В Мариуполе в муниципальную собственность перешли более 100 бесхозных квартир
В пресс-службе муниципалитета сообщили, что их передадут потерявшим жилье из-за боевых действий.
Администрация городского округа Мариуполь опубликовала обновленный перечень жилых помещений, которые имеют признаки бесхозяйных. Этот список включает квартиры и индивидуальные жилые строения. Ознакомиться с полным перечнем можно на официальном сайте.
Кроме того, был обновлен список объектов, которые были исключены из реестра бесхозяйных, благодаря тому, что владельцы предоставили необходимые правоустанавливающие документы в УЖКХ до 13 января 2025 года.
После перевода квартир в муниципальную собственность начались их ремонты за счет бюджетных средств. Делают чистовую отделку, меняют коммуникации, ставят новую сантехнику, окна и двери. После завершения работ квартиры передадут в собственность горожан, которые утратили кров в ходе боев и имеют право на компенсационное жилье.
#Мариуполь #Недвижимость #БесхозяйноеЖильё #ЖКХ #Недвижимость2025
В пресс-службе муниципалитета сообщили, что их передадут потерявшим жилье из-за боевых действий.
Администрация городского округа Мариуполь опубликовала обновленный перечень жилых помещений, которые имеют признаки бесхозяйных. Этот список включает квартиры и индивидуальные жилые строения. Ознакомиться с полным перечнем можно на официальном сайте.
Кроме того, был обновлен список объектов, которые были исключены из реестра бесхозяйных, благодаря тому, что владельцы предоставили необходимые правоустанавливающие документы в УЖКХ до 13 января 2025 года.
После перевода квартир в муниципальную собственность начались их ремонты за счет бюджетных средств. Делают чистовую отделку, меняют коммуникации, ставят новую сантехнику, окна и двери. После завершения работ квартиры передадут в собственность горожан, которые утратили кров в ходе боев и имеют право на компенсационное жилье.
#Мариуполь #Недвижимость #БесхозяйноеЖильё #ЖКХ #Недвижимость2025
В январе 2025 года рынок льготной ипотеки в России демонстрировал значительную активность: общая сумма выданной ипотеки составила 53,1 млрд рублей, а ее доля в общем объеме ипотечных сделок приблизилась к 80%. Это значительное увеличение по сравнению с третьим кварталом 2024 года, когда доля составляла 70%, что связано с уменьшением спроса на готовое жилье.
🔹 Семейная ипотека: В рамках этой программы в январе было выдано 42,6 млрд рублей. Доля программы в общем объеме выдач увеличилась с 58% в декабре до 63% в январе. Хакасия стала лидером по доле семейной ипотеки, составившей 88% от всех ипотечных сделок в регионе. Высокий спрос также наблюдается в Курганской и Астраханской областях.
🔹 Арктическая и дальневосточная ипотека: В декабре объем выдач по этим программам составил 13,4 млрд рублей, что на 12% больше, чем в ноябре. Однако в январе этот показатель снизился до 5 млрд рублей. Доля в общем объеме ипотеки снизилась с 8,9% в декабре до 7% в январе. Лидерами спроса стали Амурская область, Республика Бурятия и Читинская область, где доля программ составила около 75%.
🔹 IT-ипотека и региональная ипотека: В декабре и январе на IT-ипотеку пришлось около 2% всех сделок, а на региональную ипотеку — менее 1%.
Эти данные подчеркивают растущую популярность семейной ипотеки и продолжающиеся колебания в сегментах арктической и дальневосточной ипотеки. Льготные программы остаются важным инструментом стимулирования спроса на рынке недвижимости.
#Ипотека #ЛьготнаяИпотека #СемейнаяИпотека #АрктическаяИпотека #ДальневосточнаяИпотека #Россия #Недвижимость #Сбербанк #Домклик #Хакасия #КурганскаяОбласть #АмурскаяОбласть #Бурятия#ЧитинскаяОбласть
🔹 Семейная ипотека: В рамках этой программы в январе было выдано 42,6 млрд рублей. Доля программы в общем объеме выдач увеличилась с 58% в декабре до 63% в январе. Хакасия стала лидером по доле семейной ипотеки, составившей 88% от всех ипотечных сделок в регионе. Высокий спрос также наблюдается в Курганской и Астраханской областях.
🔹 Арктическая и дальневосточная ипотека: В декабре объем выдач по этим программам составил 13,4 млрд рублей, что на 12% больше, чем в ноябре. Однако в январе этот показатель снизился до 5 млрд рублей. Доля в общем объеме ипотеки снизилась с 8,9% в декабре до 7% в январе. Лидерами спроса стали Амурская область, Республика Бурятия и Читинская область, где доля программ составила около 75%.
🔹 IT-ипотека и региональная ипотека: В декабре и январе на IT-ипотеку пришлось около 2% всех сделок, а на региональную ипотеку — менее 1%.
Эти данные подчеркивают растущую популярность семейной ипотеки и продолжающиеся колебания в сегментах арктической и дальневосточной ипотеки. Льготные программы остаются важным инструментом стимулирования спроса на рынке недвижимости.
#Ипотека #ЛьготнаяИпотека #СемейнаяИпотека #АрктическаяИпотека #ДальневосточнаяИпотека #Россия #Недвижимость #Сбербанк #Домклик #Хакасия #КурганскаяОбласть #АмурскаяОбласть #Бурятия#ЧитинскаяОбласть
📉 Элитная недвижимость в «зависании»: каждая пятая квартира продается более 7 лет
Согласно данным Kalinka, рынок вторичной элитной недвижимости показывает тревожные тенденции:
⏳ Долгие продажи:
➖20% элитных квартир остаются на рынке более 7 лет!
➖В среднем срок продажи элитных объектов за 2024 год составил 2,7 года.
➖42% квартир продавались более 2 лет, а только 35% нашли новых владельцев менее чем за год.
💰 Растущие цены и площади:
➖Средняя стоимость приобретённой квартиры — 150,6 млн ₽ (+17% за год).
➖Площадь элитных квартир увеличилась на 9%, достигнув 157 кв. м.
➖Апартаменты стоят в среднем 97 млн ₽, а рост цен составил 14% за год.
📉 Снижение спроса:
Общий спрос на элитное вторичное жильё в 2024 году снизился на 10% по сравнению с 2023-м.
❓ Почему так долго?
✔️Несоответствие цены и качества
✔️Ограниченный круг покупателей
✔️Изменение предпочтений к современным форматам жилья
⚡️ Рынок требует новых подходов к ценообразованию и стратегии продаж. Владельцам стоит пересмотреть ожидания, чтобы избежать «вечной экспозиции».
#элитнаянедвижимость #недвижимость #вторичныйрынок #Москва #новости
Согласно данным Kalinka, рынок вторичной элитной недвижимости показывает тревожные тенденции:
⏳ Долгие продажи:
➖20% элитных квартир остаются на рынке более 7 лет!
➖В среднем срок продажи элитных объектов за 2024 год составил 2,7 года.
➖42% квартир продавались более 2 лет, а только 35% нашли новых владельцев менее чем за год.
💰 Растущие цены и площади:
➖Средняя стоимость приобретённой квартиры — 150,6 млн ₽ (+17% за год).
➖Площадь элитных квартир увеличилась на 9%, достигнув 157 кв. м.
➖Апартаменты стоят в среднем 97 млн ₽, а рост цен составил 14% за год.
📉 Снижение спроса:
Общий спрос на элитное вторичное жильё в 2024 году снизился на 10% по сравнению с 2023-м.
❓ Почему так долго?
✔️Несоответствие цены и качества
✔️Ограниченный круг покупателей
✔️Изменение предпочтений к современным форматам жилья
⚡️ Рынок требует новых подходов к ценообразованию и стратегии продаж. Владельцам стоит пересмотреть ожидания, чтобы избежать «вечной экспозиции».
#элитнаянедвижимость #недвижимость #вторичныйрынок #Москва #новости
С 1 марта 2025 года меняются правила регистрации земельных участков!
Росреестр сообщил об изменениях, которые коснутся всех сделок с землей. Важно знать:
🚫 Что запрещено:
- Регистрация сделки с земельным участком без внесенных в ЕГРН границ
- Кадастровый учет и оформление прав на здания и сооружения, расположенные на участке с неучтенными границами
📍 Без данных о границах невозможно точно определить местоположение и площадь участка.
Это поможет избежать конфликтов с соседями из-за споров о границах и случаев мошенничества, когда продавец показывает чужой участок.
📝 Что делать владельцам:
Проверить наличие данных о границах в ЕГРН.
⚠️ Если документов о границах нет, регистрация будет приостановлена, пока вы не устраните недочеты.
#земельныеучастки #Росреестр #недвижимость #регистрация #ЕГРН
Росреестр сообщил об изменениях, которые коснутся всех сделок с землей. Важно знать:
🚫 Что запрещено:
- Регистрация сделки с земельным участком без внесенных в ЕГРН границ
- Кадастровый учет и оформление прав на здания и сооружения, расположенные на участке с неучтенными границами
📍 Без данных о границах невозможно точно определить местоположение и площадь участка.
Это поможет избежать конфликтов с соседями из-за споров о границах и случаев мошенничества, когда продавец показывает чужой участок.
📝 Что делать владельцам:
Проверить наличие данных о границах в ЕГРН.
⚠️ Если документов о границах нет, регистрация будет приостановлена, пока вы не устраните недочеты.
#земельныеучастки #Росреестр #недвижимость #регистрация #ЕГРН
📢 Варианты инвестиций в недвижимость с разным капиталом 🏡💰
В 2025 году рынок недвижимости предлагает разные стратегии для инвесторов в зависимости от их капитала, опыта и готовности к риску. Как вложиться в недвижимость и приумножить капитал? Разберёмся!
🔹 Если капитал небольшой (до 5 млн ₽)
✅ Фонды недвижимости – покупка акций фонда, который управляет коммерческой недвижимостью. Дивиденды обеспечивают пассивный доход.
✅ Перепродажа проблемных квартир – покупка жилья с юридическими или техническими проблемами (ремонт, документы), их исправление и продажа с прибылью.
✅ Покупка недвижимости на торгах по банкротству – можно приобрести актив со скидкой, но нужно разбираться в юридических нюансах.
🔹 Средний капитал (5–30 млн ₽)
✅ Аренда коммерческой недвижимости с субарендой – например, аренда большого помещения, разделение на небольшие офисы и сдача их в аренду по отдельности.
✅ Покупка квартиры на этапе котлована – перепродажа после сдачи дома по более высокой цене.
✅ Покупка и сдача недвижимости в аренду – долгосрочная стратегия с пассивным доходом, особенно актуальна для курортных и студенческих городов.
🔹 Крупный капитал (от 30 млн ₽)
✅ Девелоперские проекты – покупка земли, строительство домов и их продажа. Требует знаний в строительстве и земельном праве.
✅ Элитная недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге – ликвидные объекты в премиум-сегменте, которые дорожают даже в кризис.
✅ Коммерческая недвижимость – покупка бизнес-центров, гостиниц, апартаментов, сдача в аренду крупным арендаторам.
⚡️Инвестиции в недвижимость в 2025 году – это не только пассивный доход, но и активные стратегии с высокой доходностью. Главное – выбирать подходящий вариант по своему капиталу и опыту.
#инвестиции #недвижимость #доход #капитал
В 2025 году рынок недвижимости предлагает разные стратегии для инвесторов в зависимости от их капитала, опыта и готовности к риску. Как вложиться в недвижимость и приумножить капитал? Разберёмся!
🔹 Если капитал небольшой (до 5 млн ₽)
✅ Фонды недвижимости – покупка акций фонда, который управляет коммерческой недвижимостью. Дивиденды обеспечивают пассивный доход.
✅ Перепродажа проблемных квартир – покупка жилья с юридическими или техническими проблемами (ремонт, документы), их исправление и продажа с прибылью.
✅ Покупка недвижимости на торгах по банкротству – можно приобрести актив со скидкой, но нужно разбираться в юридических нюансах.
🔹 Средний капитал (5–30 млн ₽)
✅ Аренда коммерческой недвижимости с субарендой – например, аренда большого помещения, разделение на небольшие офисы и сдача их в аренду по отдельности.
✅ Покупка квартиры на этапе котлована – перепродажа после сдачи дома по более высокой цене.
✅ Покупка и сдача недвижимости в аренду – долгосрочная стратегия с пассивным доходом, особенно актуальна для курортных и студенческих городов.
🔹 Крупный капитал (от 30 млн ₽)
✅ Девелоперские проекты – покупка земли, строительство домов и их продажа. Требует знаний в строительстве и земельном праве.
✅ Элитная недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге – ликвидные объекты в премиум-сегменте, которые дорожают даже в кризис.
✅ Коммерческая недвижимость – покупка бизнес-центров, гостиниц, апартаментов, сдача в аренду крупным арендаторам.
⚡️Инвестиции в недвижимость в 2025 году – это не только пассивный доход, но и активные стратегии с высокой доходностью. Главное – выбирать подходящий вариант по своему капиталу и опыту.
#инвестиции #недвижимость #доход #капитал
🏗 Застройщики вряд ли сократят объемы строительства
Несмотря на высокие ставки, ограничение льготных программ и снижение спроса, строительные компании не планируют останавливать проекты. Ожидать массового сокращения объемов предложения в ближайшие 1-2 года не стоит.
🔹 Почему застройщики не могут просто перестать строить?
✅ Объекты уже запущены – земли были куплены в 2020-2023 годах, и строительство продолжается по намеченному плану.
✅ Риски недостроя – конфликт с банками, дольщиками и государством куда страшнее, чем снижение цен.
✅ Масштабные проекты КРТ – комплексное развитие территорий не позволяет замораживать отдельные очереди.
✅ Государственные задачи – к 2030 году в России на каждого жителя должно приходиться не менее 33 кв. м жилья.
📊 Факты о текущем объеме строительства:
🔹 В Москве в рамках новых КРТ застройщики планируют 1,4 млн кв. м жилья.
🔹 В России в реализации находится 866 проектов КРТ на 19,6 тыс. га.
🔹 Общий потенциал КРТ – 139,7 млн кв. м недвижимости, из них 101,9 млн кв. м жилья.
🔹 В проработке еще 1 429 площадок с градостроительным потенциалом 252,3 млн кв. м.
📉 Цены на новостройки могут пойти вниз – застройщики вынуждены снижать маржинальность бизнеса.
🔄 Рынок вошел в новый цикл – ожидается корректировка цен после "тучных" лет льготной ипотеки.
🏠 Предложение будет большим – времени на раздумья пока достаточно, срочных скачков цен не предвидится.
#недвижимость #новостройки #стройка #ипотека #жилье
Несмотря на высокие ставки, ограничение льготных программ и снижение спроса, строительные компании не планируют останавливать проекты. Ожидать массового сокращения объемов предложения в ближайшие 1-2 года не стоит.
🔹 Почему застройщики не могут просто перестать строить?
✅ Объекты уже запущены – земли были куплены в 2020-2023 годах, и строительство продолжается по намеченному плану.
✅ Риски недостроя – конфликт с банками, дольщиками и государством куда страшнее, чем снижение цен.
✅ Масштабные проекты КРТ – комплексное развитие территорий не позволяет замораживать отдельные очереди.
✅ Государственные задачи – к 2030 году в России на каждого жителя должно приходиться не менее 33 кв. м жилья.
📊 Факты о текущем объеме строительства:
🔹 В Москве в рамках новых КРТ застройщики планируют 1,4 млн кв. м жилья.
🔹 В России в реализации находится 866 проектов КРТ на 19,6 тыс. га.
🔹 Общий потенциал КРТ – 139,7 млн кв. м недвижимости, из них 101,9 млн кв. м жилья.
🔹 В проработке еще 1 429 площадок с градостроительным потенциалом 252,3 млн кв. м.
📉 Цены на новостройки могут пойти вниз – застройщики вынуждены снижать маржинальность бизнеса.
🔄 Рынок вошел в новый цикл – ожидается корректировка цен после "тучных" лет льготной ипотеки.
🏠 Предложение будет большим – времени на раздумья пока достаточно, срочных скачков цен не предвидится.
#недвижимость #новостройки #стройка #ипотека #жилье
Как проверить квартиру перед покупкой: ключевые моменты
Покупка квартиры — серьезное решение, и к нему стоит подходить максимально осознанно. Важно не только выбрать удобную локацию, но и проверить юридическую чистоту сделки, чтобы избежать рисков. Разбираем основные нюансы.
🔍 Что важно учитывать при выборе квартиры?
✔️ Локация – оцениваем пешую доступность до транспорта, магазинов, школ и медучреждений.
✔️ Этаж – оптимальными считаются 5-12 этажи, нижние могут быть шумными, верхние — проблемными при поломке лифта.
✔️ Дом – проверяем материал (кирпич, монолит или панель), состояние подъезда, удобство входа.
✔️ Планировка – важны пропорции комнат, удобный коридор, ориентация окон (солнечная или теневая сторона).
✔️ Соседи – не помешает навести справки о будущих соседях, особенно если покупаете жилье на вторичном рынке.
📄 Какие документы проверять?
🔹 Правоустанавливающие документы – выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, наследования или дарения.
🔹 Отсутствие обременений – квартира не должна находиться в залоге, под арестом или в споре.
🔹 Долги по ЖКХ – запросить квитанции, чтобы избежать проблем с управляющей компанией.
🔹 Прописанные жильцы – проверить, кто зарегистрирован в квартире, особенно несовершеннолетние и лица, находящиеся под опекой.
🔹 Справку из ПНД и НД – в случае сомнений в дееспособности продавца (особенно, если он пожилой).
🔹 Историю квартиры – если жилье передавалось через наследство, стоит проверить отсутствие других претендентов.
⚠️ Риски при покупке вторичного жилья
➖ Продажа по доверенности – проверяем подлинность доверенности и личность продавца.
➖ Квартира в ипотеке – требуется справка из банка о полном погашении кредита.
➖ Материнский капитал – сделка возможна только с разрешения органов опеки.
➖ Программа реновации – в Москве стоит уточнить, не попадает ли дом под снос.
💡 Совет: если сомневаетесь, наймите юриста или риэлтора, который поможет провести сделку безопасно.
#недвижимость #покупкаквартиры #риелтор #юридическаячистота #жилье
Покупка квартиры — серьезное решение, и к нему стоит подходить максимально осознанно. Важно не только выбрать удобную локацию, но и проверить юридическую чистоту сделки, чтобы избежать рисков. Разбираем основные нюансы.
🔍 Что важно учитывать при выборе квартиры?
✔️ Локация – оцениваем пешую доступность до транспорта, магазинов, школ и медучреждений.
✔️ Этаж – оптимальными считаются 5-12 этажи, нижние могут быть шумными, верхние — проблемными при поломке лифта.
✔️ Дом – проверяем материал (кирпич, монолит или панель), состояние подъезда, удобство входа.
✔️ Планировка – важны пропорции комнат, удобный коридор, ориентация окон (солнечная или теневая сторона).
✔️ Соседи – не помешает навести справки о будущих соседях, особенно если покупаете жилье на вторичном рынке.
📄 Какие документы проверять?
🔹 Правоустанавливающие документы – выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, наследования или дарения.
🔹 Отсутствие обременений – квартира не должна находиться в залоге, под арестом или в споре.
🔹 Долги по ЖКХ – запросить квитанции, чтобы избежать проблем с управляющей компанией.
🔹 Прописанные жильцы – проверить, кто зарегистрирован в квартире, особенно несовершеннолетние и лица, находящиеся под опекой.
🔹 Справку из ПНД и НД – в случае сомнений в дееспособности продавца (особенно, если он пожилой).
🔹 Историю квартиры – если жилье передавалось через наследство, стоит проверить отсутствие других претендентов.
⚠️ Риски при покупке вторичного жилья
➖ Продажа по доверенности – проверяем подлинность доверенности и личность продавца.
➖ Квартира в ипотеке – требуется справка из банка о полном погашении кредита.
➖ Материнский капитал – сделка возможна только с разрешения органов опеки.
➖ Программа реновации – в Москве стоит уточнить, не попадает ли дом под снос.
💡 Совет: если сомневаетесь, наймите юриста или риэлтора, который поможет провести сделку безопасно.
#недвижимость #покупкаквартиры #риелтор #юридическаячистота #жилье
⚠️ За старую газовую плиту теперь можно получить штраф до 25 000 рублей! ⚠️
Собственники квартир с газовыми плитами должны внимательно следить за сроками эксплуатации оборудования. Если ваша плита старше 14 лет (или другого срока, указанного производителем), вам могут:
✅ Выдать предписание о замене или необходимости диагностики плиты.
⛔️ Отключить газ в квартире за нарушение норм безопасности.
💰 Выписать штраф:
• 5 000 – 10 000 ₽ за первое нарушение
• 15 000 – 25 000 ₽ за повторное нарушение
Что делать, чтобы избежать проблем?
✔️ Проверьте техпаспорт плиты – если срок эксплуатации истек, пора задуматься о замене.
✔️ Заключите договор на ТО газового оборудования – без него могут просто перекрыть газ.
✔️ Если срок эксплуатации истек, закажите диагностику – возможно, плиту еще можно использовать.
✔️ Следите за исправностью плиты – даже без штрафов безопасность на первом месте!
❗️ Напоминаем: по новым правилам (ПП РФ № 410), использование устаревшего газового оборудования незаконно.
#газ #жкх #штраф #газоваяплита #правила #недвижимость
Собственники квартир с газовыми плитами должны внимательно следить за сроками эксплуатации оборудования. Если ваша плита старше 14 лет (или другого срока, указанного производителем), вам могут:
✅ Выдать предписание о замене или необходимости диагностики плиты.
⛔️ Отключить газ в квартире за нарушение норм безопасности.
💰 Выписать штраф:
• 5 000 – 10 000 ₽ за первое нарушение
• 15 000 – 25 000 ₽ за повторное нарушение
Что делать, чтобы избежать проблем?
✔️ Проверьте техпаспорт плиты – если срок эксплуатации истек, пора задуматься о замене.
✔️ Заключите договор на ТО газового оборудования – без него могут просто перекрыть газ.
✔️ Если срок эксплуатации истек, закажите диагностику – возможно, плиту еще можно использовать.
✔️ Следите за исправностью плиты – даже без штрафов безопасность на первом месте!
❗️ Напоминаем: по новым правилам (ПП РФ № 410), использование устаревшего газового оборудования незаконно.
#газ #жкх #штраф #газоваяплита #правила #недвижимость
📊 Аренда жилья для туристов в России: средний чек вырос на 14%
💸 Средняя стоимость аренды жилья для туристов в России в феврале составила 4,3 тысячи рублей в сутки, что на 14% больше, чем год назад, рассказали @ria_realty в сервисе "Суточно.ру".
📍 Средний срок аренды – трое суток, туристы тратят в среднем 12,8 тысячи рублей.
📈 Спрос на бронирование в городах-миллионниках за год вырос в среднем на 30%, что сказалось на росте арендных ставок:
🔺 Краснодар +27% → 2,9 тыс. руб./сутки
🔺 Пермь +23% → 2,8 тыс.
🔺 Казань +22% → 3,2 тыс.
🔺 Нижний Новгород +21% → 3,2 тыс.
🔺 Челябинск +19% → 2,8 тыс.
🔺 Омск +16% → 2,6 тыс.
🔺 Екатеринбург +15% → 3,3 тыс.
🔺 Санкт-Петербург +14% → 2,9 тыс.
🔺 Воронеж +14% → 2,8 тыс.
🔺 Уфа +12% → 2,8 тыс.
🔺 Новосибирск +12% → 2,9 тыс.
🔺 Москва +11% → 4,7 тыс.
📉 Где цены выросли меньше всего?
🔹 Самара +9% → 2,8 тыс.
🔹 Волгоград +8% → 2,5 тыс.
🔹 Ростов-на-Дону +7% → 3 тыс.
🔹 Красноярск +2% → 2,8 тыс.
📊 "В феврале бронирований в крупных городах становится меньше. Число заявок по сравнению с новогодними праздниками уменьшилось вдвое. Ставки сократились на 40-50% после праздников", – добавили в компании "Суточно.ру".
#аренда #недвижимость #путешествия #Россия
💸 Средняя стоимость аренды жилья для туристов в России в феврале составила 4,3 тысячи рублей в сутки, что на 14% больше, чем год назад, рассказали @ria_realty в сервисе "Суточно.ру".
📍 Средний срок аренды – трое суток, туристы тратят в среднем 12,8 тысячи рублей.
📈 Спрос на бронирование в городах-миллионниках за год вырос в среднем на 30%, что сказалось на росте арендных ставок:
🔺 Краснодар +27% → 2,9 тыс. руб./сутки
🔺 Пермь +23% → 2,8 тыс.
🔺 Казань +22% → 3,2 тыс.
🔺 Нижний Новгород +21% → 3,2 тыс.
🔺 Челябинск +19% → 2,8 тыс.
🔺 Омск +16% → 2,6 тыс.
🔺 Екатеринбург +15% → 3,3 тыс.
🔺 Санкт-Петербург +14% → 2,9 тыс.
🔺 Воронеж +14% → 2,8 тыс.
🔺 Уфа +12% → 2,8 тыс.
🔺 Новосибирск +12% → 2,9 тыс.
🔺 Москва +11% → 4,7 тыс.
📉 Где цены выросли меньше всего?
🔹 Самара +9% → 2,8 тыс.
🔹 Волгоград +8% → 2,5 тыс.
🔹 Ростов-на-Дону +7% → 3 тыс.
🔹 Красноярск +2% → 2,8 тыс.
📊 "В феврале бронирований в крупных городах становится меньше. Число заявок по сравнению с новогодними праздниками уменьшилось вдвое. Ставки сократились на 40-50% после праздников", – добавили в компании "Суточно.ру".
#аренда #недвижимость #путешествия #Россия
💡 Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросе?
В условиях низкой покупательской активности на фоне заградительных ставок по ипотеке, существует ряд характеристик, которые делают квартиры более ликвидными на вторичном рынке недвижимости в Москве.
🏡 Транспортная доступность
Квартиры с хорошей транспортной доступностью продаются быстрее. Если объект удобно расположен относительно станций метро или остановок общественного транспорта, его продажи не будут осложнены, уверены эксперты.
📍 Удобная локация
Для массового сегмента важны близость к метро, детским садам и школам.
Для бизнес-класса покупатели ищут престижные районы, а для высокобюджетных объектов важны перспективы развития района.
🛋 Удачная планировка
Квартиры с изолированными комнатами всегда будут пользоваться большим спросом, чем те, в которых есть проходные или объединенные комнаты.
💸 Хороший ремонт
Квартиры с качественным ремонтом и мебелью (особенно с частичной техникой) продаются значительно быстрее. Однако премиальные отделки не всегда оправданы в эконом-сегменте, так как не окупаются и могут отпугнуть покупателей.
🏢 Квартиры в домах программы реновации
Если квартира расположена в доме, который включен в программу реновации, она будет проще продана, поскольку такие дома ликвидны даже на этапе сноса.
🏠 Улучшенные панельные дома
Вторичное жилье в улучшенных панельных домах пользуется спросом благодаря хорошим тепло- и шумоизоляционным характеристикам.
💰 Под сдачу в аренду
Квартиры в среднем ценовом сегменте (17–25 млн руб.) часто покупаются с целью сохранения капитала и сдачи в аренду, что делает их востребованными, несмотря на экономическую нестабильность.
#недвижимость #вторичныйрынок #продажа #квартиры2025
В условиях низкой покупательской активности на фоне заградительных ставок по ипотеке, существует ряд характеристик, которые делают квартиры более ликвидными на вторичном рынке недвижимости в Москве.
🏡 Транспортная доступность
Квартиры с хорошей транспортной доступностью продаются быстрее. Если объект удобно расположен относительно станций метро или остановок общественного транспорта, его продажи не будут осложнены, уверены эксперты.
📍 Удобная локация
Для массового сегмента важны близость к метро, детским садам и школам.
Для бизнес-класса покупатели ищут престижные районы, а для высокобюджетных объектов важны перспективы развития района.
🛋 Удачная планировка
Квартиры с изолированными комнатами всегда будут пользоваться большим спросом, чем те, в которых есть проходные или объединенные комнаты.
💸 Хороший ремонт
Квартиры с качественным ремонтом и мебелью (особенно с частичной техникой) продаются значительно быстрее. Однако премиальные отделки не всегда оправданы в эконом-сегменте, так как не окупаются и могут отпугнуть покупателей.
🏢 Квартиры в домах программы реновации
Если квартира расположена в доме, который включен в программу реновации, она будет проще продана, поскольку такие дома ликвидны даже на этапе сноса.
🏠 Улучшенные панельные дома
Вторичное жилье в улучшенных панельных домах пользуется спросом благодаря хорошим тепло- и шумоизоляционным характеристикам.
💰 Под сдачу в аренду
Квартиры в среднем ценовом сегменте (17–25 млн руб.) часто покупаются с целью сохранения капитала и сдачи в аренду, что делает их востребованными, несмотря на экономическую нестабильность.
#недвижимость #вторичныйрынок #продажа #квартиры2025
📹 Как законно установить камеру видеонаблюдения в подъезде?
Установка камеры в подъезде может повысить безопасность, но делать это самовольно нельзя – важно соблюдать закон. Разбираем ключевые моменты.
📜 Что говорит закон?
✅ Установить камеру на общедомовой территории можно только по решению собрания собственников (ЖК РФ, ст. 36, 46).
✅ При ведении видеонаблюдения нужно уведомить жильцов – установить табличку «Ведется видеонаблюдение».
✅ Камера не должна снимать частную собственность соседей – иначе возможны жалобы и судебные разбирательства (ст. 137 УК РФ).
Как установить камеру в подъезде?
1️⃣ Созвать общее собрание собственников и вынести вопрос на голосование.
2️⃣ Принять решение большинством голосов (для использования общих помещений).
3️⃣ Передать документы в управляющую компанию.
4️⃣ Заключить договор с подрядчиком и определить ответственного за сохранность видеоархива.
📌 Важно: если камера снимает только дверь вашей квартиры, согласие соседей не требуется. Но нельзя направлять ее на входы других жильцов – это нарушение права на частную жизнь.
Стоимость установки: от 1,5 тыс. до 40 тыс. рублей в зависимости от типа камеры и сложности монтажа.
🧐 Можно ли установить муляж камеры?
Да, но если он на территории общего пользования, потребуется согласие жильцов.
Подробнее о правилах: ЖК РФ, ст. 36, 46
#видеонаблюдение #безопасность #камеравподъезде #недвижимость #закон
Установка камеры в подъезде может повысить безопасность, но делать это самовольно нельзя – важно соблюдать закон. Разбираем ключевые моменты.
📜 Что говорит закон?
✅ Установить камеру на общедомовой территории можно только по решению собрания собственников (ЖК РФ, ст. 36, 46).
✅ При ведении видеонаблюдения нужно уведомить жильцов – установить табличку «Ведется видеонаблюдение».
✅ Камера не должна снимать частную собственность соседей – иначе возможны жалобы и судебные разбирательства (ст. 137 УК РФ).
Как установить камеру в подъезде?
1️⃣ Созвать общее собрание собственников и вынести вопрос на голосование.
2️⃣ Принять решение большинством голосов (для использования общих помещений).
3️⃣ Передать документы в управляющую компанию.
4️⃣ Заключить договор с подрядчиком и определить ответственного за сохранность видеоархива.
📌 Важно: если камера снимает только дверь вашей квартиры, согласие соседей не требуется. Но нельзя направлять ее на входы других жильцов – это нарушение права на частную жизнь.
Стоимость установки: от 1,5 тыс. до 40 тыс. рублей в зависимости от типа камеры и сложности монтажа.
🧐 Можно ли установить муляж камеры?
Да, но если он на территории общего пользования, потребуется согласие жильцов.
Подробнее о правилах: ЖК РФ, ст. 36, 46
#видеонаблюдение #безопасность #камеравподъезде #недвижимость #закон
Семь шапок из одной овцы
В Москве наблюдается интересная тенденция: площадь квартир в новостройках продолжает снижаться, особенно в сегментах эконом, комфорт и бизнес-класса.
📊 Как изменились площади квартир за последний год:
Эконом-класс: снижение на 9% (до 38 м²)
Комфорт-класс: снижение на 12% (до 43,3 м²)
Бизнес-класс: снижение на 14% (до 49,3 м²)
Премиум-класс: незначительное увеличение на 1% (до 73,7 м²)
По данным Домклик, это связано с попытками застройщиков увеличить прибыль, уменьшив площадь квартир и повышая цену за квадратный метр. Такая стратегия позволяет сохранить более низкую цену на квартиру в целом, но приводит к созданию крохотных квартир, которые не могут быть удобным жильем для семей с детьми.
🤔 Почему это происходит?
➖ Льготные ипотечные программы: с запуском семейной ипотеки, застройщики ориентируются на квартиры меньших размеров, чтобы попасть в лимиты льготных кредитов.
➖ Повышение цен на квадратный метр: за счет уменьшения площади, застройщики пытаются компенсировать рост цен, но вместо стандартных двушек или трешек предлагают мини-квартиры.
💡 Однако, несмотря на преимущества для застройщиков, такие мини-квартиры создают проблемы для многодетных семей, которым сложно найти подходящее жилье по адекватной цене. Уже введены меры по ограничению строительства квартир менее 28 м² в Москве, но пока таких мини-квартир на рынке много.
❗️Возможно, в течение ближайших 3-5 лет, такие квартиры могут стать неликвидом, потому что для полноценной жизни большинству семей требуется жилье нормальной площади.
#недвижимость #жилищныеусловия #новостройки #ипотека #москва #квартиры #семья
В Москве наблюдается интересная тенденция: площадь квартир в новостройках продолжает снижаться, особенно в сегментах эконом, комфорт и бизнес-класса.
📊 Как изменились площади квартир за последний год:
Эконом-класс: снижение на 9% (до 38 м²)
Комфорт-класс: снижение на 12% (до 43,3 м²)
Бизнес-класс: снижение на 14% (до 49,3 м²)
Премиум-класс: незначительное увеличение на 1% (до 73,7 м²)
По данным Домклик, это связано с попытками застройщиков увеличить прибыль, уменьшив площадь квартир и повышая цену за квадратный метр. Такая стратегия позволяет сохранить более низкую цену на квартиру в целом, но приводит к созданию крохотных квартир, которые не могут быть удобным жильем для семей с детьми.
🤔 Почему это происходит?
💡 Однако, несмотря на преимущества для застройщиков, такие мини-квартиры создают проблемы для многодетных семей, которым сложно найти подходящее жилье по адекватной цене. Уже введены меры по ограничению строительства квартир менее 28 м² в Москве, но пока таких мини-квартир на рынке много.
❗️Возможно, в течение ближайших 3-5 лет, такие квартиры могут стать неликвидом, потому что для полноценной жизни большинству семей требуется жилье нормальной площади.
#недвижимость #жилищныеусловия #новостройки #ипотека #москва #квартиры #семья
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM