В ходе выездной проверки в отношении собственника квартиры № 82 многоквартирного дома № 51 корп. 1 по ул. Арманская в г. Магадане должностным лицом Инспекции установлены нарушения жилищного законодательства в части проведения перепланировки (переустройства) квартиры без разрешительной документации (совмещена кухня с балконом, радиатор отопления выведен на балкон).
В отношении собственника квартиры составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Государственная Дума Российской Федерации утвердила законопроект, изменяющий крайний срок оплаты за коммунальные услуги с 10 на 15 число каждого месяца.
Согласно тексту Законопроекта № 421343-8 «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», платежи за жилое помещение и коммунальные услуги теперь подлежат внесению ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, который идет за отчетным.
Также внесены изменения, которые исключают возможность установления иного срока оплаты по договору управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного кооператива.
Платежные документы, включая их электронные версии, обязаны предоставляться потребителям не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным периодом. Ранее такие документы должны были представляться до первого числа.

В ходе выездной проверки в отношении ООО «Жилсервис-Центр» должностным лицом Инспекции установлены нарушения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом № 6 по ул. Наровчатова в г. Магадане, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества (разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, отсутствует остекление, отсутствуют поручни).
По результатам проверки ООО «Жилсервис-Центр» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении должностного лица ООО «Жилсервис-Центр» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В ходе выездной проверки в отношении ТСЖ «Магадан Центр» должностным лицом Инспекции установлены нарушения правил содержания и ремонта многоквартирного дома № 5 по ул. Дзержинского в г. Магадане, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества (разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, разрушение ступеней, неплотный притвор входной двери).
По результатам проверки ТСЖ «Магадан Центр» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении ТСЖ «Магадан Центр» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Организаторы подвели итоги V Всероссийского онлайн-голосования по благоустройству. В нём приняли участие более 16,5 млн россиян. Они выбрали свыше 6 тысяч территорий и дизайн-проектов в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Наиболее активными регионами стали Чеченская Республика, Свердловская область и Ставропольский край.

В ходе выездной проверки в отношении ООО «Жилсервис-Центр» должностным лицом Инспекции установлены нарушения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом № 23А по ул. Гагарина в г. Магадане, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества (протекание кровли в районе квартиры № 39).
По результатам проверки ООО «Жилсервис-Центр» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении должностного лица ООО «Жилсервис-Центр» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В ходе выездной проверки в отношении ООО «Любимый город наш» должностным лицом Инспекции установлены нарушения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом № 27Б по ул. Новая в г. Магадане, выразившиеся в не составлении акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя.
По результатам проверки ООО «Любимый город наш» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении должностного лица ООО «Любимый город наш» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

С 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года в РФ пройдет эксперимент, во время которого информировать о долгах за ЖКУ и взаимодействовать с должниками при их взыскании начнут онлайн. Соответствующее постановление утвердили в Правительстве РФ от 26.06.2025 № 964 "О проведении эксперимента по взаимодействию государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов".
Планируется, что таким образом повысится уровень информированности граждан о наличии у них задолженности за ЖКХ, а также снизится нагрузка на мировых судей, которые выносят приказы о взыскании, и сократятся сроки производства по данным делам.
Минстрою поручено в течение 15 рабочих дней сформировать перечень регионов, которые примут участие в эксперименте.
Предполагается, что для эксперимента будут использованы ГИС ЖКХ, автоматизированная система "Правосудие", портал госуслуг и Единая цифровая платформа в социальной сфере.
Мировые судьи смогут в электронном виде получать от ГИС ЖКХ заявления о взыскании задолженности, а должникам в личный кабинет на "Госуслугах" в это время придет информация о задолженности, а также о действиях, которые принимаются по этому вопросу взыскателями и мировыми судьями.

С 1 сентября 2025 года может измениться порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт. Минстрой России разработал поправки в ЖК РФ, которые детализируют подходы к расчёту тарифа, расширяют полномочия субъектов страны и вводят новые механизмы поддержки региональных операторов.
Ведомство предлагает скорректировать ряд статей Жилищного кодекса РФ. Разработчики документа считают, что предложенные поправки позволят упростить администрирование программы капитального ремонта, повысить прозрачность начислений и обеспечить устойчивость работы регоператоров в условиях роста объёмов ремонтных работ.
Среди основных предложений:
утвердить единую методику расчёта минимального размера взноса на уровне федерального правительства – ст. 156.1 ЖК РФ;
реализовать возможность дифференцировать тариф в зависимости от типа дома, этажности, наличия лифта, объёма предстоящих затрат и других параметров – ст. 158 ЖК РФ;
наделить собственников правом снижать взнос, если на счёте уже накоплена достаточная сумма для выполнения работ – ст. 158 ЖК РФ;
сократить срок включения нового МКД в региональную программу капремонта с 5 лет до 1 года после ввода в эксплуатацию – ст. 168.3 ЖК РФ;
уточнить основания для финансовой поддержки регоператоров, включая списание безнадёжной задолженности и выполнение гарантийных обязательств – ст. 181 ЖК РФ.

В Госдуму России внесён законопроект № 954008-8, который направлен на расширение прав управляющих организаций по передаче задолженности за коммунальные услуги. Инициатива призвана бороться с ростом долгов и повышать эффективность взыскания.
Действующее законодательство ограничивает право уступки долга. УО, ТСЖ и ЖСК не могут передавать задолженность граждан третьим лицам, включая коллекторов. Исключение – вновь выбранные управляющие МКД или ресурсоснабжающие организации, определённые в установленном порядке.
Проект закона предлагает устранить это ограничение: действующие управляющие организации также смогут передавать право взыскания РСО, если с ними заключён договор на поставку коммунальных ресурсов – электроэнергии, воды, теплоснабжения, газа. Речь идёт о добровольной процедуре: уступка требования возможна только при согласии обеих сторон.
Изменения планируются в ст. 155 ЖК РФ. В пояснительной записке к документу авторы указали, что РСО зачастую заинтересованы во взыскании напрямую, поскольку это влияет на скорость модернизации коммунальных сетей.
Для управляющих организаций нововведение не будет нести дополнительных обязательств. Закон лишь предоставит возможность передавать права требования, не меняя сути расчётов с собственниками. Однако это станет возможным только после письменного уведомления должника.

С 1 сентября 2026 года муниципалитеты могут окончательно лишиться права проверять управляющие организации. В Госдуму России внесён проект закона, которым предлагается ликвидировать муниципальный жилищный контроль. Все его функции планируется передать региональным органам ГЖН.
Законопроект № 958050-8 разработан с целью внести изменения в ряд НПА. В их числе – Жилищный Кодекс РФ, Федеральные законы №131-ФЗ, №256-ФЗ, №294-ФЗ, №209-ФЗ. Из них предлагается исключить положения, упоминающие муниципальный жилищный контроль. Его полномочия передадут региональным инспекциям, которые осуществляют госжилнадзор.
Авторы инициативы в пояснительной записке указали, что сегодня один и тот же дом с муниципальной квартирой попадает сразу под три формы контроля: лицензионный, государственный жилищный и муниципальный. Это вызывает дублирование функций, юридическую путаницу, а также снижает эффективность надзора.
Законопроектом предлагается унифицировать систему надзора, передав контроль исключительно регионам. «Управление

С 1 июля 2025 года участвовать в рассмотрении административных дел можно удалённо. Для этого нужно подать документы через сервис «Госуслуг», региональные порталы или судебные информационные системы. Присутствовать на рассмотрении можно по видеосвязи, а получать извещения и постановления по электронной почте или СМС.

В ходе выездной проверки в отношении ТСЖ «Дружба» должностным лицом Инспекции установлены нарушения правил содержания и ремонта многоквартирного дома № 27 корп. 3 по ул. Зайцева в г. Магадане, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества (разрушение козырька входной группы подъезда № 1).
По результатам проверки ТСЖ «Магадан Центр» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении председателя правления ТСЖ «Дружба» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Росстат утвердил новую форму Сведений о подготовке жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях № 1-ЖКХ (зима) срочная и указания по ее заполнению (Приказ Росстата от 17 июня 2025 г. № 291 «Об утверждении формы федерального статистического наблюдения N 1-ЖКХ (зима) срочная «Сведения о подготовке жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях» и указаний по ее заполнению»). Постановление от 27.02.2006 № 7, которым пользовались ранее, утратило силу.
Отчетный период для данной формы сокращен и теперь длится с 1 июля до 1 ноября. Таким образом, Сведения N 1-ЖКХ (зима) срочная нужно формировать ежемесячно в период с июля по ноябрь по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчетным.
Согласно приказу № 291, со II полугодия 2025 года собственники сетей и коммунальных объектов должны ежемесячно отчитываться о ходе подготовки к зиме, применяя обновлённую форму с первичными и административными данными:
- жилищно-коммунальные организации органов местного самоуправления; юридические лица, их обособленные подразделения, имеющие на своем балансе жилые дома и объекты коммунального и теплоэнергетического хозяйства - территориальному органу управления жилищно-коммунальным хозяйством (министерству, комитету, территориально-производственному объединению и др.) субъекта Российской Федерации (2 числа после отчетного периода)
- территориальные органы управления жилищно-коммунальным хозяйством (министерства, комитеты, территориально-производственные объединения и др.) субъектов Российской Федерации - Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (4 числа после отчетного периода).

В ходе выездной проверки в отношении ООО «Управляющая компания г. Магадана» должностным лицом Инспекции установлены нарушения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом № 31/12 по ул. Портовая в г. Магадане, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества (разлом канализационной трубы в подвале).
По результатам проверки ООО «Управляющая компания г. Магадана» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении юридического лица ООО «Управляющая компания г. Магадана» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В ходе выездной проверки в отношении ООО «Жилсервис-Плюс» должностным лицом Инспекции установлены нарушения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом № 71 по пр. Карла Маркса в г. Магадане, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества (протекание оконного откоса в кв. № 11)
По результатам проверки ООО «Жилсервис-Плюс» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении должностного лица ООО «Жилсервис-Плюс» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.