Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 27 августа

🤩Правительство РФ обнародовало новые механизмы развития территорий и поддержки рынка жилья
Читать →

🤩 Требования к установке индивидуальных теплосчетчиков упростят и облегчат
Читать →

#ерзобзор

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🗓 28 августа — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🤩 Региональные застройщики захватывают новые рынки. Как это может повлиять на цены?
РГ

🤩 В России появился новый ГОСТ на алюминиевые подоконники
РИА новости

🤩 Как меняется спрос на малогабаритные квартиры в России — исследование Домклик.
Домклик

🤩 Выдачи ипотеки в России за июль упали на 20 процентов
РИА новости

🤩 РГР: банки смогут контролировать продажи застройщиков с новым механизмом рассрочек
ТАСС

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

❗️С 1 сентября семьи со вторым ребенком смогут взять ипотечные каникулы до 18 месяцев

📄 С 1 сентября 2026 года вступает в силу Федеральный закон №229 от 04.07.2026, который дает семьям при рождении или усыновлении второго и последующих детей право приостановить или сократить платежи по ипотеке на срок до 1,5 лет.

Главные условия:
🔵ипотечное жилье должно быть единственным пригодным для постоянного проживания;
🔵первоначальная сумма кредита — не более 15 млн руб.;
🔵подтверждать снижение доходов семьи для получения каникул не потребуется;
🔵при рождении ребенка льготный период может действовать не дольше, чем до достижения им 1,5 лет, при усыновлении — не более 18 месяцев с даты усыновления;
🔵в первые 6 месяцев платежи можно полностью приостановить. С 7-го по 18-й месяц на остаток основного долга будут начисляться проценты по ставке ипотечного договора, однако их уплата переносится на более поздний срок.

Для подтверждения права на каникулы понадобятся свидетельства о рождении детей, документы об усыновлении либо удостоверение многодетной семьи.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

📉 За год количество доступного жилья в новостройках Москвы уменьшилось почти в девять раз — Метриум

Количество доступных квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей в новостройках в исторических границах Москвы снизилось почти в девять раз за год, сообщил ТАСС коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.

«Сегодня на первичном рынке старой Москвы представлено 41,7 тыс. лотов (-10% за год): 37,6 тыс. квартир и 4,1 тыс. апартаментов. При этом в исторических границах столицы (без учета Зеленограда) сейчас продается всего 245 лотов (55 квартир и 190 апартаментов) стоимостью до 10 млн рублей включительно. Годом ранее девелоперы реализовывали 2,1 тыс. таких помещений. Соответственно, в годовом выражении показатель сократился на 89%, то есть почти в 9 раз», — рассказал Проскурин.

Минимальный бюджет покупки квартиры в старой Москве — 8,3 млн рублей за 22,3 кв. м, апартамента — 6,1 млн рублей за 16,1 кв. м. Около 930 лотов с бюджетом покупки до 10 млн рублей продается в новой Москве, 15 лотов – в Зеленограде. Минимальный бюджет покупки первичного жилья в ТиНАО — 5 млн рублей за 18,2 кв. м, в ЗелАО — 5,6 млн рублей за 22 кв. м.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 ЕРЗ-тренды: СтройПанельКомплект собрал 101 потенциального покупателя еще до старта продаж

Продакт-менеджер СтройПанельКомплект Дарья Костина на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала, как сильное позиционирование и работа с риелторами помогли заранее сформировать спрос на новый проект.

В 2026 году компания с 65-летней историей вышла в новый для себя регион — город Скадовск. Здесь СтройПанельКомплект реализует проект курортной недвижимости высокого класса с собственной инфраструктурой, включая бассейны.

По словам Дарьи Костиной, специфика новых территорий в том, что льготная ипотека под 2% все время, как была запущена, фактически продавала квадратные метры сама. Поэтому местные застройщики практически не инвестировали в брендинг и визуальную подачу проектов.

«Там, где конкуренты показывают серый бетон, мы решили показывать стиль жизни. Наша концепция демонстрирует атмосферу курорта и визуально отделяет федеральный проект от локальной типовой застройки», — рассказала Дарья Костина.

СтройПанельКомплект сделал ставку не на продвижение ипотечной ставки, а на надежность девелопера, сам продукт, его эстетику и образ будущей жизни у моря. Над позиционированием компания работала совместно с командой Король Медиа.

Еще до официального выхода проекта на рынок его начали презентовать риелторам. Компания провела более 100 встреч, охватила 30 агентств, а потенциальная партнерская база только в домашнем регионе составила около 1,5 тыс. человек.

«Агенты сами хотят продавать наш продукт, потому что его легко и престижно предлагать клиенту. Для рынка, где практически нет брендинга, такой подход произвел фурор», — отметила Дарья Костина.

Параллельно компания работала со своей лояльной аудиторией через рассылки и соцсети, объясняя преимущества покупки недвижимости на Черном море и адаптируя коммуникацию под разные портреты инвесторов.

В результате еще до открытия продаж сформирован отложенный спрос из 101 потенциального покупателя. При этом, по словам Дарьи Костиной, компания не запускала прямую лидогенерацию.

«Нужно вкладываться в брендинг всегда. Даже если вы единственный игрок на рынке, который делает красиво, эстетика становится вашим главным аргументом», — подчеркнула эксперт.

🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 ЕРЗ-тренды: Если застройщик не инвестирует в бренд, ему придется платить за это дисконтом

Основатель маркетингового агентства Король Медиа Ксения Король на дискуссии ЕРЗ-тренды «Сильный брендинг как инструмент продаж» рассказала, как узнаваемость компании влияет на экономику проекта.

Даже у крупнейших игроков рынка она остается ограниченной: почти 50% опрошенных агентством покупателей квартир затруднились спонтанно назвать застройщиков многоквартирных домов, которых они знают или о которых слышали.

«Это говорит о том, что такие инструменты, как широкая узнаваемость и сильный бренд, сегодня недоиспользованы на рынке», — отметила Ксения Король.

При этом 46% покупателей готовы приобрести квартиру у застройщика-новичка, но при условии скидки за риск и дополнительных гарантий.

«Если застройщик не вложился в бренд своего проекта, свой бренд как девелопера, то затем он с большой долей вероятности будет вынужден дисконтировать стоимость квадратного метра. Создание платформы застройщика с брендингом может стоить порядка миллиона рублей. Но мы говорим про проекты стоимостью в миллиарды, и дисконтирование точно обойдется в разы дороже», — подчеркнула эксперт.

🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Когда квартира — не склад: в Екатеринбурге строят дом, где мест для хранения больше, чем квартир

Обычно место для хранения приходится искать уже после переезда: велосипед отправляется на балкон, чемоданы — под кровать, а сезонные вещи постепенно занимают шкафы.

В доме бизнес-класса «Символ» в Екатеринбурге от СКМ Девелопмент эту задачу решили еще на этапе проектирования.

На 114 квартир здесь приходится 115% обеспеченности кладовыми. Они расположены и на жилых этажах, и в паркинге — для сезонных вещей, спортивного инвентаря, крупногабаритных предметов и даже мототехники.

Но одними кладовыми система хранения не ограничивается.

Для велосипедов и колясок предусмотрены отдельные помещения с собственным бесступенчатым выходом на улицу. Жителям не нужно везти велосипед через холл или пользоваться лифтом с коляской — маршрут сразу ведет наружу.

Такое разделение потоков помогает одновременно сохранять чистоту, тишину и комфорт в общих пространствах дома.

По тому же принципу организованы и доставки. Для крупногабаритных грузов предусмотрены отдельный сервисный холл и грузовой лифт, обычные заказы можно будет получать прямо у двери квартиры, а такси и курьеры смогут подъехать ко входу, не заезжая во двор.

В итоге каждый сценарий хранения и доставки вынесен за пределы жилого пространства — чтобы квадратные метры квартиры оставались именно для жизни.

🏆 Дом «Символ» занял первое место в номинации ТОП ЖК-2026 «Лучшая организация мест для хранения в МКД».

🤩ЕРЗ поздравляет СКМ Девелопмент с победой! Церемония награждения победителей и призеров ТОП ЖК-2026 состоится на V Саммите застройщиков.

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 28 августа

🤩 Южное Тушино стало первым среди районов Москвы по подорожанию жилья бизнес-класса в июле
Читать →

🤩 В июльских выдачах ипотеки доля госпрограмм упала до минимума
Читать →

#ерзобзор

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

💡 Дайджест аналитики ЕРЗ, опубликованной за прошедшую неделю — с 24 по 28 августа

🤩 ЕРЗ обновил ТОП регионов России по уровню покрытия задолженности девелоперов по проектному финансированию средствами дольщиков на счетах эскроу

🤩 ГК ФСК возглавила первый рейтинг ЕРЗ по накопленному объему ввода жилья в проектах КРТ

🤩 DOGMA сохраняет лидерство в рейтинге застройщиков КРТ

🤩 Средняя этажность новостроек в России сохраняется на уровне 19,1 этажа — ЕРЗ

🤩 Средняя площадь строящейся в России квартиры сократилась до 48,7 м² — ЕРЗ

🤩 ЕРЗ: 73,6% многоквартирных домов в стране возводится из материала монолит-кирпич

ЕРЗ предоставляет выгрузки из базы данных о 60 000+ строящихся и построенных на территории Российской Федерации многоквартирных домах, которая ведётся с 2015 года. Данные глубоко структурированы и содержат 200+ показателей по жилым комплексам, многоквартирным домам, отдельным застройщикам и группам компаний.

🤩 Подробности по ссылке.

#ерзобзор #ерзнеделя

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX