«Устойчивые» дома 🏡

Отгремел юбилейный ПМЭФ, состоялись громкие заявления и красивые подписания. Радостно за проект по «зеленому строительству» от ДОМ.РФ (для многоквартирных жилых домов) – такие инициативы очерчивают тему, задают как требования, так и рекомендации, позволяя бизнесу дальше развиваться в верном русле.
ГОСТ по «зеленому строительству» еще не доработан, обещают к концу года.
Но некоторые застройщики решили окунуться в новую тему уже сейчас: #Самолет, #Эталон, и #Legenda подписали соглашения об оценке своих проектов по критериям разрабатываемого стандарта. Своего рода апробация как для документа, так и для зрелости «зеленых» инициатив строителей.

В связи с этим стало интересно, насколько вообще продвинуты наши застройщики в сфере ESG. Что у них происходит со стратегиями устойчивого развития, с отчетностью, с КПЭ. Как они позиционируют себя в нашем устойчивом мире.

И выяснилось вот что: у Самолета и Легенды упоминаний об устойчивом развитии как о стратегическом ориентире компаний на сайтах нет, отчетов не найдено (на заметочку – направление приобретает все большую ценность, пора систематизировать данные, тем более если сертификации пойдут).
У Эталона удалось обнаружить кое-что в Годовом отчете (пока только за 2020й г., поэтому пройдемся быстро).
Выбраны приоритетные ЦУР ООН, заявлено о раскрытии по GRI (без заверения, однако, да и полностью раскрытых стандартов мало), даны результаты в сфере устойчивого развития.
Приведем их и кое-что прокомментируем:

🏗 блок производственной безопасности и охраны труда (ПБиОТ):
число несчастных случаев со смертельным исходом (какой контур – не ясно),

часы обучения в области охраны труда,

индекс производственной безопасности (корпоративное изобретение, общепринятых индексов в сфере ПБиОТ – не раскрыто).

👷🏻‍♂️👷🏻‍♀️Кадры:
Доля женщин среди руководителей и линейных сотрудников (31 и 56% соответственно),

Часы обучения по программам развития и повышения квалификации,
 
Число сотрудников, участвующих в программах ДМС – приведена цифра, которая позволяет сделать вывод (ВНИМАНИЕ!), что ДМС покрыты МЕНЕЕ 50% персонала Эталона. Это, прямо скажем, выглядит не очень.
 
Общее число сотрудников (в 2020 г Эталон сократился примерно на 300 человек)
 
Объем материальной помощи сотрудникам
(9,2 млн рублей за год на 184 человека. В среднем по 50 тыс руб. Помощь оказывается сотрудникам в связи с выходом на пенсию, при смерти близкого родственника, при рождении ребенка. Честно говоря, очень многие компании эти выплаты не просто осуществляют, а включают в коллективный договор. У Эталона упоминаний о таком договоре нет. Да и объем выплат… не эталонный).
 
🤝Сообщества:
Объем благотворительной помощи - 46 млн рублей (не много, но нам точечно дают понять, что тут есть рост 9%),

Площадь введенных в эксплуатацию образовательных учреждений (о чем нам должна сказать ПЛОЩАДЬ?)

🌏ООС:
Объем отходов, переданных на переработку (если посчитать, у Эталона это 0,13% от общего объема образования отходов…)

Общий объем производимых строительных отходов,

Потребление электроэнергии, бензина, диз.топлива (сокращение),

Число штрафов за несоблюдение природоохранных норм.

В целом по Эталону нет понимания общих подходов, планов в области устойчивого развития. Проще говоря, нет системности и стратегии. Коллеги, конечно, старались писать этот блок отчетности, но бывают случаи, когда лепить не из чего. Говорят, будут развиваться. Посмотрим.
 
Ах да. Эталон точечно апробирует зеленую сертификацию (пара ЖК в Москве и Санкт-Петербурге сертифицированы по Green Zoom), И мы уже почти пролистали эти данные, как обнаружилось, что эта система сертификации российская! Разработана Автономной некоммерческой организацией «Научно-исследовательский Институт устойчивого развития в строительстве» (АНО «НИИУРС»). Они сравнивают себя с LEED (США) и BREEAM (Великобритания), есть и своя отчетность, которую мы с вами обязательно просмотрим.

Но инициатива ДОМ.РФ с ГОСТ все же масштабней и «государственней». А еще, что немаловажно, «бесплатнее».

 #читаемesgотчет

Вчера у Светланы Бик был опубликован материал о системе добровольной сертификации «Зеленый офис», фокус которой - строительство, эксплуатация и функционирование объектов коммерческой недвижимости. Есть на российском рынке и системы сертификации жилых зданий. Например, GREEN ZOOM, о которой мы уже упоминали.

❓Зачем такая сертификация нужна застройщикам?

1) Маркетинг: добровольная сертификация – способ подтвердить качество своего объекта путем независимой оценки по прозрачной, общедоступной методике, тем самым получив дополнительное конкурентное преимущество для своего продукта.
2) Экономия: в среднесрочной и долгосрочной перспективе внедрение «зеленых», энергосберегающих решений дает экономию (по данным GREEN ZOOM, затраты на эксплуатацию сертифицированных объектов стали меньше на 475,2 млн. руб. в год).
3) Репутация: внедрение «ответственных» практик способствует росту внутренней устойчивости компаний, развитию интеллектуального капитала ее сотрудников, повышает ценностную привлекательность и узнаваемость среди клиентов, других стейкхолдеров.

GREEN ZOOM Позиционирует себя как российский аналог LEED и BREEAM, сопоставляет свои принципы с принципами WEF (World Economic Forum).

Основные направления оценки новых строительных объектов на предмет экологичности (по факту оцениваются не только вопросы, связанные с экологией и ресурсосбережением, но и качество и комфорт жизненной среды, стоимость эксплуатации):

- эффективность использования водных ресурсов (сокращение потребления воды, контроль протечек и пр.),

- повышение энергетической эффективности (энергоэффективность здания – это процентное снижение годового потребления энергоресурсов при эксплуатации проектируемого здания, полученное как результат использования энергосберегающих решений в сравнении с базовым вариантом (нормативы 2007 г.),

- снижение выбросов и воздействий на окружающую среду,

- использование экологичных строительных и отделочных материалов (вкл. использование материалов с переработанной составляющей, материалов и продукции, имеющих экологическую маркировку и пр.),

- контроль отходов (учет количества строительных отходов, отправленных на переработку, снижение объемов строительных отходов, вывозимых на полигоны и пр.),

- формирование достойной внутренней среды зданий (наличие безопасного маршрута для пеших прогулок, спортивных площадок, зон отдыха, сокращение солнечного перегрева, контроль дождевой воды, обеспечение акустического комфорта и т.д.)