В Чертаново на месте гаражей построят скейт-парк. Также там будут площадки для баскетбола, волейбола и стритбола, тренажеры, скейт-парк и экстремальная велотрасса памп-трек.
Выглядит, конечно, симпатичнее, чем ржавые ракушки. Но обрадуются ли жители соседних домов?
Выглядит, конечно, симпатичнее, чем ржавые ракушки. Но обрадуются ли жители соседних домов?
Скейт-парк рядом с ЖК — это...
Anonymous Poll
49%
плюс: будет чем заняться
42%
минус: толпы шумных подростков у дома
10%
неважно, я дома только сплю
Квартиры в Подмосковье подорожают? Зависит от МЦД-5
Уже началась предпроектная подготовка к строительству диаметра. Главная сложность — центр города. От Ярославского до Павелецкого вокзала хотят построить подземный тоннель. Проект обещает быть сложным и дорогим, поэтому пока даже не принято решение о запуске стройки.
По текущему проекту диаметр будет состоять из 39 станций, 11 из которых будут пересадочными на метро, МЦК и другие диаметры. На юге конечной будет Домодедово. На севере построят развилку: первая — до Пушкино, вторая — через Королёв до Щёлково, третья — до Фрязино. Пассажиропоток диаметра в будний день может составить более 600 тыс. человек.
Если диаметр-таки построят, то жильё в подмосковных городах рядом со станциями МЦД существенно подорожает. Да и привлекательность московских районов, расположенных вдали от метро, но рядом с будущими станциями МЦД, также повысится. Речь идёт, например, про конец Ярославки, где много жителей, запланированы новые ЖК, но нет метро.
Уже началась предпроектная подготовка к строительству диаметра. Главная сложность — центр города. От Ярославского до Павелецкого вокзала хотят построить подземный тоннель. Проект обещает быть сложным и дорогим, поэтому пока даже не принято решение о запуске стройки.
По текущему проекту диаметр будет состоять из 39 станций, 11 из которых будут пересадочными на метро, МЦК и другие диаметры. На юге конечной будет Домодедово. На севере построят развилку: первая — до Пушкино, вторая — через Королёв до Щёлково, третья — до Фрязино. Пассажиропоток диаметра в будний день может составить более 600 тыс. человек.
Если диаметр-таки построят, то жильё в подмосковных городах рядом со станциями МЦД существенно подорожает. Да и привлекательность московских районов, расположенных вдали от метро, но рядом с будущими станциями МЦД, также повысится. Речь идёт, например, про конец Ярославки, где много жителей, запланированы новые ЖК, но нет метро.
Новый БЦ на юге создаёт возможность для инвеста?
Недавно в Нагатинском затоне согласовали строительство нового моста, а теперь утверждён вполне приличный проект офисного центра и многофункционального комплекса с бассейном. Они будут выполнены в едином стиле с чередованием «слоёв» из стекла, кирпича и металлических панелей.
Приветствуем стремление руководства города развивать перспективную территорию Нагатинского затона. Современный бизнес-центр способствует росту цен в домах по соседству, а из новостроек рядом только ЖК Ривер Парк — он и соберёт все сливки.
Недавно в Нагатинском затоне согласовали строительство нового моста, а теперь утверждён вполне приличный проект офисного центра и многофункционального комплекса с бассейном. Они будут выполнены в едином стиле с чередованием «слоёв» из стекла, кирпича и металлических панелей.
Приветствуем стремление руководства города развивать перспективную территорию Нагатинского затона. Современный бизнес-центр способствует росту цен в домах по соседству, а из новостроек рядом только ЖК Ривер Парк — он и соберёт все сливки.
Сбер что-то мутит с первоначальными взносами по ипотеке 🧐
Клиенты банка жалуются на повышение первоначального взноса по уже одобренным ипотекам. Иногда платёж увеличивается вдвое, до 35%. А это не всем покупателям по карману. Риэлторы говорят, что таких случаев не менее тысячи, пишет «Ъ».
В самом Сбере считают, что так делают ипотеку более доступной. Условия меняют клиентам, которым раньше бы просто отказали. Теперь же им предлагают кредит на индивидуальных условиях, в том числе с повышенным первоначальным платежом. Но это не массовая история.
Не слишком клиентоориентированно — заявлять условия постфактум. Впрочем, не стоит переживать — у Сбера уже нет монополии на рынке ипотеки, как это было 2-3 года назад. Если Сбер завышает первоначальный взнос, можно просто выбрать другой банк.
Клиенты банка жалуются на повышение первоначального взноса по уже одобренным ипотекам. Иногда платёж увеличивается вдвое, до 35%. А это не всем покупателям по карману. Риэлторы говорят, что таких случаев не менее тысячи, пишет «Ъ».
В самом Сбере считают, что так делают ипотеку более доступной. Условия меняют клиентам, которым раньше бы просто отказали. Теперь же им предлагают кредит на индивидуальных условиях, в том числе с повышенным первоначальным платежом. Но это не массовая история.
Не слишком клиентоориентированно — заявлять условия постфактум. Впрочем, не стоит переживать — у Сбера уже нет монополии на рынке ипотеки, как это было 2-3 года назад. Если Сбер завышает первоначальный взнос, можно просто выбрать другой банк.
Налог при продаже единственного жилья хотят отменить. Такой проект подготовили депутаты.
Но есть нюансы. Новое жильё взамен проданного надо будет купить не позднее 30 апреля следующего года. А его стоимость должна быть выше, чем у старого, но не более 50 млн руб.
Сейчас заплатить 13% с вырученной от продажи жилья суммы придётся, если оно было в собственности меньше 5, а в некоторых случаях — 3 лет. Также налога не будет, если вы продали недвижимость дешевле, чем когда-то купили её.
Получается некая форма налогового вычета. Полезная для стимулирования стройки в условиях проседания вторички из-за дорогой ипотеки. Но вряд ли это перевернёт рынок: многие и так не платили этот налог, просто занижая стоимость квартиры в документах.
Но есть нюансы. Новое жильё взамен проданного надо будет купить не позднее 30 апреля следующего года. А его стоимость должна быть выше, чем у старого, но не более 50 млн руб.
Сейчас заплатить 13% с вырученной от продажи жилья суммы придётся, если оно было в собственности меньше 5, а в некоторых случаях — 3 лет. Также налога не будет, если вы продали недвижимость дешевле, чем когда-то купили её.
Получается некая форма налогового вычета. Полезная для стимулирования стройки в условиях проседания вторички из-за дорогой ипотеки. Но вряд ли это перевернёт рынок: многие и так не платили этот налог, просто занижая стоимость квартиры в документах.
🌾 В СберСити появится офисный центр с «зелёной» кровлей. Застройщик Рублёво-Архангельское получил разрешение на строительство 7-этажного здания с двухуровневой подземной парковкой.
На крыше устроят террасы с цветниками и кустарниками. Там будут зоны отдыха и площадки для мероприятий.
Получается настоящий город-сад. Чего только не придумаешь, когда чистая прибыль больше 1,2 трлн руб. в год.
ЖК в СберСити явно будет востребован сотрудниками Сбера и не только. Но открытые продажи ещё не начались — пока только для своих.
На крыше устроят террасы с цветниками и кустарниками. Там будут зоны отдыха и площадки для мероприятий.
Получается настоящий город-сад. Чего только не придумаешь, когда чистая прибыль больше 1,2 трлн руб. в год.
ЖК в СберСити явно будет востребован сотрудниками Сбера и не только. Но открытые продажи ещё не начались — пока только для своих.
Застройщики продолжают соревноваться в маркетинговых идеях. Самолёт предлагает льготную подписку на машины от Яндекс.Драйв при покупке апартов. Это обойдётся всего в 100 руб. за месяц. Срок аренды авто — от полугода до года.
Ну очень странная идея. Сомневаемся, что это будет драйвить продажи апартов, когда ипотека на них гораздо дороже, чем на квартиры в новостройках. А вы бы оформили ипотеку ради дешёвой аренды машины? Маякните смайлом.
Ну очень странная идея. Сомневаемся, что это будет драйвить продажи апартов, когда ипотека на них гораздо дороже, чем на квартиры в новостройках. А вы бы оформили ипотеку ради дешёвой аренды машины? Маякните смайлом.
Экспертиза одобрила на треть меньше новостроек, чем год назад. Речь идёт про заключения на этапе проектной документации. А вот по сравнению с маем количество одобренных объектов выросло на 26,5%.
По всей России одобрили 234 объекта. Большая часть — это новые ЖК, и лишь 22% приходятся на свежие корпуса в уже существующих комплексах.
В продаже эти объекты увидим примерно через полгода. То есть это прогнозный индикатор состояния рынка. Сейчас застройщики явно настроены позитивно.
Даже -33% — это всё равно много, ведь сравнение тут с рекордными временами. Когда продажи пойдут вверх, цифры снова могут выйти на максимумы.
По всей России одобрили 234 объекта. Большая часть — это новые ЖК, и лишь 22% приходятся на свежие корпуса в уже существующих комплексах.
В продаже эти объекты увидим примерно через полгода. То есть это прогнозный индикатор состояния рынка. Сейчас застройщики явно настроены позитивно.
Даже -33% — это всё равно много, ведь сравнение тут с рекордными временами. Когда продажи пойдут вверх, цифры снова могут выйти на максимумы.
Подъехали визуализации нового проекта Гранель в ТПУ Пресня. Это один из возможных вариантов. Стройка будет на месте бывшего бетонного завода по адресу: 1-й Силикатный проезд, 13.
Высота домов сопоставима с башнями Сити. Выглядит не слишком оригинально, но симпатично. Хотя плотность застройки окна в окна немного смущает 🤨
Рядом река, неподалёку сам Сити, так что локация вполне подходящая для бизнес-класса. Да и по соседству сплошь бизнесовые ЖК. Будем следить за проектом.
Фото: Н77
Высота домов сопоставима с башнями Сити. Выглядит не слишком оригинально, но симпатично. Хотя плотность застройки окна в окна немного смущает 🤨
Рядом река, неподалёку сам Сити, так что локация вполне подходящая для бизнес-класса. Да и по соседству сплошь бизнесовые ЖК. Будем следить за проектом.
Фото: Н77
🤯 Застройщики могут задержать сроки ввода домов на полгода-год. Оправдания — проблемы с логистикой, порушенные из-за санкций бизнес-процессы и дефицит рабочих, пишут «Известия».
Что ж, ждём появления новых долгостроев. С конца прошлого года в России уже почти вдвое увеличилось число проблемных новостроек. Даже депутаты предупреждали, что в «красной зоне» — около 15% строящихся домов.
Вот уж совпадение, штрафы за задержку ввода жилья застройщики до конца года могут не платить — их заморозили в марте в качестве антикризисной меры.
UPD: позже мораторий на штрафы продлили до 30 июня 2023.
Что ж, ждём появления новых долгостроев. С конца прошлого года в России уже почти вдвое увеличилось число проблемных новостроек. Даже депутаты предупреждали, что в «красной зоне» — около 15% строящихся домов.
Вот уж совпадение, штрафы за задержку ввода жилья застройщики до конца года могут не платить — их заморозили в марте в качестве антикризисной меры.
UPD: позже мораторий на штрафы продлили до 30 июня 2023.