⚡️ «Яндекс» арендовал еще один офис в «Москва-сити»: корпораций займет почти 21 000 кв.м в башне Neva Towers, став крупнейшим резидентом этого комплекса. Ну и добавлю, что это пока самая масштабная слелка этого года.

☝️ Я как-то уже писал, что изначально «Яндекс» рассматривал Neva Towers как альтернативу «Красной Розе», где сейчас расположена штаб-квартира компании. Но тогда удалось договориться с KR Properties Александра Клячина о пролонгации договора аренды и сделка не состоялась. Но, видимо, людей уже просто некуда сажать, поэтому дополнительный офис все-же понадобился. #сделкадня

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/08/04/880883-yandeks-krupneishuyu

Консалтинговая компания Brand Finance выпустила ежегодный рейтинг самых дорогих российских брендов.

📌У девелоперов первое место по-прежнему остается у группы ПИК. За год бренд компании подорожал на 55% - с 33,4 млрд руб. до 51, млрд руб. Глобально марка ПИК выросла сразу на 8 мест, сохранила место в ТОП 3 самых быстро растущих брендов России. Компания также является единственным застройщиком в ТОП 50 этого рейтинга.

📌 А вот бренд ЛСР, который занял второе место в рейтинге, наоборот подешевел на 36,4% - с 11,1 млрд руб. до 7 млрд руб.

📌 Новичок рейтинга - группа «Самолет». Ее бренд оценен в 6,7 млрд руб. (третье место).

#взаимныйпиар Если вам интересна независимая аналитика по новостройкам Москвы, то я рекомендую канал «Новостройка по расчету». Владелец канала, Дарья, имеет более 15 лет опыта работы в области стратегии и аналитики. Она работала в JLL, Bain и Google. Дарья делает финансовую оценку инвестиционной привлекательности новостроек, анализируя цены, конкурентов, окружение и рассчитывая доходность недавно стартовавших ЖК. Также на канале регулярно появляются интересные спецпроекты, например, недавно публиковался анализ районов Москвы по качеству школ и анализ наиболее инвестиционно привлекательных ЖК на Черной Пятнице Недвижимости.

📌 Вот это поворот. Основной владелец O1 Properties теряет торгово-развлекательный комплекс «Щука», который он получил за долги от сооснователя «Донстроя» Максима Блажко четыре года назад. Девятый арбитражный апелляционный суд признал недействительным соглашение о передаче этого объекта, расположенного около станции метро «Щукинская», компании Riverstretch Trading & Investments (RT&I).

☝️Дело в том, что этот комплекс был единственным активом АО «Щука», которое сейчас находится в процессе банкротства. Его потеря нарушает интересы других кредиторов, посчитал суд. Его решение уже вступило в законную силу.

🏪 Теперь «Щука» вернется в конкурсную массу одноименной компании, а затем в рамках процедуры банкротства ТРЦ будет продан на торгах. Впрочем, отмечу, что при этом, комплекс останется в залоге RT&I, компания вновь станет крупнейшим кредитором «Щуки». А вот получится ли у нее вернуть всю суму долга в полном объеме, большой вопрос.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/08/05/881053-vladelets-o1-properties

⚡️Исторические корпуса с торговыми лавками товарищества «Василий Осипович Красавин с братьями» в Большом Полуярославском переулке на Таганке, как выясняется, снес азербайджанский агрохолдинг Karat Holding, известный многим как производитель макарон Karmen. Именно ему принадлежит проект гостиницы на 11 300 кв.м, которую планируется построить на их месте. Добавлю, что это будет первый гостиничный проект Karat Holding в Москве. В России этой компании принадлежат несколько действующих и строящихся санаториев «Источник» в Ставрополье. В прошлом году она также выкупила у «Траста» бизнес-центр «Берников» на Таганке.

☝️Многие эксперты, к слову, допускают, что вместо отеля в Большом Полуярославском переулке появятся апартаменты, в этом месте они будут более востребованы. Так ли это, скоро увидим.

Отдельно напишу. Я как-то упоминал, что Karat Holding также хочет перестроить выкупленный им бизнес-центр «Берников» на Таганке в гостиницу или апарт-комплекс. Но в свой отчетности компания пишет, что объект планируется реконструировать, а площади сдать в аренду. Это значит, что функционал «Берникова» не изменится.

https://t.iss.one/filatofff/615

⚡️В совет директоров группы «Самолёт» может войти Хелен Гурфель, бывший руководитель американского фонда Lenx Lennar Ventures, который ранее инвестировал в основном в проекты в области финтеха, «умного строительства» и так далее. Ее номинировали в качестве кандидата.

А вы знали, что у строительной компании Pridex тоже есть сеть гибких офисов? Я лично не знал. А она есть. Называется Inex Multispace (ну или просто Multispace). Она уже открыла первую площадку на 3500 кв.м в 1-ом Щипковском переулке. А теперь компания ведет переговоры со Stone Hedge об аренде или покупке части комплексе Stone Towers рядом с Савеловским вокзалом. Речь идет о башне А общей площадью 14 000 кв.м. Если эта сделка закроется, то это будет один из крупнейших гибких офисов в Москве. Масштабней него только «Ключ» в бизнес-центре «Форум» на проспекте Вернадского и в Гостином дворе на Ильинке, а также SOK в «ВТБ Арене Парк».

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/08/09/881437-ryadom-savelovskim

⚡️Gremm Group Михаила Горяинова, управляющая Усачевским рынком, выкупила у группы ПИК проект гастромаркета на 5800 кв.м рядом со станцией метро «Улица академика Янгеля». Он будет введен в эксплуатацию в середине 2022 г. Обещают фудхолл, супермаркет или продуктовый рынок, 2–3 ресторана, детскую развлекательную зону и летнюю веранду на кровле здания. Состав арендаторов пока не разглашается.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/08/09/881431-vladelets-usachevskogo

На форуме Domkad пишут, что ГК «Основа» забрала себе площадку по адресу ул. Наметкина, вл. 10. Там будет апарткомплекс на 165 000 кв.м. Ждём официальных подтверждений (ну или опровержений). #перспективнаяплощадка

Похоже, что в этот раз бывшие здания ликеро-водочного завода «Ливиз» на Синопской набережной в Санкт-Петербурге будут проданы. На участие в торгах подано аж 14 заявок. Все претенденты пока скрыты под номерами, так что победителя мы узнаем чуть позже.

https://t.iss.one/filatofff/1097

Группа ПИК приобрела на торгах два земельных участка общей площадью 83 га в деревне Кувекино в новой Москве, следует из сообщения РАД. Вид разрешенного использования этих участков - жилищное строительство. Параметры проекта пока неизвестны. #перспективнаяплощадка

⚡️Средняя стоимость элитного жилья в мире по итогам первого полугодия 2021 г. выросла на 3,9%, сказано в проведенном агентством Savills исследовании World Cities Prime Residential Index. Это самый высокий показатель с конца 2016 г. Лидеры рейтинга:

📌 Шанхай (+13,7%)
📌Ханчжоу (+13,2%)
📌Лос-Анджелес (+12)

Аутсайдеры:

📌Нью-Йорк (-2,9%)
📌Мумбай (-1,3%)
📌Париж (-1,2%)

☝️Москва заняла седьмое место в рейтинге. Тут цены на элитное жилье выросли на 6,6%. Это самый высокий показатель в Европе.

💣💣💣Группа ЛСР купит здания «Ливиза» (33 218 кв.м) и участок на 3,8 га на Синопской набережной в Санкт-Петербурге за 1,12 млрд руб. Это значит, что на его территории предприятия появится жилье? Ждем официального заявления компании.

⚡️Как и было заявлено ранее, бывший топ-менеджер ПИК и «Уралхима» Александр Прыгунков стал гендиректором вновь созданной компании «Самолёт регионы», которая будет заниматься региональными проектами группы «Самолёт». А вот доли в ней у него пока нет. Напомню, что девелопер обещал запустить проекты в Краснодарском крае и на Урале.

https://t.iss.one/filatofff/1294

⚡️На московском рынке логистической недвижимости появился новый инвестор. Компания Industry Partners Corporation, принадлежащая бывшему топ-менеджеру «Лукойла» Александру Раппопорту, выкупила на торгах складской комплекс на 82 142 кв.м и три земельных участка на 15,5 га на Липкинском шоссе на севере Подмосковья. Эти активы когда-то принадлежали крупному дистрибутору пива - компании «Пивдом», которая еще в 2016 г. была признана банкротом.

☝️За сам склад на прошлой неделе развернулась нешуточная борьба. Было подано в общей сложности 8 заявок. Среди претендентов - AFI Development, Central Properties, группа «Платформа», Wildberries. В итоге при стартовой стоимости в 2,99 млрд руб. структура Раппопорта заплатит за логистический комплекс 4,64 млрд руб.

📌У Industry Partners Corporation уже есть опыт инвестиций в недвижимость. Ей принадлежит фирма «Стрит девелопмент», в портфеле которой 10 000 кв.м объектов стрит-ритейла в основном в разных жилых комплексах, а также фудхолл Degustator в «Москва-сити». Об ее инвестициях в склады ничего неизвестно.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/08/16/882174-bivshii-top-menedzher-lukoila-vikupaet-sklad-pivdoma

⚡️Группа ЛСР хочет выкупить у MR Group проект Wave на улице Борисовские пруды. Впрочем, отмечу, что подача ходатайства в ФАС далеко не всегда означает, что эта сделка будет.

⚡️Новое партнерство на рынке недвижимости. Сеть Ye’s, принадлежащая владельцу группы «Пионер» Леониду Максимову и наследникам экс-акционера этой компании Андрея Грудина, будет управлять апарт-отелями девелопера Glorax.

☝️Первые два проекта появятся в Санкт-Петербурге внутри жилых комплексов на Заневском проспекте (100 000 кв.м) и на Белоостровской улице (79 230 кв.м).

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/08/18/882494-glorax-nashla-partnera-po-stroitelstvu-apart-otelei?shared_token=250233eb5066e303a1f8ad5f71262c9cdcd49274

А вот и первый московский проект Glorax готовится выйти в продажу. Это бывшая площадка группы ПСН на 1-й улице Ямского Поля (экс- I am Tverskaya). #перспективнаяплощадка

⚡️Группа «Самолет» запускает новый бизнес. Она планирует строить в своих жилых комплексах спортивные центры в том числе по схеме build-to-suit. Под эти цели уже выделено 10 га в новой Москве и Московской области.

☝️Первый проект уже появился в «Пригороде Лесном». Там уже функционирует футбольная академия «Барс». Аналогичные объекты будут в жилых комплексах «Люберцы», «Томилино парк», «Большое Путилково», «Горки парк» и «Прибрежный парк» в Подмосковье, а также «Алхимово» и «Остафьево» в новой Москве.

💣💣💣Сделка закрыта. 18 августа владельцем компании «Стройэкспо на Фрунзенской» стала входящая в «Интеко» фирма «СЗ Альфа». На месте одноименного выставочного центра будет жилой комплекс на 75 000 кв.м. #перспективнаяплощадка

https://t.iss.one/filatofff/1224