Предоставлением скидок и компенсаций на капитальный ремонт в разных регионах занимаются разные ведомства. Это может быть территориальный орган соц. защиты или же МФЦ по месту жительства. В Москве, например, собственники, получающие платежный документ от ЕРИЦ (единый информационно-расчетный центр) обращаются за получением скидки в МФЦ своего района. Те граждане, которым начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производят непосредственно их исполнители (ТСЖ, ЖСК или управляющие организации) обращаются в местный филиал ГКУ «Городской центр жилищных субсидий».
Для получения скидки или компенсации на оплату взносов на капитальный ремонт необходимо подать заявление, к которому придется приложить следующие документы:
1. Копию документа удостоверяющего личность (например, паспорт гражданина РФ);
2. Копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение (например, свидетельство о праве собственности, или выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество);
3. Копия трудовой книжки или иного документа, подтверждающего прекращение трудовой деятельности;
4. Копия документа, содержащего сведения о количестве лиц, проживающих в квартире заявителя (например, выписка из домовой книги, поквартирная карточка).
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Для получения скидки или компенсации на оплату взносов на капитальный ремонт необходимо подать заявление, к которому придется приложить следующие документы:
1. Копию документа удостоверяющего личность (например, паспорт гражданина РФ);
2. Копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение (например, свидетельство о праве собственности, или выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество);
3. Копия трудовой книжки или иного документа, подтверждающего прекращение трудовой деятельности;
4. Копия документа, содержащего сведения о количестве лиц, проживающих в квартире заявителя (например, выписка из домовой книги, поквартирная карточка).
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
В соответствии с Федеральным законом № 399‑ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» регионам предоставлено право устанавливать компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества.
Поддержка по оплате взносов на капремонт предоставляется в виде скидок или компенсаций, в зависимости от решения региона.
Например, на территории города Москвы льгота по оплате взносов на капремонт предоставляется посредством скидки. Исключение составляют Троицкий и Новомосковский административный округа, где собственникам предоставляются компенсации.
Как правило, скидка или компенсация предоставляются получателю не более чем на 1 квартиру исходя из минимального размера взноса на капремонт с учетом регионального стандарта площади.
Пример!
Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего в Москве гражданина старше 80 лет. Минимальный размер взноса на капремонт с 01 июля 2017 года в Москве составляет 17 рублей с 1 кв.м. квартиры. Для начисления компенсаций действуют те же стандарты площади, что и для субсидий на оплату ЖКУ : 33 кв.м. на 1 проживающего, 42 кв.м. на 2 совместно проживающих, по 18 кв.м. на человека, если в квартире зарегистрировано три более гражданина. Соответственно максимальная сумма компенсации для одиноко проживающего собственника в возрасте 80 лет и старше составит: 17 × 33 = 561 рубль в месяц. Для собственника старше 70 и моложе 80 лет компенсация составит 50%, то есть половину от этой суммы или 280 рублей 50 копеек в месяц. Сумма компенсации в любом случае не может превышать расходы на уплату взносов!
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Поддержка по оплате взносов на капремонт предоставляется в виде скидок или компенсаций, в зависимости от решения региона.
Например, на территории города Москвы льгота по оплате взносов на капремонт предоставляется посредством скидки. Исключение составляют Троицкий и Новомосковский административный округа, где собственникам предоставляются компенсации.
Как правило, скидка или компенсация предоставляются получателю не более чем на 1 квартиру исходя из минимального размера взноса на капремонт с учетом регионального стандарта площади.
Пример!
Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего в Москве гражданина старше 80 лет. Минимальный размер взноса на капремонт с 01 июля 2017 года в Москве составляет 17 рублей с 1 кв.м. квартиры. Для начисления компенсаций действуют те же стандарты площади, что и для субсидий на оплату ЖКУ : 33 кв.м. на 1 проживающего, 42 кв.м. на 2 совместно проживающих, по 18 кв.м. на человека, если в квартире зарегистрировано три более гражданина. Соответственно максимальная сумма компенсации для одиноко проживающего собственника в возрасте 80 лет и старше составит: 17 × 33 = 561 рубль в месяц. Для собственника старше 70 и моложе 80 лет компенсация составит 50%, то есть половину от этой суммы или 280 рублей 50 копеек в месяц. Сумма компенсации в любом случае не может превышать расходы на уплату взносов!
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Капитальный ремонт общего имущества осуществляется в обязательном порядке во всех многоквартирных домах на территории России. При этом не признаются таковыми дома блокированной застройки, то есть те, в которых выход из каждой квартиры осуществляется прямо на улицу, а не на лестничную клетку. Капитальный ремонт не проводится в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Кроме того, в регионе может быть принято решение не ремонтировать многоквартирные дома, в которых менее 3 квартир.
Вновь созданные многоквартирные дома включаются в региональную программу капитального ремонта не ранее чем через год, но не позднее пяти лет после ввода в эксплуатацию. При этом с июля 2015 года регионы могут принять решение об освобождении «новостроек» от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт на срок до 5 лет.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Вновь созданные многоквартирные дома включаются в региональную программу капитального ремонта не ранее чем через год, но не позднее пяти лет после ввода в эксплуатацию. При этом с июля 2015 года регионы могут принять решение об освобождении «новостроек» от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт на срок до 5 лет.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Полный перечень работ, которые относятся к капитальному ремонту, позволяет легко понять, на что могут рассчитывать жители дома, желающие, чтобы их многоквартирный дом действительно привели в порядок, а не ограничились косметической покраской стен в подъезде.
Капремонт – это:
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем: электричества, отопления, горячей и холодной воды, газа, водоотведения.
2. Ремонт или замена лифтов.
3. Ремонт крыши.
4. Ремонт подвалов (тех, что относятся к общему имуществу).
5. Ремонт фасада.
6. Ремонт фундамента.
Помимо этого, в субъекте РФ могут дополнить список работ по капремонту, включив в него следующие пункты:
1. Утепление фасада.
2. Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую.
3. Устройство выходов на кровлю.
4. Установка коллективных приборов учета.
5. Установка автоматизированных систем учета коммунальных ресурсов.
6. Установка общедомовых приборов учета и узлов управления и регули-
рования потребления коммунальных ресурсов.
7. Другие виды работ.
Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные к реконструкции объектов капитального строительства.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Капремонт – это:
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем: электричества, отопления, горячей и холодной воды, газа, водоотведения.
2. Ремонт или замена лифтов.
3. Ремонт крыши.
4. Ремонт подвалов (тех, что относятся к общему имуществу).
5. Ремонт фасада.
6. Ремонт фундамента.
Помимо этого, в субъекте РФ могут дополнить список работ по капремонту, включив в него следующие пункты:
1. Утепление фасада.
2. Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую.
3. Устройство выходов на кровлю.
4. Установка коллективных приборов учета.
5. Установка автоматизированных систем учета коммунальных ресурсов.
6. Установка общедомовых приборов учета и узлов управления и регули-
рования потребления коммунальных ресурсов.
7. Другие виды работ.
Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные к реконструкции объектов капитального строительства.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Платить или не платить за капремонт — так вопрос уже не стоит. Собственникам был предоставлен период времени для того, чтобы определиться со способом накопления средств на капитальный ремонт. После истечения указанного срока ежемесячная оплата взносов становится обязанностью собственников жилья. В каждом регионе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт, который обязан вносить каждый собственник помещения в многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Минимальный размер взноса устанавливается в расчете на 1 квадратный метр помещения. Поэтому чем больше квартира в собственности, тем больший размер взноса приходится на такого собственника. Наряду с собственниками квартир, взносы на капремонт обязаны платить и собственники нежилых помещений — магазинов, офисов, парикмахерских. В неприватизированных квартирах взносы на капитальный ремонт должна оплачивать местная администрация как собственник этих квартир.
Если вы решили провести капремонт или какие‑то работы в доме в рамках капремонта досрочно, т. е. до наступления срока капремонта, установленного для вашего дома региональной программой, то затраченная на эти работы сумма учитывается в счет оплаты будущих платежей за капительный ремонт при условиях:
- для проведения этих работ вы использовали только собственные средства (не привлекая средства бюджета или регионального оператора);
- эта сумма не превышает предельную стоимость таких работ, установленную местным правительством.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Минимальный размер взноса устанавливается в расчете на 1 квадратный метр помещения. Поэтому чем больше квартира в собственности, тем больший размер взноса приходится на такого собственника. Наряду с собственниками квартир, взносы на капремонт обязаны платить и собственники нежилых помещений — магазинов, офисов, парикмахерских. В неприватизированных квартирах взносы на капитальный ремонт должна оплачивать местная администрация как собственник этих квартир.
Если вы решили провести капремонт или какие‑то работы в доме в рамках капремонта досрочно, т. е. до наступления срока капремонта, установленного для вашего дома региональной программой, то затраченная на эти работы сумма учитывается в счет оплаты будущих платежей за капительный ремонт при условиях:
- для проведения этих работ вы использовали только собственные средства (не привлекая средства бюджета или регионального оператора);
- эта сумма не превышает предельную стоимость таких работ, установленную местным правительством.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Фонд капремонта дома – это все денежные средства, которые складываются из уплачиваемых собственниками взносов на капитальный ремонт, пеней за несвоевременную оплату взносов на капремонт должниками, процентов, начисляемых банками за размещение денежных средств на специальном счете или счете регоператора, кредитных и заемных средств.
Формировать его можно двумя способами:
1. На счете регионального оператора (его еще называют «в общем котле»);
2. На специальном счете, открытом для конкретного дома.
Решение о том, каким способом накапливать денежные средства на капитальный ремонт можно изменить в любое время посредством голосования на общем собрании. Но при этом у собственников не должно быть непогашенных кредитов, займов и других обязательств, взятых на проведение капремонта.
Важно!
Не забывайте: на то, чтобы перейти со специального счета в «общий котел», нужен всего месяц. На то, чтобы выйти из «общего котла» и сформировать свой спецсчет, потребуется 1 год (если региональные власти не установили меньший срок). Причина столь длительного «расставания» в том, что из «общего котла» собственники помещений уйдут вместе со всеми средствами, которые накопились на счете их дома, и региональному оператору потребуется время, чтобы подготовить собранную собственниками сумму для передачи на специальный счет.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Формировать его можно двумя способами:
1. На счете регионального оператора (его еще называют «в общем котле»);
2. На специальном счете, открытом для конкретного дома.
Решение о том, каким способом накапливать денежные средства на капитальный ремонт можно изменить в любое время посредством голосования на общем собрании. Но при этом у собственников не должно быть непогашенных кредитов, займов и других обязательств, взятых на проведение капремонта.
Важно!
Не забывайте: на то, чтобы перейти со специального счета в «общий котел», нужен всего месяц. На то, чтобы выйти из «общего котла» и сформировать свой спецсчет, потребуется 1 год (если региональные власти не установили меньший срок). Причина столь длительного «расставания» в том, что из «общего котла» собственники помещений уйдут вместе со всеми средствами, которые накопились на счете их дома, и региональному оператору потребуется время, чтобы подготовить собранную собственниками сумму для передачи на специальный счет.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Если выбранный владелец специального счета прекращает свое существование или по иным причинам не может продолжать исполнять свои обязанности, собственники в течение двух месяцев обязаны выбрать нового владельца. Если в указанный срок решение не принято, орган местного самоуправления самостоятельно назначает владельцем специального счета регионального оператора. В случае, когда собственники взяли кредит на капитальный ремонт, а владелец специального счета – не региональный оператор – обанкротился, орган местного самоуправления имеет право в течение 10 дней поручить региональному оператору выполнять функции владельца специального счета до принятия соответствующего решения на общем собрании.
Не важно, на чье имя открыт счет, – средства на нем принадлежат собственникам дома и могут быть потрачены только на капремонт. Их нельзя израсходовать на покрытие долгов ТСЖ, УК (в любом случае) или Регионального оператора (за исключением ситуации, когда у регоператора долги возникли вследствие исполнения решения общего собрания собственников, а также по задолженностям за работы / услуги по капитальному ремонту).
Даже при банкротстве владельца специального счета денежные средства, находящиеся на нем, не включаются в конкурсную массу.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Не важно, на чье имя открыт счет, – средства на нем принадлежат собственникам дома и могут быть потрачены только на капремонт. Их нельзя израсходовать на покрытие долгов ТСЖ, УК (в любом случае) или Регионального оператора (за исключением ситуации, когда у регоператора долги возникли вследствие исполнения решения общего собрания собственников, а также по задолженностям за работы / услуги по капитальному ремонту).
Даже при банкротстве владельца специального счета денежные средства, находящиеся на нем, не включаются в конкурсную массу.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Закон четко прописывает, какие именно денежные операции можно проводить со средствами, которые находятся на специальном счете. К таковым относятся:
- финансирование разработки проектной документации для проведения капитального ремонта;
- оплата услуг по строительному контролю за проведенными работами;
- погашение кредитов, займов на капитальный ремонт и процентов по ним;
- финансирование работ;
- списание денежных средств во исполнение решения суда;
- списание ошибочно зачисленных денежных средств.
Во время списания средств со счета банк обязан проверять, есть ли у того, кто снимает средства, необходимые для этого документы.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
- финансирование разработки проектной документации для проведения капитального ремонта;
- оплата услуг по строительному контролю за проведенными работами;
- погашение кредитов, займов на капитальный ремонт и процентов по ним;
- финансирование работ;
- списание денежных средств во исполнение решения суда;
- списание ошибочно зачисленных денежных средств.
Во время списания средств со счета банк обязан проверять, есть ли у того, кто снимает средства, необходимые для этого документы.
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Этот вопрос должны решить сами собственники. Основное условие: это должен быть российский банк, соответствующий требованиям законодательства.
К ним, в частности, относятся величина уставного капиталла не менее 250 миллиардов рублей и наличие кредитного рейтинга не ниже уровня А+ (RU) по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства или кредитного рейтинга не ниже уровня «ruА+» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА».
Владелец специального счета обязан следить за соответствием банка, в котором размещен специальный счет, вышеуказанным требованиям финансовой стабильности.
Это не трудно, поскольку соответствующая информация публикуется на сайте Центрального банка России. В случае, если банк, в котором размещен специальный счет перестал соответствовать данным требованиям, владелец специального счета обязан в течение 15 дней уведомить об этом собственников. В распоряжении последних есть два месяца для того, чтобы выбрать новую кредитную организацию. Если собственники не укладываются в данный срок, то ее выбирает сам владелец специального счета.
Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, должны понимать, что если к моменту выполнения необходимых работ они не накапливают требуемой суммы, то их многоквартирный дом вместе с накоплениями на специальном счете попадает в «общий котел» регионального оператора и последний выполняет требуемые работы.
Кроме того, существует еще одно основание для перевода многоквартирного дома со специального счета в «общий котел».
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
К ним, в частности, относятся величина уставного капиталла не менее 250 миллиардов рублей и наличие кредитного рейтинга не ниже уровня А+ (RU) по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства или кредитного рейтинга не ниже уровня «ruА+» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА».
Владелец специального счета обязан следить за соответствием банка, в котором размещен специальный счет, вышеуказанным требованиям финансовой стабильности.
Это не трудно, поскольку соответствующая информация публикуется на сайте Центрального банка России. В случае, если банк, в котором размещен специальный счет перестал соответствовать данным требованиям, владелец специального счета обязан в течение 15 дней уведомить об этом собственников. В распоряжении последних есть два месяца для того, чтобы выбрать новую кредитную организацию. Если собственники не укладываются в данный срок, то ее выбирает сам владелец специального счета.
Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, должны понимать, что если к моменту выполнения необходимых работ они не накапливают требуемой суммы, то их многоквартирный дом вместе с накоплениями на специальном счете попадает в «общий котел» регионального оператора и последний выполняет требуемые работы.
Кроме того, существует еще одно основание для перевода многоквартирного дома со специального счета в «общий котел».
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Так, в случае если собираемость взносов на капитальный ремонт составит менее 50 % от начисляемых сумм, многоквартирный дом может быть переведен на общий счет регионального оператора по решению Государственной жилищной инспекции.
Каждый месяц государственная жилищная инспекция мониторит собираемость взносов по открытым спецсчетам. Если будет установлено, что по конкретному специальному счету собираемость средств составляет менее чем 50 %, государственная жилищная инспекция направит владельцу специального счета предупреждение с требованием погасить образовавшийся долг в срок не позднее чем через 5 месяцев с момента получения уведомления.
Владелец специального счета в течение 5 дней будет обязан уведомить собственников помещений в таком доме о необходимости погашения существующей задолженности. Если за 2 месяца до истечения срока погашения задолженности требуемая сумма не будет набрана, владелец специального счета предложит собственникам провести общее собрание и поставить на голосование вопрос о порядке и источниках погашения существующей задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Если и в этом случае проблему решить не удастся, Государственная жилищная инспекция примет решение о переводе такого дома в «общий котел».
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Каждый месяц государственная жилищная инспекция мониторит собираемость взносов по открытым спецсчетам. Если будет установлено, что по конкретному специальному счету собираемость средств составляет менее чем 50 %, государственная жилищная инспекция направит владельцу специального счета предупреждение с требованием погасить образовавшийся долг в срок не позднее чем через 5 месяцев с момента получения уведомления.
Владелец специального счета в течение 5 дней будет обязан уведомить собственников помещений в таком доме о необходимости погашения существующей задолженности. Если за 2 месяца до истечения срока погашения задолженности требуемая сумма не будет набрана, владелец специального счета предложит собственникам провести общее собрание и поставить на голосование вопрос о порядке и источниках погашения существующей задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Если и в этом случае проблему решить не удастся, Государственная жилищная инспекция примет решение о переводе такого дома в «общий котел».
#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ