ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
14.6K subscribers
13K photos
221 videos
424 files
15K links
ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек.
https://erzrf.ru/

Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45

По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o

VK: https://vk.com/erzrf_ru
Download Telegram
👨‍💼 Во Владивостоке рост оценки выручки составил 24% год к году

Доля ипотеки в данном регионе снизилась до 66%, сообщает Dataflat.ru

🟢Пермь - рост оценки выручки на 73% и рост доли ипотеки до 78%.

🟢Екатеринбург - рост оценки выручки на 62% и рост доли ипотеки до 67%.

🟢Калининградская область - рост оценки выручки на 134% и рост доли ипотеки до 55%.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥2
🤩 ЕРЗ-тренды: В Крыму практически не осталось проектов курортного девелопмента без гостиничного оператора на старте продаж

❗️Просим вас принять участие в опросе, посвященном современным практикам в сфере строительства и управления курортной недвижимостью. Пройдите опрос по ссылке.

Основатель компании Development Consulting Дарья Плотникова в рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала о главных особенностях курортного девелопмента в Крыму.

По словам эксперта:

🟠Спрос на курортную недвижимость в Республике Крым растет: в 2023 году клиенты приобрели 93 тыс. кв. м недвижимости данного сегмента в разных локациях, а в 2024 году – 176 тыс. кв. м (+91% за год).

🟠Выручка растет еще более интенсивно: 18,5 млрд рублей составила выручка застройщиков в Крыму в 2023 году и 43,5 млрд рублей в 2024 году (+135% за год).

🟠Средняя цена проданного «квадрата» курортной недвижимости на октябрь 2025 года составляет 486 тыс. рублей после 262 тыс. рублей в среднем в 2024 году.

🟠Регионами-лидерами по количеству проектов курортной недвижимости стали Евпатория, Саки, Алушта и Ялта.

🟠В Крыму практически не осталось моделей проектов курортного девелопмента без гостиничного оператора на старте продаж, потому что это существенно повышает стоимость, гарантируя клиенту доходность, ради которой он инвестирует в апартаменты в Крыму.

🟠Сегодня крупнейшие гостиничные компании уже в связке с девелоперами активно выпускают на рынок форматы кондо-отелей (отелей с множеством собственников).

ℹ️ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍3🤔2🎉1
🤩 ЕРЗ-тренды: Самым выгодным является именно инвестирование в отельные апартаменты в курортной зоне

❗️Просим вас принять участие в опросе, посвященном современным практикам в сфере строительства и управления курортной недвижимостью. Пройдите опрос по ссылке.

Руководитель отдела продаж УГМК-Застройщик Алина Абакумова в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды поделилась опытом реализации курортного проекта «Шермонт» на горнолыжном курорте Шерегеш.

«Наша цель, чтобы инвесторы получали до 30% именно от выручки. Если мы посмотрим на доходность других объектов недвижимости, которую также можно сдавать и получить прибыль, то самым выгодным является именно инвестирование в отельные апартаменты, в особенности в курортной зоне», – отметила эксперт.


Говоря об особенностях продажи курортной недвижимости, она добавила, что самой основной рекламой стал центр продаж, открытый прямо на курорте.

«Когда люди катаются, они видят наш центр продаж. В любом случае они заходят посмотреть макеты, пообщаться, а у нас уже появляется соприкосновение с потенциальными клиентами», – поделилась Абакумова.


Она добавила, что в определении необходимой атрибуции при реализации проекта помогают маркетинговые исследования целевой аудитории и анализ лучших мировых практик.

ℹ️ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍1🔥1🤩1
👨‍💼 Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК, по данным ЕРЗ.РФ на 1 ноября 2025 года, произошла в пяти регионах

Ноябрьский рейтинг возглавили:

⁠В Чувашской РеспубликеСЗ Центрстрой с оценкой 39.75 балла;
⁠В Республике БурятияСЗ СК-Улан-Удэ с оценкой 34.25 балла;
⁠В Чеченской РеспубликеДомэлитстрой с оценкой 24.1 балла;
В Оренбургской областиГК Ликос с оценкой 31.68 балла;
⁠В Иркутской областиАтлант с оценкой 56.85 балла.

➡️ Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1🤩1
🏢 Свыше 1524 номинантов уже участвуют в ТОП ЖК–2026!

❗️Поторопитесь, осталось две недели до завершения приёма заявок! Подать заявку для участия можно по ссылке.

Свое участие в конкурсе подтвердили 693 девелопера, за звание лучших в своих номинациях будут соревноваться 1153 жилых комплекса.

Напомним, в конкурсе 112 региональных, 16 окружных и 9 федеральных номинаций. Главная награда — «Гран-при ТОП ЖК».


Итоговый список номинантов ТОП ЖК–2026 и финалисты станут известны в декабре 2025 года.

🏆Церемония награждения состоится 5 марта 2026 года в рамках Российской строительной недели (РСН-2026), награды победителям конкурса вручает руководство Минстроя России.

➡️ Подробнее об условиях участия, критериях определения победителей и этапах проведения конкурса в публикации на нашем сайте.

Организаторы конкурса: РСПП, ТПП РФ, НОЗА.
Оператор: ЕРЗ.PФ
Год основания премии: 2019


Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2🔥1🤩1
Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 13 ноября

👨‍💼 Квартир «на котловане» за год стало почти вдвое меньше
Читать →

👨‍💼 Росреестр: в России на 9,3 млн квартир не зарегистрировано право собственности
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1🔥1
🗓 14 ноября — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Спрос снижается, а цены не падают: что происходит на рынке стройматериалов
Ведомости

🗞Новостройки бизнес-класса становятся самыми распространенными в Москве
РГ

🗞В Москве девелоперы высокобюджетной недвижимости увеличили выручку до 962,4 млрд рублей
ТАСС

🗞Стоимость 1 кв. м жилья в Москве в октябре составила от 400 тыс. до 1,9 млн рублей
Известия

🗞Что изменилось в федеральном бюджете на 2025 год после его корректировки
РГ

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👏1🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤩 Курортная недвижимость 2025: доходность, продажи и сервис — честный разбор

Рынок курортной недвижимости стремительно меняется: цены растут кратно, конкурирует не продукт, а сервис и управление. Для девелоперов это новый рынок с новой экономикой, другими рисками и нестандартными моделями продаж.

🎞 Смотрите первыми: Вконтакте, Дзен!

Что обсуждали:
🟠Как формируются цены и спрос на курортную недвижимость — от Крыма до Шерегеша?
🟠Какие модели доходности работают: кондо-отели, управление, аренда, доля оператора?
🟠Чем проектирование курортных комплексов отличается от МКД: бассейны, сервисные зоны, инженерия?
🟠Как устроены продажи: доля агентского канала, география спроса, маркетинговые инструменты?
🟠Ошибки девелоперов: завышенные обещания, отсутствие инфраструктуры, слабая эксплуатация.
🟠Когда курортный проект становится инвестиционно устойчивым и что ждут покупатели?

Спикеры:
Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ;
Ксения Король, основатель Korol Media;
Дарья Плотникова, основатель «Девелопмент Консалтинг», Республика Крым;
Алина Абакумова, руководитель направления продаж УГМК-Застройщик, Екатеринбург;
Денис Колокольников, основатель и управляющий партнёр RRG.

Таймкоды:
00:02:47 — Почему цены на курортную недвижимость растут кратно?
00:05:15 — Крым: продажи, выручка и дефицит предложения
00:11:09 — Кондо-отели: доходность, риски и юридическая схема
00:26:12 — Шерегеш: как УГМК создает комплексное курортное развитие
00:38:52 — Продажи и маркетинг: отличие курортки от МКД
00:47:49 — «ТОП ошибок девелоперов»: эксплуатация, бассейны, управление
01:02:12 — Какие атрибуции обязательны в курортных проектах?


ℹ️ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1👏1
🤩 ЕРЗ-тренды: Создание завышенных ожиданий у инвесторов создает репутационный риск для застройщика

На это обратил внимание основатель, управляющий партнер компании RRG Денис Колокольников на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Курортная недвижимость — стратегии девелоперов».

❗️Просим вас принять участие в опросе, посвященном современным практикам в сфере строительства и управления курортной недвижимостью. Пройдите опрос по ссылке.

«Курортная недвижимость в России хороша с точки зрения потенциала. Она будет расти: инвесторы туда идут, туристы едут. Понятно, что конкуренция всегда будет и надо работать над продуктом, чтобы люди продолжали путешествовать по нашей стране, а управляющие компании и девелоперы предлагали им качественный продукт», – отметил он.


👉 В числе главных ошибок девелоперов при реализации проектов курортной недвижимости эксперт назвал:

🟢нарушение гостиничных технологий для сертификации при строительстве апартаментов (отсутствие сервисных лифтов, подсобных помещений и пр.);

🟢несоответствие заявленному классу жк и апартаментов;

🟢создание завышенных ожиданий у инвесторов, что создает репутационный риск для самого девелопера;

🟢конфликт в одном комплексе апартаментов между разными управляющими компаниями.

🎞 Смотрите первыми: Вконтакте, Дзен!

ℹ️ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍1🔥1
📈 Продажи квартир в новостройках России в октябре выросли в лотах на 42% год к году

📊 По оценке законтрактованной выручки рост составил 36% в годовом сравнении, сообщает Dataflat.ru.

При этом средние цены кв. м заявленные в ДДУ оказались на 0,7% выше уровня октября 2024 года, а средняя площадь реализованного лота сократилась на 5% до 46,2 «квадратов».

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🤔1
📄 Приняты изменения в общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля

Соответствующее постановление Правительства от 12.11.2025 № 1783 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. № 1670» опубликовано.

Документ подготовлен рамках реализации норм ФЗ от 24 июня 2025 г. № 180-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статьи 6 и 7 ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"».

«Предусматриваются изменения в общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) в части уточнения предмета государственного жилищного надзора по соблюдению контролируемыми лицами требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», - уточняется в пояснительной записке.


Постановление вступает в силу с 1 марта 2026 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1🤔1
Российские новостройки за год стали дороже на 5,2%

В среднем «квадрат» на первичном рынке страны прибавил в цене за октябрь 2025 года 0,6% и 5,2% за год до 177 946 рублей, передает ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝В ТОП-10 регионов России по цене за м² на «первичке» после Москвы разместились:
🟢г. Санкт-Петербург – 245 398 руб.
🟢Республика Алтай – 234 592 руб.
🟢г. Севастополь – 208 499 руб.
🟢Республика Крым – 203 658 руб.
🟢Сахалинская область – 200 575 руб.
🟢Московская область – 195 685 руб.
🟢Республика Татарстан – 195 165 руб.
🟢Амурская область – 194 409 руб.
🟢Ленинградская область – 182 671 руб.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1🔥1
📈Республика Тыва стала первой в ноябрьском рейтинге регионов по росту цен на новостройки

За октябрь квадратный метр возводимого жилья в данном субъекте в среднем подорожал на 6,1% до 158 944 рубля, сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝В ТОП-10 регионов РФ по росту цены м² на первичном рынке за октябрь 2025 года попали:
🔵Республика Тыва +6,1% (158 944 руб. за м²)
🔵г. Севастополь +4,6% (208 499 руб. за м²)
🔵Алтайский край +3,5% (129 394 руб. за м²)
🔵Республика Коми +2,6% (125 157 руб. за м²)
🔵Новгородская область +2,5% (104 087 руб. за м²)
🔵Челябинская область +2,4% (128 611 руб. за м²)
🔵Белгородская область +2,3% (126 493 руб. за м²)
🔵Хабаровский край +1,8% (166 028 руб. за м²)
🔵Брянская область +1,8% (105 312 руб. за м²)
🔵Московская область +1,7% (195 685 руб. за м²)

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍1🔥1
📉 Республика Алтай лидирует в рейтинге регионов РФ по падению цен на строящееся жилье за октябрь

Новостройки в данной локации за месяц подешевели в среднем на 7,5% до 234 592 рублей за метр, сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝В ТОП-10 регионов по падению цены м² на «первичке» за октябрь 2025 года оказались:
🟠Республика Алтай -7,5% (до 234 592 руб. за м²)
🟠Кабардино-Балкарская Республика -3,4% (до 90 202 руб. за м²)
🟠Курская область -1,9% (до 115 423 руб. за м²)
🟠Карачаево-Черкесская Республика -1,2% (до 97 594 руб. за м²)
🟠Омская область -0,7% (до 155 172 руб. за м²)
🟠Камчатский край -0,7% (до 181 642 руб. за м²)
🟠Республика Хакасия -0,7% (до 130 382 руб. за м²)
🟠Ивановская область -0,6% (до 104 149 руб. за м²)
🟠г. Санкт-Петербург -0,6% (до 245 398 руб. за м²)
🟠Сахалинская область -0,5% (до 200 575 руб. за м²)

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🤔1💯1
👨‍💼 Ввод жилья в России с начала 2025 года уменьшился на 4,6% – ЕРЗ.РФ

За январь — октябрь 2025 года в России введено 83,6 млн м² жилья. Это на 4,6% (или на 4 млн м²) меньше, чем за аналогичный период 2024 года, сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат

📈За октябрь в стране введено 7 млн м² жилья, это на 9% (или на 0,6 млн м²) больше год к году.

Опережение темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в России впервые после шести месяцев отрицательной динамики.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍1🔥1
👨‍💼 Российские застройщики ввели с начала года на 4,6% меньше многоквартирных домов год к году ЕРЗ.РФ

За январь — октябрь 2025 года ввод многоквартирных домов застройщиками в России составил 28,1 млн м², что на 4,6% (или на 1,4 млн м²) меньше в годовом сопоставлении, сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат.

В октябре девелоперами введено 3,9 млн м² МКД: это на 3% (или на 0,1 млн м²) больше аналогичного значения за тот же период 2024 года.

📈В октябре 2025 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в России составила 55,1%, что на 3,2 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2024 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1🔥1