⚡️Завтра (или может даже сегодня) некоторые СМИ выйдут с «сенсацией». Группа «Самолет» может выкупить «Интеко». На самом деле это лишь один из претендентов (всего их около пяти), никакие обязывающие документы не подписаны, ожидания «Траста» от продажи «Интеко» выше, чем сегодня она реально стоит. Поэтому вероятность такой сделки именно сейчас не так уж и велика, скорее к 2023 г. Впрочем, давайте следить 🍿.

А вот и обещанная «сенсация». Авторки газеты «Известия» утверждают, что сделка про продаже компании «Интеко» девелоперу «Самолет» закроется уже в начале сентября, ну то есть через 2-3 недели. Это, безусловно, полный бред, так как продажа по сути государственного актива публичной компании требует получения огромного количества одобрений. Ничего подобного на данный момент нет!

Ещё менее внятная «сенсация» от газеты «Коммерсант». Даже сказать нечего. Хотя бы новых претендентов добавили что ли. К примеру, про интерес АФК «Система» к этому активу журналисты реально не знали?

⚡️Пензенский девелопер «Рисан» стал совладельцем жилого проекта “UNO Головинские пруды» (31 400 кв.м) от ГК «Основа». Это уже третий совместный проект компаний. Они будут вместе строить многофункциональный комплекс с апартаментами на 171 000 кв. м в рамках транспортно-пересадочного узла «Ростокино» на пр-те Мира и застраивать 2,4 га на ул. Миклухо-Маклая на юго-западе Москвы.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/08/20/882798-penzenskii-risan

⚡️Еще один мега-склад. Маркетплейс KazanExpress планирует построить в Татарстане логистический комплекс общей площадью 1 млн кв.м. Если это правда, то это будет однозначно крупнейший складской объект в регионах. В Подмосковье есть проекты и побольше. Так, PNK Group возведет в Домодедове логопарк на 3 млн кв.м.

Пропустил новость. Финская Sponda, оказывается, продала еще один российский актив — бизнеc-центр Meliora Place на проспекте Мира. Покупатель Apollax Group. Сделка в принципе небольшая, этот офис всего на 2700 кв.м арендуемой площади. Но интересно тут другое. В 2014 г. Sponda заплатила за него аж $17 500 за кв.м. Уверен, что отбить такие затраты невозможно. Вряд ли его рыночная цена сегодня превышает $5000-6000 за кв.м, а, скорее всего, еще меньше.

👆Что касается Sponda, то, если память меня не подводит, у компании остается всего лишь один объект в России — «Ducat Place II на улице Гашека в Москве.

Тут вот пишут, что знаменитый долгострой - квартал «Триумфальный» (он же «Кутузовская миля») может достроит Ikon Development сооснователя группы ПИК Юрия Жукова.

☝️Сообщаем: нет, не может. Это были лишь хотелки (по крайней мере, на сегодняшний момент). Достраивать его, как и было известно ранее, планирует Московский фонд дольщиков.

⚡️Пожар в торговом центре 4Daily в подмосковных Мытищах. Судя по видео, начался он в детском клубе. Сам комплекс находится под управлением финского девелопера SRV. Не везёт что-то финнам в России.

⚡️Бенефициар группы «Пионер» Леонид Максимов получил контрольную долю в ООО «УК «Йес», которое управляет сетью одноименных отелей. С 18 августа ему принадлежит 74% компании. Соответственно, свои доли продали брат экс-акционера «Пионера» Андрея Грудина Юрий (26,5%) и бывший директор «Йес» Александр Погодин (15%). У вдовы Андрея Грудина Ольги Одинцовой по-прежнему 19,5% компании.

☝️ Сейчас в портфеле Ye’s четыре готовых апарт-отеля. Два - в Москве (в Митине и на Ботаническом саду) и два - в Санкт-Петербурге (на улицах Хошимина и Марата). Еще один апарт-отель — рядом со ст. м. «Технопарк» в Москве — будет введен в конце года. На прошлой неделе сеть также договорилась с Glorax Андрея Биржина о совместной реализации двух проектов в Санкт-Петербурге — на Заневском проспекте и на Белоостровской улице. Директор по развитию Ye’s Антон Агапов в Facebook также написал, что у компании есть планы по развитию за рубежом.

Права на знаменитый королевский долгострой - жилой комплекс «Олимп» - за 677 млн руб. в рамках процедуры банкротства застройщика объекта приобрела петербургская компания «Мегалит». Похоже, что сенсации тут нет, так как на сайте Единой информационной системы жилищного строительства она уже указана участником этого проекта.

👆 «Олимп» общей площадью 70 000 кв.м. начала строить фирма «Техинвестстрой» еще в 2001 г. Но в 2005 г. стройка была остановлена, хотя комплекс был готов почти на 80%. «Техинвестстрой» в итоге была признана банкротом.

📌 «Мегалит» - крупный петербургский девелопер. Портфель компании — 1 млн кв.м. Среди ее проектов — ЖК «Приморский квартал», «Дом-Мегалит на Неве», «Дом на Львовской» и проч.

У группы «Самолёт» два новых перспективных проекта в старых границах Москвы. Номер 37 и 42. Где-то в районе Варшавского шоссе. Других подробностей нет.

⚡️Структура «Сбера» приобрела еще один склад для привлечения коллективных инвестиций. «Сбер управление активами» стал владельцем логистического комплекса на 15 300 кв.м в индустриальном парке «PNK парк Косулино» в Екатеринбурге. Арендатором этого объекта выступает «Ситилинк». Сам он уже внесен в ЗПИФ «Сбер арендный бизнес-3», где уже есть торговый центр «Речной», бизнес-центр Diamond Hall, а также логопарки «PNK парк Вешки» и «Дорожный». #инвестиции

⚡️Прошли торги по продаже торгово-развлекательного центра «Ривьера» на Автозаводской улице. Победитель - ООО «Квинта», его владелец - банк «Траст». Сумма сделки - 9,9 млрд руб. Все по плану, сенсации нет.

⚡️Компания Cainiao, логистический оператор китайской Alibaba Group, арендовала у девелопера Radius Group еще 44 000 кв.м в логопарке «Южные врата» в Домодедове. Таким образом, общая площадь ее склада увеличилась в три раза - до 65 000 кв.м. Текущая сделка пока входит в пятерку крупнейших в этом году.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/08/25/883780-struktura-alibaba-group?shared_token=3c87eaf1620761ddec5fbf85354f0c5f21fd9f7f

⚡️Группа компаний «Риотэкс», владеющая сетью бизнес-центров РТС, в рамках банкротства коммерческо-финансовой компании «Тамп» приобрела небольшой торговый центр на 2100 кв.м на улице Академика Скрябина недалеко от Волгоградского проспекта. В этом комплексе когда-то находился развлекательный клуб «Драйв Холл» (вроде бы, он закрылся, по крайней мере его сайт не работает). Сумма сделки — 210 млн руб.

👆У «Тампа» кстати есть объекты и побольше. Например, торговый центр «Драйв» (41 300 кв.м) и «Скарабей» (7700 кв.м.) в Желубине. Вот за ними надо будет последить.

⚡️Первый проект группы «Самолет» в сегменте загородной недвижимости, судя по всему, будет реализован в партнерстве с депутатом Госдумы и крупным лэндлордом Дмитрием Саблиным. Его компании «Рота девелопмент», по данным «СПАРК-Интерфакс», теперь принадлежит 50% долей в ООО «Самолет-Елизарово». Имеено в Елизарове в новой Москве «Самолет» хочет построить поселок 200 000 кв.м, из которых половина - ИЖС, а половина - малоэтажка).

⚡️ У группы «Основа», похоже, намечается новый проект. С 20 августа ее структура стала совладельцем фирмы «Специализированный застройщик «Гермесстрой», которой принадлежит здание на улице Горбунова, д. 27 рядом с Можайским шоссе. 25% этой компании - у ООО «Юг-Нефтепродукт» Бегхана Агаева. Она уже является соинвестором других проектов «Основы»- Mainstreet на улице Ивана Франко и Red7 на проспекте Академика Сахарова. Других подробностей по площадке на улице Горбунова пока нет 🤷‍♂️ #перспективнаяплощадка

⚡️⚡️Семья бывшего губернатора Тульской области Владимира Груздева и экс-совладельца «Седьмого континента» Владимира Груздева выкупила офис Sbrebank Privаte Banking в самом центре Москвы. Фирма «Взлет», которая принадлежит его супруге Ольге и сыну Леониду, стала победителем торгов по продаже комплекса на 3730 кв.м на улице Сретенка. Сумма сделки — 589,9 млн руб. Продавец — РАД.

👆 Само здание является объектом культурного наследия регионального значения. Это бывшая городская купеческая усадьба Кирьяковых. В нем когда-то жил композитор Николай Рубинштейн и скульптор Сергей Волнухин. А теперь, вероятно, будет жить Владимир Груздев, но это не точно.

Все. ЛСР выкупил у MR Group проект жилого комплекса Wave на Борисовских прудах. Сделка закрыта.

https://t.iss.one/filatofff/1339

🏨 Входящая в АФК «Система» гостиничная компания Cosmos Hotel Group будет управлять 4-х звездочным отелем «ПСБ Патриот» на 248 номеров, который откроется в 2022 г. на территории парка «Патриот» в подмосковной Кубинке. Промсвязьбанк, который в прошлом году был назначен Министерством обороны оператором по привлечению инвестиций в инфраструктуру парка, выбрал ее на открытом аукционе. Кто еще участвовал в этом аукционе, неизвестно.

☝️ «Злые языки» напоминают, что управляющим партнером венчурного фонда АФК «Система» выступает дочь министра обороны Ксения Шойгу, видимо, намекая на взаимосвязь между этими двумя событиями. Корпорация же подчеркивает, что ее контрагент - Промсвязьбанк, а не Минобороны. Консультанты же в свою очередь считают, что особых конкурентов на такой проект у CHG среди российских игроков нет (странно, что никто не вспомнил про Azimut), а привлекать зарубежного оператора было бы совсем непатриотично.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/08/26/883972-gostinichnaya-afk