➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Цены на новостройки не будут падать, заявил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг

🔸Спрос на новостройки упал в несколько раз после повышения ставок по ипотеке, заявил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе

🔸ДОМ.РФ выступает с инициативой по поддержке девелоперов в части субсидирования проектного финансирования

🔸ЦБ в ближайшее время предложит регуляторные новации для борьбы с ипотечными схемами

🔸На сделки с рассрочкой и с траншевой ипотекой пришлось 25% сделок на первичном рынке в третьем квартале — исследование

🔸Подборка важных изменений в законах с 2025 года, касающихся рынка недвижимости

🔸Депутаты предлагают увеличить размер семейной ипотеки
 
🔸Президент России Владимир Путин подписал закон, дающий ЦБ право устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке

🔸Главное из выступления министра финансов Антона Силуанова в рамках Международного форума Финансового университета

🔸Лимиты на льготную Семейную ипотеку есть, оператор программы ДОМ.РФ распределяет их между банками
 
🔸Объем проектного финансирования застройщиков за третий квартал вырос на 0,7 трлн рублей

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗓Календарь мероприятий для застройщиков от портала ЕРЗ.РФ на декабрь 2024 года:

🤝02 декабря – 4-й специализированный семинар «Особенности КРТ в Москве, регионах и в проектах ДОМ.РФ»

👨‍💼12 декабря – Создание системы обмена информацией между застройщиками о рыночных ценах закупок, классификации закупаемых продуктов, поставщиках

➡️Также ЕРЗ.РФ проведет серию коротких аналитических вебинаров «Тренды недели в девелопменте жилья».

Каждый четверг за 30 минут девелоперы и ведущие эксперты отрасли рассматривают важнейшие изменения рынка, анализируют свежие данные и обсуждают их влияние на работу застройщиков.

Приглашаем принять участие:

🟠05 декабря
🟠12 декабря
🟠19 декабря
🟠26 декабря

#ерзанонс

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

На этой неделе дни рождения отмечают:

Альшаева Анжелика Игоревна
Генеральный директор Агентство недвижимости КВС ГК КВС (3 место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга), г. Санкт-Петербург

Архипенко Александр Валентинович
Генеральный директор ГК Карбон (5 место в ТОП застройщиков Севастополя), г. Севастополь

#ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

2 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Аналитики: ослабление рубля может повысить продажи жилья в России на 10-15%
РИА новости

🗞На пике или в пике: куда двинутся цены на новостройки
Известия

🗞Девелопер небоскребов указал на популярность квартир с панорамными видами среди россиян
Известия

🗞Рейтинг городов и районов Новой Москвы по ценам на квартиры
ИРН

🗞Как новая станция петербургского метро изменила цены на недвижимость
РБК

🗞"Вопреки всему онлайн-спрос продолжает расти": в каких городах России проще всего взять "Семейную ипотеку"
РГ

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📄Путин подписал закон о федеральном бюджете на 2025-2027 годы

👉Согласно опубликованному документу, в наступающем году доходы составят 40,3 трлн рублей (18,8% ВВП), расходы достигнут 41,47 трлн рублей (19,3% ВВП), дефицит ожидается на уровне 1,17 трлн рублей.

На реализацию национальных проектов до 2030 года будет направлено свыше 40 трлн рублей, на достижение технологического суверенитета – 6,1 трлн рублей за три года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Делимся серией аналитических материалов от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ за октябрь 2024 года:

🟠Доля ипотеки в долевом строительства в общем объеме выданных в России кредитов всех видов сократилась на 5,4 п.п. в годовом сравнении до 9,4%.

🟠Ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства за год подросла на 0,02 п. п. до 6,16%

🟠Средний размер ИЖК для долевого строительства в стране увеличился на 14,7% год к году: с 4,95 млн до 5,68 млн рублей.

🟠Всего за январь-октябрь 2024 года выдано 406 462 ипотечных кредитов для долевого строительства (-22% к аналогичному показателю 2023 года).

🟠Объем ипотеки для долевого строительства в октябре снизился на 48,7% в годовом выражении до 185,28 млрд рублей.

🟠Средневзвешенный срок ипотечного жилищного кредита в России – 24,9 лет (299,30 мес.) При этом средневзвешенный срок ИЖК под залог ДДУ – 27,0 лет (323,40 мес.).

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Главное из выступления замглавы Минстроя Никиты Стасишина в рамках Domclick Digital Forum:

🟢«Давайте дождемся изменения ключевой ставки и изменения инфляции. И от того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ней подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и те возможные условия изменений тех или иных программ, которые сегодня работают на территории нашей страны».

🟢«Те меры поддержки, которые сегодня есть, поверьте, они на сегодняшний день, наверное, максимальны. Будем смотреть за тем, чтобы жилье максимально оставалось доступным нашим гражданам с точки зрения возможности улучшения жилищных условий».

🟢«Мы просто тогда [при рыночной ипотеке по доступной ставке - ред.] смогли бы направить тот колоссальнейший объем бюджетных средств, который сегодня тратится государством на субсидирование такой ипотеки, на инфраструктуру, на оптимизацию инвестиционной себестоимости застройщиков».

🟢«Уважаемые застройщики, у вас были замечательные четыре года, у вас было золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно подходили к тем вещам, которые вы делали. Мы <…> глаза приподзакрыли, а можем и приподоткрыть. Поэтому, коллеги, страна и государство помогло вам. Ответьте тем же стране и государству».

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼DOGMA заняла четвертое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству

В стройке у компании, по данным ЕРЗ.РФ на 1 декабря 2024 года, 2,04 млн «квадратов» жилья. Сразу на пять позиций в декабрьском рейтинге поднялась ГК ЮгСтройИнвест и стала девятой.

Ведущая тройка удерживает позиции. На первой строке ГК Самолет, которая строит 5,3 млн жилых метров (59 ЖК на 268 МКД и 10 домов с апартаментами).

Второй в рейтинге ПИК с 4,5 млн м². Это 209 многоквартирных домов и 2 дома с апартаментами в 77 ЖК. Третьей следует ГК ФСК (2,2 млн м²).

🔝ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1 декабря 2024 года такой:
🟠ГК Самолет, г. Москва – 5,3 млн м²
🟠ПИК, г. Москва – 4,5 млн м²
🟠ГК ФСК, г. Москва – 2,2 млн м²
🟠DOGMA, Краснодарский край – 2,04 млн м²
🟠Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 1,99 млн м²
🟠ГК ТОЧНО, Краснодарский край – 1,7 млн м²
🟠ГК А101, г. Москва – 1,4 млн м²
🟠Брусника, Свердловская область – 1,37 млн м²
🟠ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 1,33 млн м²
🟠Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 1,3 млн м²

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡О методологии формирования ТОПа по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика #ерзтоп #ерзстройка

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Ярославской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 19 продающихся лотах (по состоянию на 02.12.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 6 (+46%);
■ средняя площадь лотов — 3,07 га (+9%);
■ наименьший лот по площади — 0,05 га (−91%);
■ наибольший лот по площади — 14,05 га;
■ средняя цена лотов — 59,4 млн руб. (−74%);
■ минимальная цена лота — 1 руб. (−100%);
■ максимальная цена лота — 370 млн руб. (−74%);
■ средняя цена 1 га — 50,6 млн руб. (−30%);
■ минимальная цена 1 га — 0 руб. (−100%);
■ максимальная цена 1 га — 293 млн руб. (+14%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 9 (+2).

География участков:
• г. Ярославль — 7 (−1);
• г. Рыбинск — 2 (+2);
• другие населенные пункты — 10 (+5).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 12 (+5);
• объявления о торгах — 7 (+3).

Участки на торгах:
Планируемые
• д. Губцево, площадь 2,91 га, начальная цена не определена, планируемый период реализации 4 квартал 2025 г.

Объявленные
• г. Рыбинск, площадь 0,33 га, начальная цена 5,65 млн руб., КРТ, дата торгов 06.12.2024, дата окончания приёма заявок 02.12.2024
• г. Ярославль, площадь 0,82 га, начальная цена 4,30 млн руб., дата торгов 11.12.2024, дата окончания приёма заявок 08.12.2024
• г. Переславль-Залесский, площадь 12,31 га, начальная цена 20,2 млн руб., КРТ, дата торгов 16.12.2024, дата окончания приёма заявок 11.12.2024
• район Ярославский, с/с Пестрецовский, п.Красный Бор, площадь 0,48 га, начальная цена 2,24 млн руб., дата торгов 23.12.2024, дата окончания приёма заявок 18.12.2024
• п. Красный Бор, площадь 0,91 га, начальная цена 3,24 млн руб., дата торгов 25.12.2024, дата окончания приёма заявок 20.12.2024
• Ярославль, пр-кт Московский, д. 13/11, площадь 0,05 га, начальная цена 14,7 млн руб., дата торгов 28.02.2025, дата окончания приёма заявок 24.02.2025

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• район Ярославский, с/о Пестрецовский, п. Красный Бор, площадь 0,92 га, цена 88,8 млн руб.
• Ярославский район, с/о Пестрецовский, п. Красный Бор, площадь 1,17 га, цена 39,0 млн руб.
• г. Ярославль, площадь 1,33 га, цена 55,0 млн руб.
• г. Ярославль, площадь 1,51 га, цена 40,0 млн руб.
• г. Рыбинск, площадь 12,6 га, цена 67,9 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1696 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

В декабре дни рождения отмечают девелоперские компании:

ГК КСМ, Республика Карелия, 32 года
2 место в ТОП застройщиков Республики Карелия

Монострой, Владимирская область, 31 год
3 место в ТОП застройщиков Владимирской области

ГК НВМ, Краснодарский край, 26 лет
6 место в ТОП застройщиков Краснодарского края

ГК ТИС, Тюменская область, 26 лет
5 место в ТОП застройщиков Тюменской области

МИК, Республика Мордовия, 23 года
1 место в ТОП застройщиков Республики Мордовия

ГК Ин-Групп, Тульская область, 22 года
5 место в ТОП застройщиков Тульской области

ГК Мегаполис, Калининградская область, 22 года
9 место в ТОП застройщиков Калининградской области

ПИК-Западная Сибирь, Омская область, 22 года
6 место в ТОП застройщиков Омской области

ГК К8, Калининградская область, 1️⃣5️⃣ лет
3 место в ТОП застройщиков Калининградской области

ГК ССК, Краснодарский край, 12 лет
10 место в ТОП застройщиков РФ

ГК ОСТ, Тульская область, 11 лет
1 место в ТОП застройщиков Тульской области

РГ-Девелопмент, г. Москва, 11 лет
21 место в ТОП застройщиков Москвы

РКСК, Приморский край, 8 лет
18 место в ТОП застройщиков Приморского края

Альпика Групп, Краснодарский край, 5️⃣ лет
21 место в ТОП застройщиков Краснодарского края

СЗ Зеленая Долина, Республика Татарстан (Татарстан), 4 года
25 место в ТОП застройщиков Республики Татарстан

ГК СКАНДИА, Тюменская область, 2 года
8 место в ТОП застройщиков Тюменской области

#ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

3 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Застройщики попрощались с золотым временем
Коммерсантъ

🗞В Приморье обсуждают создание региональной льготной ипотеки
РИА новости

🗞ЦБ отметил расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотеки
РБК

🗞Цены на новостройки в РФ выросли более чем в два раза за четыре года
ТАСС

🗞Девелопер: рассрочка не станет полноценной альтернативой ипотеке
РИА новости

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼В ТОП-100 крупнейших девелоперов страны вошли две новые компании – ЕРЗ.РФ

🟠ГК Первый Трест из Республики Башкортостан расположилась на 33-м месте декабрьского рейтинга (+84 строчки за месяц).

🟠ГК Практика (Свердловская область) поднялась на 99-ю позицию.

🏗Вместе, по подсчетам аналитиков ЕРЗ.РФ, сотня крупнейших застройщиков возводит в стране 48,1% жилья.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика #ерзтоп #ерзстройка

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼