Минстрой разработал памятки по регистрации в ЕИСЖС для строительства ИЖС с использованием эскроу

📄Инструкции по работе в ЕИСЖС для подрядчиков министерство представило в качестве приложений к письму № 52793-НС/07 от 11 сентября 2024 года.

В частности среди файлов содержится руководство пользователя Личного кабинета поставщика услуг на сайте строим.дом.рф

В нем рассказано, как зарегистрироваться в системе и подробно описана работа с разделами «Данные компании», «Проекты строительства» и «Заявки».

В личном кабинете поставщика можно:
- размещать сведения об организации и проектах строительства;
- просматривать информацию о размещенных проектах;
- отправлять загруженные сведения об организации и проектах строительства на модерацию в АО «ДОМ.РФ», а также на одобрение в кредитные организации;
- просматривать реестр заявок на проекты строительства от физических лиц;
- работать с заявками на проекты строительства.

💡Напомним, строительство ИЖС с использованием счетов эскроу регулируется законом № 186-ФЗ. Согласно документу, для заключения соответствующего соглашения подрядчик должен получить уникальный код идентификации. Он присваивается после регистрации подрядчика в ЕИСЖС и заполнения обязательных полей информации в личном кабинете.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Курганской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 19 продающихся лотах (по состоянию на 28.11.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 2 (+13%);
■ средняя площадь лотов — 11,92 га (+31%);
■ наименьший лот по площади — 0,35 га;
■ наибольший лот по площади — 51,45 га;
■ средняя цена лотов — 9,14 млн руб. (+86%);
■ минимальная цена лота — 102 тыс. руб. (−49%);
■ максимальная цена лота — 80,4 млн руб. (+300%);
■ средняя цена 1 га — 5,28 млн руб. (+38%);
■ минимальная цена 1 га — 118 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га — 40,2 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 8 (+1).

География участков:
• г. Курган — 7 (+4);
• г. Шадринск — 2 (−5);
• с. Введенское — 2;
• с. Садовое — 2 (+2);
• другие населенные пункты — 6 (+1).

Распределение участков по источникам:
• объявления о торгах — 19 (+2).

Участки на торгах:
• г. Шадринск, площадь 1,67 га, начальная цена 2,40 млн руб., КРТ, дата торгов 28.11.2024, дата окончания приёма заявок 25.11.2024
• г. Шадринск, площадь 0,35 га, начальная цена 254 тыс. руб., дата торгов 28.11.2024, дата окончания приёма заявок 25.11.2024
• с. Введенское, площадь 28,55 га, начальная цена 9,00 млн руб., КРТ, дата торгов 29.11.2024, дата окончания приёма заявок 27.11.2024
• с. Введенское, площадь 51,45 га, начальная цена 6,80 млн руб., КРТ, дата торгов 29.11.2024, дата окончания приёма заявок 27.11.2024
• д. Логоушка, площадь 19,85 га, начальная цена 4,50 млн руб., КРТ, дата торгов 29.11.2024, дата окончания приёма заявок 27.11.2024
• п. Введенское, площадь 9,68 га, начальная цена 3,50 млн руб., КРТ, дата торгов 29.11.2024, дата окончания приёма заявок 27.11.2024
• с. Садовое, площадь 26,05 га, начальная цена 3,90 млн руб., КРТ, дата торгов 29.11.2024, дата окончания приёма заявок 27.11.2024
• и еще 12 участков площадью до 47,7 га и начальной ценой до 80,4 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1674 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

29 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞«Непрофильные активы в целом неинтересны банку». Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ»
Коммерсантъ

🗞В России допустили резкое падение покупок новых квартир в 2025 году
Газета.ру

🗞«Северсталь», ММК, ПМХ в январе – октябре сильнее всех снизили выпуск стали
Ведомости

🗞Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры.
ИРН

🗞Рынок недостроенных долгов. С чем девелоперы встречают возможную новую волну дефолтов
Коммерсантъ

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг:

«Мы провели модельный анализ сценариев, что будет, если текущий уровень продаж сохранится в ближайшие два года, например. И никакой угрозы для устойчивости запущенных строительных проектов мы не обнаружили. Все строительные проекты будут завершены со средним уровнем распроданности на момент ввода порядка 70%.

Другое дело, что, конечно, мы знаем, что многие застройщики имеют корпоративный долг высокий, привязанный к ключевой ставке <...> и в от у них могут быть проблемы <…>.
Такая проблема есть, но это говорит о том, что, прежде всего, такие застройщики вели неграмотную финансовую политику в течение прошлых периодов и брали на себя излишние процентные риски».

📱Еженедельный вебинар ЕРЗ.РФ: «Главное в девелопменте МКД за неделю»

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик:

«Мы очень хорошо увидели бы реакцию рынка на снижение спроса, если появится статистика Банка России по бриджам. Наверняка по бриджам с 1 июля есть проседание. <…> Но мы это можем только предполагать, потому что абсолютно никаких данных нет нигде, ни один банк это не публикует.

А бриджи как раз первый, самый главный индикатор, что же будет дальше с запуском новых проектов, со стартом продаж и вводом жилья».

📱Еженедельный вебинар ЕРЗ.РФ: «Главное в девелопменте МКД за неделю»

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Девелоперы обменялись опытом по минимизации рисков компании при составлении договоров закупки

На вебинаре ЕРЗ.РФ участники рынка и эксперты поделились юридическими аспектами закупочной деятельности на этапе формирования договора, а также обсудили способы урегулирования возможных разногласий.

👉В частности, среди эффективных способов снижения рисков нецелевого использования авансов представители застройщиков назвали оплату производителям напрямую по распределительным письмам.

Важным этапом участники рынка назвали всестороннюю проработку договорных документов и проверку контрагентств в специальных сервисах. Наиболее популярным среди них, как показал опрос ЕРЗ.РФ, является Контур, который используют 52% закупщиков.

➡️Подробнее в публикации на сайте.

🗓Следующий вебинар состоится 12 декабря по теме: «Создание системы обмена информацией между застройщиками о рыночных ценах закупок, классификации закупаемых продуктов, поставщиках».

❗️Для участия требуется регистрация, по итогам которой будет предоставлена zoom-ссылка.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼Земля для девелопмента в Кемеровской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 7 продающихся лотах (по состоянию на 29.11.2024):

■ количество лотов за месяц уменьшилось на 3 (−30%);
■ средняя площадь лотов — 2,48 га (−65%);
■ наименьший лот по площади — 0,91 га (+36%);
■ наибольший лот по площади — 4,87 га (−83%);
■ средняя цена лотов — 126 млн руб. (+17%);
■ минимальная цена лота — 1,53 млн руб. (+2%);
■ максимальная цена лота — 266 млн руб.;
■ средняя цена 1 га — 60,2 млн руб. (+22%);
■ минимальная цена 1 га — 1,37 млн руб. (+34%);
■ максимальная цена 1 га — 153 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 0 (−2).

География участков:
• г. Кемерово — 4 (+1);
• Центральный район, г. Новокузнецк — 1;
• г. Междуреченск — 1;
• г. Новокузнецк — 1 (−3).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 6 (−1);
• объявления о торгах — 1 (−2).

Участки на торгах:
• г. Кемерово, площадь 1,11 га, начальная цена 1,53 млн руб., дата торгов 10.12.2024, дата окончания приёма заявок 05.12.2024.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1689 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🎉Сегодня день рождения отмечает президент НОЗА, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, заслуженный строитель России, руководитель корпорации Баркли Леонид Казинец!

Вовлеченность Леонида Александровича в проблемы застройщиков, регулярное личное участие в мероприятиях и обсуждениях помогают поддерживать диалог с властью и находить продуктивные решения.

Желаем Леониду Александровичу крепкого здоровья и новых побед!

С уважением,
коллектив ЕРЗ.РФ

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼