This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека подорожает до 20% годовых? Похоже, вопрос уже решён... 😭
ЦБ никак не может задавить инфляцию в стране, поэтому планирует снова повышать ставку. В течение 2 месяцев она поднимется с нынешних 16% до 17-18%, согласны все аналитики, опрошенные Bloomberg.
Как итог, на те же 1-2% повысятся ставки по вкладам и по ипотеке. Сбер уже выкатил сегодня вклад 18%. Банк не может работать в минус, значит ипотека будет 19-20% и выше.
Напоминаем, что с 1 июля заканчивается ипотека с господдержкой 8% для всех и семейная 6%. Льготных программ будет меньше, для большинства останется только дорогая рыночная ипотека с ежемесячным платёжом 200-300 тыс. в месяц. Наступают весёлые времена...
ЦБ никак не может задавить инфляцию в стране, поэтому планирует снова повышать ставку. В течение 2 месяцев она поднимется с нынешних 16% до 17-18%, согласны все аналитики, опрошенные Bloomberg.
Как итог, на те же 1-2% повысятся ставки по вкладам и по ипотеке. Сбер уже выкатил сегодня вклад 18%. Банк не может работать в минус, значит ипотека будет 19-20% и выше.
Напоминаем, что с 1 июля заканчивается ипотека с господдержкой 8% для всех и семейная 6%. Льготных программ будет меньше, для большинства останется только дорогая рыночная ипотека с ежемесячным платёжом 200-300 тыс. в месяц. Наступают весёлые времена...
Вторичка дешевеет второй месяц подряд. За 2 года цены почти не выросли 🐌
В мае средняя стоимость квадрата в Москве снизилась на 0,1%. Тренд наметился в апреле, когда впервые за полтора года цены понизились на 0,2%. Но и раньше они росли темпами улитки.
Это результат падения спроса из-за дорогой ипотеки. Люди берут новостройки, где халявные ставки скоро закончатся.
Также отметим, что за 2 года средняя вторичка подорожала лишь на 5%, что сильно ниже инфляции за тот же период — от старого фонда нужно избавляться.
#итогиВторичка
В мае средняя стоимость квадрата в Москве снизилась на 0,1%. Тренд наметился в апреле, когда впервые за полтора года цены понизились на 0,2%. Но и раньше они росли темпами улитки.
Это результат падения спроса из-за дорогой ипотеки. Люди берут новостройки, где халявные ставки скоро закончатся.
Также отметим, что за 2 года средняя вторичка подорожала лишь на 5%, что сильно ниже инфляции за тот же период — от старого фонда нужно избавляться.
#итогиВторичка
8 месяцев (!) не могут получить ключи дольщики Прибрежного парка от Самолета 🤯
Подписчики рассказывают, что уже даже выходили на пикет к офису застройщика, но всё тщетно. Им продолжают обещать скорую выдачу ключей и постоянно переносят сроки. Ну а что — штрафы за задержку строек отменили...
Вы знаете, что делать 💩💩💩
Подписчики рассказывают, что уже даже выходили на пикет к офису застройщика, но всё тщетно. Им продолжают обещать скорую выдачу ключей и постоянно переносят сроки. Ну а что — штрафы за задержку строек отменили...
Вы знаете, что делать 💩💩💩
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Зато своё и без ипотеки... 🙈
В инстаграме завирусилось видео про микро-дом 1,5 кв. м на участке 0,1 сотки.
В инстаграме завирусилось видео про микро-дом 1,5 кв. м на участке 0,1 сотки.
Мегазастройка Солнцево продолжается. Согласована новая очередь ЖК Лучи от ЛСР на ~3000 квартир 👀
Ещё 6 корпусов построят в отдалении от метро «Солнцево», зато в непосредственной близости к станции МЦД-4а «Новопеределкино» (7 мин. пешком). Железная дорога будет совсем рядом, она даже разделит (!) территорию ЖК на части. Также по соседству с новыми домами — Приречный пруд и небольшой парк. А ещё — склады, автосервисы и прочее великолепие.
Продажи в корпусах второй очереди уже начались, сейчас студия (22,1 кв. м) от 7,3 млн руб., еврооднушка (34,7 кв. м) от 10,4 млн руб. Без отделки, сдача в 4 кв. 2025.
Расположение дешман, зато московская прописка, да и Солнцево — довольно уютный район (ещё бы ЛСР не портил его своими коробками...). Ценник подрос, и для Замкадья уже немного дороговат, остальные плюсы и минусы из нашего разбора — актуальны.
Ещё 6 корпусов построят в отдалении от метро «Солнцево», зато в непосредственной близости к станции МЦД-4а «Новопеределкино» (7 мин. пешком). Железная дорога будет совсем рядом, она даже разделит (!) территорию ЖК на части. Также по соседству с новыми домами — Приречный пруд и небольшой парк. А ещё — склады, автосервисы и прочее великолепие.
Продажи в корпусах второй очереди уже начались, сейчас студия (22,1 кв. м) от 7,3 млн руб., еврооднушка (34,7 кв. м) от 10,4 млн руб. Без отделки, сдача в 4 кв. 2025.
Расположение дешман, зато московская прописка, да и Солнцево — довольно уютный район (ещё бы ЛСР не портил его своими коробками...). Ценник подрос, и для Замкадья уже немного дороговат, остальные плюсы и минусы из нашего разбора — актуальны.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Осталось 26 дней... Россияне бросились скупать новостройки, пока ещё действует льготная ипотека 🙈
Похоже, за ипотекой побежали все: кому надо и не надо. В мае в банки поступило на 35% больше заявок, чем в апреле. А по сравнению с прошлым маем рост вообще в 2 раза. Нетипичная история для месяца с кучей праздников. Но мы писали, что так и будет.
Господдержка со ставкой 8% для всех закончится 1 июля, как и старые условия 6% по семейной ипотеке. Так что пик ажиотажа ждём в июне. А тем временем новостройки продолжат дорожать.
Похоже, за ипотекой побежали все: кому надо и не надо. В мае в банки поступило на 35% больше заявок, чем в апреле. А по сравнению с прошлым маем рост вообще в 2 раза. Нетипичная история для месяца с кучей праздников. Но мы писали, что так и будет.
Господдержка со ставкой 8% для всех закончится 1 июля, как и старые условия 6% по семейной ипотеке. Так что пик ажиотажа ждём в июне. А тем временем новостройки продолжат дорожать.
Застройщики задрали цены на студии. Выгоднее брать на вторичке? Проверяем 🤔
Живопырки подорожали на 20-30% за месяц после закона о запрете строительства микростудий в Москве. Получается, выгоднее взять вторичку в уже сданных корпусах на вторичке или переуступке? Проверяем!
✅ Амурский парк от ПИК. Вторичка дешевле, разница 2,7 млн руб.
От застройщика студия (19,9 кв. м) от 11,4 млн руб. Сдача в июле 2025.
От собственника студия (20 кв. м) от 8,7 млн руб.
✅ Бунинские луга от ПИК. Вторичка дешевле, разница 1,8 млн руб.
От застройщика студия (19,9 кв. м) от 8,8 млн руб. Сдача в марте 2025.
От собственника студия (20 кв. м) от 7 млн руб.
✅ Саларьево парк от ПИК. Вторичка дешевле, разница 1,1 млн руб.
От застройщика студия (21,8 кв. м) от 9,4 млн руб. Сдача в августе 2026.
От собственника студия (23 кв. м) от 8,3 млн руб.
✅ Люблинский парк от ПИК. Вторичка дешевле, разница 600 тыс. руб.
От застройщика студия (19,7 кв. м) от 8,5 млн руб. Сдача в марте 2026.
От собственника студия (19,6 кв. м) от 7,9 млн руб.
✅ ❌ Прокшино от А101. Вторичка бизнес-класса дешевле, разница 700 тыс. руб. Но в новостройке есть более дешёвые студии классом ниже.
От застройщика студия (20,9 кв. м) от 7,2 млн руб. Сдача 1 кв. 2026.
От застройщика студия бизнес-класса (22,6 кв. м) от 8,5 млн руб. Сдача 1 кв. 2025.
От собственника студия бизнес-класса (24,4 кв. м) от 7,8 млн руб.
❌ Лучи от ЛСР. Новостройка дешевле, разница 700 тыс. руб.
От застройщика студия (22,1 кв. м) от 7,3 млн руб. Сдача в 4 кв. 2025.
От собственника студия (20,9 кв. м) от 8 млн руб.
Ажиотаж до вторички ещё не добрался, в некоторых случая разница цен впечатляющая. Так что за наличные или с маленькой ипотекой студию выгоднее брать на вторичке. Тем более не придётся ждать.
Живопырки подорожали на 20-30% за месяц после закона о запрете строительства микростудий в Москве. Получается, выгоднее взять вторичку в уже сданных корпусах на вторичке или переуступке? Проверяем!
✅ Амурский парк от ПИК. Вторичка дешевле, разница 2,7 млн руб.
От застройщика студия (19,9 кв. м) от 11,4 млн руб. Сдача в июле 2025.
От собственника студия (20 кв. м) от 8,7 млн руб.
✅ Бунинские луга от ПИК. Вторичка дешевле, разница 1,8 млн руб.
От застройщика студия (19,9 кв. м) от 8,8 млн руб. Сдача в марте 2025.
От собственника студия (20 кв. м) от 7 млн руб.
✅ Саларьево парк от ПИК. Вторичка дешевле, разница 1,1 млн руб.
От застройщика студия (21,8 кв. м) от 9,4 млн руб. Сдача в августе 2026.
От собственника студия (23 кв. м) от 8,3 млн руб.
✅ Люблинский парк от ПИК. Вторичка дешевле, разница 600 тыс. руб.
От застройщика студия (19,7 кв. м) от 8,5 млн руб. Сдача в марте 2026.
От собственника студия (19,6 кв. м) от 7,9 млн руб.
✅ ❌ Прокшино от А101. Вторичка бизнес-класса дешевле, разница 700 тыс. руб. Но в новостройке есть более дешёвые студии классом ниже.
От застройщика студия (20,9 кв. м) от 7,2 млн руб. Сдача 1 кв. 2026.
От застройщика студия бизнес-класса (22,6 кв. м) от 8,5 млн руб. Сдача 1 кв. 2025.
От собственника студия бизнес-класса (24,4 кв. м) от 7,8 млн руб.
❌ Лучи от ЛСР. Новостройка дешевле, разница 700 тыс. руб.
От застройщика студия (22,1 кв. м) от 7,3 млн руб. Сдача в 4 кв. 2025.
От собственника студия (20,9 кв. м) от 8 млн руб.
Ажиотаж до вторички ещё не добрался, в некоторых случая разница цен впечатляющая. Так что за наличные или с маленькой ипотекой студию выгоднее брать на вторичке. Тем более не придётся ждать.
Telegram
Движ про недвиж
⚡️В Москве запретят строить студии меньше 28 кв. м.
Ни один проект с жильём меньшей площади больше не пройдёт экспертизу и не сможет выйти на стройку. Постановление об этом уже пошло гулять по телеграму, благодарим за информацию Виктора Зубика.
Студии-живопырки…
Ни один проект с жильём меньшей площади больше не пройдёт экспертизу и не сможет выйти на стройку. Постановление об этом уже пошло гулять по телеграму, благодарим за информацию Виктора Зубика.
Студии-живопырки…
Богатую архитектуру раздают теперь даже в такой дыре, как Дегунино. Смотрим рендеры нового ЖК на Дубнинской улице 🧐
Район лютых промзон, не менее 20 минут до ближайших метро «Яхромская» и «Лианозово» салатовой ветки. Чуть ближе МЦД-1 «Бескудниково», но и до туда топать 15 минут.
Впрочем, район постепенно будут застраивать, а конкретно здесь обещают полностью новую социалку и бизнес-центр. Застройщик Plus Development может похвастаться пока единственным проектом — ЖК Детали в Новой Москве. Но рендеры нового ЖК симпатичные, планируется большая стройка в 4-й очереди до 2029 года.
Ждём больше деталей и цен ✍️
Район лютых промзон, не менее 20 минут до ближайших метро «Яхромская» и «Лианозово» салатовой ветки. Чуть ближе МЦД-1 «Бескудниково», но и до туда топать 15 минут.
Впрочем, район постепенно будут застраивать, а конкретно здесь обещают полностью новую социалку и бизнес-центр. Застройщик Plus Development может похвастаться пока единственным проектом — ЖК Детали в Новой Москве. Но рендеры нового ЖК симпатичные, планируется большая стройка в 4-й очереди до 2029 года.
Ждём больше деталей и цен ✍️