Filatoff Inc.
27.2K subscribers
1.22K photos
11 videos
12 files
1.75K links
Это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Опыт работы более 20 лет.
№5198295535

Контакты: @afilth
Download Telegram
#новостигорода
🏗 С начала 2023 г. в Москве выдано 30 разрешений на ввод в эксплуатацию образовательных объектов: из совокупная площадь 219 000 кв.м, следует из сообщения столичного Стройкомплекса. Его руководитель Андрей Бочкарев напоминает, что в аналогичный период прошлого года было сдано 18 объектов на 92 000 кв.м. Таким образом, по его словам, по сравнению с 2022 г. объем увеличился на 60%. Такой рост он объясняет в первую очередь «градостроительным потенциалом новой Москвы и готовностью инвесторов вкладываться в создание социальной инфраструктуры в новых жилых комплексах». Так, с января по июнь 2023 г. в Москве за счет внебюджетных источников построены 18 детских садов и 9 школ.

☝️ По словам главы Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко, с января 2023 г. комитет оформил разрешительную документацию на строительство 32 школ и детских садов общей площадью 370 000 кв.м, они рассчитаны на более чем 16 500 мест. В каждом учреждении есть специализированные кабинеты для углубленного изучения различных наук, IT-полигоны, лаборатории, мастерские и спортивные залы с душевыми. В некоторых дошкольных организациях имеется бассейн, предусмотрена возможность трансформации игровых и кружковых пространств.
#новостигорода
🏫 Инвесторы подписали с Москомстройинвестом с начала года 53 договора о передаче городу социальных объектов. Об этом сообщил глава столичного Стройкомплекса Андрей Бочкарев. Речь идёт о 95 зданиях, рассчитанных почти на 34 600 мест.

☝️Кроме того, по словам Бочкарева, за счёт частных инвесторов в Москве планируется построить ещё 52 детских сада (на 10 000 детей), 41 школу (вместимостью почти 24 000 человек) и 2 поликлиники. Их также передадут в собственность города. Большинство из этих объектов в настоящее время находятся на стадии проектирования, в этой связи их сроки строительства варьируются от текущего года до 2031 г. Наибольшее количество инфраструктуры по договорам на 2023 г. запланировано в СВАО, СЗАО и САО. В частности, сейчас завершается строительство двух таких объектов - школы на 900 мест в Москворечье-Сабурове и детского сада на 150 мест в Западном Дегунине.

📌 Ну и напомню, что договора с застройщиками о передаче соцобъектов в собственность города начали заключать с лета 2021 г.
#новостигорода
🚇 На строящейся станции «Яхромская» (Люблинско-Дмитровской линии метро) завершен монтаж художественного панно, посвященной празднованию 800-летия столицы. Об этом сообщил глава московского Стройкомплекса Андрей Бочкарев. По его словам, оно содержит 22 сюжета из жизни послевоенной Москвы, что позволит пассажирам отправиться в 1947 г. и познакомиться с жителями столицы того времени. Работы по установке панно заняли около двух недель, каждая его часть собиралась из нескольких алюминиевых сотовых плит размером 1,5 на 5 метров.

👆 Напомню, что станция «Яхромская» находится вдоль Дмитровского шоссе. Тематика ее архитектурного облика также связана с расположенной рядом с ней улицы 800-летия Москвы.

📌 На Люблинско-Дмитровской линии метро также строятся станции «Лианозово» и «Физтех». Открытие нового участка улучшит транспортное обслуживание районов Дмитровский, Восточное Дегунино, Бескудниковский и Лианозово, а также поселка Северный. Также продление салатовой ветки должно разгрузить Дмитровское шоссе.
#новостигорода
🚊 Работы по строительству станции «Пыхтино» Солнцевской линии метро близятся к своему логическому завершению: она готова на 91%. Как следует из сообщения московского Стройкомплекса, уже проведены испытания трех эскалаторов, которые соединяют вестибюль с платформой. Строители также завершили монтаж лифта для маломобильных пассажиров, его планируется испытать в ближайшее время. Кроме того, наклонный ход, в котором расположены эскалаторы, облицован гранитом, а в верхней наклонной части смонтированы алюминиевые панели в виде чешуек.

☝️За счет строительства Солнцевской линии город получит один из самых протяженных радиусов московского метро - 30 км протяженности и 14 станций - от «Делового центра» до «Внуково». «Пыхтино», согласно прогнозам, будут обслуживать около 11 000 пассажиров в сутки. А к 2030 г. ожидается рост пассажиропотока в два раза.
#новостигорода
🏗 Семь крупных искусственных сооружений были построены на открытом участке Московского скоростного диаметра от Южной рокады до МКАД. Об этом говорится в сообщении московского Стройкомплекса.

📌 В частности, 300-метровая эстакада возведена в районе платформы МДЦ-2 «Красный строитель», она позволит обеспечить непрерывность основного хода при пересечении Московского скоростного диаметра с улицей Подольских курсантов и путями второго маршрута МДЦ.

📌 Вторая эстакада — протяженностью 1,2 км — построена в районе Дорожной улицы и 3-го Дорожного проезда над действующей железной дорогой.

☝️ Кроме того, в составе вышеупомянутого участка возведены четыре путепровода и один тоннель под действующими путями Павелецкого направления Московской железной дороги. Также введены в эксплуатацию 13,5 км дорог, включая 8 км шестиполосной магистрали. Как ранее заявлял мэр Москвы Сергей Собянин, примерно две трети работ на данном участке уже завершены.
#новостигорода
🏫 Москва, судя по всему, активно готовится к новому учебному года. С начала 2023 г. в городе введены в эксплуатацию 41 новый объект образования, включая детские сады и школы. Как следует из сообщения столичного Стройкомплекса, до 1 сентября планируется достроить еще 2 детских сада и 7 школ. Такие объекты появились как в составе новых жилых комплексов, так и в рамках сложившейся городской застройки. Причем большую часть таких объектов — 23 детских сада и 13 школ — построены за счета инвесторов.

☝️ Всего же на этот год в Москве запланирован ввод в эксплуатацию порядка 60 объектов образования, сообщал ранее Стройкомплекс. Там говорилось, что их строительство практически решило проблему с очередностью детей в школы и сады. Всего же в 2011–2023 гг. в городе возвели 569 зданий образовательной направленности.
#новостигорода
🏗 В рамках программы реновации только на севере Москвы полностью расселены 50 старых и ветхих домов. Как следует из сообщения столичного Стройкомплекса, жители еще 11 домов этого округа находятся в процессе переезда. Для всех для них предоставлены квартиры в 33 новостройках.

🏠 На данный момент переселение коснулось порядка 15 000 жителей севера Москвы. В общей же сложности тут планируется переселить 109 000 человек. Для этих целей уже возводятся 11 новостроек на 180 000 кв.м. Всего же в программу реновации в САО включено 515 домов.

☝️ Напомню, что программа реновации была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 г.. Она касается около 1 млн москвичей, она предусматривает расселение 5175 домов.
#новостигорода
🏗 Инвесторы в июле подписали 12 договоров о передаче муниципальным властям различных социальных объектов. Об этом сообщил глава московского Стройкомплекса Андрей Бочкарев. Он уточнил, что в итоге за счет частных компаний будут построены 12 детских садов на 2 585 мест, 8 школ на 6 230 мест и две поликлиники на 880 мест.

☝️По числу договоров лидирует Новомосковский административный округ: там появится 10 образовательных объектов в Середневе и Саларьеве для 5 795 детей и одна поликлиника на 560 мест в Остафьеве. Часть таких объектов планируется ввести в эксплуатацию уже в 2024 г. Сроки сдачи остальных объектов варьируются от 2025 до 2033 г.

📌 Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин говорил, что к 2035 году в ТиНАО будет больше 600 детских садов, школ и медучреждений. По его словам, существенный вклад в это вносят как раз инвесторы, которые сразу закладывают в свои проекты такие объекты. В итоге на баланс города их передают с полным набором оборудования, мебели и благоустроенной территорией.
#новостигорода
 
🚇В ближайшие 10 лет в Москве планируется построить и открыть 39 станций метро, сообщил руководитель столичного Стройкомплекса Андрей Бочкарев. По его словам, прямо сейчас идет работа над 15 станциями, идет прокладка 35 км линий. Через 10 лет, по оценке Бочкарева, практически у каждого жителя Москвы станция метро будет в пешей доступности. А их число вырастет с сегодняшних 263 до 400.

☝️ Сейчас в столичном метрополитене насчитывается 13 линий и 16 маршрутов. Только на днях были открыты пять новых станций - «Аэропорт «Внуково» и «Пыхтино» на Калининско-Солнцевской линии и «Яхромская», «Лианозово» и «Физтех» на Люблинско-Дмитровской.
#новостигорода

🏗 С начала года в Москве построили и ввели в эксплуатацию 396 различных объектов недвижимости общей площадью более 9 млн кв.м. Среди них - 191 новостройку на 4,1 млн кв.м, 86 социальных зданий (медицинских, образовательных и спортивных комплексов) на 800 000 кв.м, 84 объекта коммерческой, деловой и производственной инфраструктуры (их совокупная площадь - 1,3 млн кв.м). 80% всей недвижимости возведены за счет инвесторов, что, как считают в Стройкомплексе, говорит о высоком инвестиционном потенциале в городе.

🎤По словам и.о руководителя столичного Стройкомплекса Андрея Бочкарева, изначально по итогам всего 2023 г. планировалось построить лишь 8,5 млн кв.м недвижимости. Таким образом годовой план перевыполнен досрочно, констатировал он.