27 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Бизнес предупредил о подорожании мебели на 15% из-за роста пошлин на фурнитуру из КНР
Forbes

🗞Спрос на маленькие квартиры в Москве резко упал
РГ

🗞В Петербургской агломерации за год выросла доля сделок с рассрочкой в четыре раза
ТАСС

🗞Интеллектуальная собственность: 4 тренда на рынке «умных» устройств
РБК

🗞Инфляция растет без спроса: основной причиной всплеска цен является не перегретый спрос, а проблемы на стороне предложения.
Ведомости

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼ЕРЗ.РФ запускает серию коротких аналитических вебинаров «Главное в девелопменте МКД за неделю».

Каждую пятницу за 30 минут девелоперы и ведущие эксперты отрасли рассматривают важнейшие изменения рынка, анализируют свежие данные и обсуждают их влияние на работу застройщиков.

👉Первый вебинар стартует 29 ноября в 10:00 мск. В центре внимания — актуальные обзоры Банка России о развитии банковского сектора и проектном финансировании строительства жилья.

🗣Спикеры:
• Александр Копылов, начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России;
• Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ»;
• Юрий Ильин, вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам ПИК;
• Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro.

🎙Ведущий:
Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ.

❗️Участие бесплатное после предварительной регистрации.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

#ерзанонс

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📄Подборка важных изменений в законах с 2025 года, касающихся рынка недвижимости

🟠С 1 января 2025 года в России заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. В частности, согласно стандарту, в первоначальном взносе нельзя будет учитывать сумму кешбэка, которая возвратится покупателю после покупки квартиры, а банк не вправе будет получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечной ставки.

🟠С 1 апреля 2025 года ЦБ ужесточит регулирование ипотечного рынка с помощью макропруденциальных лимитов.

🟠С 1 февраля 2025 года размер маткапитала на первого ребёнка проиндексируют на 7,3% до 676 тыс. рублей, а на второго и последующих — до 893, 8 тыс. рублей;

🟠С 1 января 2025 года размер госпошлины за регистрацию перехода прав собственности вырастет, её размер будет зависеть от кадастровой стоимости объекта, а не от указанной стоимости в договоре.

🟠С 1 марта 2025 года россияне смогут устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов.

🟠С 1 января 2025 года Росреестр впервые за 8 лет повысит стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Смоленской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 9 продающихся лотах (по состоянию на 27.11.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 3 (+50%);
■ средняя площадь лотов — 2,37 га (+83%);
■ наименьший лот по площади — 0,64 га;
■ наибольший лот по площади — 6,17 га (+157%);
■ средняя цена лотов — 36,0 млн руб. (−32%);
■ минимальная цена лота — 202 тыс. руб. (−99%);
■ максимальная цена лота — 180 млн руб.;
■ средняя цена 1 га — 31,3 млн руб. (−33%);
■ минимальная цена 1 га — 46,3 тыс. руб. (−100%);
■ максимальная цена 1 га — 161 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 4 (+1).

География участков:
• г. Смоленск — 7 (+1);
• д. Михновка — 1 (+1);
• д. Синьково — 1 (+1).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 6;
• объявления о торгах — 3 (+3).

Участки на торгах:
• г. Смоленск, площадь 6,17 га, начальная цена 6,60 млн руб., дата торгов 28.11.2024, дата окончания приёма заявок 25.11.2024;
• д. Михновка, площадь 3,01 га, начальная цена 336 тыс. руб., дата торгов 02.12.2024, дата окончания приёма заявок 27.11.2024;
• д. Синьково, площадь 4,35 га, начальная цена 202 тыс. руб., дата торгов 06.12.2024, дата окончания приёма заявок 02.12.2024.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1609 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

28 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞ЦБ сообщил о росте цен на жилье на фоне акций от застройщиков и банков
РБК

🗞Где купить квартиру: самые экологичные локации Москвы
ИРН

🗞Выдача ипотеки со стороны топ-20 крупнейших банков РФ снизилась на 27% в октябре
ТАСС

🗞Выдачи ипотеки в 2025 году могут оказаться минимальными за последние шесть лет
Ведомости

🗞Доступность жилья на Дальнем Востоке выше, чем в среднем по стране
РБК

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

29 ноября в 10.00 в первом выпуске еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ «Главное в девелопменте МКД за неделю» эксперты расскажут об основных финансовых трендах рынка жилья.

🗣Спикеры:
🟠начальник Центра анализа рынка недвижимости Банка России Александр Копылов;
🟠руководитель Аналитического центра АО «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг;
🟠вице-президент ПИК Юрий Ильин;
🟠директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Модератор – руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

В центре внимания — свежий аналитический обзор Банка России «О проектном финансировании в жилищном строительстве».

❗️Участие по предварительной регистрации.

Подключайтесь!

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

#ерзанонс

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Элитные новостройки стремительно дорожают в Замоскворечье

Район стал лидером среди локаций Старой Москвы по темпам роста цен на «первичке» за октябрь 2024 года, сообщает «РБК-Недвижимость».

Средняя цена 1 кв. м. в Замоскворечье по сравнению с сентябрем выросла на 6,02% и составила 1,7 млн рублей.

На втором месте оказались Хамовники, где «квадрат» прибавил к цене 5,03%. Теперь он стоит 1,64 млн рублей.

Замыкает тройку лидеров Цветной бульвар +4,99% (2,01 млн рублей).

На четвертом месте расположилась Якиманка +4% (2,54 млн рублей), на пятом — Остоженка +3,01%, (3,45 млн рублей).

При этом в октябре элитное жилье не подешевело ни в одной локации Москвы. Наблюдается лишь стагнация на Арбате и Патриарших прудах, где цены остались на сентябрьском уровне — 1,71 млн рублей и 2,8 млн рублей соответственно.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЦБ не отрицает возможности очередного повышения ключевой ставки в декабре

Согласно прогнозам показатель вырастет до 23%, сообщает Forbes.

Вопрос о повышении ключевой ставки рассмотрят на заседании Центробанка 20 декабря. Тогда может быть принято решение о ее повышении.

👉По словам советника председателя ЦБ Кирилла Тремасова показатель могут увеличить на фоне возможного выхода инфляции по итогам года за пределы прогноза в 8,5%, что является недопустимым. При этом он уточнил, что «это решение не предопределено».

При этом согласно обновленному среднесрочному макропрогнозу Центробанка, в декабре 2024 года ставка составит 21–23%.

Повышение ставки до 23% прогнозируют и в ВТБ. Соответствующее заявление сделал первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов. По его словам, такой уровень может сохраняться в течение всего 2025 года.

💡Напомним, 25 октября Банк России поднял ключевую ставку на 2 п. п., до 21%, что стало новым историческим максимумом с февраля 2022 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📄Минстрой в письме от 27.11.2024 № 70800-ИФ/09 сообщил о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года.

В частности, о величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼