Если еще год назад девелоперы лихорадочно искали новых поставщиков, которые должны были обеспечить стройку всем тем, что раньше закупали у ушедших с рынка компаний, то сегодня очевидно, что в условиях ограничений можно реализовывать новые девелоперские проекты самого разного уровня. Главное из обсуждения на круглом столе ДП:
«Сложности есть, но ничего критичного. Кирпич, раствор, бетон, сыпучие материалы, кабельные материалы у нас свои. Есть небольшие задержки по пусконаладочным работам, по сложному оборудованию, но и эта проблема решается силами местных компаний, которые активно развиваются. Работает параллельный импорт, рассматриваются продукты–аналоги из соседних стран», — эксперт СПб ГКУ "Фонд капстроительства и реконструкции" комитета по строительству.
«На сегодняшний день существенных проблем на стройке в нашем сегменте нет. Да, есть сложности с логистикой, но если подходить к решению этих вопросов заранее, то всё работает. Конечно, раньше по большей части мы сотрудничали с европейскими производителями и поставщиками, сейчас переориентировались на Азию, где есть как недорогие бренды, так и премиальные. Часть из них работает на знакомые нам европейские компании, поэтому их продукция нам хорошо известна. Премиальные “азиаты” стоят на 15–20% дешевле европейских, но из–за логистики особой экономии нет. Чтобы не срывать сроки строительства, мы сейчас стараемся по минимуму работать с европейскими поставщиками — они не могут дать гарантий поставок, тем более гарантировать сроки. Например, в нашем проекте предусмотрены бельгийские окна, которые нам пришлось ждать два с половиной месяца", — управляющий партнёр-девелопер.
В целом в премиальном сегменте процесс импортозамещения обернулся замещением одних иностранных марок другими, отметил эксперт. Отечественные производители даже с точки зрения маркетинга на таких объектах практически не рассматриваются. Продолжим в теге #Стройматериалы Подпишитесь на @dwellercity
«Сложности есть, но ничего критичного. Кирпич, раствор, бетон, сыпучие материалы, кабельные материалы у нас свои. Есть небольшие задержки по пусконаладочным работам, по сложному оборудованию, но и эта проблема решается силами местных компаний, которые активно развиваются. Работает параллельный импорт, рассматриваются продукты–аналоги из соседних стран», — эксперт СПб ГКУ "Фонд капстроительства и реконструкции" комитета по строительству.
«На сегодняшний день существенных проблем на стройке в нашем сегменте нет. Да, есть сложности с логистикой, но если подходить к решению этих вопросов заранее, то всё работает. Конечно, раньше по большей части мы сотрудничали с европейскими производителями и поставщиками, сейчас переориентировались на Азию, где есть как недорогие бренды, так и премиальные. Часть из них работает на знакомые нам европейские компании, поэтому их продукция нам хорошо известна. Премиальные “азиаты” стоят на 15–20% дешевле европейских, но из–за логистики особой экономии нет. Чтобы не срывать сроки строительства, мы сейчас стараемся по минимуму работать с европейскими поставщиками — они не могут дать гарантий поставок, тем более гарантировать сроки. Например, в нашем проекте предусмотрены бельгийские окна, которые нам пришлось ждать два с половиной месяца", — управляющий партнёр-девелопер.
В целом в премиальном сегменте процесс импортозамещения обернулся замещением одних иностранных марок другими, отметил эксперт. Отечественные производители даже с точки зрения маркетинга на таких объектах практически не рассматриваются. Продолжим в теге #Стройматериалы Подпишитесь на @dwellercity
#Стройматериалы От ситуации прошлого года заметно выиграли местные производители, давно работавшие на рынке и получившие реальный шанс увеличить свою долю.
"В прошлом году с российского рынка ушёл немецкий производитель труб из сшитого полиэтилена REHAU, полный аналог которых производит компания. Это дало нам дополнительные возможности. В 2022 году объёмы производства PEX труб мы увеличили в 3 раза. В этом году запустим две линии и вырастем ещё в 2 раза — в цифрах это 25 млн м, или 600 многоквартирных домов. Проблема в том, что для труб из сшитого полиэтилена нужно иностранное сырьё, российская промышленность его не выпускает. В прошлом году мы закупили европейское сырьё с запасом на несколько лет, а также купили линию, которая работает на азиатском сырье. Благодаря этому можем гарантировать своим клиентам бесперебойные поставки и достаточные запасы оборудования на собственных складах", — говорит генеральный директор ООО "РТСЗ".
Он обращает внимание на то, что, работая с местными производителями, застройщики могут контролировать качество продукции. "При закупках в Китае возникает вопрос, насколько добросовестно китайские партнёры подходили к качеству", — отмечает он.
Сегодня "Ростерм" планирует не только наращивать объёмы производства в Петербурге, но и региональное развитие. В первую очередь расширять дилерскую сеть в регионах и увеличивать объёмы производства по коллекторным узлам на производственной площадке в Москве. Подпишитесь на @dwellercity
"В прошлом году с российского рынка ушёл немецкий производитель труб из сшитого полиэтилена REHAU, полный аналог которых производит компания. Это дало нам дополнительные возможности. В 2022 году объёмы производства PEX труб мы увеличили в 3 раза. В этом году запустим две линии и вырастем ещё в 2 раза — в цифрах это 25 млн м, или 600 многоквартирных домов. Проблема в том, что для труб из сшитого полиэтилена нужно иностранное сырьё, российская промышленность его не выпускает. В прошлом году мы закупили европейское сырьё с запасом на несколько лет, а также купили линию, которая работает на азиатском сырье. Благодаря этому можем гарантировать своим клиентам бесперебойные поставки и достаточные запасы оборудования на собственных складах", — говорит генеральный директор ООО "РТСЗ".
Он обращает внимание на то, что, работая с местными производителями, застройщики могут контролировать качество продукции. "При закупках в Китае возникает вопрос, насколько добросовестно китайские партнёры подходили к качеству", — отмечает он.
Сегодня "Ростерм" планирует не только наращивать объёмы производства в Петербурге, но и региональное развитие. В первую очередь расширять дилерскую сеть в регионах и увеличивать объёмы производства по коллекторным узлам на производственной площадке в Москве. Подпишитесь на @dwellercity
#Стройматериалы Часть российских производителей сегодня предлагает по сути европейскую продукцию. Речь идёт о бывших международных компаниях, перешедших под управление местных менеджеров в результате продажи бизнеса российскому руководству.
Пример: на площадке "Систэм Электрик" в Гатчине, ранее ориентированной на адаптацию и локализацию номенклатуры европейского производства, запущено производство ячеек среднего напряжения. В Козьмодемьянске (Марий Эл) на заводе полного цикла "Потенциал" продолжают производить электроустановочные изделия, расширяется ассортимент, предприятие производит каждую третью розетку или выключатель в России. Сегодня уровень локализации производства двух заводов — "Потенциал" и "Механотроника" — составляет около 90%, рассказал эксперт.
Уход международного бренда с российского рынка привёл к некоторому сокращению ассортимента, но в то же время позволил компании стать более клиентоориентированной и независимой от иностранных поставок. "Основная сложность сегодня — с высокотехнологичным оборудованием. Процесс замены оборудования по всем линейкам идёт уже сейчас, с ноября 2022 года мы обновили десятки продуктов, — рассказал он. — Что касается работы с клиентами, у нас есть возможности адаптировать оборудование под запрос конкретного заказчика и разрабатывать решения с нуля". Подпишитесь на @dwellercity
Пример: на площадке "Систэм Электрик" в Гатчине, ранее ориентированной на адаптацию и локализацию номенклатуры европейского производства, запущено производство ячеек среднего напряжения. В Козьмодемьянске (Марий Эл) на заводе полного цикла "Потенциал" продолжают производить электроустановочные изделия, расширяется ассортимент, предприятие производит каждую третью розетку или выключатель в России. Сегодня уровень локализации производства двух заводов — "Потенциал" и "Механотроника" — составляет около 90%, рассказал эксперт.
Уход международного бренда с российского рынка привёл к некоторому сокращению ассортимента, но в то же время позволил компании стать более клиентоориентированной и независимой от иностранных поставок. "Основная сложность сегодня — с высокотехнологичным оборудованием. Процесс замены оборудования по всем линейкам идёт уже сейчас, с ноября 2022 года мы обновили десятки продуктов, — рассказал он. — Что касается работы с клиентами, у нас есть возможности адаптировать оборудование под запрос конкретного заказчика и разрабатывать решения с нуля". Подпишитесь на @dwellercity
#Стройматериалы Эксперт отметил, что для производителей конструкций из стекла и металла прошлый год был сложным. При этом компании - лидеры в своих направлениях закончили его с ростом 30–40% к 2021 году. "Это хороший показатель. Спад был только по объектам торгового формата, где девелоперская активность заметно снизилась", — говорит он.
Сейчас на рынке в первую очередь не хватает фурнитуры, комплектующих немецких производителей, поставки которых серьёзно усложнились. Их заменяют аналогами российских и азиатских компаний. Часть номенклатуры компании "закрывает" на собственном производстве. По словам эксперта, сейчас сложно работать по заказам с не самыми ходовыми позициями — остатков практически нет, делать новые закупки поставщики не рискуют. "Базовые решения в России есть, хорошие, проверенные. Но что–то редкое, например крупногабаритные конструкции, включая входные двери, нужно закупать за границей", — рассказал специалист.
Компании, выстоявшие в 2022–м, на 2023 год смотрят с оптимизмом. "Мы можем занять нишу ушедших производителей, в первую очередь компаний “большой тройки” — ABB, Siemens и Schneider. Также недавно с рынка ушёл французский производитель Legrand", — рассказал производитель. Большинство рассчитывает на рост 30–40%. "Будем делать упор на элитное жильё", — поясняет эксперт. Подпишитесь на @dwellercity
Сейчас на рынке в первую очередь не хватает фурнитуры, комплектующих немецких производителей, поставки которых серьёзно усложнились. Их заменяют аналогами российских и азиатских компаний. Часть номенклатуры компании "закрывает" на собственном производстве. По словам эксперта, сейчас сложно работать по заказам с не самыми ходовыми позициями — остатков практически нет, делать новые закупки поставщики не рискуют. "Базовые решения в России есть, хорошие, проверенные. Но что–то редкое, например крупногабаритные конструкции, включая входные двери, нужно закупать за границей", — рассказал специалист.
Компании, выстоявшие в 2022–м, на 2023 год смотрят с оптимизмом. "Мы можем занять нишу ушедших производителей, в первую очередь компаний “большой тройки” — ABB, Siemens и Schneider. Также недавно с рынка ушёл французский производитель Legrand", — рассказал производитель. Большинство рассчитывает на рост 30–40%. "Будем делать упор на элитное жильё", — поясняет эксперт. Подпишитесь на @dwellercity
#Стройматериалы Значительное количество компаний-производителей стройматериалов планирует рост продаж на 30–50%. "Если с 2023 годом всё относительно понятно, то строить прогнозы на 2024–й сегодня сложно. Мы внимательно смотрим на планы застройщиков, на то, какие меры поддержки строительной отрасли оказывает государство", — говорит эксперт.
"Девелоперы строят долгосрочные планы, ведь цикл девелоперского проекта составляет 3–4 года. Будем строить", — заверил другой.
"По бюджетным объектам стройка будет вестись, деньги есть, Смольный нас поддерживает, в том числе по детским садам, школам, включая объекты с федеральным софинансированием", — в свою очередь сообщил представитель комитета по строительству.
Еще мнение девелопера: «В первую очередь, говоря про импортозамещение, я бы отметил лифты и другое инженерное оборудование. Те аналоги, что представлены на отечественном рынке, зачастую уступают по качеству зарубежным. Ещё есть проблемы с краской — попросту исчезли некоторые цвета и оттенки. Приходится подбирать максимально похожие из имеющихся в продаже. Для своих проектов мы нашли поставщиков как в регионах России, так и за её пределами. В основном это Китай и Турция. Мы были вынуждены искать замену среди материалов, представленных на этих рынках. Кстати, аналоги можно найти под любой проект — как комфорт–класса, так и бизнес. В целом увеличения затрат из–за сложностей с поставками и поиском оборудования не произошло. Новые производители, с которыми мы начали сотрудничать, поставляют материалы по ценам ниже европейских аналогов».
Подпишитесь на @dwellercity
"Девелоперы строят долгосрочные планы, ведь цикл девелоперского проекта составляет 3–4 года. Будем строить", — заверил другой.
"По бюджетным объектам стройка будет вестись, деньги есть, Смольный нас поддерживает, в том числе по детским садам, школам, включая объекты с федеральным софинансированием", — в свою очередь сообщил представитель комитета по строительству.
Еще мнение девелопера: «В первую очередь, говоря про импортозамещение, я бы отметил лифты и другое инженерное оборудование. Те аналоги, что представлены на отечественном рынке, зачастую уступают по качеству зарубежным. Ещё есть проблемы с краской — попросту исчезли некоторые цвета и оттенки. Приходится подбирать максимально похожие из имеющихся в продаже. Для своих проектов мы нашли поставщиков как в регионах России, так и за её пределами. В основном это Китай и Турция. Мы были вынуждены искать замену среди материалов, представленных на этих рынках. Кстати, аналоги можно найти под любой проект — как комфорт–класса, так и бизнес. В целом увеличения затрат из–за сложностей с поставками и поиском оборудования не произошло. Новые производители, с которыми мы начали сотрудничать, поставляют материалы по ценам ниже европейских аналогов».
Подпишитесь на @dwellercity
#Стройматериалы Участники круглого стола «Фонтанки» обсуждали тенденции роста цен на строительные материалы. Заметнее всего подорожали газоблоки, тепло- и гидроизоляция, арматура и бетон. Помимо традиционной сезонности на рост цен влияют сложности с логистикой, растущий спрос и множество других факторов. При этом темпы роста цен на жилье практически в два раза ниже. Делимся главным из сказанного и цитатами:
...в течение последних лет стоимость строительных материалов значительно опережает по темпам увеличения цены на жилье. За последние четыре года на основные категории стройматериалов она выросла в среднем на 70%, а в преддверии высокого строительного сезона этого года удорожание составило 90%.
...основные причины — большие объемы строительства в последние годы, стимулированные господдержкой ипотечных программ, а также традиционно высокий для России спрос на стройматериалы в преддверии летнего сезона: их массово закупают частники для строительных работ на дачах и в секторе ИЖС. В этом году на российском рынке также образовался повышенный спрос из-за необходимости восстановления пострадавших от наводнений регионов.
...на изменение стоимости стройматериалов воздействует множество факторов: дефицит кадров на производстве, расходы на транспорт, топливо и логистику, необходимость менять цепочки поставок, сезонность, объем спроса и другое.
...бетон и арматура подорожали на 15%, газобетон на 24%, а утеплители — на 12–13%. Росту способствовали проблемы с нехваткой железнодорожных составов, сезонный фактор, а также повышение объемов строительства в регионах и складской сфере. Нужно учитывать и отложенный спрос: в 2022 году большинство девелоперов притормозили вывод новых проектов, а на 2023–2024 годы пришелся бум стартов. Соответственно выросла и потребность в материалах.
...наибольших сложностей мы ждем именно с утеплителем — с газобетоном и пазогребневой плитой. Мы понимаем, что за 2022 год накопился отложенный спрос, так как многие игроки притормозили новые строительные объекты, а в 2023 году рынок начал потихоньку просыпаться, и вся эта масса спроса на материалы сейчас активизировалась. Также дополнительный спрос создают региональные девелоперы, чей активный выход на наш рынок мы сейчас наблюдаем.
Подпишитесь на @dwellercity
...в течение последних лет стоимость строительных материалов значительно опережает по темпам увеличения цены на жилье. За последние четыре года на основные категории стройматериалов она выросла в среднем на 70%, а в преддверии высокого строительного сезона этого года удорожание составило 90%.
...основные причины — большие объемы строительства в последние годы, стимулированные господдержкой ипотечных программ, а также традиционно высокий для России спрос на стройматериалы в преддверии летнего сезона: их массово закупают частники для строительных работ на дачах и в секторе ИЖС. В этом году на российском рынке также образовался повышенный спрос из-за необходимости восстановления пострадавших от наводнений регионов.
...на изменение стоимости стройматериалов воздействует множество факторов: дефицит кадров на производстве, расходы на транспорт, топливо и логистику, необходимость менять цепочки поставок, сезонность, объем спроса и другое.
...бетон и арматура подорожали на 15%, газобетон на 24%, а утеплители — на 12–13%. Росту способствовали проблемы с нехваткой железнодорожных составов, сезонный фактор, а также повышение объемов строительства в регионах и складской сфере. Нужно учитывать и отложенный спрос: в 2022 году большинство девелоперов притормозили вывод новых проектов, а на 2023–2024 годы пришелся бум стартов. Соответственно выросла и потребность в материалах.
...наибольших сложностей мы ждем именно с утеплителем — с газобетоном и пазогребневой плитой. Мы понимаем, что за 2022 год накопился отложенный спрос, так как многие игроки притормозили новые строительные объекты, а в 2023 году рынок начал потихоньку просыпаться, и вся эта масса спроса на материалы сейчас активизировалась. Также дополнительный спрос создают региональные девелоперы, чей активный выход на наш рынок мы сейчас наблюдаем.
Подпишитесь на @dwellercity
#Стройматериалы Участники круглого стола «Фонтанки» обсуждали тенденции роста цен на строительные материалы. Заметнее всего подорожали газоблоки, тепло- и гидроизоляция, арматура и бетон. Помимо традиционной сезонности на рост цен влияют сложности с логистикой, растущий спрос и множество других факторов. При этом темпы роста цен на жилье практически в два раза ниже. Делимся главным из сказанного и цитатами:
...наиболее ощутимо увеличивались цены на самые востребованные позиции: газоблоки выросли в цене за последние четыре года почти вдвое, теплоизоляция подорожала почти в 2,5 раза, арматура — на 50%, бетон — на 44%. Летом этого года тенденция продолжилась — в течение высокого сезона прирост цен на основные позиции составит 15%.
...фиксируем удорожание практически по всем позициям. В том числе дорожает арматура, бетон, теплоизоляционные материалы. На всё перечисленное на рынке всегда отмечается самый высокий спрос наряду с кирпичом и отделочными материалами.
...в целом стоимость жилья росла гораздо медленнее, чем стоимость стройматериалов. За те же последние четыре года квартиры в Петербурге и Ленобласти выросли в цене всего на 9% и на 2,7% соответственно. В Москве, включая Новую Москву, — на 40%, что гораздо более ощутимо, но всё же несопоставимо с темпами роста цен на стройматериалы.
...чтобы снизить этот инфляционный эффект, который сказывается на цене квадратного метра, мы всегда внимательно оцениваем предложения различных производителей, рассматриваем альтернативные варианты, которые не уступают по качеству и внешнему виду.
...рост стоимости материалов, несомненно, влияет на стоимость квадратного метра. Однако благодаря нашим ресурсам нам удается заменять одни материалы на другие и балансировать в тех рамках себестоимости, которые мы закладывали на первое полугодие с учетом подорожания.
..к сожалению, есть группы товаров, которые производятся в России, но еще требуют доработки, это, например, инженерия, слаботочные системы и системы видеонаблюдения. Насосное оборудование собирается сейчас в России, но всё равно его составляющие идут из-за рубежа, а на месте осуществляется только крупноузловая сборка. Также пока много запорной арматуры приходится заказывать из Китая. Небольшое ее производство есть в России, но качество, к сожалению, пока не дотягивает до нужного. Из плюсов — в России уже стали производить качественные и интересные линейки отделочных материалов и санфаянса.
...возможности девелоперов по адаптации к росту цен на стройматериалы существенно сократились с урезанием программ ипотеки с господдержкой. Она не только подогревала спрос на жилье, но и давала строительным компаниям возможность брать на себя дополнительную финансовую нагрузку. А ее значительное сокращение снизит спрос на жилье, а вместе с тем и возможности девелоперов по сдерживанию цен на него.
Подпишитесь на @dwellercity
...наиболее ощутимо увеличивались цены на самые востребованные позиции: газоблоки выросли в цене за последние четыре года почти вдвое, теплоизоляция подорожала почти в 2,5 раза, арматура — на 50%, бетон — на 44%. Летом этого года тенденция продолжилась — в течение высокого сезона прирост цен на основные позиции составит 15%.
...фиксируем удорожание практически по всем позициям. В том числе дорожает арматура, бетон, теплоизоляционные материалы. На всё перечисленное на рынке всегда отмечается самый высокий спрос наряду с кирпичом и отделочными материалами.
...в целом стоимость жилья росла гораздо медленнее, чем стоимость стройматериалов. За те же последние четыре года квартиры в Петербурге и Ленобласти выросли в цене всего на 9% и на 2,7% соответственно. В Москве, включая Новую Москву, — на 40%, что гораздо более ощутимо, но всё же несопоставимо с темпами роста цен на стройматериалы.
...чтобы снизить этот инфляционный эффект, который сказывается на цене квадратного метра, мы всегда внимательно оцениваем предложения различных производителей, рассматриваем альтернативные варианты, которые не уступают по качеству и внешнему виду.
...рост стоимости материалов, несомненно, влияет на стоимость квадратного метра. Однако благодаря нашим ресурсам нам удается заменять одни материалы на другие и балансировать в тех рамках себестоимости, которые мы закладывали на первое полугодие с учетом подорожания.
..к сожалению, есть группы товаров, которые производятся в России, но еще требуют доработки, это, например, инженерия, слаботочные системы и системы видеонаблюдения. Насосное оборудование собирается сейчас в России, но всё равно его составляющие идут из-за рубежа, а на месте осуществляется только крупноузловая сборка. Также пока много запорной арматуры приходится заказывать из Китая. Небольшое ее производство есть в России, но качество, к сожалению, пока не дотягивает до нужного. Из плюсов — в России уже стали производить качественные и интересные линейки отделочных материалов и санфаянса.
...возможности девелоперов по адаптации к росту цен на стройматериалы существенно сократились с урезанием программ ипотеки с господдержкой. Она не только подогревала спрос на жилье, но и давала строительным компаниям возможность брать на себя дополнительную финансовую нагрузку. А ее значительное сокращение снизит спрос на жилье, а вместе с тем и возможности девелоперов по сдерживанию цен на него.
Подпишитесь на @dwellercity
#Стройматериалы Участники круглого стола «Фонтанки» обсуждали тенденции роста цен на строительные материалы. Заметнее всего подорожали газоблоки, тепло- и гидроизоляция, арматура и бетон. Помимо традиционной сезонности на рост цен влияют сложности с логистикой, растущий спрос и множество других факторов. При этом темпы роста цен на жилье практически в два раза ниже. Делимся главным из сказанного и цитатами:
...к сожалению, девелоперы не могут запастись стройматериалами впрок. Теоретически, это, конечно, возможно, но только в случае предоплаты поставок. А этого уже не позволит рынок, тем более в условиях сокращения спроса на жилье. Так что в течение реализации девелоперского проекта мы будем еще более ощутимо зависеть от конъюнктуры цен. В таких условиях банкам, особенно крупнейшим, было бы логично предложить строительному рынку механизмы хеджирования стоимости стройматериалов вкупе с эскроу-кредитами. Причем это критически важно для возведения социальных объектов, которые девелоперы строят в рамках кредитных линий на жилые дома, а потом передают на муниципальный баланс.
...сэкономить и оптимизировать затраты на весь процесс строительства в целом помогли бы инновации и технологии. Необходимо развивать применение цифровых технологий в сфере контроля качества, производства и логистики — так же, как это происходит сейчас в строительстве.
... именно инновационность и новизна должны представлять собой выход на более высокую производительность труда. Для нас также важно, чтобы воздействие на окружающую среду при строительстве, изготовлении и перевозке стройматериалов было минимальным. Добиться сокращения углеродного следа можно за счет использования продукции местных поставщиков и отказа от дальних перевозок.
... очень часто стоимость материалов необоснованно взлетает в связи с сезонным ростом или с монополизацией производителей. Конечно, эта ситуация требует участия и регуляции извне, так как оказывает влияние на весь рынок в целом. Возможно, до конца года после прохождения сезонного роста будет небольшой спад цен на кладочные материалы, которые необоснованно взлетели за полгода, — почти на четверть. Но снижения цены на утеплители и арматуру ждать не стоит, так как спрос на рынке всё равно остается высоким.
Подпишитесь на @dwellercity
...к сожалению, девелоперы не могут запастись стройматериалами впрок. Теоретически, это, конечно, возможно, но только в случае предоплаты поставок. А этого уже не позволит рынок, тем более в условиях сокращения спроса на жилье. Так что в течение реализации девелоперского проекта мы будем еще более ощутимо зависеть от конъюнктуры цен. В таких условиях банкам, особенно крупнейшим, было бы логично предложить строительному рынку механизмы хеджирования стоимости стройматериалов вкупе с эскроу-кредитами. Причем это критически важно для возведения социальных объектов, которые девелоперы строят в рамках кредитных линий на жилые дома, а потом передают на муниципальный баланс.
...сэкономить и оптимизировать затраты на весь процесс строительства в целом помогли бы инновации и технологии. Необходимо развивать применение цифровых технологий в сфере контроля качества, производства и логистики — так же, как это происходит сейчас в строительстве.
... именно инновационность и новизна должны представлять собой выход на более высокую производительность труда. Для нас также важно, чтобы воздействие на окружающую среду при строительстве, изготовлении и перевозке стройматериалов было минимальным. Добиться сокращения углеродного следа можно за счет использования продукции местных поставщиков и отказа от дальних перевозок.
... очень часто стоимость материалов необоснованно взлетает в связи с сезонным ростом или с монополизацией производителей. Конечно, эта ситуация требует участия и регуляции извне, так как оказывает влияние на весь рынок в целом. Возможно, до конца года после прохождения сезонного роста будет небольшой спад цен на кладочные материалы, которые необоснованно взлетели за полгода, — почти на четверть. Но снижения цены на утеплители и арматуру ждать не стоит, так как спрос на рынке всё равно остается высоким.
Подпишитесь на @dwellercity