В Москве почти не осталось квартир, которые можно купить по льготной ипотеке ☠️
Напомним, для программы «8% всем» установлен минимальный первый взнос 30%, сумма кредита — не более 6 млн, а комбинировать её с рыночной ставкой запрещают. То есть по заявленным условиям можно купить только квартиру дешевле 8,57 млн рублей. Но таких внутри МКАД почти не осталось, их всего 1,5 тыс. штук на весь город, сообщает Метриум.
Да, можно сделать первый взнос 50% или 70% и воспользоваться льготкой. Но зачем нужна такая госпрограмма, если её аудитория — богатеи, у которых есть наличными 70% стоимости квартиры в Москве?
Программа заканчивается очень вовремя. Рынку пора оздоровиться.
Напомним, для программы «8% всем» установлен минимальный первый взнос 30%, сумма кредита — не более 6 млн, а комбинировать её с рыночной ставкой запрещают. То есть по заявленным условиям можно купить только квартиру дешевле 8,57 млн рублей. Но таких внутри МКАД почти не осталось, их всего 1,5 тыс. штук на весь город, сообщает Метриум.
Да, можно сделать первый взнос 50% или 70% и воспользоваться льготкой. Но зачем нужна такая госпрограмма, если её аудитория — богатеи, у которых есть наличными 70% стоимости квартиры в Москве?
Программа заканчивается очень вовремя. Рынку пора оздоровиться.
👍149👀29🤷♂22💯19🗿9❤8👎8💩8🤣8
Продажи_май_2024_Мск.pdf
159.8 KB
⚡️Самые продаваемые новостройки старой Москвы в мае #топПродаж
Люди вскакивают в последний вагон льготной ипотеки, так что на этот раз в лидерах ЖК из серии «дёшево и сердито». Спасибо за инфу дружественным каналам ИлиИли и Пульс Продаж Новостроек.
Лидер — мегапроект от ЛСР Лучи в Солнцево, где недавно стартовала новая очередь. Ещё в тройке Люблинский и Бусиновский парк от ПИК, которые регулярно оказываются в наших топах самых дешёвых квартир.
Первая двадцатка достойна внимания, сохраняйте.
Люди вскакивают в последний вагон льготной ипотеки, так что на этот раз в лидерах ЖК из серии «дёшево и сердито». Спасибо за инфу дружественным каналам ИлиИли и Пульс Продаж Новостроек.
Лидер — мегапроект от ЛСР Лучи в Солнцево, где недавно стартовала новая очередь. Ещё в тройке Люблинский и Бусиновский парк от ПИК, которые регулярно оказываются в наших топах самых дешёвых квартир.
Первая двадцатка достойна внимания, сохраняйте.
👍46✍10🤔9❤5🔥2
ПИК признал, что жадный старт 2-го Иртышского провалился? Снизили цены на 10%, и это только начало 🙈
За первые 1,5 месяца застройщик продал всего 11 квартир, а ведь одна только первая очередь должна состоять из 7 корпусов на 2500-3000 квартир суммарно!
От стартовых цен снижение уже составило 800 000 по студиям и около 600 000 на самые дешёвые евро-2. А ведь во всём городе цены, наоборот, растут! В соседнем Амурском парке студии скакнули на 3 млн, в Открытом парке — на 1,5 млн.
Теперь цены здесь одни из самых низких в городе, но брать всё равно не рекомендуем: крайне унылый район и слишком далеко от метро. Лучше подождать снижения цен на другие ЖК — из-за окончания льготной ипотеки оно очень вероятно.
За первые 1,5 месяца застройщик продал всего 11 квартир, а ведь одна только первая очередь должна состоять из 7 корпусов на 2500-3000 квартир суммарно!
От стартовых цен снижение уже составило 800 000 по студиям и около 600 000 на самые дешёвые евро-2. А ведь во всём городе цены, наоборот, растут! В соседнем Амурском парке студии скакнули на 3 млн, в Открытом парке — на 1,5 млн.
Теперь цены здесь одни из самых низких в городе, но брать всё равно не рекомендуем: крайне унылый район и слишком далеко от метро. Лучше подождать снижения цен на другие ЖК — из-за окончания льготной ипотеки оно очень вероятно.
Telegram
Движ про недвиж
ПИК сумбурно стартанул новый ЖК в Гольяново. Цены — космос, смена названия и всего 4 брони за сутки 🙈 #стартПродаж
Застройщик успел дважды переименовать ЖК. Сначала это был Иртышский парк, потом — Иртышский квартал, а сейчас он превратился во 2-й Иртышский…
Застройщик успел дважды переименовать ЖК. Сначала это был Иртышский парк, потом — Иртышский квартал, а сейчас он превратился во 2-й Иртышский…
👍94💩28😁11❤6🤡6💯4🤔3🙈3👌2
Красавцы... ВТБ поднял до 60% первый взнос по ипотеке с господдержкой 🤯
То ли лимиты закончились, то ли доходность обычных клиентов банк не устроила... Но правила действуют уже с 11 июня. Заявку по старым условиям можно подать сегодня до конца дня.
Также досталось айтишникам: для них взнос вырос с 20 до 30%. По семейке условия не изменились.
Что это за льготная ипотека, если у человека есть 60% стоимости московской квартиры? Таким «льготникам» господдержка не нужна.
То ли лимиты закончились, то ли доходность обычных клиентов банк не устроила... Но правила действуют уже с 11 июня. Заявку по старым условиям можно подать сегодня до конца дня.
Также досталось айтишникам: для них взнос вырос с 20 до 30%. По семейке условия не изменились.
Что это за льготная ипотека, если у человека есть 60% стоимости московской квартиры? Таким «льготникам» господдержка не нужна.
🤯235👍79🤬43🤡31😁18🙈11❤9😱1
В Москве появится ЖК с локомотивным депо во дворе 😵💫
Смотрим проект редевелопемента депо «Лихоборы», бывшей территории РЖД. Помимо жилых и апарт-комплексов тут будет БЦ и магазины. Изюминка проекта — выставочный комплекс, где сохранятся исторические здания и поезда разных эпох.
Свой музей во дворе — круто. Расположение тоже неплохое — до МЦК «Коптево» несколько минут пешком, а по соседству есть приятная усадьба с прудами. Правда, сейчас рядом клубок ж/д путей, часть ликвидируют, но МЦК под окнами останется. Ждём деталей.
Смотрим проект редевелопемента депо «Лихоборы», бывшей территории РЖД. Помимо жилых и апарт-комплексов тут будет БЦ и магазины. Изюминка проекта — выставочный комплекс, где сохранятся исторические здания и поезда разных эпох.
Свой музей во дворе — круто. Расположение тоже неплохое — до МЦК «Коптево» несколько минут пешком, а по соседству есть приятная усадьба с прудами. Правда, сейчас рядом клубок ж/д путей, часть ликвидируют, но МЦК под окнами останется. Ждём деталей.
🔥77👍33🤡20❤9👏2😁2😍2
Доступные евродвушки у метро в пределах МКАД ✍️
Читательница интересуется, где сейчас можно найти евродвушку дешевле 20 млн руб. Отобрали варианты квартир площадью от 32 квадратов. Все лоты в пределах МКАД, в пешей доступности от метро. Увы, большинство вариантов без отделки, так что закладывайте в бюджет ещё пару миллионов на ремонт.
✅ Волжский парк от ПИК
Евро2 (32,5 кв. м) от 11,6 млн руб. Готовая отделка. Заселение весной 2026.
МЦК «Новохохловская» 10 мин. пешком.
Это Текстильщики, рядом проходят Волгоградский и Рязанский проспекты, ТТК, Юго-Восточная хорда. До «Охотного ряда» 40 мин.
✅ Balance от Главстрой
Евродвушка (33,1 кв. м) от 11,7 млн руб. Без отделки. Сдача 1 кв. 2027.
Метро «Окская» 10 мин. пешком.
Юго-восток, рядом проходят Рязанский проспект. Из неприятного — промка рядом и масштаб самого проекта. До «Охотного ряда» 38 мин.
✅ Сигнальный 16 от ПИК
Евро2 (32,1 кв. м) от 12,9 млн руб. Готовая отделка. Заселение в августе 2025.
Метро «Владыкино» 8 мин. пешком.
ЖК в Отрадном рядом с промкой и СВХ. До «Охотного ряда» 26 мин.
✅ Тринити-3 от Гранель
Евродвушка (37,2 кв.м) от 12,4 млн руб. Сдача в 3 кв. 2027.
Метро «Верхние Лихоборы» 8 мин. пешком.
Перспективный верх салатовой ветки, где активно строят и бизнес-центры, и инфраструктуру. До самого центра, метро «Охотный ряд», ехать 28 мин. Но есть нюанс: у застройщика сейчас проблемки.
✅ Малевич от Крост
Евро2 (32,9 кв. м) от 12,6 млн руб. Без отделки. Срок сдачи — 3 кв. 2024 г.
Метро «Отрадное» 8 мин. пешком.
Специфический проект в Отрадном, неподалёку от парка. До «Охотного ряда» 29 мин.
✅ Проспект 39 от Трансстройинвест
Евродвушка (41,3 кв. м) от 13 млн руб. Без отделки. Сдача в 2 кв. 2025.
Метро «Стахановская» 6 мин. пешком.
ЮВАО, под окнами Рязанка и железная дорога. До «Охотного ряда» 35 мин.
✅ Варшавские ворота от РГ-Девелопмент
Евр2 (40,3 кв. м) от 13,1 млн руб. Без отделки. Сдача 4 кв. 2025.
Метро «Аннино» 4 мин. пешком.
Южное Чертаново, неподалёку находятся Битцевский и Аннинский лесопарки. До МКАДа рукой подать, до «Охотного ряда» 39 мин.
Читательница интересуется, где сейчас можно найти евродвушку дешевле 20 млн руб. Отобрали варианты квартир площадью от 32 квадратов. Все лоты в пределах МКАД, в пешей доступности от метро. Увы, большинство вариантов без отделки, так что закладывайте в бюджет ещё пару миллионов на ремонт.
✅ Волжский парк от ПИК
Евро2 (32,5 кв. м) от 11,6 млн руб. Готовая отделка. Заселение весной 2026.
МЦК «Новохохловская» 10 мин. пешком.
Это Текстильщики, рядом проходят Волгоградский и Рязанский проспекты, ТТК, Юго-Восточная хорда. До «Охотного ряда» 40 мин.
✅ Balance от Главстрой
Евродвушка (33,1 кв. м) от 11,7 млн руб. Без отделки. Сдача 1 кв. 2027.
Метро «Окская» 10 мин. пешком.
Юго-восток, рядом проходят Рязанский проспект. Из неприятного — промка рядом и масштаб самого проекта. До «Охотного ряда» 38 мин.
✅ Сигнальный 16 от ПИК
Евро2 (32,1 кв. м) от 12,9 млн руб. Готовая отделка. Заселение в августе 2025.
Метро «Владыкино» 8 мин. пешком.
ЖК в Отрадном рядом с промкой и СВХ. До «Охотного ряда» 26 мин.
✅ Тринити-3 от Гранель
Евродвушка (37,2 кв.м) от 12,4 млн руб. Сдача в 3 кв. 2027.
Метро «Верхние Лихоборы» 8 мин. пешком.
Перспективный верх салатовой ветки, где активно строят и бизнес-центры, и инфраструктуру. До самого центра, метро «Охотный ряд», ехать 28 мин. Но есть нюанс: у застройщика сейчас проблемки.
✅ Малевич от Крост
Евро2 (32,9 кв. м) от 12,6 млн руб. Без отделки. Срок сдачи — 3 кв. 2024 г.
Метро «Отрадное» 8 мин. пешком.
Специфический проект в Отрадном, неподалёку от парка. До «Охотного ряда» 29 мин.
✅ Проспект 39 от Трансстройинвест
Евродвушка (41,3 кв. м) от 13 млн руб. Без отделки. Сдача в 2 кв. 2025.
Метро «Стахановская» 6 мин. пешком.
ЮВАО, под окнами Рязанка и железная дорога. До «Охотного ряда» 35 мин.
✅ Варшавские ворота от РГ-Девелопмент
Евр2 (40,3 кв. м) от 13,1 млн руб. Без отделки. Сдача 4 кв. 2025.
Метро «Аннино» 4 мин. пешком.
Южное Чертаново, неподалёку находятся Битцевский и Аннинский лесопарки. До МКАДа рукой подать, до «Охотного ряда» 39 мин.
💩88👍59❤28😱9🤔8🤡3👏2😍1
Затишье перед бурей? В мае новостройки продавались хорошо, но уже с 1 июля всё рухнет 😈
Застройщики неплохо заработали за месяц, но 75% всех покупок (а в Новой Москве аж 85%) — это льготная ипотека. Через 3 недели краник закрутят, и начнётся другая жизнь. Даже в Правительстве ждут сокращения спроса на 40%.
Интрига.
#итогиНовострой
Застройщики неплохо заработали за месяц, но 75% всех покупок (а в Новой Москве аж 85%) — это льготная ипотека. Через 3 недели краник закрутят, и начнётся другая жизнь. Даже в Правительстве ждут сокращения спроса на 40%.
Интрига.
#итогиНовострой
🤔117💯46👍44🙏12🤡11❤6😢6🤓2
Раскочегарился проект ДСК-1 около метро «Саларьево», про который мы писали год назад. Теперь, похоже, старт близок 🤔
Называться будет по аналогии с другими ЖК застройщика — 1-й Саларьевский. Станция метро удобной красной ветки находится в 5 мин. пешком. Оттуда по прямой до «Охотного ряда» чуть больше получаса. Рядом Киевское шоссе, до МКАД пара километров. Хотя с учётом пробок преодоление их на авто может затянуться. Около метро большой ТЦ и автовокзал. Также рядом склады и огромное кладбище.
В ЖК всё стандартно: будет 7 разновысотных корпусов, а также свои школа и детсад.
Конкуренты рядом в ассортименте: Саларьево парк от ПИК, Квартал Румянцево от Самолет, Филатов луг от Инград.
Программа минимум выполнена: метро близко и прописка московская. Посмотрим на цены.
Называться будет по аналогии с другими ЖК застройщика — 1-й Саларьевский. Станция метро удобной красной ветки находится в 5 мин. пешком. Оттуда по прямой до «Охотного ряда» чуть больше получаса. Рядом Киевское шоссе, до МКАД пара километров. Хотя с учётом пробок преодоление их на авто может затянуться. Около метро большой ТЦ и автовокзал. Также рядом склады и огромное кладбище.
В ЖК всё стандартно: будет 7 разновысотных корпусов, а также свои школа и детсад.
Конкуренты рядом в ассортименте: Саларьево парк от ПИК, Квартал Румянцево от Самолет, Филатов луг от Инград.
Программа минимум выполнена: метро близко и прописка московская. Посмотрим на цены.
👍82😱17💩9❤8🌭5🎉4👀3🤮1🤡1