🎅 Друзья! Собрались с авторами интересных каналов в новогоднюю подборку. Уверена, почти каждый найдет что-то интересное для себя:

@povorotnapravo – всё о юриспруденции: правовые инструкции, мнения экспертов, разбор законодательных нововведений.

@ruarbitr – первый сообщает о самых громких судебных процессах и рассказывает о мутных закупках госкорпораций

@zakupki44fz – закупки и тендеры по 44-ФЗ/223-ФЗ. Канал для работающих в сфере госзакупок заказчиков и поставщиков

@sudpraktik – анализ свежих и наиболее существенных (важных, значимых) судебных актов

@Jelezobetonniyzames – на стыке девелопмента и политики, здесь можно узнать, как застройщики при помощи чиновников и лоббистов зарабатывают миллиарды

@exsled – авторский взгляд на происходящее в Следственном комитете России и других правоохранительных органах

@mytar_rf – не хотите переплачивать налоги, но не знаете как? Подписывайтесь на Мы‌тарь - самый читаемый налоговый канал русскоязычного Telegram

@typical_buh – канал для бухгалтеров и руководителей бизнеса! Налоги, субсидии, бухучет, 1с, все для ип, и самозанятых. Конкурсы для подписчиков

@persontaxes – новости о важных нововведениях, судебной практике, позиции госорганов, которые необходимо знать каждому налогоплательщику персональных налогов

@kadroviku – новости трудового законодательства, важные законопроекты, изменения в работе кадровика. Вопросы-ответы, разъяснения Роструда, судебная практика

📰 Новости ЖКХ

Законопроекты
📝 Оформление земли, проведение дистанционных и онлайн собраний: подготовлены изменения в закон о садоводстве
Кто интересуется СНТ - обязательно посмотрите, там и другие изменения.

Изменения в законе
✏️ Вводится ответственность за воспрепятствование при ограничении подачи газа

Разъяснения органов жилищного надзора
❄️ Правила уборки снега с придомовых территорий многоквартирных домов
▪️О размещении информации о наличии задолженности в ГИС ЖКХ
▪️Нужно ли платить за справку об отсутствии задолженности?

📌 Рекомендации читателя по созданию ТСЖ

Подписчица поделилась советами, которые могут пригодиться собственникам при создании ТСЖ (ТСН).

"Создание ТСЖ позволило нам самим решать текущие и краткосрочные проблемы, оперативно реагировать на аварийные ситуации, самим определять порядок, сроки, очерёдности работ по капремонту".

👉 https://gkhnews.ru/1472764-rekomendaczii-chitatelya-po-sozdaniyu-tszh/

Если вы тоже создавали ТСЖ, можете поделиться своими рекомендациями в комментариях под статьей.

🗃 Судебная практика ЖКХ

▪️ Обзор Верховного Суда РФ по спорам об оплате неучтенного потребления ресурсов
12 выводов ВС РФ по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии.
За наводку спасибо каналу @zhane_ru.

▪️ В какой части ГИС ЖКХ размещать протокол для внесения изменений в реестр лицензий?
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проиграла спор управляющей компании.

▪️Можно ли насчитать пени на долг, образовавшийся в период моратория?
ГЖИ Нижегородской области проиграла спор РСО.

▪️Обязаны ли жильцы содержать фонтан на придомовой территории?
Если у вас по какой-то причине нет фонтана, можете вместо него подставить название любого другого общедомового имущества.

▪️Кто должен доказывать наличие или отсутствие вины в причинении вреда?
Спор между соседями - тихим и шумным.

📌 Настоящее хозяйское отношение к общедомовому имуществу

Подписчик из Уфы порадовал хорошим примером. Он касается и работы совета дома, и эффективного использования общего имущества, и вообще ответственного отношения собственников к своему дому.

Дом маленький, но собственники выжимают максимум выгод для себя - благодаря экономии и контролю.

👍 https://gkhnews.ru/1472833-nastoyashhee-hozyajskoe-otnoshenie-k-obshhedomovomu-imushhestvu/

#опыт_подписчиков

⚠️ Напоминалка о том, что ещё связано с каналом ЖКХ

✅ Сайт - gkhnews.ru

Чаты
🔘 Чат "Беседка ЖКХ" - только для подписчиков канала (как попасть).
🔘 Закрытый чат - только для УО и ТСЖ (как попасть).

Другие ресурсы:
▪️ Вк - https://vk.com/gkhnews
▪️ Запасной телеграм канал (ЖКХ Ньюс) - @gkh_news

Полезности в помощь подписчикам:
✔️ Получение реестра собственников и подготовка документов для общего собрания собственников - сервис ДомОнлайн.
✔️ Образцы документов по ЖКХ в свободном доступе - на том же сайте ДомОнлайн.
✔️ Каталог юристов ЖКХ, подписанных на канал.
✔️ Подробное пособие по проведению общих собраний собственников от автора канала - можно приобрести у самого автора (@Gkhwsem).

📌 Информирование собственников о жизни дома – опыт подписчика

Он создал сайт и Телеграм-канал (@pearl_of_ze).
Результат: люди стали более информированными, многие проблемы перестали «крутиться по кругу» в домовых чатах. Теперь, даже когда появляется новый человек, всегда есть что быстро показать, ввести в курс дела, в том числе для сравнения показать, как было раньше.

👉 https://gkhnews.ru/1472844-informirovanie-sobstvennikov/

#опыт_подписчиков

😋 Вот какими заметками подписчики канала больше всего делились в этом году:

1️⃣ Верховный Суд РФ: внесение сведений о МКД в реестр лицензий и исключение сведений из реестра – не одно и то же
2️⃣ Новые СанПиН с требованиями к жилым помещениям, МКД, площадкам для мусора, водоснабжению
3️⃣ Инструкция: как сделать перепланировку или переустройство в помещении в Москве
4️⃣ Проблемы при проведении первых онлайн собраний в ГИС ЖКХ
5️⃣ Прямые договоры в отношении теплоэнергии на нужды горячего водоснабжения
6️⃣Верховный Суд РФ напомнил, что решения общего собрания должен оценивать суд, а не жилищная инспекция
7️⃣ Собственникама удалось сменить управляющую организацию на онлайн-собрании
8️⃣ Видеонаблюдение в многоквартирном доме и неприкосновенность частной жизни

А эти материалы были наиболее популярными у посетителей сайта:
✅ Плюсы и минусы прямых договоров для собственников
✅ Плата за обслуживание домофона отдельной строкой или квитанцией - законна ли?
✅ Сколько может стоить размещение оборудования провайдера на общедомовом имуществе?

📰 Новости ЖКХ

Совет Федерации одобрил в пятницу кучу важных законов:
❗️Продлен мораторий на указание идентификаторов для взыскания задолженности за ЖКУ
❗️ Определены особенности заключения концессионного соглашения без проведения конкурса
❗️ Отменен запрет на использование с 2022 года открытых систем теплоснабжения
❗️ Определены понятия «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом», «малоэтажный жилой комплекс», состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе
❗️ Одобрен закон об удаленном участии в судебном заседании
✏️ Дачная амнистия продлена до 2031 года
✏️ Одобрен закон, защищающий соцвыплаты от списания в счет погашения долгов
✏️ Создается публично-правовая компания «Фонд развития территорий»

📌 Ремонт проезда и ливневки – опыт читателя

Подписчик из Омска рассказал, как он решил проблемы с плохим состоянием проезда и ливневки около многоквартирных домов. Удалось добиться ремонта в большей части за счет местного бюджета.

👍 https://gkhnews.ru/1472926-remont-proezda-i-livnevki-opyt-chitatelya/

#опыт_подписчиков

📌 Что изменится в ЖКХ с 1 января 2022 года?

Подготовила для собственников и управляющих компаний обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ, вступающих в силу с января 2022 года.

👉 https://gkhnews.ru/1472938-chto-izmenitsya-v-zhkh-s-1-yanvarya-2022-goda/

📌 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за ноябрь 2021 года

Ежемесячный обзор того, что граждане пытались признать неконституционным:
- Судебные расходы по искам в защиту других лиц.
- Восстановление срока на обжалование.
- Отключение киоска от электрической сети МКД.
- Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Применение Правил предоставления коммунальных услуг по аналогии к гаражам.

👉 https://gkhnews.ru/1472948-konstituczionnogo-suda-zhkh-za-noyabr-2021-goda/

Вчера спрашивала у Яндекса, какого числа лучше всего поздравить подписчиков с НГ.
Ответа не нашла, но наткнулась на генератор индивидуальных поздравлений на основе ключевых слов от "Алисы" того же Яндекса.
С некоторыми можно согласиться, другие - просто забавные.
Делюсь ниже в качестве поздравления и просто для хорошего настроения.

Если у кого-то есть непреодолимое желание поздравить автора канала, то это можно сделать, например, с помощью покупки пособия по проведению общих собраний собственников 😉