Как оплатить налог на имущество за ребенка
Если у ребенка есть недвижимость (полностью или доля), он является налогоплательщиком, но платить за него должны родители, опекуны или усыновители.
📌 Несовершеннолетние обязаны платить налог на имущество, но делать это за них должны законные представители (ст. 400 НК РФ).
📌 С 14 лет ребенок может заплатить налог сам, но родители все равно отвечают за своевременную оплату.
Какое имущество облагается налогом?
🏠 Квартира, дом, комната
🏢 Коммерческая недвижимость (офисы, склады)
🏡 Земельные участки (включая доли)
🚗 Гараж, машино-место
💡 Если ребенку выделена доля в квартире (например, при использовании материнского капитала), налог рассчитывается пропорционально доле.
Когда платить налог?
📆 До 1 декабря каждого года. Например, налог за 2024 год нужно оплатить до 1 декабря 2025 года.
Есть ли налоговые льготы для детей?
Да, есть! Освобождение от налога на один объект недвижимости получают:
✅ Дети-инвалиды
✅ Дети военнослужащих, получающие пенсию по потере кормильца
📌 Как получить льготу? Подать заявление в налоговую и приложить документы, подтверждающие право на освобождение.
Как узнать сумму налога за ребенка?
➖Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (можно оформить семейный доступ)
➖Бумажное уведомление по адресу регистрации ребенка
➖Личное посещение налоговой, МФЦ или почты
📌 Важно: налоговая не показывает данные ребенка в личном кабинете родителей из-за налоговой тайны. Чтобы получить доступ, нужно:
1️⃣ Завести личный кабинет налогоплательщика для ребенка
2️⃣ Подключить семейный доступ в ФНС
Как оплатить налог за ребенка?
💻 Онлайн:
✔️ Личный кабинет ФНС
✔️ Госуслуги
✔️ Приложение банка
✔️ QR-код на квитанции
🏦 Офлайн:
✔️ В отделении банка
✔️ На почте
✔️ Через МФЦ
📌 Важно: в назначении платежа укажите: «Уплата налога за…» и данные ребенка.
Что будет, если не заплатить налог за ребенка?
❌ Пени – начисляются с 2 декабря (1/300 ставки ЦБ за каждый день)
❌ Требование об уплате долга – ФНС направит уведомление в течение 3 месяцев
❌ Судебный приказ – налог взыщут через суд, деньги спишут с родителей
#налоги #жкх #имущественныйналог #дети #финансы
Если у ребенка есть недвижимость (полностью или доля), он является налогоплательщиком, но платить за него должны родители, опекуны или усыновители.
📌 Несовершеннолетние обязаны платить налог на имущество, но делать это за них должны законные представители (ст. 400 НК РФ).
📌 С 14 лет ребенок может заплатить налог сам, но родители все равно отвечают за своевременную оплату.
Какое имущество облагается налогом?
🏠 Квартира, дом, комната
🏢 Коммерческая недвижимость (офисы, склады)
🏡 Земельные участки (включая доли)
🚗 Гараж, машино-место
💡 Если ребенку выделена доля в квартире (например, при использовании материнского капитала), налог рассчитывается пропорционально доле.
Когда платить налог?
📆 До 1 декабря каждого года. Например, налог за 2024 год нужно оплатить до 1 декабря 2025 года.
Есть ли налоговые льготы для детей?
Да, есть! Освобождение от налога на один объект недвижимости получают:
✅ Дети-инвалиды
✅ Дети военнослужащих, получающие пенсию по потере кормильца
📌 Как получить льготу? Подать заявление в налоговую и приложить документы, подтверждающие право на освобождение.
Как узнать сумму налога за ребенка?
➖Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (можно оформить семейный доступ)
➖Бумажное уведомление по адресу регистрации ребенка
➖Личное посещение налоговой, МФЦ или почты
📌 Важно: налоговая не показывает данные ребенка в личном кабинете родителей из-за налоговой тайны. Чтобы получить доступ, нужно:
1️⃣ Завести личный кабинет налогоплательщика для ребенка
2️⃣ Подключить семейный доступ в ФНС
Как оплатить налог за ребенка?
💻 Онлайн:
✔️ Личный кабинет ФНС
✔️ Госуслуги
✔️ Приложение банка
✔️ QR-код на квитанции
🏦 Офлайн:
✔️ В отделении банка
✔️ На почте
✔️ Через МФЦ
📌 Важно: в назначении платежа укажите: «Уплата налога за…» и данные ребенка.
Что будет, если не заплатить налог за ребенка?
❌ Пени – начисляются с 2 декабря (1/300 ставки ЦБ за каждый день)
❌ Требование об уплате долга – ФНС направит уведомление в течение 3 месяцев
❌ Судебный приказ – налог взыщут через суд, деньги спишут с родителей
#налоги #жкх #имущественныйналог #дети #финансы
🙋🏻Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! Сегодня совместно с Galileo Team мы подготовили для вас каналы, которые точно заслуживают внимания:
➖Стратегия Успеха - 👈 Путь к Финансовой грамотности открывается здесь.
➖Coin Capital - Присоединяйтесь к нашему сообществу единомышленников, где каждый может задать вопрос, поделиться опытом и обсудить последние новости. Не упустите шанс быть в курсе самых свежих и важных событий.
➖Финансовый резонанс - Для инвесторов и предпринимателей. Помогаем извлекать выгоду из событий в мире.
🏠 Дизайн интерьера - практические советы,
тренды и вдохновляющие подборки от
практикующих дизайнеров .
Канал "Идеи дизайна и интерьера " является
идеальным руководством для всех, кто
стремится сделать свой дом более уютным и
комфортным.
👛Кошелек мудреца - Будьте в курсе последних событий на мировых финансовых рынках. Мы предоставляем оперативные новости и анализируем их влияние на инвестиции.
💎Кристальный бизнес - Добро пожаловать на канал Кристальный Бизнес.
Здесь вы найдете ценные советы и рекомендации по финансам, управлению капиталом и сотрудниками, инвестициям, продвижению, коммуникации и развитию личного бренда.
📝Публикация организована с помощью команды Galileo Team - качественное продвижение каналов.
➖Стратегия Успеха - 👈 Путь к Финансовой грамотности открывается здесь.
➖Coin Capital - Присоединяйтесь к нашему сообществу единомышленников, где каждый может задать вопрос, поделиться опытом и обсудить последние новости. Не упустите шанс быть в курсе самых свежих и важных событий.
➖Финансовый резонанс - Для инвесторов и предпринимателей. Помогаем извлекать выгоду из событий в мире.
🏠 Дизайн интерьера - практические советы,
тренды и вдохновляющие подборки от
практикующих дизайнеров .
Канал "Идеи дизайна и интерьера " является
идеальным руководством для всех, кто
стремится сделать свой дом более уютным и
комфортным.
👛Кошелек мудреца - Будьте в курсе последних событий на мировых финансовых рынках. Мы предоставляем оперативные новости и анализируем их влияние на инвестиции.
💎Кристальный бизнес - Добро пожаловать на канал Кристальный Бизнес.
Здесь вы найдете ценные советы и рекомендации по финансам, управлению капиталом и сотрудниками, инвестициям, продвижению, коммуникации и развитию личного бренда.
📝Публикация организована с помощью команды Galileo Team - качественное продвижение каналов.
В России вступили в силу ГОСТы для умных многоквартирных домов 1 февраля 2025 года.
В стандартах прописан базовый набор устройств и оборудования. Такие здания должны быть оснащены датчиками безопасности, фиксирующими движение, воспламенение и утечку газа (охранными и пожарными сигнализациями), приборами учёта воды, газа и электроэнергии, домофонами, системой ресурсосбережения.
ГОСТы также определяют: архитектуру умного дома, модели единой цифровой среды и требований к ней, общие положения в области проектирования, производства, типовой структуры, интерфейсов устройств, а также их совместимости с внутренними и внешними системами.
Формально ГОСТы не обязательны для исполнения. Однако на их основе создаются нормативно-правовые документы, строительные своды правил, на основе которых работают застройщики.
#Умныйдом #Гостыумногодома #Многоквартирныедома
В стандартах прописан базовый набор устройств и оборудования. Такие здания должны быть оснащены датчиками безопасности, фиксирующими движение, воспламенение и утечку газа (охранными и пожарными сигнализациями), приборами учёта воды, газа и электроэнергии, домофонами, системой ресурсосбережения.
ГОСТы также определяют: архитектуру умного дома, модели единой цифровой среды и требований к ней, общие положения в области проектирования, производства, типовой структуры, интерфейсов устройств, а также их совместимости с внутренними и внешними системами.
Формально ГОСТы не обязательны для исполнения. Однако на их основе создаются нормативно-правовые документы, строительные своды правил, на основе которых работают застройщики.
#Умныйдом #Гостыумногодома #Многоквартирныедома
📊 Аренда жилья для туристов в России: средний чек вырос на 14%
💸 Средняя стоимость аренды жилья для туристов в России в феврале составила 4,3 тысячи рублей в сутки, что на 14% больше, чем год назад, рассказали @ria_realty в сервисе "Суточно.ру".
📍 Средний срок аренды – трое суток, туристы тратят в среднем 12,8 тысячи рублей.
📈 Спрос на бронирование в городах-миллионниках за год вырос в среднем на 30%, что сказалось на росте арендных ставок:
🔺 Краснодар +27% → 2,9 тыс. руб./сутки
🔺 Пермь +23% → 2,8 тыс.
🔺 Казань +22% → 3,2 тыс.
🔺 Нижний Новгород +21% → 3,2 тыс.
🔺 Челябинск +19% → 2,8 тыс.
🔺 Омск +16% → 2,6 тыс.
🔺 Екатеринбург +15% → 3,3 тыс.
🔺 Санкт-Петербург +14% → 2,9 тыс.
🔺 Воронеж +14% → 2,8 тыс.
🔺 Уфа +12% → 2,8 тыс.
🔺 Новосибирск +12% → 2,9 тыс.
🔺 Москва +11% → 4,7 тыс.
📉 Где цены выросли меньше всего?
🔹 Самара +9% → 2,8 тыс.
🔹 Волгоград +8% → 2,5 тыс.
🔹 Ростов-на-Дону +7% → 3 тыс.
🔹 Красноярск +2% → 2,8 тыс.
📊 "В феврале бронирований в крупных городах становится меньше. Число заявок по сравнению с новогодними праздниками уменьшилось вдвое. Ставки сократились на 40-50% после праздников", – добавили в компании "Суточно.ру".
#аренда #недвижимость #путешествия #Россия
💸 Средняя стоимость аренды жилья для туристов в России в феврале составила 4,3 тысячи рублей в сутки, что на 14% больше, чем год назад, рассказали @ria_realty в сервисе "Суточно.ру".
📍 Средний срок аренды – трое суток, туристы тратят в среднем 12,8 тысячи рублей.
📈 Спрос на бронирование в городах-миллионниках за год вырос в среднем на 30%, что сказалось на росте арендных ставок:
🔺 Краснодар +27% → 2,9 тыс. руб./сутки
🔺 Пермь +23% → 2,8 тыс.
🔺 Казань +22% → 3,2 тыс.
🔺 Нижний Новгород +21% → 3,2 тыс.
🔺 Челябинск +19% → 2,8 тыс.
🔺 Омск +16% → 2,6 тыс.
🔺 Екатеринбург +15% → 3,3 тыс.
🔺 Санкт-Петербург +14% → 2,9 тыс.
🔺 Воронеж +14% → 2,8 тыс.
🔺 Уфа +12% → 2,8 тыс.
🔺 Новосибирск +12% → 2,9 тыс.
🔺 Москва +11% → 4,7 тыс.
📉 Где цены выросли меньше всего?
🔹 Самара +9% → 2,8 тыс.
🔹 Волгоград +8% → 2,5 тыс.
🔹 Ростов-на-Дону +7% → 3 тыс.
🔹 Красноярск +2% → 2,8 тыс.
📊 "В феврале бронирований в крупных городах становится меньше. Число заявок по сравнению с новогодними праздниками уменьшилось вдвое. Ставки сократились на 40-50% после праздников", – добавили в компании "Суточно.ру".
#аренда #недвижимость #путешествия #Россия
📢 Защита от кибермошенничества: в Госдуму внесен новый законопроект
🛡 Правительство представило законопроект № 842276-8 (ссылка), направленный на защиту граждан от киберпреступлений. В Минцифры рассказали, какие нововведения планируются:
🔹 Платформа противодействия кибермошенничеству
Будет создана единая информсистема для оперативного взаимодействия госорганов, банков, операторов связи и цифровых платформ, что поможет пресекать мошеннические схемы в режиме онлайн.
📅 Старт работы: с 01.01.2026
🔹 Запрет на использование иностранных мессенджеров
Сотрудники госучреждений, банков, операторов связи смогут общаться с клиентами только через российские аналоги, подтверждая личность через ЕСИА.
📅 Вступит в силу: с 01.03.2026
🔹 Маркировка звонков от организаций
Все входящие вызовы от банков, сервисов и других компаний будут помечаться специальными значками (например, «банк», «услуги»). Это поможет гражданам заранее распознавать мошенников.
🔹 Запрет на массовые спам-звонки и SMS-рассылки
Операторы должны будут дать опцию блокировки нежелательных звонков. В закон о рекламе предложено внести запрет на массовые звонки в рекламных целях.
🔹 Самозапрет на оформление SIM-карт
На Госуслугах появится возможность запретить оформление SIM-карт без личного присутствия. Это предотвратит мошеннические схемы с «серыми» номерами.
🔹 Дополнительные меры безопасности
✔️ Возможность блокировки входящих международных звонков.
✔️ Защита от быстрого изменения пароля на Госуслугах: код подтверждения будет приходить через 10–15 минут, плюс предупреждение о возможном мошенничестве.
✔️ Голосовая база мошенников – записи голосов преступников, участвующих в телефонном мошенничестве.
📅 Вводится с 01.06.2026.
#законопроекты #мошенничество #кибербезопасность #цифровизация
🛡 Правительство представило законопроект № 842276-8 (ссылка), направленный на защиту граждан от киберпреступлений. В Минцифры рассказали, какие нововведения планируются:
🔹 Платформа противодействия кибермошенничеству
Будет создана единая информсистема для оперативного взаимодействия госорганов, банков, операторов связи и цифровых платформ, что поможет пресекать мошеннические схемы в режиме онлайн.
📅 Старт работы: с 01.01.2026
🔹 Запрет на использование иностранных мессенджеров
Сотрудники госучреждений, банков, операторов связи смогут общаться с клиентами только через российские аналоги, подтверждая личность через ЕСИА.
📅 Вступит в силу: с 01.03.2026
🔹 Маркировка звонков от организаций
Все входящие вызовы от банков, сервисов и других компаний будут помечаться специальными значками (например, «банк», «услуги»). Это поможет гражданам заранее распознавать мошенников.
🔹 Запрет на массовые спам-звонки и SMS-рассылки
Операторы должны будут дать опцию блокировки нежелательных звонков. В закон о рекламе предложено внести запрет на массовые звонки в рекламных целях.
🔹 Самозапрет на оформление SIM-карт
На Госуслугах появится возможность запретить оформление SIM-карт без личного присутствия. Это предотвратит мошеннические схемы с «серыми» номерами.
🔹 Дополнительные меры безопасности
✔️ Возможность блокировки входящих международных звонков.
✔️ Защита от быстрого изменения пароля на Госуслугах: код подтверждения будет приходить через 10–15 минут, плюс предупреждение о возможном мошенничестве.
✔️ Голосовая база мошенников – записи голосов преступников, участвующих в телефонном мошенничестве.
📅 Вводится с 01.06.2026.
#законопроекты #мошенничество #кибербезопасность #цифровизация
Банк России представил веб-сервис,
который помогает автоматизировать доступ к информации о компаниях, замеченных в нелегальной деятельности. Пользователи могут искать данные по названию компании, ИНН, адресу или сайту за весь период, доступный в базе. Это облегчает мониторинг и проверку контрагентов для безопасного ведения бизнеса.
Список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке
#цбрф
который помогает автоматизировать доступ к информации о компаниях, замеченных в нелегальной деятельности. Пользователи могут искать данные по названию компании, ИНН, адресу или сайту за весь период, доступный в базе. Это облегчает мониторинг и проверку контрагентов для безопасного ведения бизнеса.
Список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке
#цбрф
💡 Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросе?
В условиях низкой покупательской активности на фоне заградительных ставок по ипотеке, существует ряд характеристик, которые делают квартиры более ликвидными на вторичном рынке недвижимости в Москве.
🏡 Транспортная доступность
Квартиры с хорошей транспортной доступностью продаются быстрее. Если объект удобно расположен относительно станций метро или остановок общественного транспорта, его продажи не будут осложнены, уверены эксперты.
📍 Удобная локация
Для массового сегмента важны близость к метро, детским садам и школам.
Для бизнес-класса покупатели ищут престижные районы, а для высокобюджетных объектов важны перспективы развития района.
🛋 Удачная планировка
Квартиры с изолированными комнатами всегда будут пользоваться большим спросом, чем те, в которых есть проходные или объединенные комнаты.
💸 Хороший ремонт
Квартиры с качественным ремонтом и мебелью (особенно с частичной техникой) продаются значительно быстрее. Однако премиальные отделки не всегда оправданы в эконом-сегменте, так как не окупаются и могут отпугнуть покупателей.
🏢 Квартиры в домах программы реновации
Если квартира расположена в доме, который включен в программу реновации, она будет проще продана, поскольку такие дома ликвидны даже на этапе сноса.
🏠 Улучшенные панельные дома
Вторичное жилье в улучшенных панельных домах пользуется спросом благодаря хорошим тепло- и шумоизоляционным характеристикам.
💰 Под сдачу в аренду
Квартиры в среднем ценовом сегменте (17–25 млн руб.) часто покупаются с целью сохранения капитала и сдачи в аренду, что делает их востребованными, несмотря на экономическую нестабильность.
#недвижимость #вторичныйрынок #продажа #квартиры2025
В условиях низкой покупательской активности на фоне заградительных ставок по ипотеке, существует ряд характеристик, которые делают квартиры более ликвидными на вторичном рынке недвижимости в Москве.
🏡 Транспортная доступность
Квартиры с хорошей транспортной доступностью продаются быстрее. Если объект удобно расположен относительно станций метро или остановок общественного транспорта, его продажи не будут осложнены, уверены эксперты.
📍 Удобная локация
Для массового сегмента важны близость к метро, детским садам и школам.
Для бизнес-класса покупатели ищут престижные районы, а для высокобюджетных объектов важны перспективы развития района.
🛋 Удачная планировка
Квартиры с изолированными комнатами всегда будут пользоваться большим спросом, чем те, в которых есть проходные или объединенные комнаты.
💸 Хороший ремонт
Квартиры с качественным ремонтом и мебелью (особенно с частичной техникой) продаются значительно быстрее. Однако премиальные отделки не всегда оправданы в эконом-сегменте, так как не окупаются и могут отпугнуть покупателей.
🏢 Квартиры в домах программы реновации
Если квартира расположена в доме, который включен в программу реновации, она будет проще продана, поскольку такие дома ликвидны даже на этапе сноса.
🏠 Улучшенные панельные дома
Вторичное жилье в улучшенных панельных домах пользуется спросом благодаря хорошим тепло- и шумоизоляционным характеристикам.
💰 Под сдачу в аренду
Квартиры в среднем ценовом сегменте (17–25 млн руб.) часто покупаются с целью сохранения капитала и сдачи в аренду, что делает их востребованными, несмотря на экономическую нестабильность.
#недвижимость #вторичныйрынок #продажа #квартиры2025
Эксперт рассказал о ситуации на рынке загородной недвижимости в России
В 2025 году рынок загородной недвижимости в России показывает интересные изменения. 📈 Объем предложения земельных участков значительно вырос по сравнению с прошлым годом, что было неожиданно на фоне дефицита земли в 2024 году. Как сообщил Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи», в этом году мы наблюдаем резкий рост предложения.
Причины увеличения предложения земельных участков:
✔️Инвесторы, которые покупали землю на продажу, теперь активно выставляют её на рынок, порой по ценам выше рыночных.
✔️Мелкие застройщики продают часть своего земельного фонда, чтобы освободить оборотные средства, на фоне введения эскроу-счетов и снижения спроса на строительство.
🔑 Что влияет на покупательскую активность?
В январе-феврале 2025 года покупательская активность в сегменте была на 30% ниже, чем в прошлом году. Это связано с высокими ипотечными ставками и выросшими ценами на землю и дома.
🏠 Ситуация с ценами на загородное жилье:
➖Земельные участки в последние месяцы оказываются переоценены из-за активного участия инвесторов. Однако дисконт при срочной продаже может составить 10-20% от рыночной цены.
➖На готовые дома рост цен может составить 5-10% в начале сезона, но с сокращением предложения этот рост может ускориться.
📉 Что ожидается в ближайшие месяцы?
➖ Ожидается рост спроса на земельные участки, что может повлиять на рост цен на 5-10%.
➖ Сложности с льготным кредитованием могут привести к подорожанию строительства и покупке загородных домов на 6-15%.
Если вы планируете покупку или продажу загородной недвижимости, сейчас как никогда важно следить за трендами рынка. 🔍
#рынокнедвижимости #загороднаянедвижимость #земельныеучастки #недвижимость2025
В 2025 году рынок загородной недвижимости в России показывает интересные изменения. 📈 Объем предложения земельных участков значительно вырос по сравнению с прошлым годом, что было неожиданно на фоне дефицита земли в 2024 году. Как сообщил Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи», в этом году мы наблюдаем резкий рост предложения.
Причины увеличения предложения земельных участков:
✔️Инвесторы, которые покупали землю на продажу, теперь активно выставляют её на рынок, порой по ценам выше рыночных.
✔️Мелкие застройщики продают часть своего земельного фонда, чтобы освободить оборотные средства, на фоне введения эскроу-счетов и снижения спроса на строительство.
🔑 Что влияет на покупательскую активность?
В январе-феврале 2025 года покупательская активность в сегменте была на 30% ниже, чем в прошлом году. Это связано с высокими ипотечными ставками и выросшими ценами на землю и дома.
🏠 Ситуация с ценами на загородное жилье:
➖Земельные участки в последние месяцы оказываются переоценены из-за активного участия инвесторов. Однако дисконт при срочной продаже может составить 10-20% от рыночной цены.
➖На готовые дома рост цен может составить 5-10% в начале сезона, но с сокращением предложения этот рост может ускориться.
📉 Что ожидается в ближайшие месяцы?
Если вы планируете покупку или продажу загородной недвижимости, сейчас как никогда важно следить за трендами рынка. 🔍
#рынокнедвижимости #загороднаянедвижимость #земельныеучастки #недвижимость2025
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Многодетным семьям предложили гасить ипотеку за счёт бюджета
В Госдуме обсуждают инициативу, которая позволит гасить до 75% задолженности по ипотеке для семей с тремя детьми и 100% – для семей с четырьмя и более детьми. Автором законопроекта выступила депутат Нина Останина.
Основные положения инициативы:
✔️ Для многодетных семей – компенсация от 75% до 100% ипотечного долга.
✔️ Для молодых семей – компенсация 10% ипотеки при рождении первого ребёнка и 20% – при рождении второго.
💬 Эксперты оценили реалистичность законопроекта:
Руслан Сырцов (Метриум):
«Это полезная мера, которая простимулирует рынок жилья. Однако многодетные семьи – разнородная группа: 30% из них малоимущие и вряд ли могут оформить ипотеку, а среди состоятельных – спрос на поддержку минимален».
Юлия Анисимова (эксперт по ипотеке):
«Документ требует доработки. Неясно, касается ли он только новых кредитов или также уже оформленных».
Дмитрий Голев (Optima Development):
«Полная реализация инициативы потребует более 1 трлн рублей в год. В нынешних экономических условиях это маловероятно. Гораздо важнее создавать условия для роста доходов в многодетных семьях и адресно помогать тем, кто действительно нуждается».
#ипотека #многодетные #господдержка #жилье
В Госдуме обсуждают инициативу, которая позволит гасить до 75% задолженности по ипотеке для семей с тремя детьми и 100% – для семей с четырьмя и более детьми. Автором законопроекта выступила депутат Нина Останина.
Основные положения инициативы:
✔️ Для многодетных семей – компенсация от 75% до 100% ипотечного долга.
✔️ Для молодых семей – компенсация 10% ипотеки при рождении первого ребёнка и 20% – при рождении второго.
💬 Эксперты оценили реалистичность законопроекта:
Руслан Сырцов (Метриум):
«Это полезная мера, которая простимулирует рынок жилья. Однако многодетные семьи – разнородная группа: 30% из них малоимущие и вряд ли могут оформить ипотеку, а среди состоятельных – спрос на поддержку минимален».
Юлия Анисимова (эксперт по ипотеке):
«Документ требует доработки. Неясно, касается ли он только новых кредитов или также уже оформленных».
Дмитрий Голев (Optima Development):
«Полная реализация инициативы потребует более 1 трлн рублей в год. В нынешних экономических условиях это маловероятно. Гораздо важнее создавать условия для роста доходов в многодетных семьях и адресно помогать тем, кто действительно нуждается».
#ипотека #многодетные #господдержка #жилье
120 гектаров земли в Севастополе выделят для участников СВО
В новом генплане Севастополя предусмотрено более 120 га земли для бойцов СВО. Об этом сообщил и.о. вице-губернатора города Максим Жукалов в ходе обсуждения проекта в Заксобрании.
Основные моменты:
✔️ Земля выделена из государственной собственности.
✔️ После утверждения генплана разработают проекты планировки и межевания.
✔️ Земельные участки предназначены для строительства жилых домов.
Что уже сделано?
🔹 К концу 2024 года в районе сел Полюшко и Осипенко выдали 600 участков.
🔹 В очереди на получение земельного надела – более 8000 человек.
🔹 С 2024 года у бойцов есть альтернатива – денежная выплата 1 млн рублей вместо участка.
#СВО #Севастополь #земляСВО #господдержка #генплан
В новом генплане Севастополя предусмотрено более 120 га земли для бойцов СВО. Об этом сообщил и.о. вице-губернатора города Максим Жукалов в ходе обсуждения проекта в Заксобрании.
Основные моменты:
✔️ Земля выделена из государственной собственности.
✔️ После утверждения генплана разработают проекты планировки и межевания.
✔️ Земельные участки предназначены для строительства жилых домов.
Что уже сделано?
🔹 К концу 2024 года в районе сел Полюшко и Осипенко выдали 600 участков.
🔹 В очереди на получение земельного надела – более 8000 человек.
🔹 С 2024 года у бойцов есть альтернатива – денежная выплата 1 млн рублей вместо участка.
#СВО #Севастополь #земляСВО #господдержка #генплан
📹 Как законно установить камеру видеонаблюдения в подъезде?
Установка камеры в подъезде может повысить безопасность, но делать это самовольно нельзя – важно соблюдать закон. Разбираем ключевые моменты.
📜 Что говорит закон?
✅ Установить камеру на общедомовой территории можно только по решению собрания собственников (ЖК РФ, ст. 36, 46).
✅ При ведении видеонаблюдения нужно уведомить жильцов – установить табличку «Ведется видеонаблюдение».
✅ Камера не должна снимать частную собственность соседей – иначе возможны жалобы и судебные разбирательства (ст. 137 УК РФ).
Как установить камеру в подъезде?
1️⃣ Созвать общее собрание собственников и вынести вопрос на голосование.
2️⃣ Принять решение большинством голосов (для использования общих помещений).
3️⃣ Передать документы в управляющую компанию.
4️⃣ Заключить договор с подрядчиком и определить ответственного за сохранность видеоархива.
📌 Важно: если камера снимает только дверь вашей квартиры, согласие соседей не требуется. Но нельзя направлять ее на входы других жильцов – это нарушение права на частную жизнь.
Стоимость установки: от 1,5 тыс. до 40 тыс. рублей в зависимости от типа камеры и сложности монтажа.
🧐 Можно ли установить муляж камеры?
Да, но если он на территории общего пользования, потребуется согласие жильцов.
Подробнее о правилах: ЖК РФ, ст. 36, 46
#видеонаблюдение #безопасность #камеравподъезде #недвижимость #закон
Установка камеры в подъезде может повысить безопасность, но делать это самовольно нельзя – важно соблюдать закон. Разбираем ключевые моменты.
📜 Что говорит закон?
✅ Установить камеру на общедомовой территории можно только по решению собрания собственников (ЖК РФ, ст. 36, 46).
✅ При ведении видеонаблюдения нужно уведомить жильцов – установить табличку «Ведется видеонаблюдение».
✅ Камера не должна снимать частную собственность соседей – иначе возможны жалобы и судебные разбирательства (ст. 137 УК РФ).
Как установить камеру в подъезде?
1️⃣ Созвать общее собрание собственников и вынести вопрос на голосование.
2️⃣ Принять решение большинством голосов (для использования общих помещений).
3️⃣ Передать документы в управляющую компанию.
4️⃣ Заключить договор с подрядчиком и определить ответственного за сохранность видеоархива.
📌 Важно: если камера снимает только дверь вашей квартиры, согласие соседей не требуется. Но нельзя направлять ее на входы других жильцов – это нарушение права на частную жизнь.
Стоимость установки: от 1,5 тыс. до 40 тыс. рублей в зависимости от типа камеры и сложности монтажа.
🧐 Можно ли установить муляж камеры?
Да, но если он на территории общего пользования, потребуется согласие жильцов.
Подробнее о правилах: ЖК РФ, ст. 36, 46
#видеонаблюдение #безопасность #камеравподъезде #недвижимость #закон
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины
Хотите узнать, как зарабатывать на недвижимости?
Подписывайтесь и узнайте, какие сейчас объекты и стратегии принесут максимальную выгоду, научитесь эффективно управлять своими инвестициями и зарабатывайте бОльше!
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Семь шапок из одной овцы
В Москве наблюдается интересная тенденция: площадь квартир в новостройках продолжает снижаться, особенно в сегментах эконом, комфорт и бизнес-класса.
📊 Как изменились площади квартир за последний год:
Эконом-класс: снижение на 9% (до 38 м²)
Комфорт-класс: снижение на 12% (до 43,3 м²)
Бизнес-класс: снижение на 14% (до 49,3 м²)
Премиум-класс: незначительное увеличение на 1% (до 73,7 м²)
По данным Домклик, это связано с попытками застройщиков увеличить прибыль, уменьшив площадь квартир и повышая цену за квадратный метр. Такая стратегия позволяет сохранить более низкую цену на квартиру в целом, но приводит к созданию крохотных квартир, которые не могут быть удобным жильем для семей с детьми.
🤔 Почему это происходит?
➖ Льготные ипотечные программы: с запуском семейной ипотеки, застройщики ориентируются на квартиры меньших размеров, чтобы попасть в лимиты льготных кредитов.
➖ Повышение цен на квадратный метр: за счет уменьшения площади, застройщики пытаются компенсировать рост цен, но вместо стандартных двушек или трешек предлагают мини-квартиры.
💡 Однако, несмотря на преимущества для застройщиков, такие мини-квартиры создают проблемы для многодетных семей, которым сложно найти подходящее жилье по адекватной цене. Уже введены меры по ограничению строительства квартир менее 28 м² в Москве, но пока таких мини-квартир на рынке много.
❗️Возможно, в течение ближайших 3-5 лет, такие квартиры могут стать неликвидом, потому что для полноценной жизни большинству семей требуется жилье нормальной площади.
#недвижимость #жилищныеусловия #новостройки #ипотека #москва #квартиры #семья
В Москве наблюдается интересная тенденция: площадь квартир в новостройках продолжает снижаться, особенно в сегментах эконом, комфорт и бизнес-класса.
📊 Как изменились площади квартир за последний год:
Эконом-класс: снижение на 9% (до 38 м²)
Комфорт-класс: снижение на 12% (до 43,3 м²)
Бизнес-класс: снижение на 14% (до 49,3 м²)
Премиум-класс: незначительное увеличение на 1% (до 73,7 м²)
По данным Домклик, это связано с попытками застройщиков увеличить прибыль, уменьшив площадь квартир и повышая цену за квадратный метр. Такая стратегия позволяет сохранить более низкую цену на квартиру в целом, но приводит к созданию крохотных квартир, которые не могут быть удобным жильем для семей с детьми.
🤔 Почему это происходит?
💡 Однако, несмотря на преимущества для застройщиков, такие мини-квартиры создают проблемы для многодетных семей, которым сложно найти подходящее жилье по адекватной цене. Уже введены меры по ограничению строительства квартир менее 28 м² в Москве, но пока таких мини-квартир на рынке много.
❗️Возможно, в течение ближайших 3-5 лет, такие квартиры могут стать неликвидом, потому что для полноценной жизни большинству семей требуется жилье нормальной площади.
#недвижимость #жилищныеусловия #новостройки #ипотека #москва #квартиры #семья
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменения в подаче документов в Росреестр для юридических лиц с 1 марта 2025 года
С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать все заявления о кадастровом учете и регистрации сделок с недвижимостью только в электронной форме. Этот шаг направлен на ускорение процесса и развитие электронного документооборота.
🔴 Юридические лица смогут подавать документы через портал Госуслуг, личный кабинет Росреестра и другие электронные способы.
🔴 Исключение сделано для сделок, где стороной является физическое лицо (кроме договоров долевого строительства).
🔴 До 2026 года определенные юрлица, такие как фермерские и дачные товарищества, могут подавать документы в бумажной форме.
💼 Что нужно учитывать юрлицам?
🔴 Для подачи заявлений потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), что приведет к дополнительным расходам.
🔴 Госпошлина за регистрацию прав и ипотечных сделок теперь увеличена вдвое — до 44 тыс. рублей.
🔴 Важно выбрать ответственного сотрудника для подачи документов через УКЭП и удостовериться, что у него есть необходимая техника и доступ к специальным программам.
📑 Что делать?
🔴 Подготовить УКЭП для сотрудника, который будет подавать документы.
🔴 Убедиться, что все системы работают корректно, и провести тестовую подачу документов.
🔴 Понимать, что дополнительные расходы могут возникнуть из-за нового порядка подачи.
Этот шаг продолжает политику по внедрению цифровизации в госучреждения, что может улучшить эффективность работы, но требует дополнительных усилий от бизнеса.
#Росреестр #цифровизация #ЭлектроннаяПодпись #регистрациясделок #ипотека
С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать все заявления о кадастровом учете и регистрации сделок с недвижимостью только в электронной форме. Этот шаг направлен на ускорение процесса и развитие электронного документооборота.
💼 Что нужно учитывать юрлицам?
📑 Что делать?
Этот шаг продолжает политику по внедрению цифровизации в госучреждения, что может улучшить эффективность работы, но требует дополнительных усилий от бизнеса.
#Росреестр #цифровизация #ЭлектроннаяПодпись #регистрациясделок #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума предложила льготную ипотеку для учителей
Госдума поддержала предложение о запуске льготной ипотеки для педагогов. Это решение призвано помочь более чем 1 миллиону учителей улучшить жилищные условия и снизить текучесть кадров в сфере образования. 🤝
✨ Предполагается, что льготная ипотека поможет привлечь новых специалистов, особенно в малые города и села, где есть нехватка учителей.
Однако, проект обсуждается уже несколько лет, и его реализация остаётся под вопросом из-за ограничений в бюджете и необходимости согласования между ведомствами.
Екатерина Никитина (Гильдия риелторов Москвы) выражает оптимизм, отмечая, что решение жилищного вопроса привлечет молодых специалистов.
Игорь Расторгуев (AMarkets) считает, что инициатива, хоть и хорошая, вряд ли будет востребована большинством педагогов из-за высокого уровня долговой нагрузки и низкой зарплаты учителей по сравнению с ипотечными платежами.
❗️ Будет ли льготная ипотека доступна для большинства учителей? На данный момент главный вопрос — это соотношение средней зарплаты учителей и стоимости ипотеки. Средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет около 34,5 тыс. руб., а средняя зарплата учителя — 55,6 тыс. руб. Это создает серьезные финансовые ограничения. 🙄
#льготнаяипотека #жилищныеусловия #педагоги #ипотека #поддержкапедагогов #Госдума #Службаобразования
Госдума поддержала предложение о запуске льготной ипотеки для педагогов. Это решение призвано помочь более чем 1 миллиону учителей улучшить жилищные условия и снизить текучесть кадров в сфере образования. 🤝
✨ Предполагается, что льготная ипотека поможет привлечь новых специалистов, особенно в малые города и села, где есть нехватка учителей.
Однако, проект обсуждается уже несколько лет, и его реализация остаётся под вопросом из-за ограничений в бюджете и необходимости согласования между ведомствами.
Екатерина Никитина (Гильдия риелторов Москвы) выражает оптимизм, отмечая, что решение жилищного вопроса привлечет молодых специалистов.
Игорь Расторгуев (AMarkets) считает, что инициатива, хоть и хорошая, вряд ли будет востребована большинством педагогов из-за высокого уровня долговой нагрузки и низкой зарплаты учителей по сравнению с ипотечными платежами.
❗️ Будет ли льготная ипотека доступна для большинства учителей? На данный момент главный вопрос — это соотношение средней зарплаты учителей и стоимости ипотеки. Средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет около 34,5 тыс. руб., а средняя зарплата учителя — 55,6 тыс. руб. Это создает серьезные финансовые ограничения. 🙄
#льготнаяипотека #жилищныеусловия #педагоги #ипотека #поддержкапедагогов #Госдума #Службаобразования
Газовщикам могут предоставить право беспрепятственно заходить в квартиры для проверки оборудования
В Госдуме предложили законопроект, согласно которому сотрудники газовых служб смогут по решению суда заходить в квартиры для проверки газового оборудования.
⏳ Как это будет работать?
➖ Суд будет обязан вынести решение в течение 12 дней, которое даст право газовщикам, а также судебным приставам, беспрепятственно заходить в жилые помещения для проведения проверки.
➖ Это изменение направлено на повышение безопасности в многоквартирных домах, чтобы избежать угрозы жизни и здоровью граждан.
❗️В качестве примера, в октябре 2024 года в Черкесске произошел взрыв бытового газа в квартире, где пенсионерка с психическим расстройством не пускала газовщиков. Это подчеркнуло необходимость принятия таких мер для предотвращения подобных трагедий.
🔐 Отсутствие доступа для специалистов в некоторые квартиры может привести к серьезной угрозе безопасности, как для самих владельцев, так и для соседей.
Этот шаг обсуждается в контексте повышения безопасности и предотвращения возможных катастроф.
#газ #безопасность #жилищныеусловия #Закон #Госдума #жилищноеоборудование
В Госдуме предложили законопроект, согласно которому сотрудники газовых служб смогут по решению суда заходить в квартиры для проверки газового оборудования.
⏳ Как это будет работать?
❗️В качестве примера, в октябре 2024 года в Черкесске произошел взрыв бытового газа в квартире, где пенсионерка с психическим расстройством не пускала газовщиков. Это подчеркнуло необходимость принятия таких мер для предотвращения подобных трагедий.
🔐 Отсутствие доступа для специалистов в некоторые квартиры может привести к серьезной угрозе безопасности, как для самих владельцев, так и для соседей.
Этот шаг обсуждается в контексте повышения безопасности и предотвращения возможных катастроф.
#газ #безопасность #жилищныеусловия #Закон #Госдума #жилищноеоборудование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хуснуллин: Нужно увеличивать объем строительства индивидуальных домов
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо увеличивать, чтобы достичь национальной цели – 1,383 млрд кв. м жилья к 2036 году.
Что уже сделано:
✅ В последние два года вводится более 100 млн кв. м нового жилья ежегодно.
✅ В 2025 году эта планка будет сохранена.
✅ Есть большой задел новых проектов строительства жилья.
Что нужно для дальнейшего роста?
🔹 Ускорить инвестиционно-строительный цикл – это позволит снизить себестоимость строительства.
🔹 Изменить законодательные нормы и оптимизировать процессы на всех уровнях – от муниципального до федерального.
🔹 Создать гарантии для людей, чтобы все дома достраивались в срок.
🔹 Упростить механизмы финансирования и поддержки ИЖС.
Основной инвестор строительства жилья – это население.
Каждый год граждане России совместно с застройщиками инвестируют 16-18 трлн рублей в недвижимость – это крупнейший объем вложений в экономику страны.
Какие изменения ждут рынок жилья?
Если сохранить текущий темп строительства (100 млн кв. м в год), к 2036 году каждый третий квадратный метр жилья будет новым.
📈 Обеспеченность жильем вырастет:
🔹 До 33 кв. м на человека к 2030 году
🔹 До 36 кв. м на человека к 2036 году
Увеличение объемов ИЖС – это стратегическая задача, от которой зависит качество жизни миллионов россиян. Для этого нужны новые механизмы финансирования, оптимизация строительства и гарантии для населения.
#Строительство #ИЖС #Жилье #Нацпроекты #Экономика
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо увеличивать, чтобы достичь национальной цели – 1,383 млрд кв. м жилья к 2036 году.
Что уже сделано:
✅ В последние два года вводится более 100 млн кв. м нового жилья ежегодно.
✅ В 2025 году эта планка будет сохранена.
✅ Есть большой задел новых проектов строительства жилья.
Что нужно для дальнейшего роста?
🔹 Ускорить инвестиционно-строительный цикл – это позволит снизить себестоимость строительства.
🔹 Изменить законодательные нормы и оптимизировать процессы на всех уровнях – от муниципального до федерального.
🔹 Создать гарантии для людей, чтобы все дома достраивались в срок.
🔹 Упростить механизмы финансирования и поддержки ИЖС.
Основной инвестор строительства жилья – это население.
Каждый год граждане России совместно с застройщиками инвестируют 16-18 трлн рублей в недвижимость – это крупнейший объем вложений в экономику страны.
Какие изменения ждут рынок жилья?
Если сохранить текущий темп строительства (100 млн кв. м в год), к 2036 году каждый третий квадратный метр жилья будет новым.
📈 Обеспеченность жильем вырастет:
🔹 До 33 кв. м на человека к 2030 году
🔹 До 36 кв. м на человека к 2036 году
Увеличение объемов ИЖС – это стратегическая задача, от которой зависит качество жизни миллионов россиян. Для этого нужны новые механизмы финансирования, оптимизация строительства и гарантии для населения.
#Строительство #ИЖС #Жилье #Нацпроекты #Экономика
Чтобы запустить гостиничный бизнес Вам понадобится меньше миллиона
Cosmos Smart Yuzhny – отель в инфраструктуре будущей ВСМ
Стоимость номера от 4,4 млн рублей, первый взнос от 20%
Узнайте больше о проекте, рассрочках, УК и специальных условиях в @CosmosSmartYuzhny
Cosmos Smart Yuzhny – отель в инфраструктуре будущей ВСМ
Стоимость номера от 4,4 млн рублей, первый взнос от 20%
Узнайте больше о проекте, рассрочках, УК и специальных условиях в @CosmosSmartYuzhny