еще нескольких субъектах.
Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Минфин намерен найти способ сократить дою льготных ипотечных программ до 20-25% от общего количества выдач. Из-за слишком широкого распространения субсидирования доступность жилья для россиян стала слишком низкой. За последние несколько лет стоимость квартир в столице выросла в 1,5-2 раза. И всему виной – доступная ипотека, что противоречит логике. Сокращение государственных программ позволит значительно охладить цены и сделать жилье более доступным для населения».
На сегодняшний день на семейную ипотеку приходится примерно половина от общего количества выдачи жилищных кредитов для покупки квартиры на первичном рынке. Однако повышение ставки кардинально изменит ситуацию, сложившуюся на отечественном рынке. По мнению специалистов, куда более разумно было бы ввести запрет на выдачу семейной ипотеки на жилье, площадь которого меньше 50 квадратных метров. Также решение, предложенное Минфином, может пойти на пользу банкам. Дело в том, что они смогут значительно сократить свою расходную часть по субсидированию ставок. Правительству следует ввести меры, направленные на стимулирование граждан покупать жилье больших площадей, которое гораздо больше подходит для семей с детьми.
#новыйзаконопроект
#семейнаяипотека
https://globalmsk.ru/news/id/70457
Уже 1 июля этого года власти могут принять новый законопроект, согласно которому для семей с детьми старше шести лет ставка по семейной ипотеке будет увеличена с 6% до 12%. Дело в том, что власти намерены продлить срок действия данной льготы до 2030 года, однако для этого необходимо ввести определенные поправки.
Повышение ставки было предложено руководством Минфина. В ведомстве убеждены, что таким образом удастся избавиться от покупателей, которые начали довольно часто приобретать недвижимость с инвестиционными целями. Владимир Путин, президент России, в начале этого года заявил о необходимости продления срока действия данной льготы, а 22 апреля правительственная комиссия поддержала предложение Минфина. В пояснительной записке также есть информация о том, что реализация данной инициативы в течение ближайших трех лет потребует дополнительных расходов в размере 647,59 млрд рублей.
Требования получения семейной ипотеки для семей с детьми, возраст которых не достиг шести лет, останутся теми же. Если же дети будут старше, то условия могут измениться. Антон Силуанов, глава Минфина, выступает за повышение процентной ставки до 12% годовых. Даже данный показатель значительно ниже рыночных ставок, которые составляют от 16,5% до 18% годовых. По его мнению, основной задачей правительства остается стимулирование семей улучшать свои жилищные условия.
Однако многие эксперты весьма неоднозначно относятся к данной инициативе. Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, отмечает, что указанная процентная ставка слишком высокая для семей с детьми старше шести лети. Дело в том, что доходы во многих регионах страны остаются низкими. Поэтому такая ставка может быть установлена только в Москве, Московской области и еще нескольких субъектах.
Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Минфин намерен найти способ сократить дою льготных ипотечных программ до 20-25% от общего количества выдач. Из-за слишком широкого распространения субсидирования доступность жилья для россиян стала слишком низкой. За последние несколько лет стоимость квартир в столице выросла в 1,5-2 раза. И всему виной – доступная ипотека, что противоречит логике. Сокращение государственных программ позволит значительно охладить цены и сделать жилье более доступным для населения».
На сегодняшний день на семейную ипотеку приходится примерно половина от общего количества выдачи жилищных кредитов для покупки квартиры на первичном рынке. Однако повышение ставки кардинально изменит ситуацию, сложившуюся на отечественном рынке. По мнению специалистов, куда более разумно было бы ввести запрет на выдачу семейной ипотеки на жилье, площадь которого меньше 50 квадратных метров. Также решение, предложенное Минфином, может пойти на пользу банкам. Дело в том, что они смогут значительно сократить свою расходную часть по субсидированию ставок. Правительству следует ввести меры, направленные на стимулирование граждан покупать жилье больших площадей, которое гораздо больше подходит для семей с детьми.
#новыйзаконопроект
#семейнаяипотека
Ставка по семейной ипотеке вырастет до 12% годовых
https://globalmsk.ru/news/id/70735
Представители Минфина выступили с инициативой увеличить ставку по семейной ипотеке с текущих 6% до 12% годовых. Известно, что это решение затронет многих семей сразу после того, как истечет срок действия данной льготы.
Многие отечественные эксперты сильно раскритиковали предложение ведомства, так как оно несет в себе выгоду исключительно для кредитных организаций и государства. Молодые семьи окажутся в еще более тяжелом положении, так как взять ипотеку на покупку жилья станет значительно сложнее. Иван Чебесков, заместитель министра финансов, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Срок действия семейной ипотеки по старой ставке будет продлен только для тех семей, у которых есть дети младше шести лет. Пока что никаких официальных решений не принято, а правительство обсуждает все возможные варианты. Вполне возможно, что ставка будет снижаться в зависимости от количества детей в семье».
Данная льготная программа официально перестает действовать 1 июля текущего года. Пока что жители России могут оформить ипотеку по низкой ставке и с первоначальным взносом 20%. Однако для получения денежных средств необходимо, чтобы в семье был ребенок, родившийся с 2018 по 2023 год, два или более детей или же ребенок с официально подтвержденной инвалидностью. Согласно информации, предоставленной аналитиками компании ДОМ.РФ, в прошлом году самой популярной ипотекой стала именно семейная. Ее доля в общем количестве выдач достигла 46%. За двенадцать месяцев кредитные организации выдали более 429 тысяч займов.
Владимир Путин во время выступления в апреле поручил Минфину сохранить семейную ипотеку и продлить срок ее действия до 2030 года со ставкой не более 6%. Специалисты ведомства подсчитали и выяснили, что на реализацию этого указа потребуется ежегодно выделять из государственного бюджета порядка 260 млрд рублей. До 2030 года на выполнение этой задачи будет израсходовано более 1,5 трлн рублей.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Данная инициатива лишь усугубит и без того не простую ситуацию молодых семей, так как решение квартирного вопроса для них подорожает в два раза. Помимо этого, стоит понимать, что далеко не каждая молодая семья может позволить себе внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Однако велика вероятность того, что предложение Минфина все же получит поддержку в Госдуме. Дело в том, что правительство пытается всеми силами охладить отечественный рынок жилья, поэтому повышение процентов является одной из мер, направленных на достижение именно этой цели. Если ставка действительно будет увеличена, то нагрузка на государственный бюджет заметно снизится».
По ее мнению, правительству следует найти альтернативу данному решению. К примеру, предложить молодым семьям программы, позволяющие долгосрочно снимать жилье с правом его последующего выкупа. Ставки по ипотеке останутся весьма высокими в течение неопределенного периода времени, поэтому такая мера может стать широко востребована. Также она рекомендует рассмотреть создание так называемой «загородной ипотеки». Эксперт убеждена, что при покупке жилья за городом многие смогли бы «уложиться» в бюджет до 6 млн рублей.
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70735
Представители Минфина выступили с инициативой увеличить ставку по семейной ипотеке с текущих 6% до 12% годовых. Известно, что это решение затронет многих семей сразу после того, как истечет срок действия данной льготы.
Многие отечественные эксперты сильно раскритиковали предложение ведомства, так как оно несет в себе выгоду исключительно для кредитных организаций и государства. Молодые семьи окажутся в еще более тяжелом положении, так как взять ипотеку на покупку жилья станет значительно сложнее. Иван Чебесков, заместитель министра финансов, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Срок действия семейной ипотеки по старой ставке будет продлен только для тех семей, у которых есть дети младше шести лет. Пока что никаких официальных решений не принято, а правительство обсуждает все возможные варианты. Вполне возможно, что ставка будет снижаться в зависимости от количества детей в семье».
Данная льготная программа официально перестает действовать 1 июля текущего года. Пока что жители России могут оформить ипотеку по низкой ставке и с первоначальным взносом 20%. Однако для получения денежных средств необходимо, чтобы в семье был ребенок, родившийся с 2018 по 2023 год, два или более детей или же ребенок с официально подтвержденной инвалидностью. Согласно информации, предоставленной аналитиками компании ДОМ.РФ, в прошлом году самой популярной ипотекой стала именно семейная. Ее доля в общем количестве выдач достигла 46%. За двенадцать месяцев кредитные организации выдали более 429 тысяч займов.
Владимир Путин во время выступления в апреле поручил Минфину сохранить семейную ипотеку и продлить срок ее действия до 2030 года со ставкой не более 6%. Специалисты ведомства подсчитали и выяснили, что на реализацию этого указа потребуется ежегодно выделять из государственного бюджета порядка 260 млрд рублей. До 2030 года на выполнение этой задачи будет израсходовано более 1,5 трлн рублей.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Данная инициатива лишь усугубит и без того не простую ситуацию молодых семей, так как решение квартирного вопроса для них подорожает в два раза. Помимо этого, стоит понимать, что далеко не каждая молодая семья может позволить себе внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Однако велика вероятность того, что предложение Минфина все же получит поддержку в Госдуме. Дело в том, что правительство пытается всеми силами охладить отечественный рынок жилья, поэтому повышение процентов является одной из мер, направленных на достижение именно этой цели. Если ставка действительно будет увеличена, то нагрузка на государственный бюджет заметно снизится».
По ее мнению, правительству следует найти альтернативу данному решению. К примеру, предложить молодым семьям программы, позволяющие долгосрочно снимать жилье с правом его последующего выкупа. Ставки по ипотеке останутся весьма высокими в течение неопределенного периода времени, поэтому такая мера может стать широко востребована. Также она рекомендует рассмотреть создание так называемой «загородной ипотеки». Эксперт убеждена, что при покупке жилья за городом многие смогли бы «уложиться» в бюджет до 6 млн рублей.
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов
Иркутская область не вошла в продленную программу «Семейная ипотека»
https://global38.ru/news/id/8238
Иркутскую область не включили в продление программы «Семейная ипотека». Решение приняло правительство России. По этой причине местным жителям придется брать займы на общих основаниях.
Льготную программу распространили на 35 субъектов РФ. Она позволяет семьям взять кредит под 6% годовых. Данные условия действуют до 2030 года. Участвовать в программе можно при наличии ребенка с инвалидностью, малыша до шести лет и двух детей, не достигших совершеннолетия. Возраст учитывается на момент подписания договора.
Первоначальный взнос по данной программе сохранен на уровне 20%. Максимальная сумма составляет 6-12 млн рублей в зависимости от региона проживания. Использовать льготную ипотеку можно на покупку нового жилья. Семьям с детьми с ОВЗ разрешается рассмотреть вторичный рынок при отсутствии в регионе новостроек.
Ранее Илья Сумароков сообщил о росте производства куриных яиц.
#кредит
#программа
#ставка
#Семейнаяипотека
https://global38.ru/news/id/8238
Иркутскую область не включили в продление программы «Семейная ипотека». Решение приняло правительство России. По этой причине местным жителям придется брать займы на общих основаниях.
Льготную программу распространили на 35 субъектов РФ. Она позволяет семьям взять кредит под 6% годовых. Данные условия действуют до 2030 года. Участвовать в программе можно при наличии ребенка с инвалидностью, малыша до шести лет и двух детей, не достигших совершеннолетия. Возраст учитывается на момент подписания договора.
Первоначальный взнос по данной программе сохранен на уровне 20%. Максимальная сумма составляет 6-12 млн рублей в зависимости от региона проживания. Использовать льготную ипотеку можно на покупку нового жилья. Семьям с детьми с ОВЗ разрешается рассмотреть вторичный рынок при отсутствии в регионе новостроек.
Ранее Илья Сумароков сообщил о росте производства куриных яиц.
#кредит
#программа
#ставка
#Семейнаяипотека
Аналитики оценили риски отмены семейной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/72107
Отечественные эксперты рассказали о том, что лимитов, выделенных государством на субсидирование льготной ипотеки, хватит максимум до ноября, о чем 25 сентября рассказали представители Минфина. Они отметили, что сейчас нет никаких рисков от остановки льготной ипотеки.
Семейная ипотека появилась в России 2018 году, но должна была закрыться в июле того же года. Но все это время она продолжала действовать. Более того, Владимир Путин, глава государства, в начале этого года поручил продлить срок ее действия до 2030 года. Но все же правительство понимало, что оставлять ее в первоначальном виде нельзя. Именно по этой причине в июле она претерпела трансформацию.
На данный момент семейная ипотека с процентной ставкой 6% годовых доступна только семьям, у которых есть ребенок возрастом до шести лет. Также кредитование жилья распространяется на семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в небольших городах, или если имеется ребенок-инвалид.
Дмитрий Фалкин, представитель Группы RBI, прокомментировал текущую ситуацию следующим образом: «Практика показывает, что в последние месяцы семейная ипотека стала наиболее востребованной льготной программой, так как она привлекается в 90% случаев. Остальную часть занимает траншевая ипотека. Программы с базовыми ставками практически не используются населением».
По его словам, лимиты, выделяемые государством, напрямую влияют на выдачу денежных средств. Кредитные организации получают денежные средства от Минфина. На данный момент рыночная ставка составляет 20%, а ставка по семейной ипотеке – 6%. Эту разницу доплачивает Минфин из федерального бюджета. Однако здесь есть небольшой нюанс. Дело в том, что кредитные организации могут получить компенсацию только в том случае, если банки не выходят за установленные правительством рамки.
В сентябре появились сообщения о том, что у крупных кредитных организаций практически закончились денежные средства на семейную ипотеку. Так, в разных банках лимиты истрачены на 80-96%. Представители Минфина полностью признают эту проблему и готовы даже распределить денежные средства между организациями. Это необходимо для того, чтобы продолжить выдачу льготной программы. Общего лимита хватит максимум до ноября.
Эксперты разделились на два лагеря во мнении о том, чем опасна текущая ситуация для отечественной экономики. Ирина Киселева, член комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке, отметила, что именно семейная ипотека стала основным драйвером реализации проекта «Демография». Именно по этой причине и было принято решение продлить срок ее действия до 2030 года.
Однако у многих аналитиков возникает ощущение, что правительство не станет увеличить лимиты в этом году. Бюджет на этот год уже сформирован, а лишних денежных средств в нем нет. Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Из-за этого правительство решило не субсидировать ставку по IT-ипотеке в Санкт-Петербурге и Москве. Сейчас у страны сложный бюджетный период. Но противоположных сигналов пока что не было. Хорошая новость для населения заключается в том, эта ситуация повлечет за собой снижение цен на недвижимость. В скором времени дилеры продавцы начнут чаще использовать скидки и другие выгодные предложения».
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/72107
Отечественные эксперты рассказали о том, что лимитов, выделенных государством на субсидирование льготной ипотеки, хватит максимум до ноября, о чем 25 сентября рассказали представители Минфина. Они отметили, что сейчас нет никаких рисков от остановки льготной ипотеки.
Семейная ипотека появилась в России 2018 году, но должна была закрыться в июле того же года. Но все это время она продолжала действовать. Более того, Владимир Путин, глава государства, в начале этого года поручил продлить срок ее действия до 2030 года. Но все же правительство понимало, что оставлять ее в первоначальном виде нельзя. Именно по этой причине в июле она претерпела трансформацию.
На данный момент семейная ипотека с процентной ставкой 6% годовых доступна только семьям, у которых есть ребенок возрастом до шести лет. Также кредитование жилья распространяется на семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в небольших городах, или если имеется ребенок-инвалид.
Дмитрий Фалкин, представитель Группы RBI, прокомментировал текущую ситуацию следующим образом: «Практика показывает, что в последние месяцы семейная ипотека стала наиболее востребованной льготной программой, так как она привлекается в 90% случаев. Остальную часть занимает траншевая ипотека. Программы с базовыми ставками практически не используются населением».
По его словам, лимиты, выделяемые государством, напрямую влияют на выдачу денежных средств. Кредитные организации получают денежные средства от Минфина. На данный момент рыночная ставка составляет 20%, а ставка по семейной ипотеке – 6%. Эту разницу доплачивает Минфин из федерального бюджета. Однако здесь есть небольшой нюанс. Дело в том, что кредитные организации могут получить компенсацию только в том случае, если банки не выходят за установленные правительством рамки.
В сентябре появились сообщения о том, что у крупных кредитных организаций практически закончились денежные средства на семейную ипотеку. Так, в разных банках лимиты истрачены на 80-96%. Представители Минфина полностью признают эту проблему и готовы даже распределить денежные средства между организациями. Это необходимо для того, чтобы продолжить выдачу льготной программы. Общего лимита хватит максимум до ноября.
Эксперты разделились на два лагеря во мнении о том, чем опасна текущая ситуация для отечественной экономики. Ирина Киселева, член комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке, отметила, что именно семейная ипотека стала основным драйвером реализации проекта «Демография». Именно по этой причине и было принято решение продлить срок ее действия до 2030 года.
Однако у многих аналитиков возникает ощущение, что правительство не станет увеличить лимиты в этом году. Бюджет на этот год уже сформирован, а лишних денежных средств в нем нет. Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Из-за этого правительство решило не субсидировать ставку по IT-ипотеке в Санкт-Петербурге и Москве. Сейчас у страны сложный бюджетный период. Но противоположных сигналов пока что не было. Хорошая новость для населения заключается в том, эта ситуация повлечет за собой снижение цен на недвижимость. В скором времени дилеры продавцы начнут чаще использовать скидки и другие выгодные предложения».
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов