🤩 ЖК Город звезд поднялся на четвертое место в рейтинге новостроек России по масштабу проекта

Площадь данного жилого комплекса от Холдинга Setl Group составляет 1,06 млн квадратных метров. Это 47 домов на 31,6 тыс. квартир. Тройка лидеров ТОПа сохраняет позиции.

🔝ТОП-10 крупнейших жилых комплексов РФ на 1 октября 2026 года выглядит так:
🟠ЖК Самолет, Краснодарский край от DOGMA – 1,39 млн м²
🟠ЖК Пригород Лесное, Московская область от ГК Самолет – 1,2 млн м²
🟠ЖК Чистое небо, г. Санкт-Петербург от Холдинг Setl Group – 1,17 млн м²
🟠ЖК Город звезд, Ленинградская область от Холдинг Setl Group – 1,06 млн м²
🟠ЖК Солнечный город, г. Санкт-Петербург от Холдинг Setl Group – 1,02 млн м²
🟠ЖК Переделкино Ближнее, г. Москва от ГК АБСОЛЮТ – 992 тыс. м²
🟠ЖК Северная долина, г. Санкт-Петербург от ГК Главстрой-Регионы – 975 тыс. м²
🟠ЖК Первый Московский, г. Москва от ГК АБСОЛЮТ – 849 тыс. м²
🟠ЖК Цветной город, г. Санкт-Петербург от Группа ЛСР – 816 тыс. м²
🟠ЖК Остров, г. Москва от ДОНСТРОЙ – 783 тыс. м²

🤩 Полная версия рейтинга ЕРЗ здесь.
🤩 О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Смену лидеров в ТОП новостроек по масштабу проекта аналитики ЕРЗ отмечают в трех регионах

🤩 На первую строчку в Еврейской автономной области, по данным ЕРЗ на 1 октября 2026 года, поднялся ЖК Дети Якова от СЗ Красноярские Инвестиции. Общая площадь проекта — 16,5 тыс. кв. м. Это 3 дома на 438 квартир.

🤩 Рейтинг в Республике Карелия возглавил ЖК САМПО от ГК КСМ. Площадь проекта составляет 124 тыс. кв. м: 25 домов на 2,3 тыс. квартир.

🤩 На верхней строчке в Херсонской области — ЖК Другие Берега от СЗ Югресурсстрой с показателем 57,4 тыс. кв. м (6 домов на 1,4 тыс. квартир).

🤩 О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ

24 сентября — 4 октября

🟠Проекты документов
🟠Письма и информация ведомств
🟠Перечни, своды правил и схемы
🟠Разбор от ЕРЗ

Главное от ЕРЗ

Как новые условия Семейной ипотеки повлияют на рынок жилья?
 
На заседании комиссии РСПП по жилищной политике и сохранению объектов культурного наследия девелоперы, представители власти и банков обсудят изменения параметров Семейной ипотеки и их последствия для отрасли.
 

С 1 октября 2026 года ставки по Семейной ипотеке выросли, а срок субсидирования льготного кредита сокращён до 15 лет.

 
Участники видеоконференции обсудят, как эти нововведения отразятся на спросе на новостройки, застройщиках и банковском секторе.
 
К дискуссии приглашены представители Минстроя, Минфина, ЦБ, Сбербанка, ВТБ, ДОМ.РФ, девелоперы, эксперты и СМИ.
 
🤩 Зарегистрироваться

Организаторы: РСПП, ЕРЗ

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Рыночная ипотека на новостройки в России существенно активизируется, когда ключевая ставка ЦБ снизится до 10%, поделился мнением с ТАСС руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

"Когда ставка снизится до 8% вообще никаких действий принимать особо будет не надо, потому что рынок очень быстро на рыночной основе, без поддержки специальных мер государства, выровняется, спрос вернется в свое естественное состояние", — добавил он.

✔️ Подпишись на ТАСС Недвижимость в "Макс"

⚡️«90% квартир ремонтируются по серым схемам»

— собственник и председатель совета директоров ГК BLOC Максим Шохин в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России, организованного Экосистемой для девелоперов ЕРЗ

ГК BLOC специализируется на комплексном обустройстве квартир: компания занимается ремонтом, мебелью и техникой и работает в том числе с крупными застройщиками. Среди партнёров — DOGMA, «ЮгСтройИнвест», ТОЧНО и ИНСИТИ девелопмент.

🟠Ремонт квартир можно превратить в конструктор
В BLOC предлагают уйти от нескольких готовых вариантов квартир в новостройках и дать клиенту возможность самому собрать интерьер — от ламината и плинтуса до мебели.

«Из шестнадцати вариантов ремонта можно сделать тысячу, если дать клиенту возможность самому выбирать материалы и решения».

🟠90% ремонта находится в серой зоне
Шохин оценивает долю ремонта, который выполняется по неформальным схемам, в 90%. В результате клиент сталкивается с бригадами без закрепленной ответственности, а государство — с огромным объёмом неучтённого рынка.

🟠Ремонтный рынок движется к модели агрегатора

«Надо становиться Ozon — агрегатором. Тогда все на своих местах, и каждый отвечает за своё».

По словам Шохина, клиенту нужен единый сервис, где можно найти подрядчика, выбрать необходимые работы и контролировать их выполнение. Это позволит сделать рынок более прозрачным и понятным для заказчика.

🟠Объём «замороженных» в недвижимости средств может достигнуть 80 трлн рублей к 2030 году
По мнению Шохина, проблема уже выходит за рамки рынка жилья. Люди покупают квартиры, но из-за высокой кредитной нагрузки не могут быстро их обустроить и начать полноценно использовать. Это тормозит заселение в новые районы и развитие «бытовой» инфраструктуры. Так, упущенная выгода государства от неуплаты налогов с ремонтно-отделочных работ и «неоткрывшегося» бизнеса насчитывает десятки трлн рублей.

«Получается, произошло закупоривание экономики. То есть мы как будто деньги заложили в бетон».

📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 6 октября

🤩 Объем просроченной ипотеки на новостройки продолжает расти
Читать →

🤩Эксперт: по итогам 2026 года спрос на новостройки в России может снизиться на 15%
Читать →

#ерзобзор

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🗓 7 октября — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🤩 За девять месяцев число новых проектов жилья в крупнейших городах России и столичных областях сократилось на 30%
Ведомости

🤩 За январь–сентябрь в России смонтировано 18,3 тыс. лифтов, что на 49% меньше, чем годом ранее
Коммерсантъ

🤩 За два года медианные выплаты девелоперов банкам по проектам с вводом в 2026–2027 годах выросли на 64%
РИА Недвижимость

🤩 Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал перейти от отдельных экспериментов с искусственным интеллектом в строительстве к тиражируемым отраслевым решениям.
За-Строй.РФ

🤩 Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил о готовности Минстроя рассмотреть обращения узбекских застройщиков о выходе на российский рынок.
ТАСС

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 ЖК Самолет вошел в пятерку ТОПа новостроек Краснодарского края

Оценка потребительских качеств данного жилого комплекса от DOGMA на 1 октября 2026 года 59.95 балла.

🔝В ТОП-5 лучших новостроек Краснодарского края на 1 октября 2026 года попали:
🔵ЖК ГРЕЙД от DOGMA – оценка 64.6 балла
🔵ЖК ИНАЧЕ в Молодежном от ГК ИНАЧЕ – оценка 64.5 балла
🔵ЖК Патрики от ГК ТОЧНО – 64.1 балла
🔵ЖК Белые Росы от ГК ТОЧНО – 62.45 балла
🔵ЖК Самолет от DOGMA – 59.95 балла

🤩Подробный ТОП новостроек Краснодарского края здесь.
🤩 О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 DOGMA поднялась на третье место рейтинга крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК

Компания, по данным ЕРЗ на 1 октября 2026 года, заняла 3-е место рейтинга со средней оценкой ЕРЗ 54.59 балла. На 5-е место переместилась ГК А101 с показателем 54.24 балла. А 14-е место заняла Группа Аквилон с 41.94 балла.

🔝В ТОП-10 крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК на 1 октября 2026 года вошли:
🔵Брусника, Свердловская область – 79.53 балла
🔵ДОНСТРОЙ, г. Москва – 63.78 балла
🔵DOGMA, Краснодарский край – 54.59 балла
🔵ГК ЭНКО, Тюменская область – 54.36 балла
🔵ГК А101, г. Москва – 54.24 балла
🔵ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 53.48 балла
🔵Унистрой, Республика Татарстан – 48.76 балла
🔵ГК ТОЧНО, Краснодарский край – 46.83 балла
🔵Талан, Удмуртская Республика – 46.47 балла
🔵 ГК Самолет, г. Москва – 45.7 балла

В данный подвид ранжирования входят девелоперы с объемом текущего строительства от 500 тыс. м².

🤩Полная версия рейтинга ЕРЗ здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 ЖК Статум поднялся на четвертую строчку рейтинга лучших новостроек Республики Татарстан

Оценка данного жилого комплекса от Унистрой, по данным ЕРЗ на 1 октября 2026 года, составила 56,15 балла. Тройка лидеров рейтинга сохранила свои позиции.

🔝 В ТОП-5 новостроек Республики Татарстан на 1 октября 2026 года вошли:
🟢ЖК Резиденция Баркли Дан от Корпорация Баркли – оценка 65,7 балла
🟢ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом – 65 баллов
🟢ЖК ART City (Город искусств) от Унистрой – 58,95 балла
🟢ЖК Статум от Унистрой – 56,15 балла
🟢ЖК Притяжение от Талан – 55,9 балла

🤩 Подробный ТОП новостроек Республики Татарстан здесь.
🤩 О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Сохранение "Семейной ипотеки" под 6% не вызовет инвестиционный бум и резкий приток крупных девелоперов в сегменте ИЖС, считает руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

"Взрыв был когда ушли вверх цены на квартирное строительство, а индивидуальное строительство оставалось в прежних ценах. Люди выбирали между покупкой однокомнатной квартиры и за эти же деньги могли реализовать себе дом в 200 кв. м. Сейчас все выровнялось", — сказал он ТАСС.

✔️ Подпишись на ТАСС Недвижимость в "Макс"

🤩 Актуальный на 1 октября 2026 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК

➡️Лидеры рейтинга в РФ:
Брусника, Свердловская область – 79.53 балла
УГМК-Застройщик, Свердловская область – 73.74 балла
ГК ГРАНДСТРОЙ, Иркутская область – 67.85 балла
Группа Голос, Челябинская область – 64.41 балла
ДОНСТРОЙ, г. Москва – 63.78 балла

➡️В первой пятерке столицы:
СЗ СБЕРСИТИ, г. Москва – 74.7 балла
ДОНСТРОЙ, г. Москва – 63.78 балла
Sminex , г. Москва – 62.43 балла
Брусника, Свердловская область – 62.08 балла
СЗ Экран, г. Москва – 61.5 балла

➡️В ТОП-5 Санкт-Петербурга вошли:
ГК Главстрой-Регионы , г. Москва – 51.05 балла
ГК КВС, г. Санкт-Петербург – 44 балла
ГК Glorax, г. Санкт-Петербург – 43.19 балла
ПИК, г. Москва – 38.87 балла
Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург – 38.7 балла

*В данный рейтинг входят застройщики независимо от объемов строительства.

ℹ️ТОП крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК с объемом текущего строительства от 500 тыс. кв. м здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Большинство застройщиков сегодня переросло свой бренд.

Компания может 10–20 лет работать на рынке, построить целые микрорайоны и тысячи квартир, но при этом выглядеть в коммуникации как небольшая строительная компания из нулевых.

И это уже не вопрос вкуса или «красивого дизайна». Это вопрос доверия покупателей и коммерческого результата.

По данным исследования «Без ипотеки», 46% покупателей потребуют от малоизвестного застройщика дисконт или дополнительные гарантии, а 26% вообще не готовы рассматривать покупку у него.

В третьем выпуске Школы ЛПР Ксения Король, основатель Король Медиа, разбирает брендинг с позиции бизнеса: как понять, что компания переросла свой бренд, и как обосновать собственнику необходимость ребрендинга.

В новом видео:

🟠Почему реальный масштаб компании может не совпадать с тем, как её воспринимает покупатель?
🟠Почему новый дизайн не решит проблему, если не пересобраны позиционирование и бренд-платформа?
🟠Как типовые сайты, визуалы и сообщения попадают в баннерную слепоту?
🟠Какими цифрами и данными можно доказать собственнику, что инвестиции в бренд имеют бизнес-смысл?

Также Ксения объясняет, зачем бренду собственный визуальный код, почему сегодня недостаточно продавать только квадратные метры и финансовые условия и как эмоциональная ценность помогает создавать желанность покупки.

Отдельно разбираем, как использовать рейтинги продаж, данные рынка, узнаваемость, доверие и стоимость лида, чтобы перевести разговор о ребрендинге из плоскости «нравится / не нравится» в плоскость эффективности бизнеса.

Школа ЛПР — проект Ксении Король для руководителей в девелопменте, где разбираются практические задачи в маркетинге, продажах и продукте.

🎞 Смотрим третий выпуск:
ВКонтакте
YouTube

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 7 октября

🤩 НДФЛ при продаже недвижимости будут рассчитывать по общей прогрессивной шкале
Читать →

🤩 В Московском регионе предложение квартир в полностью сданных новостройках достигло рекордных цифр — 19,5% и 18,9 тыс. лотов
Читать →

🤩 Облигации ГК Самолет просели на фоне недавнего техдефолта
Читать →

🤩 Около 40% россиян не станут покупать квартиру у застройщика с низким рейтингом
Читать →

🤩 Самые энергоэффективные квартиры чаще покупают в новостройках Москвы и Приморского края
Читать →

#ерзобзор

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX